Forum Klix.ba

Ne znam postoji li slična tema, ako ima sry. Uglavnom kupio sam kuću u opštini Centar. I sad dolazili su ovi likovi za naplatu poreza i "procijenili" da trebam cashirati oko 3500 KM (inace, kuca ima oko 70 m2) što mi se čini malo popreviše. Molim nekog ko zna ili je ima/o iskustva sa istim i/ili slicnim problemom, da mi pojasni, kako se proracunava taj porez i koje se porezne olaksice mogu koristiti te kako da isti smanjim ako je moguće.

Postoji:

http://forum.klix.ba/porez-na-prvu-nekr ... b7624a5ca5

Koja je vrijednost kuce.

muminovic wrote:Postoji:

http://forum.klix.ba/porez-na-prvu-nekr ... b7624a5ca5

Koja je vrijednost kuce ?

Notar je procijenio na oko 60 000 KM

W0rM wrote:

muminovic wrote:Postoji:

http://forum.klix.ba/porez-na-prvu-nekr ... b7624a5ca5

Koja je vrijednost kuce ?

Notar je procijenio na oko 60 000 KM

Kazes "I sad dolazili su ovi likovi za naplatu poreza i "procijenili""

Na osnovu cega su oni procjenili, na osnovu ugovora od notara ili ?

Jer porez je 5% - dakle procjenjeno je na 70.000 KM ?

Ne znam kako to ide, nisam bio u direktnom kontaktu nego mi jedan član familije tako rekao, procijenili su po unutrašnjem i vanjskom stanju kuće, lokaciji itd.

W0rM wrote:Ne znam kako to ide, nisam bio u direktnom kontaktu nego mi jedan član familije tako rekao, procijenili su po unutrašnjem i vanjskom stanju kuće, lokaciji itd.

O.K, uredno je, porez je 5%.

možeš ti i ugovoru navest da si kuću platio i 1 KM, al to ne vrijedi. Imaju oni svoje pravilnike, po kojima određuju cijenu nekretnine i na osnovu te cijene se zaračunava 5 %. cijena zavisi od zone u kojoj se kuća nalazi, starosti, kvadrature...ne znam šta još, al uglavnom sve je to već regulisano.

što se tiče nekih benefita, znam da kad prvi put rješavaš stambeno pitanje, možeš biti oslobođen plaćanja tog poreza.

Clanom 17 Zakona o porezima Kantona Sarajevo, su definisane poreska oslobadanja.

Zalio se na cijenu poreza, zalba uvazena i porez mi je iznosio oko 2300

W0rM wrote:Zalio se na cijenu poreza, zalba uvazena i porez mi je iznosio oko 2300

Nema na cemu.

Sarajmen wrote:Imaš 1200 razloga da nas častiš ćevapima.

Kakvo cascenje, ovdje ljudi "hvala" ne kazu,.

mislim da procjena ne moze ici ispod cifre koja stoji na kupoprodajnom ugovoru, ali moze ici iznad
i demobilisani borci su oslobodeni poreza kada prvi put rjesavaju stambeno pitanje

W0rM wrote:Ne znam postoji li slična tema, ako ima sry. Uglavnom kupio sam kuću u opštini Centar. I sad dolazili su ovi likovi za naplatu poreza i "procijenili" da trebam cashirati oko 3500 KM (inace, kuca ima oko 70 m2) što mi se čini malo popreviše. Molim nekog ko zna ili je ima/o iskustva sa istim i/ili slicnim problemom, da mi pojasni, kako se proracunava taj porez i koje se porezne olaksice mogu koristiti te kako da isti smanjim ako je moguće.

koja je to banda, kupis kucu i iz cista mira traze ti pare, hajd sto se prije znalo da ko kupi nesto kucu stan ide mu se na naselje, vec je drzava uzela sebi za pravo da te handri do groba, porez prirez, zarez, nema kraja, sta ces imaju silu pa se moras povinovat, skuckas pare za nesto (a da ih i ne skuckas) opet je bezobrazluk koji prolazi pod normalno

sunceKOtepsija wrote:

W0rM wrote:Ne znam postoji li slična tema, ako ima sry. Uglavnom kupio sam kuću u opštini Centar. I sad dolazili su ovi likovi za naplatu poreza i "procijenili" da trebam cashirati oko 3500 KM (inace, kuca ima oko 70 m2) što mi se čini malo popreviše. Molim nekog ko zna ili je ima/o iskustva sa istim i/ili slicnim problemom, da mi pojasni, kako se proracunava taj porez i koje se porezne olaksice mogu koristiti te kako da isti smanjim ako je moguće.

koja je to banda, kupis kucu i iz cista mira traze ti pare, hajd sto se prije znalo da ko kupi nesto kucu stan ide mu se na naselje, vec je drzava uzela sebi za pravo da te handri do groba, porez prirez, zarez, nema kraja, sta ces imaju silu pa se moras povinovat, skuckas pare za nesto (a da ih i ne skuckas) opet je bezobrazluk koji prolazi pod normalno

Ma hoštapleri samo taki...

sunceKOtepsija wrote:

W0rM wrote:Ne znam postoji li slična tema, ako ima sry. Uglavnom kupio sam kuću u opštini Centar. I sad dolazili su ovi likovi za naplatu poreza i "procijenili" da trebam cashirati oko 3500 KM (inace, kuca ima oko 70 m2) što mi se čini malo popreviše. Molim nekog ko zna ili je ima/o iskustva sa istim i/ili slicnim problemom, da mi pojasni, kako se proracunava taj porez i koje se porezne olaksice mogu koristiti te kako da isti smanjim ako je moguće.

koja je to banda, kupis kucu i iz cista mira traze ti pare, hajd sto se prije znalo da ko kupi nesto kucu stan ide mu se na naselje, vec je drzava uzela sebi za pravo da te handri do groba, porez prirez, zarez, nema kraja, sta ces imaju silu pa se moras povinovat, skuckas pare za nesto (a da ih i ne skuckas) opet je bezobrazluk koji prolazi pod normalno

Mogu se na sirotinji iživljavat, polahko... Tiha voda brijegove valja.

taj porez na promet nepokretnosti je uvijek bio na snazi, pa je ovo dokona priča o tome da je to neki harac itd.
U RS i BRčkom je taj porez ukinut i zamijenjen godišnjim porezom na imovinu (ima porez istog imena i u FBIH, ali je drugaciji koncept), to je mnogo bolje rješenje i FBIH će morati krenuti tim putem, valjda kada podijele direktosrke pozicije...

Drinski wrote:taj porez na promet nepokretnosti je uvijek bio na snazi, pa je ovo dokona priča o tome da je to neki harac itd.
U RS i BRčkom je taj porez ukinut i zamijenjen godišnjim porezom na imovinu (ima porez istog imena i u FBIH, ali je drugaciji koncept), to je mnogo bolje rješenje i FBIH će morati krenuti tim putem, valjda kada podijele direktosrke pozicije...

Ma realno gledajući, porez na kupovinu nekretnine do neke vrijednosti (u smislu da nije luksuz) je glupost i udar na džep običnog gradjanina.
Na kraju ne vidim kakve ja koristi imam sto platim taj porez, tj. kako taj novac bude uložen u opšte dobro? Šta ja time dobijam od države, entiteta, kantona, opštine nešto?

Ako ta uplata poreza ima neku veću svrhu od toga da se uknjiži da je nekretnina na novom vlasniku, onda to postuje, al ako je samo to, onda je fkt bezveze.

kao građanin mislim da je stopa previsoka i da je stoga izlaz u uvođenju ovog poreza iz RS-a. tamo se formirao fiskalni registar, procjena nije bila pretjerana visoka i plaća se po stopi mislim 0,05 % na godišnjem nivou, u dva dijela. znaci, tih tvojih 5 % se naplati za 100 godina.

a poreskim prihodima se finansira javna potrošnja, mislim da je to prihod kantona.

Drinski wrote:kao građanin mislim da je stopa previsoka i da je stoga izlaz u uvođenju ovog poreza iz RS-a. tamo se formirao fiskalni registar, procjena nije bila pretjerana visoka i plaća se po stopi mislim 0,05 % na godišnjem nivou, u dva dijela. znaci, tih tvojih 5 % se naplati za 100 godina.

a poreskim prihodima se finansira javna potrošnja, mislim da je to prihod kantona.

Da, prihod Kantona.

Ma kantone treba ukinut, suvisnu su, a i onako su svi zaposlenici experti, savjetnici, strucnjaci, lako ce se snaci za svoje zaposlenje u privatnom sektoru.

Mogu oformit i neko drustvo da savjetovanje, pa iz BiH da savjetuju svijeteske lidere.

zijancer wrote: ↑31/08/2015 19:26 mislim da procjena ne moze ici ispod cifre koja stoji na kupoprodajnom ugovoru, ali moze ici iznad
i demobilisani borci su oslobodeni poreza kada prvi put rjesavaju stambeno pitanje

Da ali samo pod uslovom da kupljeni objekat knjiže na sebe. U slučaju knjiženja na suprugu ne priznaju to pravo. I baš me zanima ako i suprug bude u prilici da kupi neki objekat a sada supruga već ima "rješeno stambeno pitanje" kako će se tretirati to "prvi put" u ovom slučaju?

Supružnici su u braku, supruga vlastitim novcem nešto kupila ali dobila odbijenicu na oslobađanje od poreza po osnovu suprugove pripadnosti statusu demobilisanog borca koji nikada nije posjedovao neku nekretninu.

zijancer wrote: ↑31/08/2015 19:26 i demobilisani borci su oslobodeni poreza kada prvi put rjesavaju stambeno pitanje

Da, pod uvjetom da su lično kupci ali ako je kupac supružnik (ovo mi je prilično nejasno) onda nema oslobađanja.

Pitam se šta bise dogodilo da sutra i borac koji je u braku bude u poziciji da kupi stan ako je već bračni drug to uradio za svoj novac i na svoje ime a nije mogao biti oslobođen poreza po osnovu prvog rješavanja stambenog pitanja?