Forum Klix.ba

Situacija je sljedeća:

Put je u vlasništvu 4 osobe, posebna čestica u vlasništvu 1/4.
Da li jedna od tih osoba kao vlasnik može dati punomoć nekome trećem o korištenju puta , u ovom slučaju svojoj kćerki bez dozvole ostale trojice?

Ako ne, da li joj može prodati kvadrat okućnice i prenijeti (pokloniti,prodati) na nju da bi samim tim i ona postala suvlasnik puta i na taj način riješiti problem ?

Ako ime neko ko se razumije bio bi mu zahvalan..

Bas je strasno sto ce jos jedna osoba koristiti taj put.
Ako budete cjepidlacili pomrijet cete svi a probleme necete rijesiti. Advokati ce svoje odradjivati(naravno ne dzaba), sudije ce donositi presude pa onda kontra tuzbe i zalbe i sve tako u krug dok zivot ne prodje.
Sjedite k'o ljudi pa se dogovorite. Sve sto ti ne predstavlja direktan problem ne treba to sebi na vrat tovariti. Imam poznanike koji su ocevinu podijelili na 6 dijelova sa istim takvim putem. Nadje se jedan(prvi do glavnog puta) i pocinje komplikovati stvari. Kako vidim u kojoj su fazi(jedni druge tuzakaju za bespravnu izgradjene supe i kotlovnice), svi ce pomrijeti a problem nece rijesiti. Ja bi tu ili sve prodao ili zapalio i otisao negdje u sumu samo rahat zivjeti.

U vasem slucaju, onaj ko poklanja ili prodaje svoj dio automatski ce to uraditi i sa putem. Sta ako svi pomru? Na kome ce taj put ostati?
Kako se budu mijenjali vlasnici posjeda tako ce se mijenjati i vlasnici odnosno korisnici puta.
Mislim da je tako.

@danguba

100 % si u pravu za ovaj dio tužakanja, prepirke itd ali nažalost mi izgleda ne znamo drugačije iako nije vrijedno toga...

konkretno se radi o mojoj supruzi odnosno meni koji hoćemo da kupimo jednu parcelu koja nema pristupni put već tim spominjanim putem koji je u vlasništvu četiri osobe od kojih je jedna osoba moj punac.
Razgovarali smo sa preostalom trojicom te su dvojica odbila dati pristanak , a jedan je pristao potpisati da i ja/supruga uzmemo učešće i da put bude 1/5 umjesto 1/4.

Obzirom da se taj plac koji želimo kupiti meni jako dopao neću odustati , malo iz toga razloga , a malo iz inata te namjeravam na taj način riješiti taj problem. Kupit ću od punca samo 1 m2 zemljišta,isključivo JEDAN KVADRAT , da bi to izgledalo sarkastično i demonstrativno kakvo i treba da bude nakon takvog njihovog postupka koje ću prenijeti na ženu (sebe) te samim tim po meni steći pravo na korištenje tog puta kao i svi ostali.

Paralelno s tim ću kupiti i taj plac i onda ih zovnuti na mobu kad budem izljevao temelje za vikendicu

jel pošteno?

takvi smo ti mi jebo ti nas

je li u zemljišnim knjigama upisan kao prilazni/pristupni/nekategoriani put?

po novom zakonu o stvarnim pravima isključeno je pravo preče kupnje kodprodaje takvih parcela. slobodno kupi suvlasnički udio od punca, čak i najmanji i mogu pjevat borbene ostali suvlasnici

Miki123 wrote:je li u zemljišnim knjigama upisan kao prilazni/pristupni/nekategoriani put?

po novom zakonu o stvarnim pravima isključeno je pravo preče kupnje kodprodaje takvih parcela. slobodno kupi suvlasnički udio od punca, čak i najmanji i mogu pjevat borbene ostali suvlasnici

ne znam , taj dio moram provjerit ...put je ustvari formiran od njihovih parcela koje su zajedno uzeli da bi pravili vikendice ..da bi svaki od njih imao put morali su se dogovorit na taj način jer bi ga u protivnom imao samo prvi do već postojećeg lokalnog puta koji je tada izlazio na parcelu koja je bila tada duga više od stotinu pedeset metara koju su podijeli na četvero ..

To su uradili na način da je taj dio parcela koji je svak dao za put uknjizen/upisan kao posebna k.č u vlasništvu sva četvorice .
Svi oni su pozicionirani sa desne strane tog puta koji su sebi napravili , a moja ta parcela koju planiram uzeti je s lijeve strane i nema pristup već isključivo tim njihovim putem.

Kanio sam to riješiti na način da im još jednom ponudim ljudski da mi daju pravo prolaza odnosno učešća u putu koji bi platio i preveo ga da bude 1/5 te im rekao da ću u protivnom to rješiti na način da uzmem od punca par kvadrata koje će prenijeti na mene i onda se mogu samo jebati .
Volio bi opet da to bude ljudski, a ako ne može onda radim na taj način i mozete se propinjat koliko hocete ..
Mislim da je korektno od mene ..

Danguba wrote:Bas je strasno sto ce jos jedna osoba koristiti taj put.
Ako budete cjepidlacili pomrijet cete svi a probleme necete rijesiti. Advokati ce svoje odradjivati(naravno ne dzaba), sudije ce donositi presude pa onda kontra tuzbe i zalbe i sve tako u krug dok zivot ne prodje.
Sjedite k'o ljudi pa se dogovorite. Sve sto ti ne predstavlja direktan problem ne treba to sebi na vrat tovariti. Imam poznanike koji su ocevinu podijelili na 6 dijelova sa istim takvim putem. Nadje se jedan(prvi do glavnog puta) i pocinje komplikovati stvari. Kako vidim u kojoj su fazi(jedni druge tuzakaju za bespravnu izgradjene supe i kotlovnice), svi ce pomrijeti a problem nece rijesiti. Ja bi tu ili sve prodao ili zapalio i otisao negdje u sumu samo rahat zivjeti.

U vasem slucaju, onaj ko poklanja ili prodaje svoj dio automatski ce to uraditi i sa putem. Sta ako svi pomru? Na kome ce taj put ostati?
Kako se budu mijenjali vlasnici posjeda tako ce se mijenjati i vlasnici odnosno korisnici puta.
Mislim da je tako.

Ono gore naglaseno "ubija" u pojam koliko tu ima istine u ogromnom broju slucaja kod podjele zemlje kod nas.

Hmmm....

Ja imam sličan problem samo sa druge strane...

Recimo ovako da su moj dedo i jedan njegov komšija imali taj zajednički put koji se protezao preko te dvije parcele, susjedna parcela nije imala put, kako ne znam.

Uglavnom sada je taj komsija prodao i mi smo prodavali odnosno moja familija i sad svi s te dvije parcele koristimo taj put.

Na susjednoj parceli je jedan nimalo normalan covjek napravio kucu jos prije rata iako nije imao prilaz i to preko potoka i pokusao na taj nacin ostvariti pravo koristenja puta, medjutim sud mu je odbio tuzbu i bio je zagradjen na taj nacin da nije auto mogao izvesti par godina iz avlije sve do rata.
Nakon rata pocinje koristiti put sklanja ogradu svi mi tolerisemo hajde svako se o sebi zabavio.
Prosle godine pocinje stavljati neke kocice u put i suzavati ga gdje mu ne treba a ondje gdje treba koristi i tu nastaje haos i do tuce je doslo, jer je covjek izrazito bezobrazan i ters....nakon svih godina sto smo ga tolerisali on tako.
Da napomenem i tu zemlju koristi bespravno jer je ustvari kupio samo jedna mali dio ostatak nikada nije isplatio vlasnici jer ona nije mogla prodati bas zbog nedostatka puta i on ni sada nista nema na sebi.
Ako nekome od nas tim nasim putem dolazi kamion i dohvati njegovu zamisljenu liniju napravi nenormalne scene dok uredno i dalje koristi nas put.
Ja sam na kraju otisla i posavjetovala se sa advokatom kad mi je prekipjelo jer smo skontali da namjerava tu na tu niciju zemlju dovesti i unuke koji su slicno nenormalni kao i deda pa zabraniti taj kurslus napokon. Receno mi je da se mora zabraniti pristup u okviru od 20 godina od kad se put koristi ili on dobija pravo sluznosti.
S druge strane sta ako neko od novih komsija koji nisu bas preko puta i ne shvataju koji je mamlaz hoce da mu dopusti taj put je li to moguce... i na kraju ako neko od nas hoce da kupi tu zemlju da li bas svi moraju pristati jer nas sada ima oko 6 porodica koje imaju pravo koristenja puta....???

Pitam sve ovo jer smatram da je problematika slozena a advokati najcesce kazu sve moze pa onda trosis pare na stvari koje nikada ne zavrsis a pogotovo kada je u pitanju naša uređena drzavica...???!!

mostarurscu wrote:Situacija je sljedeća:

Put je u vlasništvu 4 osobe, posebna čestica u vlasništvu 1/4.
Da li jedna od tih osoba kao vlasnik može dati punomoć nekome trećem o korištenju puta , u ovom slučaju svojoj kćerki bez dozvole ostale trojice?

Ako ne, da li joj može prodati kvadrat okućnice i prenijeti (pokloniti,prodati) na nju da bi samim tim i ona postala suvlasnik puta i na taj način riješiti problem ?

Ako ime neko ko se razumije bio bi mu zahvalan..

Budi Džek kupi i plac i put. Ako ne možeš kupiti put kupi zemlju okolo pa napravi sebi put, asvaltiraj, iscrtaj, stavi rampu pa im naplaćuj! Nekcrknu od muke

sluznost puta se utvrduje za pristup odredenom objektu ili odredenoj parceli, tako da nije bitno KO put koristi, dok god je put u funkciji pristupa TOM objektu ili TOJ parceli, a ne necemu drugome..
valjda :s

Molio bi i ja za pomoć oko ovog.
Situacija je slijedeca: Osoba A je kupila parcelu od osobe B, koja je od osobe C kupila veliko imanje. Međutim osoba A je ostala bez puta, tačnije do njene kuće je livada (cca 50m) osobe C. Osoba A neometano koristi taj put već preko 4-5godina ali samo kao pješačku stazu (mislim da shvatate o čemu govorim). Da li osoba A ima pravo napraviti put za automobil i proci s automobilom do svoje kuce? Može li osoba C osporavati to pravo osobi A ili se A može pozvati na osobu B pa nek nju "ganja"?

Unaprijed hvala.

Po novom Zakonu o stvarnim pravima FBIH, da bi prometovao ili poklonio svoj suvlasnički dio moraš ponuditi sve suvlasnike pismeno putem notara. ( najkraće rečeno)

Po meni je najbolja opcja zahtjevati ustanovljenje prava služnosti u korist povlasne nekretnine, vrlo jednostavno, brzo i efikasno, naravno ako su ispunjeni i ostali uslovi za ustanovljenje prava služnosti baš na tom poslužnom i u korist tog povlasnog dobra.

Svakodobro! wrote:Molio bi i ja za pomoć oko ovog.
Situacija je slijedeca: Osoba A je kupila parcelu od osobe B, koja je od osobe C kupila veliko imanje. Međutim osoba A je ostala bez puta, tačnije do njene kuće je livada (cca 50m) osobe C. Osoba A neometano koristi taj put već preko 4-5godina ali samo kao pješačku stazu (mislim da shvatate o čemu govorim). Da li osoba A ima pravo napraviti put za automobil i proci s automobilom do svoje kuce? Može li osoba C osporavati to pravo osobi A ili se A može pozvati na osobu B pa nek nju "ganja"?

Unaprijed hvala.

Služnost se ustanovljava u postupku pred nadležnim sudom, tako da korišćenje puta na način kako je opisano može biti samo jedna od činjenica u predmetnom postupku, jer se služnost stiče upisom u zemljišnu knjigu a na temelju valjane isprave, pravosnažne sudske odluke ili kojeg drugog izvršnog naslova, dok sve, prije toga, nije pravno relevantno.
Eventualno bi se moglo dokazivati da postoji dogovor između korisnika poslužnog dobra i prijašnjeg vlasnika o korišćenju istog, što bi sam postupak olakšalo i skratilo, dok sve ono što niej upiano u zemljišnu knjigu ( pa tako i služnosti ) savjesnog sticaoca ne dotiče.

who_ knows wrote:Hmmm....

Receno mi je da se mora zabraniti pristup u okviru od 20 godina od kad se put koristi ili on dobija pravo sluznosti.

Nije ti dobro rečeno, dosjelost podrazumjeva savjesnost posjeda ( 20 godina ), dok je za kvalifikovani posjed ( savjestan + zakonit ) 10.g.

Koliko vidim tu nema savjesnosti ni na mapi. Tu bi ponajbolje pomogla tužba za smetanje posjeda zbog same hitnosti kao i rokova za rješavanje po istoj.

who_ knows wrote:
Hmmm....

Receno mi je da se mora zabraniti pristup u okviru od 20 godina od kad se put koristi ili on dobija pravo sluznosti.


Nije ti dobro rečeno, dosjelost podrazumjeva savjesnost posjeda ( 20 godina ), dok je za kvalifikovani posjed ( savjestan + zakonit ) 10.g.

Koliko vidim tu nema savjesnosti ni na mapi. Tu bi ponajbolje pomogla tužba za smetanje posjeda zbog same hitnosti kao i rokova za rješavanje po istoj.
Top



Mnogo hvala!