Forum Klix.ba

Planiram da kupim kucu. Nasao kucu koju bih kupio. Bio u banci i vele- mozes dobit kredit samo donesi papire da vidimo jel sve OK. Danas sam dobio papire i saznao novu informaciju. Dakle kuca ima ZK izvod 1/1 i upisana je u grunt. Medjutim kuca je na zemljistu koje je u drzavnom vlasnistvu ( vlasnistvu grada). Kako ja nemam pojma o tome (uvijek sam mislio da su kuce na privatnoj zemlji) reko da pitam kakva je tu situacija i da li je to OK za kupiti. Inace je vlasnik 1971 dobio dozvolu za gradnju na komplet zemljistu (550 m2) a nekim zakonom ili odlukom iz '59 je to drzavno zemljiste ( ovo sam procitao iz papira). Posto sam bio kod advokata koji je opunomocenik on mi veli da se se moze pokrenuti proces da to i zemljiste postane privatno (po nekom clanu zakona). Kakva su vasa iskustva i znanja o tome. Volio bih neki savjet.

Ja bih platila advokata da mi to sve lijepo ispita. Bolje platiti par stotina ili koliko vec traze za honorar nego se upustati u u trazenje savjeta po forumu bez obzira sto forum posjecuju razliciti ljudi koji mogu imati sjajno znanje i iskustvo.
Kupovina kuce zasluzuje znatno ozbiljnjiji pristup i vrijedi potrositi novac u svrhu sigurnosti na duze staze. Sretno!

Naravno da namjeravam da to uradim stručno. Ali ovo su informacije do kojih sam dosao danas pa sam malo nestrpljiv (ipak je to procedura) pa reko ljudi na forumima imaju jako zanimljiva iskustva, a bome ima i pravnika pa zasto da ne cujem "las naroda".

U skladu s čl. 39 Zakona o građevinskom zemljištu (Službene novine Federacije BiH br. 25/03), imaš pravo tražiti vlasništva nad zemljištem ispod kuće i oko kuće koje služi za redovnu upotrebu objekta, tj.: «Vlasnik zgrade ili posebnog dijela zgrade stupanjem na snagu ovog zakona stiče pravo vlasništva na zemljištu, pod zgradom i na onoj površini zemljišta koje je prostornim planom ili planom parcelizacije utvrđeno da služi za redovnu upotrebu zgrade, izuzev slučajeva koji su predmet revizije u skladu sa čl. 87 do 92. prijelaznih odredaba ovog zakona. Ako prostornim planom ili planom parcelacije nije utvrđena površina zemljišta koje je potrebno za redovnu upotrebu zgrade, tu površinu utvrđuje rješenjem općinski organ uprave nadležan za imovinsko-pravne poslove uz pribavljeno mišljenje općinskog organa uprave za poslove urbanizma.»

Odlicno, hvala.