Forum Klix.ba

Posted: **11/09/2014 12:34**

Tata mi daje stan na poklon. Da li se to placa prilikom prepisa ili je poklon besplatan?

Posted: **11/09/2014 12:37**

racuni wrote:Tata mi daje stan na poklon. Da li se to placa prilikom prepisa ili je poklon besplatan?

Poklon s roditelja na dijete je besplatan.

Posted: **11/09/2014 12:41**

Plaća se Ugovor kod notara.

Posted: **11/09/2014 13:25**

Imam ugovor, samo trebamo potpisati i ovjeriti u sudu pa me zanimalo placa li se u sudu

Posted: **11/09/2014 13:29**

racuni wrote:Imam ugovor, samo trebamo potpisati i ovjeriti u sudu pa me zanimalo placa li se u sudu

ne moze se to ovjeriti u sudu. to se mora notarski obraditi, a onda otici u poresku upravu, pa tek onda u sud radi uknjizbe koja se placa cca 100 KM takse.

Posted: **11/09/2014 15:15**

drinski ti je dobro napisao.

ugovor se notarski obrađuje i notaru se plaća.
nakon što od porezne uprave dobiješ rješenje da si oslobođen od poreza plaćaš na sudu taksu da se stan uknjiži na tvoje ime.

prošla sam proceduru kad mi je mama poklonila stan pa znam kako ide. ugovor platila oko 400 KM, a taksu 110 KM.

Posted: **11/04/2023 21:41**

Stan je na majci, koja ima 2 sina. Moze li se ugovorom o poklonu ili kojim vec ugovorom (najjeftinije) prepisati stan meni uz dogovorenu isplatu brata, kod notara. Je l' sve regularno?

Posted: **11/04/2023 21:47**

nagibSA wrote: ↑11/04/2023 21:41 Stan je na majci, koja ima 2 sina. Moze li se ugovorom o poklonu ili kojim vec ugovorom (najjeftinije) prepisati stan meni uz dogovorenu isplatu brata, kod notara. Je l' sve regularno?

Mora se stan prepisati i na brata da bi on mogao raspolagati dijelom stana da bi ti prodao.

Ili, majka tebi pokloni stan 100%, a ti bratu poklonis novac u 50% vrijednosti stana kako se dogovorite.

Na tvom mjestu ja bih isao majka pokloni stan po 50% sinovima, uz upisano pravo stanovanja do smrti, a ti onda kasnije otkupi od brata stan kako ste se dogovorili.

Nit ko moze reci sutra da je majka koga zakinula, niti moze reci da neko nije pitan.

Posted: **11/04/2023 21:49**

Blago se tebi

Posted: **11/04/2023 22:04**

Bio sam u prilici vidjeti i varijantu: roditelj jednom djetetu u cjelosti poklanja nekretninu, u ugovoru stoji klauzula da je drugo dijete saglasno sa tim pokoonom i da se odriče prava pobijanja tog ugovora iz ma kojih razloga. To drugo dijete nije ugovorna strana, ali je supotpisnik ugovora- ne sjecam se u kom svojstvu, sto moze biti upitno sa aspekta ugovaračke legitimacije. Medjutim, takav ugovor je "prosao" u javnim knjigama,tj poklonoprimac je upisan sa 1/1 dijela svojine na nekretnini.
Predlazem da sa notarom vidis izvjesnost upisa po ovoj opciji, mislim da ti je jednostavnija i jefitnija nego Harisov prijedlog.

Posted: **11/04/2023 22:07**

kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:04 Bio sam u prilici vidjeti i varijantu: roditelj jednom djetetu u cjelosti poklanja nekretninu, u ugovoru stoji klauzula da je drugo dijete saglasno sa tim pokoonom i da se odriče prava pobijanja tog ugovora iz ma kojih razloga. To drugo dijete nije ugovorna strana, ali je supotpisnik ugovora- ne sjecam se u kom svojstvu, sto moze biti upitno sa aspekta ugovaračke legitimacije. Medjutim, takav ugovor je "prosao" u javnim knjigama,tj poklonoprimac je upisan sa 1/1 dijela svojine na nekretnini.
Predlazem da sa notarom vidis izvjesnost upisa po ovoj opciji, mislim da ti je jednostavnija i jefitnija nego Harisov prijedlog.

I kako ce bratu prebaciti pare? Na osnovu cega?

Posted: **11/04/2023 22:08**

Haris.ba wrote: ↑11/04/2023 21:47
nagibSA wrote: ↑11/04/2023 21:41 Stan je na majci, koja ima 2 sina. Moze li se ugovorom o poklonu ili kojim vec ugovorom (najjeftinije) prepisati stan meni uz dogovorenu isplatu brata, kod notara. Je l' sve regularno?
Mora se stan prepisati i na brata da bi on mogao raspolagati dijelom stana da bi ti prodao.

Ili, majka tebi pokloni stan 100%, a ti bratu poklonis novac u 50% vrijednosti stana kako se dogovorite.

Na tvom mjestu ja bih isao majka pokloni stan po 50% sinovima, uz upisano pravo stanovanja do smrti, a ti onda kasnije otkupi od brata stan kako ste se dogovorili.

Nit ko moze reci sutra da je majka koga zakinula, niti moze reci da neko nije pitan.

Ja bih ako moze da to odmah rijesim kod Notara, bez oduglovlacenja i komplikacija i dok imam pare.

Znaci da se navede u ugovoru to, da se stan poklanja meni, a da sam ja isplatio 50% vrijednosti bratu, da l' na ruke, da l' preko Banke.

Ili da li moze da se brat izjasni da se odrice svog dijela, a da se stan meni poklanja. I ja njemu naknadno novac prebacim.

Svejedno, pitacu Notara, ali zanimaju me sve mogucnosti...

Posted: **11/04/2023 22:10**

nagibSA wrote: ↑11/04/2023 22:08 Ili da li moze da se brat izjasni da se odrice svog dijela, a da se stan meni poklanja. I ja njemu naknadno novac prebacim.

Svejedno, pitacu Notara, ali zanimaju me sve mogucnosti...

Objasnice ti notar.

Brat nema svog djela. Nemas ga ni ti jos. To je od majke stan. Kako ce se brat odreci necega cega nema?

Posted: **11/04/2023 22:13**

kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:04 Bio sam u prilici vidjeti i varijantu: roditelj jednom djetetu u cjelosti poklanja nekretninu, u ugovoru stoji klauzula da je drugo dijete saglasno sa tim pokoonom i da se odriče prava pobijanja tog ugovora iz ma kojih razloga. To drugo dijete nije ugovorna strana, ali je supotpisnik ugovora- ne sjecam se u kom svojstvu, sto moze biti upitno sa aspekta ugovaračke legitimacije. Medjutim, takav ugovor je "prosao" u javnim knjigama,tj poklonoprimac je upisan sa 1/1 dijela svojine na nekretnini.

Ma daj

Posted: **11/04/2023 22:14**

_BataZiv_0809 wrote: ↑11/04/2023 22:13
kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:04 Bio sam u prilici vidjeti i varijantu: roditelj jednom djetetu u cjelosti poklanja nekretninu, u ugovoru stoji klauzula da je drugo dijete saglasno sa tim pokoonom i da se odriče prava pobijanja tog ugovora iz ma kojih razloga. To drugo dijete nije ugovorna strana, ali je supotpisnik ugovora- ne sjecam se u kom svojstvu, sto moze biti upitno sa aspekta ugovaračke legitimacije. Medjutim, takav ugovor je "prosao" u javnim knjigama,tj poklonoprimac je upisan sa 1/1 dijela svojine na nekretnini.

Ma daj

Ne dam

Posted: **11/04/2023 22:15**

Haris.ba wrote: ↑11/04/2023 22:07
kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:04 Bio sam u prilici vidjeti i varijantu: roditelj jednom djetetu u cjelosti poklanja nekretninu, u ugovoru stoji klauzula da je drugo dijete saglasno sa tim pokoonom i da se odriče prava pobijanja tog ugovora iz ma kojih razloga. To drugo dijete nije ugovorna strana, ali je supotpisnik ugovora- ne sjecam se u kom svojstvu, sto moze biti upitno sa aspekta ugovaračke legitimacije. Medjutim, takav ugovor je "prosao" u javnim knjigama,tj poklonoprimac je upisan sa 1/1 dijela svojine na nekretnini.
Predlazem da sa notarom vidis izvjesnost upisa po ovoj opciji, mislim da ti je jednostavnija i jefitnija nego Harisov prijedlog.
I kako ce bratu prebaciti pare? Na osnovu cega?

keš u ruke, traditio brevi manu

kao sto je to i red i obicaj ovdje

Posted: **11/04/2023 22:20**

kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:15 keš u ruke, traditio brevi manu
kao sto je to i red i obicaj ovdje

I onda kad majka umre zena od brata nagovori da se pokrene postupak za zastitu nuznog nasljednog dijela. Neka hvala.

Neka notara pita za ovo.

Član 135

Član 135
Predak može pravnim poslom među živima ustupiti i razdijeliti svoju imovinu svojoj djeci i drugim svojim potomcima.

Posted: **11/04/2023 22:23**

Na svim slicnim temema, uvijek neka bojazan da ce supruznik uzeti nesto sto mu ne pripada. Pa sta vam je vise

Posted: **11/04/2023 22:28**

Haris.ba wrote: ↑11/04/2023 22:20
kuli1961 wrote: ↑11/04/2023 22:15 keš u ruke, traditio brevi manu
kao sto je to i red i obicaj ovdje
I onda kad majka umre zena od brata nagovori da se pokrene postupak za zastitu nuznog nasljednog dijela. Neka hvala.

Neka notara pita za ovo.

Član 135

Član 135
Predak može pravnim poslom među živima ustupiti i razdijeliti svoju imovinu svojoj djeci i drugim svojim potomcima.

Pa sta sam rekao, osim:
1.da sam vidio opisanu opciju i izrazio rezervu u pogledu legitimacije drugog djeteta za "supotpis" ugovora, iako tim ugovorom ne stice nikakva prava, naprotiv odriče se prava datih mu zakonom, i
2. predlozio da sa notarom vidi mogucnost uknjizbe ugovora u kome su on i majka ugovaraci ,a drugi brat "supotpisnik" ????

Posted: **11/04/2023 22:30**

@snijeg_led

Zato sto se desava stalno.

Posted: **16/04/2023 23:45**

Raspodjela imovine za zivota gdje se svi potpisete da ste saglasni. To je najbolji ugovor.

Posted: **16/04/2023 23:52**

snijeg_led wrote: ↑11/04/2023 22:23 Na svim slicnim temema, uvijek neka bojazan da ce supruznik uzeti nesto sto mu ne pripada. Pa sta vam je vise

Ovo pitanje moze postaviti samo neko ko nema nikakve imovine niti nekretnina

.
Svi ostali koji imaju nesto,znaju koliko je ovo bitno pitanje i nesporna cinjenica

Posted: **17/04/2023 21:30**

zippoo87 wrote: ↑16/04/2023 23:52
snijeg_led wrote: ↑11/04/2023 22:23 Na svim slicnim temema, uvijek neka bojazan da ce supruznik uzeti nesto sto mu ne pripada. Pa sta vam je vise
Ovo pitanje moze postaviti samo neko ko nema nikakve imovine niti nekretnina .
Svi ostali koji imaju nesto,znaju koliko je ovo bitno pitanje i nesporna cinjenica

Mogu kupit tebe cijelog i jos pola foruma.

Posted: **17/04/2023 21:30**

Moze i meni jedan stan. Hvala.

Posted: **17/04/2023 21:32**

To je ta sto je oklempala supruznike.

Forum Klix.ba

stan na poklon

#1 stan na poklon

#2 Re: stan na poklon

#3 Re: stan na poklon

#4 Re: stan na poklon

#5 Re: stan na poklon

#6 Re: stan na poklon

#7 Re: stan na poklon

#8 Re: stan na poklon

#9 Re: stan na poklon

#10 Re: stan na poklon

#11 Re: stan na poklon

#12 Re: stan na poklon

#13 Re: stan na poklon

#14 Re: stan na poklon

#15 Re: stan na poklon

#16 Re: stan na poklon

#17 Re: stan na poklon

#18 Re: stan na poklon

#19 Re: stan na poklon

#20 Re: stan na poklon

#21 Re: stan na poklon

#22 Re: stan na poklon

#23 Re: stan na poklon

#24 Re: stan na poklon

#25 Re: stan na poklon