Forum Klix.ba

Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5

saabsa wrote:

h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5

Svi mi kazu to isto.koliko god covijek planira, treba dodati jos..

saabsa wrote:

h_muhamed wrote:Pozdrav svima..
Interesuje me koliko bi kostalo izgradnja jedne normalne kuce cca 200m2, P+1, na području Sarajeva i okoline. Znaci, interesuje me cijena od pocetka gradnje pa do useljenja neračunajući zemljište.
Plaćanje svih prikljucaka, strue,vode, kanalizacije, treba li projekat kuce, temelj, zidanje-pokrivanje, stolarija, estrih, parketi, pločice.znaci sve osim namjestaja. Koliko bi me izašle ruke majstora i sl.

UNAPRIJED HVALA NA SAVJETIMA!
Lijep pozdrav

Koliko god da skontas da ti treba pomnozi sa 1,5

Upravo htjedoh reći...150 000-200 000.

Da li si planirao uraditi projekat?

ako ti prave majstori iz sarajeva skupo ce te doci, ako ih budes trazio van sarajeva jeftinije...

Pa to je nemoguce odgovoriti, pogotovo ovako ugrubo. Milion faktora je tu u ukljuceno. Nazovi one majstore sto prave po sistemu kljuc u ruke, oni ce ti reci priblizno jer imaju iskustvo.

Ali otprilike su ti vec rekli....racunaj cca 700KM/m2.

Sve zavisi kakvu kuću i kvalitet hoćeš.
Uglavnom, tu se to negdje kreće, od 50.000 do 600.000 KM.

Oko 150k KM sa fasadom (stiropor). Naravno, ti moraš voditi računa o svakoj marki gdje, kako, zašto. Ti nabavljaš sav materijal a majstori samo ugrađuju. Najgora opcija je ključ u ruke, izađe najskuplje i najlošije. Pri odabiru majstora ganjaj mlađe i manje provikane jer su dosta fleksibilniji i manje se qrce.

Druze, najbolje je da to vidis sa ljudima koji se bave tim poslovima,oni ce ti dati odgovor na ovo pitanje

pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?

pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat

stetoskop wrote:Sve zavisi kakvu kuću i kvalitet hoćeš.
Uglavnom, tu se to negdje kreće, od 50.000 do 600.000 KM.

tu negdje do 600.000KM hehe dobar dobar..

samoTEgledam wrote:Oko 150k KM sa fasadom (stiropor). Naravno, ti moraš voditi računa o svakoj marki gdje, kako, zašto. Ti nabavljaš sav materijal a majstori samo ugrađuju. Najgora opcija je ključ u ruke, izađe najskuplje i najlošije. Pri odabiru majstora ganjaj mlađe i manje provikane jer su dosta fleksibilniji i manje se qrce.

I ja sam cuo da kljuc u ruke nije bas najbolja opcija jer nemas kontrolu rada kvaliteta, fusere previse.

Eh i mene ovo zanima.Koliko bi koštala izgradnja jedne manje vikendice, nesto slicno kao na ovoj slici, prizemlje i potkrovlje sa neke dvije sobice za prespavati
Da li je isplatnije praviti ovakvu ili uzeti one montazne drvene?

ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

h_muhamed wrote:

pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?

pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat

Ako ides na Ytong opciju imas vec gotove projekte, pogledaj http://www.ytong.ba/ba/content/porodicn ... e_1746.php

Da li neko ima iskustva sa Ytongom. Gradnja je brza, i manje materijala je potrebno. Velika usteda po nekim procjenama i do 30%.

I mene to interesuje pa trazim info ali kod nas tesko da ti neko tacno kaze.
Isto mi je problem naci cijene materijala preko interneta kod nas.

Evo imas od prije par godina, nesto informacija.
http://www.klix.ba/forum/cijene-gradnje ... .html-f=38

Isto ima dosta Hrvastkih blogova o gradnji kuce. Kod njih je skuplje, sto znaci da bi kod nas trebalo biti jeftinije.

talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

Je su li i majstori uracunati u ove cijene? Predpostavlja da jesu.
Tako sam i ja nesto u grubo izracunao oko 100K

Za mnoge Ytong kuce imas besplatan idejni projekat za download te cijene blokova, primjer:

http://www.ytong.ba/ba/content/ema_1752.php

Na dnu imas pdf za download.

h_muhamed wrote:

pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?

pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat

Nema osnovnog i sporednog projekta. Trebaće ti urbanistička saglasnost, dozvola za građenje i upotrebna dozvola. Nema nijednog priključka bez dozvola. Sve dozvole izdaje Općina na području kojeg gradiš, pa se tamo prvo raspitaj je li gradnja dozvoljena i koliki su okvirno troškovi za kuću koju planiraš graditi.

Možeš i napraviti bespravno objekat, računaj na inspekciju, kazne, mito kod dobivanja priključaka i legalizaciju, što može biti znatno skuplje i što ti može srediti zdravlje za čitav život.

Znači projekat je obavezan, za početak samo idejno rješenje, što možeš naći na internetu, a kasnije će ti trebati glavni projekat i milion papira i saglasnosti.

Sretno....

ps mislim da se više isplati kupiti kuću.

talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

Kratko, jasno i poprilicno tacno... Majstor objasnio

Dajte ljudi uozbiljite se,ne lupajte cifre.Kod mene je veca kuca,ali nije izaslo ni priblizno ovim ciframa koje vi pisete.Za ovog forumasa koji je postavio sliku,ova kuca ne bi kostala ni 80.000 km,pozz

kadinica wrote:

h_muhamed wrote:

pojilo wrote:Da li si planirao uraditi projekat?

pa mislio sam uraditi hajde mo reci osnovni projekat..nebi sad neke cifre davao za projekat

Nema osnovnog i sporednog projekta. Trebaće ti urbanistička saglasnost, dozvola za građenje i upotrebna dozvola. Nema nijednog priključka bez dozvola. Sve dozvole izdaje Općina na području kojeg gradiš, pa se tamo prvo raspitaj je li gradnja dozvoljena i koliki su okvirno troškovi za kuću koju planiraš graditi.

Možeš i napraviti bespravno objekat, računaj na inspekciju, kazne, mito kod dobivanja priključaka i legalizaciju, što može biti znatno skuplje i što ti može srediti zdravlje za čitav život.

Znači projekat je obavezan, za početak samo idejno rješenje, što možeš naći na internetu, a kasnije će ti trebati glavni projekat i milion papira i saglasnosti.

Sretno....

ps mislim da se više isplati kupiti kuću.

Ja se ne bi slozio sa tim, jer svako nabije cijenu kao da je sve pozlaceno. Po oglasima napisu "nakvalitetniji materijali koristeni" a kuca nema ni fasadu.
A da ne govorim ko zna kakve cijevi i instalacije su koristene.
I jos nesto najbitnije, je da meni se do sada ni jedan raspored soba ili velicina kuhinje, banje, itd nije svidio.

Najbolje od nule poceti pa po svom ceifu

Ko napravi kuću, zna šta to znači. Ne mislim na finansije, nego na stres kod papirologije, ganjanja majstora, nadzor i sl.

Teško je zaposlenim ljudima praviti kuću, jer to traži angažman 100%. Ja ne bio vjerovala nijednom majstoru ni firmi.

Pa kad se svedu troškovi+stres+vrijeme, dobiješ cifru, koju neko pokušava oboriti, jer nema pojma šta je izgradnja kuće.

Drugi problem je neplanska izgradnja, ljudi rade bez arhitekte, kontaju šta će im projekat, kad znaju šta hoće. Nije to zapadni sistem gdje su sva naselja unificirana, nego radi svako po svom ukusu, a o ukusima se ne raspravlja. I tako nastanu kuće koje nemaju veze sa životom, sviđaju se samo vlasniku (možda ni njemu).

guzonjinsin wrote:

talić wrote:ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

Je su li i majstori uracunati u ove cijene? Predpostavlja da jesu.
Tako sam i ja nesto u grubo izracunao oko 100K

da sa majstorima.
Računao sam čak kvalitetnije materijale.