Forum Klix.ba

klix wrote: ↑24/07/2022 13:10 Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Haris.ba wrote: ↑24/07/2022 13:16

klix wrote: ↑24/07/2022 13:10 Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

klix wrote: ↑24/07/2022 13:26

Haris.ba wrote: ↑24/07/2022 13:16

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

Problem je što niko u porodici nema svoju privatnost. Nemaju roditelji svoju sobu, nemaju djeca svoju sobu. Ok ako neko živi sam.

madesa wrote: ↑24/07/2022 12:58

sime_cipol wrote: ↑24/07/2022 11:46
Ja bih to odmah kupio

Nikad za stan od 29m2 gdje se ne Mozes okrenuti kako treba

Haris.ba wrote: ↑24/07/2022 13:16

klix wrote: ↑24/07/2022 13:10 Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

Van Halen wrote: ↑24/07/2022 13:30

madesa wrote: ↑24/07/2022 12:58

Nikad za stan od 29m2 gdje se ne Mozes okrenuti kako treba

Mozes ga izdavati za SFF za 200 dnevno

Rast cijena stanova – Šišanje?

Svaki čovjek i svako domaćinstvo su, u manjoj ili većoj mjeri, zainteresovani za cijenu po kojoj se stanovi prometuju.

(...)
Prosječna cijena prodatih novih stanova u Srpskoj (u KM)

(prvo tromjesječje 2016 – prvo tromjesječje 2022)



Tokom zadnja 3 mjeseca prošle godine i prva tri mjeseca ove godine tržište je, po cijenama posmatrano, bukvalno eksplodiralo.

Na kraju decembra 2021. cijenu su u odnosu na godinu dana ranije više za 15%.

Onaj ko je propustio da kupi stan u martu prošle godine i ko je odlučio da postane vlasnik nekretnine u martu ove godine „ošišan“ je za 37%.

Svako šišanje (?), po uzoru na radnju svakog proznog djela, ima svoj zaplet, razvoj radnje, vrhunac, rasplet i kraj, sa ili bez pouke, i to trebaju uvijek imati na umu i prodavci (investitori) i kupci stanova.

Investitori uvijek smatraju da je rast cijena ekonomski opravdan, a kupci uvijek kada cijene rastu sumnjaju u neosnovano bogaćenje investitora preko svojih vlastitih leđa.

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 15:53 Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 15:53 Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

Chmoljo wrote: ↑02/08/2022 16:12

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 15:53 Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 16:23

Chmoljo wrote: ↑02/08/2022 16:12

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez.

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 16:23 A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

Haris.ba wrote: ↑02/08/2022 16:36

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 16:23 A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

Porez je na nekretninu, nije na pokretne stvari u stanu.

Ako mislis da ce ti krecenje povecati cijenu stan...ne znam. Svasta je moguce.

Haris.ba wrote: ↑02/08/2022 16:40 Je li fakat raspravljamo o uticaju krecenja na cijenu stana? I da mu se uracuna, to je 500KM da ga je Botoceli krecio.

moonca wrote: ↑02/08/2022 16:43 vani je to glavni rad. kucha se okrechi i to je sve. ide na prodaju ..ko nova.. i bolje se proda.... naravno..

Smetnje wrote: ↑02/08/2022 16:23

Chmoljo wrote: ↑02/08/2022 16:12

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.