Cijene stanova All about

[YouAreMyDestiny]

Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

[Haris.ba]

Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

[YouAreMyDestiny]

Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

Problem je što niko u porodici nema svoju privatnost. Nemaju roditelji svoju sobu, nemaju djeca svoju sobu. Ok ako neko živi sam.

[citroen xm]

Garsonjere su idealne za odmor i za izdavanje na dan. Za život više od kvadrature fali spavaća soba.

[Haris.ba]

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

Problem je što niko u porodici nema svoju privatnost. Nemaju roditelji svoju sobu, nemaju djeca svoju sobu. Ok ako neko živi sam.

Pa nema svako porodicu. Samci, penzioneri, mladi par.

Desava li se da zive porodice? Desava. Ali to ne znaci da nema potrebe za takvim kvadraturama.

Kako god, ako je raspored ok, nema puno stepenica, ne gleda u brdo - za izdavanje odlicno.

[Van Halen]

Ja bih to odmah kupio

Nikad za stan od 29m2 gdje se ne Mozes okrenuti kako treba

Mozes ga izdavati za SFF za 200 dnevno

[suspect_zero]

Treba zabraniti da se grade stanovi manji od 35 kvadrata.

Rodjak mi se nedavno ozenio, i zivi u takvom stanu. Cakum, pakum sve. Digao kredit, otplatice ga za 15ak godina sa suprugom zajedno.

U cemu je problem?

Tek se uzeli ....sad nema problema, sve im je idilično...kad krenu ići na živce jedno drugom a nemaš se gdje skloniti ....još 15 god.

[Dosadno mii]

Nikad za stan od 29m2 gdje se ne Mozes okrenuti kako treba

Mozes ga izdavati za SFF za 200 dnevno

Moze u penziji kad bude koristit
Male rezije
Ne pravi se to bezveze

[kakotisesvidja]

To je vjerovatno namjenjeno za samce
I kao sto forumas iznad rece idealno za penzionera samca i sto se tice rezija i svega ostalog

[lissics]

Rast cijena stanova – Šišanje?

Svaki čovjek i svako domaćinstvo su, u manjoj ili većoj mjeri, zainteresovani za cijenu po kojoj se stanovi prometuju.

(...)
Prosječna cijena prodatih novih stanova u Srpskoj (u KM)

(prvo tromjesječje 2016 – prvo tromjesječje 2022)



Tokom zadnja 3 mjeseca prošle godine i prva tri mjeseca ove godine tržište je, po cijenama posmatrano, bukvalno eksplodiralo.

Na kraju decembra 2021. cijenu su u odnosu na godinu dana ranije više za 15%.

Onaj ko je propustio da kupi stan u martu prošle godine i ko je odlučio da postane vlasnik nekretnine u martu ove godine „ošišan“ je za 37%.

Svako šišanje (?), po uzoru na radnju svakog proznog djela, ima svoj zaplet, razvoj radnje, vrhunac, rasplet i kraj, sa ili bez pouke, i to trebaju uvijek imati na umu i prodavci (investitori) i kupci stanova.

Investitori uvijek smatraju da je rast cijena ekonomski opravdan, a kupci uvijek kada cijene rastu sumnjaju u neosnovano bogaćenje investitora preko svojih vlastitih leđa.

Full text
https://www.bife.ba/2022/07/25/rast-cij ... a-sisanje/

[Smetnje]

Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

[Chmoljo]

Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

[Haris.ba]

Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

Mislim da je zakonski rok 8 dana za procjenu. Nazovi za jedno 15 dana i pitaj mozete li provjeriti sta je sa mojim predmetom. Reci ce ti onda hoce li dolaziti.

[Smetnje]

Ako neko moze da mi malo objasni proceduru. Koliko se ceka da izadju ovi iz porezne uprave da procijene stan i da li to znaci da ne mogu nista renovirati prije nego sto oni to odrade i da ako renoviram platit cu veci porez

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

[Chmoljo]

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez.

pa jebemu miša, poslikaj, i čuvaj račune, ako dođu reci, ovo sam ja kupio ali neće oni sad glumiti inspektore i gledati u marku, a pobogu, vidi se jel svježe okrečeno ili nije.

[Haris.ba]

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

Porez je na nekretninu, nije na pokretne stvari u stanu.

Ako mislis da ce ti krecenje povecati cijenu stan...ne znam. Svasta je moguce.

Je li to cijena neka fiktivna, pa mislis da ce ti izlaziti porezna da utvrdi?

[GandalfSivi]

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

Porez je na nekretninu, nije na pokretne stvari u stanu.

Ako mislis da ce ti krecenje povecati cijenu stan...ne znam. Svasta je moguce.

Nece mu ba niko ulaziti u stan da vidi je li okrecen…

[moonca]

Radi se o procjeni, od struchne osobe. ako je ' neki' urachunat che sve.. bolje chekati da on to odradi u rusvaju..

U Bosni. ulaze..

[Haris.ba]

Je li fakat raspravljamo o uticaju krecenja na cijenu stana? I da mu se uracuna, to je 500KM da ga je Botoceli krecio.

[breuer]

Je li fakat raspravljamo o uticaju krecenja na cijenu stana? I da mu se uracuna, to je 500KM da ga je Botoceli krecio.

[moonca]

vani je to glavni rad. kucha se okrechi i to je sve. ide na prodaju ..ko nova.. i bolje se proda.... naravno..

[Haris.ba]

vani je to glavni rad. kucha se okrechi i to je sve. ide na prodaju ..ko nova.. i bolje se proda.... naravno..

Ako ikada imigriram, potrazicu te da se raspravljamo.

Pricamo o porezu na nepokretnost pri prodaji. Samo se utvrdjuje da li je cijena u ugovoru trzisna jer se na osnovu toga placa porez.
Cilj je da se sprijeci varanje na porezu, a ne da se utvrdjuje koliko novi kupac moze zaraditi na stanu.

[talijan97]

Do kada traje ovaj javni poziv za subvenciranje mladih u KS-u?

[azdralovic]

Ja sam cekao par mjeseci da izadju, i onda dosli njih troje, usli u stan rekli ma vidjeli smo vec ovakvih u naselju, i prihvatili cijenu iz ugovora... nisu isli dalje od hodnika

[crveni_makovi]

često i ne izađu, jer već znaju koji je stan i koliko se cijena može kretati tu. sigurno imaju neki raspon, pa ako odudara onda će reagovati u smislu da se ne slažu sa cijenom u kupoprodajnom ugovoru, ali manje više potvrde da je to ta vrijednost nekretnine.

i naravno da smiješ raditi, jer na kraju krajeva ako si dizao kredit morao si imati procjenitelja, tako da se i tu vidi u kakvom je stanju stan.

mene konkretno su samo nazvali, i to meščini dok su žvakali pitu, pitali jesu li bili izvorni prozori ili PVC, i je li ostatak stan u izvornom stanju i to je to.

A nisam kredit dizao. Nije stan u izvornom stanju nije ni nov onako useljiv sa manjim nekim radovima. Vise kontam ako sad okrecim kupim namjestaj i tehniku jel to dize cijenu stana i samim zim i veci porez. Ne znam sta se gkeda jel kvadrati ili i sta sve ima u stanu od pokretnih stvari.

Kao sto je napisano, cesto i ne izadju na teren ako im se cijena uklapa u njihove standardne cijene za odredjenu lokaciju i tip nekretnine. Ja sam za bratov stan predala pocetkom aprila, niko se nije javljao do pocetka juna kad sam ih zvala da bi mi rekli da nece ni izlaziti da se cijena uklapa u njihove kalkulacije. Tek krajem juna su mu poslali rjesenje o porezu. Stan iz osamdesetih koji je dobro odrzavan i useljiv.