Forum Klix.ba

Posted: **12/05/2022 01:29**

Evo vam svjeza info. Malta,starogradnja, adaptiran i sa stvarima, 72m2 po 3000 ili 3200, moram s hanumom provjeriti,ali manje od 3000 nije bio. Isti dan čovjek donio kaparu kad je objavljen.

Posted: **12/05/2022 09:43**

giannibelif wrote: ↑11/05/2022 07:54 Ljudi se tuku tamo ispred stambenog kompleksa i govore "Daj zaokruzi na 4 milje i kupljeno".

hahahaha eto kao forum mjesto za dizanje cijene nekretnine. hahahaha

Trenutno smo u fazi da raja ulaze kes u nekretnine i ostalo, jer smatraju da im je tako sigurnije. Pa bio 2800 ili 3300 svejedno

Posted: **12/05/2022 09:46**

No flats for young men

Posted: **12/05/2022 10:05**

Black swan wrote: ↑11/05/2022 09:12 A sto je miljacka karina?
Ekstra naselje fakticki na pola grada

Meni ne valja samo sto je 12 kilometara uzbrdo

Kako kome, svako ima različite kriterije. Meni je dobro naselje kad izađem na balkon i sjedem, pa kazem sebi: "E vidi što je lijepo".
Miljacka mi nije ni blizu toga. Vise kao neki silosi bez duše.

Posted: **12/05/2022 17:27**

Stvar ukusa, trenutno najbolje kotira

Imas bingo, parking top cestu, sav prateci sadrzaj za porodicu. Jos kad se bolnica napravi u blizini, i zavrsi izlaz na autoput, bit ce top place to be.

Posted: **12/05/2022 17:35**

Daj uozbilji se... Solidno naselje i ništa više.

Posted: **12/05/2022 19:05**

xoklix wrote: ↑12/05/2022 17:35 Daj uozbilji se... Solidno naselje i ništa više.

Navedi neko bolje? Cuj uozbilji se, sve faraoni neki gdje im je breka vrhunac gradnje.
Za mene su najbolji stanovi tipa u importane, to je vec lvl vishe, bosmal. Sve ostale su srednja zalost pa i kiljacka ali kao takva je odlicna sa svim sadrzajem okolo.

Posted: **12/05/2022 19:31**

Ima li 500 kv zelenila s barem 20 stabala i 5 klupa da se sjede

Da se razumijemo, bolje izgleda od Tibre na Stupu, ali meni to ne znaci mnogo. Prije bih na Dobrinji zivio u starogradnji

Posted: **12/05/2022 22:12**

last mohicans wrote: ↑12/05/2022 01:29 Evo vam svjeza info. Malta,starogradnja, adaptiran i sa stvarima, 72m2 po 3000 ili 3200, moram s hanumom provjeriti,ali manje od 3000 nije bio. Isti dan čovjek donio kaparu kad je objavljen.

Sace te optuziti da si lobi da pumpas cijene.

Posted: **12/05/2022 22:45**

Kolegica prodala vikendicu na Nisickoj visoravni i stan od roditelja 4s na Marijin Dvoru (austrougarska) i kupila stan od 38 m2 komoletno renoviran u Splitu . 178 000 eur.
Dio grada Lučac. Kaze da je lokacija dobro uhodana za turizam i da je investirala tamo zbig straha od rata ovdje
Ovo sto je kod nas m2 u KM na moru je u Eurima.

Posted: **12/05/2022 22:53**

Jest se usrećila sa tih 38 m2 koje je dobila za sve ovo u BiH.

Joj, strah od rata

Najbolje da se svi učaurimo i ništa ne stvaramo jer će možda nekada biti nekog rata. U iščekivanju i strepnji prođe život.

Posted: **13/05/2022 01:15**

Haris.ba wrote: ↑12/05/2022 22:12
last mohicans wrote: ↑12/05/2022 01:29 Evo vam svjeza info. Malta,starogradnja, adaptiran i sa stvarima, 72m2 po 3000 ili 3200, moram s hanumom provjeriti,ali manje od 3000 nije bio. Isti dan čovjek donio kaparu kad je objavljen.
Sace te optuziti da si lobi da pumpas cijene.

Ma zalibo me, i da, provjerio sam, otisao je po 3200. Ko ima kupuje,ko nema, ne kupuje i naprđuje. A najgori su mi oni što se nadaju da ce cijene pasti. Nikad vise stanova po 1500,2000, pa uskoro nece biti ni po 2500 m2 u 4 gradske opcine.

Posted: **13/05/2022 01:42**

38 kvadrata za turizam..

izdavanje... kome..

Posted: **13/05/2022 07:01**

ta ce u Splitu ubiti izdavanje preko Bookinga . Split je tokom citave godine pun ,ako je u centru grada . Dobra investicija sigurno

Posted: **13/05/2022 07:55**

Ali "strah od rata". Ko sve raspolaže imovinom...

Posted: **13/05/2022 08:37**

moonca wrote: ↑13/05/2022 01:42 38 kvadrata za turizam.. izdavanje... kome..

Prije nekih 5 godina jedan Italijan mi je objasnjavao zasto je kupio stan u Splitu za airbnb i koliko zaradjuje. Kaze, da vrijednost nekretnine je manja od te nekog prosjecnog odnosa od prinosa od iznajmljivanja . Znaci, racunao je zaraditi fino od iznajmljivanja dok se ne poveca vrijednost imovine koju bi prodao ili iskoristio da moze podici jos veci kredit...

Posted: **13/05/2022 08:59**

Nek sam sebe otplati za 20 godina, opet ti na kraju ostane nekretnina vrijednosti xyz KM. I opet nastavis rentati i imas penziju kakvu ne bi u DE zaradio
Imam poznanika iz Dubrovnika, otac mu je prije 10ak godina prodao stan od babe na Stradunu od 30kv za 450k € i kupio njemu i sestri po stan u Gružu.

Posted: **13/05/2022 09:03**

giannibelif wrote: ↑13/05/2022 07:55 Ali "strah od rata". Ko sve raspolaže imovinom...

Nije to ništa novo, pa je l' stanovima opada cijena ako se previše približe entitetskoj liniji.

A i nisam jednom čuo da za razlog što neko izbjega kupovine stana na visokom spratu neko daje lift van stroja u slučaju rata.

Posted: **13/05/2022 09:07**

Ajatolah_ wrote: ↑13/05/2022 09:03
giannibelif wrote: ↑13/05/2022 07:55 Ali "strah od rata". Ko sve raspolaže imovinom...
Nije to ništa novo, pa je l' stanovima opada cijena ako se previše približe entitetskoj liniji. A i nisam jednom čuo da za razlog što neko izbjega kupovine stana na visokom spratu neko daje lift van stroja u slučaju rata.

Mislim da je dobro sto polahko dolazi generacija koja ce ismijavati "strah od lifta koji ne radi", jer nikada nisu imali iskustvo nosanja vode na 20 sprat.

Helem, htjedoh nesta napisati oko naselja Miljacka (naselja koje nema postene zelene povrsine barem radi psiholoskog efekta).
Modern naselje. Nema zelenila ni za pumpe ispred zgrade postaviti kad nestane vode.

Posted: **13/05/2022 10:02**

last mohicans wrote: ↑13/05/2022 01:15
Haris.ba wrote: ↑12/05/2022 22:12

Sace te optuziti da si lobi da pumpas cijene.
Ma zalibo me, i da, provjerio sam, otisao je po 3200. Ko ima kupuje,ko nema, ne kupuje i naprđuje. A najgori su mi oni što se nadaju da ce cijene pasti. Nikad vise stanova po 1500,2000, pa uskoro nece biti ni po 2500 m2 u 4 gradske opcine.

pa ja sam prije dvije godine uzeo za 2000 u izvornom stanju. tako da s obzirom na rast cijena uopšte nije pretjerano.

Posted: **13/05/2022 12:13**

pepeljara wrote: ↑12/05/2022 19:05
xoklix wrote: ↑12/05/2022 17:35 Daj uozbilji se... Solidno naselje i ništa više.
Navedi neko bolje? Cuj uozbilji se, sve faraoni neki gdje im je breka vrhunac gradnje.
Za mene su najbolji stanovi tipa u importane, to je vec lvl vishe, bosmal. Sve ostale su srednja zalost pa i kiljacka ali kao takva je odlicna sa svim sadrzajem okolo.

pa skoro svako naselje u Sarajevu osim onih tipa Tibra ili Izvor... jedina prednost je što su nove zgrade ali ni to neće biti za 10tak godina... za mene je to naselje nivo Tibra 2 Stup u prevodu ako mi neko pokloni ili da toliko nisku cijenu kupujem... žao mi je što si se nafurao da je dobro naselje jer nije i ne vrijedi para koje spominješ osim za minijaturne garsonjere koji su uvijek značajno skuplje (iskreno, i ovo mi je enigma da neko daje ovoliko para za te garsonjere). Ukupno od 01.01.2022 do danas imaš 3 tranakcije i to:
26,84m2 za 65.000KM
22,57m2 za 75.000KM
39,97m2 za 108.000KM

Posted: **13/05/2022 12:19**

VladaFBiH wrote: ↑13/05/2022 12:13
pepeljara wrote: ↑12/05/2022 19:05

Navedi neko bolje? Cuj uozbilji se, sve faraoni neki gdje im je breka vrhunac gradnje.
Za mene su najbolji stanovi tipa u importane, to je vec lvl vishe, bosmal. Sve ostale su srednja zalost pa i kiljacka ali kao takva je odlicna sa svim sadrzajem okolo.
pa skoro svako naselje u Sarajevu osim onih tipa Tibra ili Izvor... jedina prednost je što su nove zgrade ali ni to neće biti za 10tak godina... za mene je to naselje nivo Tibra 2 Stup u prevodu ako mi neko pokloni ili da toliko nisku cijenu kupujem... žao mi je što si se nafurao da je dobro naselje jer nije i ne vrijedi para koje spominješ osim za minijaturne garsonjere koji su uvijek značajno skuplje (iskreno, i ovo mi je enigma da neko daje ovoliko para za te garsonjere). Ukupno od 01.01.2022 do danas imaš 3 tranakcije i to:
26,84m2 za 65.000KM
22,57m2 za 75.000KM
39,97m2 za 108.000KM

Pa valjda ljudi kupuju te manje stanove radi lakše preprodaje kasnije.

Posted: **13/05/2022 12:23**

Project Lucian wrote: ↑13/05/2022 12:19
VladaFBiH wrote: ↑13/05/2022 12:13
pa skoro svako naselje u Sarajevu osim onih tipa Tibra ili Izvor... jedina prednost je što su nove zgrade ali ni to neće biti za 10tak godina... za mene je to naselje nivo Tibra 2 Stup u prevodu ako mi neko pokloni ili da toliko nisku cijenu kupujem... žao mi je što si se nafurao da je dobro naselje jer nije i ne vrijedi para koje spominješ osim za minijaturne garsonjere koji su uvijek značajno skuplje (iskreno, i ovo mi je enigma da neko daje ovoliko para za te garsonjere). Ukupno od 01.01.2022 do danas imaš 3 tranakcije i to:
26,84m2 za 65.000KM
22,57m2 za 75.000KM
39,97m2 za 108.000KM
Pa valjda ljudi kupuju te manje stanove radi lakše preprodaje kasnije.

mislim da je više u pitanju neki višak para uz neki mali kredit i računanje da je bolje da novac bude u nekretninama nego u banci + imat će neke prihode od iznajmljivanja. Mislim da će ovo biti sve više izraženo jer za 100k više ne možeš ništa ozbiljno kupiti.

Posted: **13/05/2022 12:24**

VladaFBiH wrote: ↑13/05/2022 12:23
Project Lucian wrote: ↑13/05/2022 12:19
Pa valjda ljudi kupuju te manje stanove radi lakše preprodaje kasnije.
mislim da je više u pitanju neki višak para uz neki mali kredit i računanje da je bolje da novac bude u nekretninama nego u banci + imat će neke prihode od iznajmljivanja

Pa i to da, lakše je iznajmiti garsonjeru nego neki trosoban stan od 80 kvadrata, s obzirom na skupoću grijanja cijena tih stanova će još ići gore. Jbg jeftinije je ugrijat 30 kvadrata nego 80.

Posted: **13/05/2022 12:30**

Ja sam za to da se uvede porez na prazne stanove. Rentas nekome stan-> Nikakav problem, prijavi i plati porez od rentanja(naplata kirije iskljucivo preko transakcije(nista gotovina) i oslobodjen si godisnjeg poreza). Imas stan a niko tu ne boravi niti je prijavljen -> godisnji porez minimum 2 prosjecne plate.

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#9276 Re: Cijene stanova All about

#9277 Re: Cijene stanova All about

#9278 Re: Cijene stanova All about

#9279 Re: Cijene stanova All about

#9280 Re: Cijene stanova All about

#9281 Re: Cijene stanova All about

#9282 Re: Cijene stanova All about

#9283 Re: Cijene stanova All about

#9284 Re: Cijene stanova All about

#9285 Re: Cijene stanova All about

#9286 Re: Cijene stanova All about

#9287 Re: Cijene stanova All about

#9288 Re: Cijene stanova All about

#9289 Re: Cijene stanova All about

#9290 Re: Cijene stanova All about

#9291 Re: Cijene stanova All about

#9292 Re: Cijene stanova All about

#9293 Re: Cijene stanova All about

#9294 Re: Cijene stanova All about

#9295 Re: Cijene stanova All about

#9296 Re: Cijene stanova All about

#9297 Re: Cijene stanova All about

#9298 Re: Cijene stanova All about

#9299 Re: Cijene stanova All about

#9300 Re: Cijene stanova All about