Sarajevo Construction

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
User avatar
So What!
Posts: 11871
Joined: 19/04/2011 01:35
Location: Charming, CA

#8826 Re: Sarajevo Construction

Post by So What! »

Ne slažem se u svemu sa čikom, ali ipak se radi o istaknutom arhitekti čije mišljenje svakako vrijedi pročitati ...

Istaknuti arhitekta Ćemalović: Sarajevo gradi betonske spavače u kojima nema stanovnika
Image

Grad Sarajevo proteklih godina postao je veliko gradilište u kojem historijska ostavština sve češće odlazi u sjenu novih, modernijih i privatnih objekata. Glas struke sve manje se čuje, a glavni krivac je, govori nam dugogodišnji sarajevski arhitekta Hasan Ćemalović, sistem i zakon koji je to dozvolio.

Iza Ćemalovića je 47 godina rada. Pratio je gotovo sve što se u ono vrijeme gradilo, rušilo te ponovo gradilo. Kaže kako danas nije protiv gradnje, ali je protiv načina na koji se to radi.

"Do danas smo sve zgrade koje smetaju našem oku i razumu napravili po članu 46 prethodnog Zakona o prostornom uređenju Kantona Sarajevo koji je podrazumijevao korekciju regulacionog plana u slučaju da tekstualni i grafički dio nisu usaglašeni. Ali on se pretvorio u to da načelnik sa svojom inicijativom pokreće proceduru izmjene plana koju na kraju ovjerava gradonačelnik. U međuvremenu dobiju saglasnosti od Zavoda za prostorno planiranje, resornog kantonalnog ministra za prostorno planiranje te ministra za saobraćaj. Zamislite koliko je učesnika u dogovoru za izmjenu regulacionog plana. To se zove zloupotreba položaja. Bilo je jako puno problema i na kraju se radila izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju. Ja se uvijek oslanjam na zakone jer oni su suštinski uzrok ovakvog načina rada i uništavanja grada. Otkako je novi zakon na snazi, on daje načelnicima i općinskim vijećima neograničena prava. Dakle, načelnik pokreće inicijativu i ako je vijeće usvoji, sve je završeno. Kantonalna skupština i premijer moraju zaustaviti odmah i sad taj dio zakona te sve što je na tom osnovu pokrenuto staviti pod znak pitanja", pojašnjava nam na početku razgovora nekadašnji asistent na Arhitektonskom fakultetu u Sarajevu te predsjednik Udruženja arhitekata BiH.

Niko ništa ne pita arhitekte

Struka nema nikakvu riječ u donošenju odluka, smatra iskusni arhitekta. Kako ističe, arhitekte su puštene na ulicu kao psi bez markice.

"Mi nemamo komoru arhitekata koja egzistira u svim zemljama u okruženju i zemljama Evrope. Osnovni stožer kočenja toga kod nas je HDZ koji u Hrvatskoj od 90-ih godina ima Komoru arhitekata. Ja sam za to da se prepiše hrvatski sistem funkcionisanja komore ili hrvatski zakon o prostornom uređenju. Prepišite od Francuske, prepišite od bilo koje razvijene zemlje", naglašava Ćemalović.

Komora arhitekata, pojašnjava nam on dalje, utvrđuje ko ima pravo rada te daje licencu koja podrazumijeva određene odgovornosti. Takva komora je direktni partner federalnom ili državnom ministarstvu prostornog uređenja te zajednički sa vladom radi na regulativama, propisima, odgovornostima struke, edukacijama...

"Mi danas unutar struke nemamo tumača odgovornosti. Mi smo u prašumi i tako smo šutnuti na tribinu dešavanja da jedino putem medija možemo nešto reći, ali ne i na mjestima donošenja odluka", kaže Ćemalović.

Sarajevo se danas može pohvaliti arhitektama koji potvrđuju svoje znanje i pružaju svoje usluge van granica BiH. Ovdje ih niko ništa ne pita, razočaran je Ćemalović.

"Imao sam priliku raditi sa mladim ljudima koji su danas poznati svjetski arhitekti. Nažalost, ovdje kao da ne postoje. Uništena je institucija konkursa ili natječaja kao afirmacije rezultata rada", kazao nam je sarajevski arhitekta.

Kada je riječ o građevinama u Sarajevu, Ćemalović kaže kako građani glavnog grada moraju odbraniti bogatstvo koje imaju.

"Grad čini njegova historija. Ne možemo tek tako rušiti objekte. Hiljade je načina kako da se obnove stari objekti, a ogromna je potreba brige o historijskoj ostavštini. Mi danas u gradu imamo klonove, arhitekturu koja nije arhitektura", ističe Ćemalović.

Prošlog mjeseca, a nakon usvajanja Nacrta odluke o izmjeni regulacionog plana Gradski park - Hastahana, građani su izašli na ulice kako bi se usprotivili gradnji zgrade na ovom prostoru.

Iako su iz Općine Centar kazali kako će 89 posto površine u Hastahani ostati park, građani su nezadovoljni tim konceptom.

Vratiti spomenik kulture Hastahanu

Ćemalović kaže da i u ovom slučaju struka diskutuje, a drugi provode odluke.

"Hastahana je bila prva vojna bolnica na Balkanu koja je nastala na kraju Osmanskog carstava i ona je dokazani spomenik kulture. Bila je dugo godina markirana u bijelom prostoru kao vojni objekat, da bi tu Hastahanu 1996. uništili naši ljudi i raznijeli je jer je njena opeka bila vrijedna. Vi i danas tu Hastrahanu možete naći na vikendici, u kafiću ili nekoj kući. Ja tražim da se taj spomenik kulture vrati. To je parcijalni prostor koji u sredini ima dvorište, a okolo su formirani zatvoreni prostori. Hastahana takvog oblika je idealna za smještaj svih kulturnih i javnih sadržaja koji nedostaju ovom gradu. Na taj način obnavljamo Hastahanu sigurno sredstvima donatora, dobivamo prostor u koji bismo smjestili sve što nam treba te zadržavamo javni karakter jer sve što sada gradimo pretvaramo u privatno. Grad čine javni prostori, a ne privatne administrativne zgrade", smatra Ćemalović.

On dalje komentariše potrebu premještanja Centralne banke u Sarajevu.

"Sama riječ nam kaže kakva je to ustanova. U normalnim zemljama pomaže građanima da riješe probleme koje inače ne mogu riješiti jer ima mogućnosti i sredstva da rješava infrastrukturu grada, a nama ovdje hoće uzeti i ono malo zraka što imamo. Prostor pored RTV doma nam zjapi i on je idealan za Centralnu banku. Tu bi se mogla urediti površina, normalan prilaz automobilima, sigurnost kakvu ova građevina nema u centru grada i time sve riješiti. Time bismo i mi bili sretni i proširili centar grada", govori Ćemalović.

Sarajevski arhitekta velika je podrška izgradnji nove koncertne dvorane u Sarajevu kao objekta koji, kako kaže, u današnje vrijeme postaje centar turizma.

S druge strane, ističe kako se mora zaustaviti gradnje nebodera na Marijin-Dvoru koji su svojom sjenom prekrili cijeli prostor ovog naselja.

"U Sarajevu se grade betonski spavači u kojima nemate stanovnika. Svako ko ima hiljadu maraka van Sarajeva želi kupiti ovdje stančić da može poslati dijete na fakultet. Mi sebe time uništavamo. Moramo takvu vrstu gradnje organizovati van grada, a prostor u gradu ostaviti za zajedničke funkcije. To se tako u svijetu radi, a mi takve betone donosimo u centar grada", zaključio je Ćemalović.

Ćemalović je diplomirao arhitekturu u Sarajevu 1972. godine, a na Arhitektonskom fakultetu je predavao od 1976. do 1986. godine kao asistent projektiranja. Od 2000. godine bio je predsjednik Udruženja arhitekata BiH.
Klix
User avatar
drug_profi
Posts: 65396
Joined: 16/07/2012 16:00

#8827 Re: Sarajevo Construction

Post by drug_profi »

Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
BadBoy
Posts: 9605
Joined: 01/11/2005 21:55

#8828 Re: Sarajevo Construction

Post by BadBoy »

drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Odličan komentar! Imaš još opciju otvoriti nargilhanu i to je to.
User avatar
saibaba
Posts: 1963
Joined: 07/02/2008 13:47

#8829 Re: Sarajevo Construction

Post by saibaba »

drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Ludi imaju pare u šteku i kupuju stanove.. Kako je to balon ?
User avatar
Henry Chinaski
Posts: 2589
Joined: 03/08/2005 08:12

#8830 Re: Sarajevo Construction

Post by Henry Chinaski »

drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Sarajevo ima tendenciju rasta i ovo nije ni blizu kraja. Tačno je da imamo odliv stanovništva ali to mora nekad stati. Isto tako postoji ogroman priliv stanovništva u Sarajevo.
User avatar
Cossack
Posts: 7315
Joined: 22/12/2002 00:00

#8831 Re: Sarajevo Construction

Post by Cossack »

saibaba wrote:
drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Ludi imaju pare u šteku i kupuju stanove.. Kako je to balon ?
Investicija u nekretninu u Sarajevu ne može biti balon jer se uvijek može izdati za fine pare.
User avatar
Haris.ba
Posts: 35272
Joined: 08/09/2005 20:08

#8832 Re: Sarajevo Construction

Post by Haris.ba »

Henry Chinaski wrote:Tačno je da imamo odliv stanovništva ali to mora nekad stati.
U jednom trenutku će krenuti naniže i u Sarajevu. Neće stati. Ali, to neće uticati na sve cijene. Na dobrim lokacijama će rasti cijene. Na bezveznim - će padati.
User avatar
drug_profi
Posts: 65396
Joined: 16/07/2012 16:00

#8834 Re: Sarajevo Construction

Post by drug_profi »

saibaba wrote:
drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Ludi imaju pare u šteku i kupuju stanove.. Kako je to balon ?
Balon napuhanih cijena kvadrata.
Tako što se sad kvadrati prodaju za cca.2500 u Novom Gradu, pa do 6000 u centru. Što je, hajmo reć još uvijek isplativo.
Ljudi koji imaju lovu u steku ne kupuju te stanove da u njima zive, vec da kroz rentanje stvore prihod od investicije.
Stanovi se i dalje grade, ponuda ne opada, ali ni traznja.
Jednom kad se dođe do tačke da nemaš kome izdati stan po cijeni koju tražiš, smaniće se potražnja. A ponuda neće tako brzo. Na tržištu će se pored novogradnje opet pojaviti i pojačana privatna prodaja te će ponuda sve više rasti. Što logično vodi padu cijena.
A ako se pri tom još poklopi da će kamate na štednju porasti, imaš ispuhivanje.
User avatar
Pitar sa Kariba
Posts: 9156
Joined: 30/03/2011 15:00
Location: Grad ispod Trebevića, Gdje još uvijek ima pravo dobrih priča.

#8835 Re: Sarajevo Construction

Post by Pitar sa Kariba »

Vlada Kantona Sarajevo
Prostor koji je bio zagrađen parkiranim automobilima, od danas izgleda potpuno drugačije. Postavljene su žardinjere sa cvijećem, pa će se pješaci moći nesmetano kretati.
Image
:oops:
User avatar
Logovan
Posts: 102704
Joined: 15/05/2010 00:44
Location: http://i57.klix.com/6ocy11.png

#8836 Re: Sarajevo Construction

Post by Logovan »

Svaka im čast za ovo. :thumbup: :thumbup: :thumbup: :thumbup:

Potez za svaku pohvalu!!!
User avatar
Thorgerson
Posts: 9897
Joined: 15/04/2015 11:26

#8837 Re: Sarajevo Construction

Post by Thorgerson »

Vau. Kapa dole. Ono je bas bilo ruglo. :thumbup: :thumbup: :thumbup:

Nova vlast ce preporoditi ovaj grad!

Rade sve ono o cemu smo pricali, a toliko ima tih sitnih stvarcica koje odradjuju, koje su mogle biti uradjene prije 15-20 god.
User avatar
Thorgerson
Posts: 9897
Joined: 15/04/2015 11:26

#8838 Re: Sarajevo Construction

Post by Thorgerson »

drug_profi wrote: Balon napuhanih cijena kvadrata.
Tako što se sad kvadrati prodaju za cca.2500 u Novom Gradu, pa do 6000 u centru. Što je, hajmo reć još uvijek isplativo.
Ljudi koji imaju lovu u steku ne kupuju te stanove da u njima zive, vec da kroz rentanje stvore prihod od investicije.
Stanovi se i dalje grade, ponuda ne opada, ali ni traznja.
Jednom kad se dođe do tačke da nemaš kome izdati stan po cijeni koju tražiš, smaniće se potražnja. A ponuda neće tako brzo. Na tržištu će se pored novogradnje opet pojaviti i pojačana privatna prodaja te će ponuda sve više rasti. Što logično vodi padu cijena.
A ako se pri tom još poklopi da će kamate na štednju porasti, imaš ispuhivanje.
Gdje bolan se prodaje za 2.500 u Novom Gradu?! 6000 u centru... :-) Pa cak ni novogradnja ne dostize te cijene.

Sarajevo je specifican grad, u tome jer je ogranicen prostorom za dobru lokacije. A za nekretninu je najbitnija sta? Lokacija. Najtrazenija lokacija u Sarajevu je uz prugu, na ravnom dijelu. Zato tu i niču zgrade, a tu je prostor veoma ograničen. Ima još dio ovaj od Otoke prema Halilovićima i to je to. Kad se to izgradi, ostaje onda samo dalje širenje prema Vogošći, Ilidži, Hadžićima itd. Ove nekretnine duž i uz tram prugu će uvijek imati vrijednost prije svega za rentanje, a samim tim i njihova prodajna cijena neće moći padati.
User avatar
Logovan
Posts: 102704
Joined: 15/05/2010 00:44
Location: http://i57.klix.com/6ocy11.png

#8839 Re: Sarajevo Construction

Post by Logovan »

Thorgerson wrote: Nova vlast ce preporoditi ovaj grad!
Vala kako se krenuli hoće garant. Samo neka nastave ovako. :-D
User avatar
drug_profi
Posts: 65396
Joined: 16/07/2012 16:00

#8840 Re: Sarajevo Construction

Post by drug_profi »

Thorgerson wrote: Gdje bolan se prodaje za 2.500 u Novom Gradu?! 6000 u centru... :-) Pa cak ni novogradnja ne dostize te cijene.
https://www.olx.ba/artikal/29563761/tro ... -sarajevo/
178.500 za 70 m2 - prodato.

A imaš nedavnu vijest da će kvadrat u ovoj novoj zgradi na Čobaniji biti 6000 sa PDV.

Za ostalo se slažem manje više. Nije samo blizina tramvaja važna. Nekom je baš smetnja radi buke. Rentanje stanova može ići do neke mjere, ali kad sad već traže 500 mjesečno + režije za namještenu garsonjeru u novogradnji, onda možeš skontati koliko ljudi je u stanju to platiti.
Kad uvališ recimo 70 milja u garsonjeru ili jednosoban stan da bi ga rentao, očekuješ bar 5% povrata na godinu + amortizaciju.
Ne govorim ja da se to ne isplati, već da će u nekom momentu doći do granice kad ne možeš naći zakupca za novac koji tražiš. I tu će onda ići rekalkulacije.

Edit: evo sad gledam cijene u ovom Dijamantu na Otoci. 2100-2300 zavisno od orijentacije. A do tramvaja imas da se nahodas.
User avatar
saibaba
Posts: 1963
Joined: 07/02/2008 13:47

#8841 Re: Sarajevo Construction

Post by saibaba »

drug_profi wrote:
saibaba wrote:
drug_profi wrote:Neće gradnja stati dok god ima kupaca. A kupaca ima jer je 10 milijardi maraka u štekovima građana i sa niskim kamatama, lažnom berzom, nemaš gdje ulagati osim u nekretnine. E i to će biti balon koji će kad tad ispuhati jer stanovništvo se osipa.
Ludi imaju pare u šteku i kupuju stanove.. Kako je to balon ?
Balon napuhanih cijena kvadrata.
Tako što se sad kvadrati prodaju za cca.2500 u Novom Gradu, pa do 6000 u centru. Što je, hajmo reć još uvijek isplativo.
Ljudi koji imaju lovu u steku ne kupuju te stanove da u njima zive, vec da kroz rentanje stvore prihod od investicije.
Stanovi se i dalje grade, ponuda ne opada, ali ni traznja.
Jednom kad se dođe do tačke da nemaš kome izdati stan po cijeni koju tražiš, smaniće se potražnja. A ponuda neće tako brzo. Na tržištu će se pored novogradnje opet pojaviti i pojačana privatna prodaja te će ponuda sve više rasti. Što logično vodi padu cijena.
A ako se pri tom još poklopi da će kamate na štednju porasti, imaš ispuhivanje.
Nije to nikakav balon to jedonstavno ponuda i potraznja. Cijene kvadrata u sarajevu pogotovo u stanovima blize centru samo mogu rasti, posebno ako uzmemo u obzir sve vece dolaske arapa u potrazi za nekretninama i njihov neograniceni kapital ..
a ako ces ilustraciju potraznje recimo tibra je novu otoku prodala u temeljima. Ja licno poznajem ljude koji su ( prije zavsetka objekata) htjeli da kupe stanove medjutim nije ih bilo.
Gray
Posts: 4037
Joined: 14/06/2005 02:47

#8842 Re: Sarajevo Construction

Post by Gray »

Ja sam kupio stan u NO kada je zgrada bila tek na 4. spratu, i tada je ostalo samo možda 5-6 neprodatih stanova u cijeloj zgradi (od preko 200 stanova).
User avatar
славянин
Posts: 11277
Joined: 30/05/2013 21:43
Location: Tuzla,Sarajevo i dalje :)

#8843 Re: Sarajevo Construction

Post by славянин »

Pitar sa Kariba wrote:
Vlada Kantona Sarajevo
Prostor koji je bio zagrađen parkiranim automobilima, od danas izgleda potpuno drugačije. Postavljene su žardinjere sa cvijećem, pa će se pješaci moći nesmetano kretati.
Image
:oops:
:thumbup:
User avatar
alibaba_i_30_godina
Posts: 16995
Joined: 16/01/2010 19:15

#8844 Re: Sarajevo Construction

Post by alibaba_i_30_godina »

Štrosmajerova sada kao preporođena. Još da su uporedo uredili i samu šetnicu, onih popucale ploče je baš gadno gledati.
Last edited by alibaba_i_30_godina on 23/05/2019 20:43, edited 1 time in total.
User avatar
thekupus
Posts: 7387
Joined: 25/06/2011 22:38

#8845 Re: Sarajevo Construction

Post by thekupus »

alibaba_i_30_godina wrote:Štrosmajerova sada kao preporođena. Još da su uporedo uredili i samu šetnicu, onih popucalih ploča je baš gadno gledati.
Htjeli su raditi, ali su im tražili da se ne radi istovremeno Ferhadija i Štrosa,zbog građana. Počinju čim ono završe tamo.
User avatar
alibaba_i_30_godina
Posts: 16995
Joined: 16/01/2010 19:15

#8846 Re: Sarajevo Construction

Post by alibaba_i_30_godina »

thekupus wrote:
alibaba_i_30_godina wrote:Štrosmajerova sada kao preporođena. Još da su uporedo uredili i samu šetnicu, onih popucalih ploča je baš gadno gledati.
Htjeli su raditi, ali su im tražili da se ne radi istovremeno Ferhadija i Štrosa,zbog građana. Počinju čim ono završe tamo.
Odlično. :thumbup:

A hoće li biti iste kao sada ili će možda promijeniti dizajn? Ima jako lijepih i dugotrajnih primjera u drugim gradovima, zar je tako teško kopirati nešto. :roll:
User avatar
thekupus
Posts: 7387
Joined: 25/06/2011 22:38

#8847 Re: Sarajevo Construction

Post by thekupus »

alibaba_i_30_godina wrote:
thekupus wrote:
alibaba_i_30_godina wrote:Štrosmajerova sada kao preporođena. Još da su uporedo uredili i samu šetnicu, onih popucalih ploča je baš gadno gledati.
Htjeli su raditi, ali su im tražili da se ne radi istovremeno Ferhadija i Štrosa,zbog građana. Počinju čim ono završe tamo.
Odlično. :thumbup:

A hoće li biti iste kao sada ili će možda promijeniti dizajn? Ima jako lijepih i dugotrajnih primjera u drugim gradovima, zar je tako teško kopirati nešto. :roll:
Bit će skroz nove ploče, neće biti stare one. Eh sad, nisam siguran hoće li biti iste kao na Ferhadiji, ili će neke druge, ali će sigurno biti kvalitetnije od starih.
User avatar
drug_profi
Posts: 65396
Joined: 16/07/2012 16:00

#8848 Re: Sarajevo Construction

Post by drug_profi »

saibaba wrote: Nije to nikakav balon to jedonstavno ponuda i potraznja. Cijene kvadrata u sarajevu pogotovo u stanovima blize centru samo mogu rasti, posebno ako uzmemo u obzir sve vece dolaske arapa u potrazi za nekretninama i njihov neograniceni kapital ..
a ako ces ilustraciju potraznje recimo tibra je novu otoku prodala u temeljima. Ja licno poznajem ljude koji su ( prije zavsetka objekata) htjeli da kupe stanove medjutim nije ih bilo.
Dečki da ste pazljivije procitali vidjeli bi da ja ne tvrdim da to nije trenutno realna cijena na trzistu i da se stanovi ne prodaju brzo.

Nego su cijene tako napuhane zato sto ima jako puno novca u stekovima koji se ne moze nigdje drugo uloziti da donosi dobit. malo stanova se kupuje radi stanovanja, a vise radi rentanja, tj povrata na investiciju.

Kada jednom ta vaga iz raznih mogucih razloga pretegne na drugu stranu kvadrati bi opet mogli biti jeftiniji. Da sad ne elaboriram pomovo sve uzroke koji na trzistu diktiraju ponudu i potraznju.
User avatar
P308
Posts: 5084
Joined: 21/09/2012 23:15

#8849 Re: Sarajevo Construction

Post by P308 »

Thorgerson wrote:Vau. Kapa dole. Ono je bas bilo ruglo. :thumbup: :thumbup: :thumbup:

Nova vlast ce preporoditi ovaj grad!

Rade sve ono o cemu smo pricali, a toliko ima tih sitnih stvarcica koje odradjuju, koje su mogle biti uradjene prije 15-20 god.
Ja sam pozitivno iznenadjen cinjenicom da kao prepreku za parkiranje nisu koristili one zute ivicnjake.
Ovo je zaista sjajno :thumbup:
lissics
Posts: 526
Joined: 09/08/2018 06:29

#8850 Re: Sarajevo Construction

Post by lissics »

drug_profi wrote: Dečki da ste pazljivije procitali vidjeli bi da ja ne tvrdim da to nije trenutno realna cijena na trzistu i da se stanovi ne prodaju brzo.

Nego su cijene tako napuhane zato sto ima jako puno novca u stekovima koji se ne moze nigdje drugo uloziti da donosi dobit. malo stanova se kupuje radi stanovanja, a vise radi rentanja, tj povrata na investiciju.

Kada jednom ta vaga iz raznih mogucih razloga pretegne na drugu stranu kvadrati bi opet mogli biti jeftiniji. Da sad ne elaboriram pomovo sve uzroke koji na trzistu diktiraju ponudu i potraznju.
Da li ti je palo na pamet da ce se i manje graditi ako padne potraznja / cijena? Mislim da su stanovi ispod 2000 KM/m2 prošlost, a da su kao Nova Otoka ili bolji.
Post Reply