KSKF ili ko je vlasnik ima pravo da određuje naknadu koja mora biti sa razumnom cijenom za ponuđenu uslugu, u skladu sa USTAVOM FBiH (tj: vlasnici stabmenih jedinica nesmiju biti oštećeni u njihovom pravu pa nek dobro paze šta rade.jasminE4 wrote:Mene je danas zvao Adi iz KSF da se izjasnim za parking mjesto. Kako stvari stoje, parkong mjesto se ne moze birati, već se dodjeljuje po redoslijedu na njihovom spisku, a cijena je 1KM+PDV dnevno. Procedura bi trebala biti završena u roku od 7 - 10 dana.
.......
Ne želim da me iko pravi ludom. Ako smo mladi nismo ludi!U pravu si, ja sam u nekom od prethodnih postova napisala da bi bolje bilo da su nam travu posijali i koje drvo zasadili, ovako izgleda užasno. Kad se održava naredni sastanak da prisustvujemo? Do sada nažalost nismo.bakirj wrote:Neslaganje ili bolje rečeno većinska nezainteresovanost stanara LAMELE E1, E2, E4 u vezi ovog i drugih pitanja pravi da se sve može raditi:
i to nezakonito i samovoljno mjenjati regulacioni plan pa od predviđenog parka za djecu ispred lamele napraviti parking zarad nečije (50%:50%) koristi i profita pribavljajući ličnu korist na štetu VLASNIKA stambenih jedinica koji imaju neotuđivo pravo da uživaju na svoj posjed kao I NEOMETAN PRILAZ ISTOM;
višnja i sevrez - vi ste u pravu i dijelim mišljenje sa vama...i ja sam za park i klupe ali glas pojedinaca nije dovoljno snažan i to je nešto što bi i općina morala voditi brigu jer nismo jednakopravni (tj: pred našom zgradom ISPRED ULAZA SE PRAVI PRIVATNI PARKING a u ostalom dijelu dobrinje pred ulazima nema toga nego imaju posebne garaže i mjesta za to, u općini klasičan primjer je Alipašino gdje se nigdje ne naplaćuje parking)
Cilj ove naplate je da ti razmišljaš ovako "što bi plaćao cc38KM kada imam garažu za 50KM uz 24nadzor"..
a treba da razmišljamo zašto da plaćam nešto kada to nije većinska volja stanara i morali su prema prvom planu napraviti podzemne parkinge 1parking:1stan: ili na drugi način regulisati.
S obzirom da svaka politička partija radi šta hoće pa može mjenjati i regulacioni plan ako hoće svaki dan jer ne postoji građanska svijest o istom ili je ona minimalna zavedena po forumima, ovako nam je kako je..
što bi rekli : uz suho gori i sirovo..
Umjesto da stanari uzmu učešća (niko od njih ne traži da rade nego samo da budu informisani i podrže dobre i kvalitetne projekte/incijative za opće dobro svih stanara i njihovih porodica) onda neko drugi uzima mimo zakona pravo da se nametne, što je slučaj sa bezobraznim i drskim načinom OKI upravitelja u ulazu E4.
Uz suho gori i sirovo... i vjeruj mi sevreze, ja sebi mogu priuštiti (hvala Bogu) parking i da bude 100KM ali nije pravedno prema ostalim stanarima (komšijama) koji su uzeli kredit (čitaj: 10godina u dugu) pa sada trebaju da i to još plaćaju (a ne moraju jer imaju pravo na mjesto ispred ulaza kao vlasnici stana)...
Zbog ovakve indoletnosti građana, doći će vrijeme da će općina (političari) namećati porez pa će se djeca tj: bebe kada se rode odmah biti u dugu prema državi, općini i drugima (što je nezamislivo od 1900- do 2010)
I to će biti život nekih srednje klase: rađaju se u dugu, i umiru u dugu, nažalost...
a dovoljno je bilo samo da odvoje 20minuta mjesečno da prisustvuju sastanku, saslušaju prijedloge, argumente diskusije i glasaju (ne za brzo nego) za kvalitetno rješenje.
a nećemo plaćati 4 PEV-a nego jednog ..tj: niži troškovi i sl., lakše kada se poslije nekoliko godina bude ganjala fasada da bude izjedna i dr.). , pored toga što je fakultetski obrazovan ima i dobre organizacione sposobnosti ali i motivaciju da se uhvati sa brojnim problemima koje ne interesuje 90% stanara ali sve na transparetnan način. i komšije koji su provjeravali u općinama inforamcije i dr. koje želimo i svima Vama jer dijelimo isti prostor, zrak i teritoriju.
Ne zaboravi Međuvlasnički ugovor. On će motivisati EV da se brinu za svoju imovinu i obavezati ih da ne umanjuju tržišnu vrijednost komšijskih stanova, a i čitave zgrade ukoliko se neko od njih odluči da postane neplatiša. Zgrada je sada nova, ali doći će vrijeme kada će ostariti i trebaće ''odrađivati'' velike opravke koje se finansiraju od vanredno prikupljenog novca EV.bakirj wrote:treći sastanak za ulaz E4 je danas 27.09.2011. godine u 19.00h.
Ovo je za stanare E4. ali ako naš predstavnik Etažnih vlasnika dozvoli, možete prisustvovati (bez prava glasa) jer imam osjećaj da ostali stanari i nisu baš toliko organizovani tj: ostali ulazi u Lameli E.
Ukoliko nam se žele pridružiti, neka se jave na pm.
Mi smo na prvom zajedničkom a kasnije pojedinačnom (neko je predložio tako mada mislim da je bilo dobro zajedno jer zajedno smo jači
Šta smo uradili na oficijelnom drugom sastanku:
1. Izabrali čestitog i finog momka
2. napravili smo besplatno (dobrovoljno) webstranicu i poseban forum za stanare vlasnika gdje u nedostatku sastanak interno saopćavamo i komuniciramo (mlađi) a ovi stariji preko oglasne ploče ispred ulaza ili direktno u sandučat etažnih vlasnika. Ipak oko 90% stvari se vrti na sarajevo x i mi ćemo tako i ostaviti, jedino interne stvari ostaju unutar stanara jer "they watching you".
3. uzeli smo i popisali dosadašnje korisnike stanara do kojih smo došli kao i njihove kontakte, br.ugovora i dr. stvari.
4. uzeli smo (do sada pristigle) 5 ponuda od strane različitih upravitelja (koje ćemo predočiti stanarima a sami odvojiti vremena, analizirati sve i postaviti NAŠE USLOVE koje ako prihvate po redoslijedu izbora i naših kriterija upravitelji će biti izabrani...
(E3 i E4 su zasebne cjeline dok E1 i E2 idu u paketu kao jedna tj: jedan upravitelj)
Ima tu još dosta posla koji je u izradi (poput napisanog pravilnika o načinu prikupljanja ponuda i odabira najbolje ponude, prijavi kvarova, transparetnog mjesečnog informisanja o troškovima, stanju troškova na zajedničkom računu - korisna informacija za sve stanare i sl. koji su u izradi i kasnije proceduri usvajanja.)
Najskuplje je raditi dva puta isti posao, zato smo u početku odvojili svog vremena da uradimo..Tu su i ostale komšinice
Nadalje, rješili smo se raznih čula kazala informacija, imam ja vezu vamo tamo i idemo pravnom regulativom jer je
najbezbolnija, jednostavnija i daje najbolje rezultate te ARGUMENTOVANO donosimo zaključke, savjetujemo se, koristimo jako dobrih informacija sa ovog sarajevo-x koji nam daje inforamciju da nema upravitelja da je super nego kako se postavi PEV i stanari i to je to..nema prepucavanja..previše bi bilo da ima nesuglasica ili da ide preko nekog poznanstva koji na kraju ide na štetu stanara kroz maćehinski odnos favoriziranja nekoga .Naša jačina je u jedinstvu i uvezivanju
podrav,
Sa druge teme: http://www.sarajevo-x.com/forum/viewtop ... 5#p5662584eluna wrote:sama limena ploča nije diletacija..... glavno pitanje je IMA LI ISPOD PLOČE PROSTOR KOJI FIZIČKI ODVAJA TVOJ ULAZ OD NJIHOVOG???????? RUPA - kratko i jasno ......... faktički, kad bi skinula taj lim mogla bi kroz tu rupu vidjeti na suprotnu stranu zgrade jer je to otvor cca 30 cm, visinom i dužinom cijele zgrade...Bellica wrote:Moja zgrada ima dva ulaza. Nema se tu sta provjeravati, covjek je postavio limenu plocu i gotovo. Ja se doduse nikada ranije nisam susrela s dilatacijom pa nisam znala kako se trebam ponasati, ali sad sam se vec navikla. 100 puta sam iscitala zakon i nigdje nisam nasla nesto sto bi mi pomoglo da shvatim sta te dilatacije znace, one su za mene bile i ostat ce limene ploce i nista drugoeluna wrote:@bellice,
diletacije nisu uobičajene kod zgrada sa 4 ulaza????? ajd se javi na pp sa adresom da to provjerimo
no, ni to nije nerješiv problem ......... čak i kad ste odvojeni diletacijom, a imate zajedničku kanalizaciju npr. može se riješiti ......... imaju kvadrature, jedan mjesec jedan upravitelj, drugi mjesec drugi, a ukupna faktura dijeli se spram procenata kvadratura i fakturiše i ulazu koji je na upravljanju, i ulazu kod drugog upravitelja
sve se može kad se hoće
Da mi je znati ko je toliko hrabar prihvatiti se obaveze biti PEV za 196 stanova.Innovation wrote:E4 Jedna gradj. cjelina, jedan upravitelj, jedan PEV.
Sto se dilatacije tice..svako tijelo se sa povecanjem temperature siri, pa tako i zgrada, zbog toga svaki objekat duzi od 40 m mora imati prekid i to je ta dilatacija. Na tom mjestu je objekat potpuno razdvojen, kao da su dvije nezavisne zgrade samo postavljene 10 cm jedna od druge (najcesce je 10 cm mada bi se i ovo trebalo proracunati). Taj prostor je popunjen tvrdom termoizolacijom i na fasadama najcesce zatvoren limenim profilom tako da ipak ne mozes gledati kroz zgradu ako ga skinesnovi.dan.nova.nafaka wrote:Ljudi moji, moramo još samo ovo provjeriti...
Prema ovome, mi bi trebali imati jedno PEV-a i jednog upravitelja !?eluna wrote:sama limena ploča nije diletacija..... glavno pitanje je IMA LI ISPOD PLOČE PROSTOR KOJI FIZIČKI ODVAJA TVOJ ULAZ OD NJIHOVOG???????? RUPA - kratko i jasno ......... faktički, kad bi skinula taj lim mogla bi kroz tu rupu vidjeti na suprotnu stranu zgrade jer je to otvor cca 30 cm, visinom i dužinom cijele zgrade...Bellica wrote:Moja zgrada ima dva ulaza. Nema se tu sta provjeravati, covjek je postavio limenu plocu i gotovo. Ja se doduse nikada ranije nisam susrela s dilatacijom pa nisam znala kako se trebam ponasati, ali sad sam se vec navikla. 100 puta sam iscitala zakon i nigdje nisam nasla nesto sto bi mi pomoglo da shvatim sta te dilatacije znace, one su za mene bile i ostat ce limene ploce i nista drugo
no, ni to nije nerješiv problem ......... čak i kad ste odvojeni diletacijom, a imate zajedničku kanalizaciju npr. može se riješiti ......... imaju kvadrature, jedan mjesec jedan upravitelj, drugi mjesec drugi, a ukupna faktura dijeli se spram procenata kvadratura i fakturiše i ulazu koji je na upravljanju, i ulazu kod drugog upravitelja
sve se može kad se hoće
Kroz dilataciju ne bi smjele prolaziti nikakve instalacije, mada i za to postoji rjesenje. U vasoj zgradi nema tih prolaza. Dilatacija je izmedju lamela E4 i E5. Pazite samo da komsije u mansardi ne pregrade hodnik nekim vratima jer bi vam time direktno preprijecile pozarni putU ulazima E1-E4 ima ukupno 196 stanova.Innovation wrote:Zasto 196?
