Forum Klix.ba

nepass1 wrote: ↑05/11/2022 22:07

TLOP wrote: ↑05/11/2022 21:35 https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 5374549894

Jel ovo pregrada pa napravljena soba ili je ovo stvarno neko isprojektovao i neko poslije jos i kupio ovakav stan?

Ne znam za konkretan slucaj ali kad sam ja isao gledati stan bile su sobe bez prozora. Kaze to je zamisljeno kao ormar, a stan 45m². "Ormar" 10m²

Ormar sa prozorom u drugu prostoriju i radijatorom?

Ja ovdje nikako ne mogu investitora kriviti. Samo arhitektu u opcini/kantonu koji je potpisao da ovo moze proci u 21.st.

Jeste bio prozor u drugu prostoriju ali pri plafonu, uzduzno postavljen.
Ma smjesno.

Ko zatvorska jedinica u Scheveningenu

A sunce ti poljubim, pa ovo malouman čovjek ne bi uradio.

Haris.ba wrote: ↑05/11/2022 23:03

nepass1 wrote: ↑05/11/2022 22:07

Ne znam za konkretan slucaj ali kad sam ja isao gledati stan bile su sobe bez prozora. Kaze to je zamisljeno kao ormar, a stan 45m². "Ormar" 10m²

Ormar sa prozorom u drugu prostoriju i radijatorom?

Ja ovdje nikako ne mogu investitora kriviti. Samo arhitektu u opcini/kantonu koji je potpisao da ovo moze proci u 21.st.

Arhitekta u opštini/kantonu ili bilo ko nadležan za izdavanje dozvola nema nikakve ingerencije da zabrani ovakve gluposti..

neki wrote: ↑06/11/2022 14:18 Arhitekta u opštini/kantonu ili bilo ko nadležan za izdavanje dozvola nema nikakve ingerencije da zabrani ovakve gluposti..

Jesi siguran?

Kada se izdaje gradjevinska dozvola arhitekta je jedan od onih koji pregleda dokumentaciju.

Da skratim sto vise, postoje arhitektonski/gradjevinski standardi. Kada se zeli raditi kako treba, otvore se te knjige i tamo sve fino pise. Tipa, koliko treba soba da bude minimalno velika (nije stvar samo u kvadraturi, vec po minimalnim potrebama normalnog funkcionisanja - tipa koliko ti treba prostora da stavis sto sa stolicama, krevet sa okolnim prolazima....) osuncanost, provjetrenost, visina stropa....

Mogu i da shvatim da je neki levat ovo isprojektovao, ali ne mogu da shvatim da je još veći levat ovo kupio.

Pa masa je tu stanova sa tim prostorijama-ormarima. Izgleda da to ljudima ni najmanje ne smeta cim kupuju. Uzas

Mislim da tamo ima dosta stanova s takvim prostorijama, viđao sam ih po Piku i u većim stanovima. Te unutrašnje prostorije vode kao ostave, s tim da mislim da nemaju ovakve prozore, nego je to vjerovatno vlasnik ugradio.

Haris.ba wrote: ↑06/11/2022 14:55

neki wrote: ↑06/11/2022 14:18 Arhitekta u opštini/kantonu ili bilo ko nadležan za izdavanje dozvola nema nikakve ingerencije da zabrani ovakve gluposti..

Jesi siguran?

Kada se izdaje gradjevinska dozvola arhitekta je jedan od onih koji pregleda dokumentaciju.

Da skratim sto vise, postoje arhitektonski/gradjevinski standardi. Kada se zeli raditi kako treba, otvore se te knjige i tamo sve fino pise. Tipa, koliko treba soba da bude minimalno velika (nije stvar samo u kvadraturi, vec po minimalnim potrebama normalnog funkcionisanja - tipa koliko ti treba prostora da stavis sto sa stolicama, krevet sa okolnim prolazima....) osuncanost, provjetrenost, visina stropa....

sasvim siguran.. arhitekta urbanista koji radi na izdavanju dozvole za izgradnju zadužen je da pregleda svu projektnu dokumentaciju i ustanovi da je u skladu sa zakonskim normama. Mi nemamo nikakve zakonske norme koje bi diktirale oblik, površinu ili položaj pojedine prostorije u stanu. Nismo imali ni prije rata, bile su samo norme izrađene od strane većih državnih preduzeća koja su ulagala u stanogradnju (npr vojni stambeni fond) kojima je projektnim biroima diktirana dispozicija i površine prostorija u stanu. Zato su danas najbolje dispozicije u stanovima koje je gradila bivša JNA.
Ali to je bilo vrijeme kad je država finansirala, projektovala i gradila...sad to sve radi privatnik a njemu je glavni interes zarada, a obzirom da je zahtjev tržišta što više prostorija u što manje kvadrata onda dobijemo tibru..

Ajatolah_ wrote: ↑07/11/2022 11:44 Mislim da tamo ima dosta stanova s takvim prostorijama, viđao sam ih po Piku i u većim stanovima. Te unutrašnje prostorije vode kao ostave, s tim da mislim da nemaju ovakve prozore, nego je to vjerovatno vlasnik ugradio.

Pa s i u tom nizu imaju tu prostoriju. Nije ovakav prozor. I haj kad kupujes 120m² stan pa ok neka bude ostava 7-8,10m² ali jarane kupujes 45m² i imas ostavu od 7-8m²

Kaze moze djecja soba biti
I ta soba ide nekako na trokut

Cijena tad, 2016 bila 2100KM/m²
Ja da vidim moze li se spustiti,kaze lik drug moj ja da imam 100 ovih zgrada sve cu prodati. Jedino ti garazu mogu spustiti 50KM/m²

Ovo su arhitekte idioti koji su isplanirali zgradu tako da su im ostali ovi uski i dugački prostori koji nisu ni za kurac. Pa pošto nikome ne bi mogao prodati garsonjeru od 40-ak kvadrata, onda su ubacili ovaj tumor u stan. Da bi lakše prošlo, nazvali ga ostava, a ustvari će ga svi koristiti kao sobu i imaće govno od stana skupo plaćeno. I onda se smijete onim stanovima od 50 m2 koji se vode kao trosobni, a ono je u poređenju sa ovim najhumanija moguća sredina za život.

Stvarno, koliki naivac moraš biti i iskeširati 240k za stan od 48m2 u Bulevaru za onakav ćumez
Osim špajz sobe i kuhinja je Joe.. Ne možeš se bukvalno okrenuti u njoj..
Naselje jeste lijepo, ali su stanovi shit
Ne znam zašto je cijena stana u Tibri mnogo niža, a samo 50-tak m udaljenosti od Bulevara???
Lik prodaje 2 garaže i stan od 48m2 za 167k KM.
https://www.olx.ba/artikal/50208895/dvo ... raze-stup/

48 m2 stan i 22 m2 garažna mjesta. Ovo baš izgleda povoljno.

Naravno ako hoćeš da se rukuješ preko ograde sa komšijama iz susjednih zgrada i ako želiš da ti na ovom jednom balkonu komšija iz stubišta gleda ženi pod suknju.

citroen xm wrote: ↑07/11/2022 18:30 48 m2 stan i 22 m2 garažna mjesta. Ovo baš izgleda povoljno.

Naravno ako hoćeš da se rukuješ preko ograde sa komšijama iz susjednih zgrada i ako želiš da ti na ovom jednom balkonu komšija iz stubišta gleda ženi pod suknju.

Vala i ta priča mi je više be-ze. Zar zaista vrijedi dati 100000KM više na skoro istoj lokaciji, zato što ćeš umjesto zgrade, gledat tramvajsku prugu i glavnu saobraćajnicu?!
Na Korčuli u Starom gradu sam znao boraviti i po 2 mjeseca.. Tamo u drugi stan bukvalno gledaš odmah sa prozora, jer su im ulice užasno uske. Stvar je navike, a meni lično to i ne smeta toliko. Imaš roletne, spustiš kada želiš da imaš više privatnosti, a ako je nekome zanimljivo kako i koliko se krećem sa porodicom po stanu, neka gleda, briga me.. Više mi smeta zvučna izolacija, kakva je Moja Malta, gdje bukvalno, čuješ kako šapuću u stanu do tebe..

Smeta mi oboje vala

Stvar je u tome da smo postali mnogo muhanati i sve nam smeta..

Haris033 wrote: ↑07/11/2022 18:39

citroen xm wrote: ↑07/11/2022 18:30 48 m2 stan i 22 m2 garažna mjesta. Ovo baš izgleda povoljno.

Naravno ako hoćeš da se rukuješ preko ograde sa komšijama iz susjednih zgrada i ako želiš da ti na ovom jednom balkonu komšija iz stubišta gleda ženi pod suknju.

Vala i ta priča mi je više be-ze. Zar zaista vrijedi dati 100000KM više na skoro istoj lokaciji, zato što ćeš umjesto zgrade, gledat tramvajsku prugu i glavnu saobraćajnicu?!
Na Korčuli u Starom gradu sam znao boraviti i po 2 mjeseca.. Tamo u drugi stan bukvalno gledaš odmah sa prozora, jer su im ulice užasno uske. Stvar je navike, a meni lično to i ne smeta toliko. Imaš roletne, spustiš kada želiš da imaš više privatnosti, a ako je nekome zanimljivo kako i koliko se krećem sa porodicom po stanu, neka gleda, briga me.. Više mi smeta zvučna izolacija, kakva je Moja Malta, gdje bukvalno, čuješ kako šapuću u stanu do tebe..

Ovdje je balkon stvarno preblizu i nekome to smeta. Pogotovo ljeti navecer kad svi izadju na balkone. Jos ako ti se potrefi neki komsija koji bi da prica. Generalno djeluje fina ponuda. Ne znam samo sto je stavljao ove plocice u boravak. Meni se to ne svidja ovdje.

Haris033 wrote: ↑07/11/2022 18:20 Stvarno, koliki naivac moraš biti i iskeširati 240k za stan od 48m2 u Bulevaru za onakav ćumez
Osim špajz sobe i kuhinja je Joe.. Ne možeš se bukvalno okrenuti u njoj..
Naselje jeste lijepo, ali su stanovi shit
Ne znam zašto je cijena stana u Tibri mnogo niža, a samo 50-tak m udaljenosti od Bulevara???
Lik prodaje 2 garaže i stan od 48m2 za 167k KM.
https://www.olx.ba/artikal/50208895/dvo ... raze-stup/

3.5k KM po kvadratu za ovo čudo?
pogledaj pogleda iz dnevne
pločice u dnevnoj?
neki hodnik balkon?
ova međusoba sa paravanom?
ok ok dvije garaže eto oduzmimo ih nek vrijede ukupno 30kKM, to onda bude 2850 po kvadratu stana
ludilo

Haris033 wrote: ↑07/11/2022 18:45 Stvar je u tome da smo postali mnogo muhanati i sve nam smeta..

Ono za sta cu davati trecinu plate do kraja zivota mora da mi valja

A dobro je imati špajz sobu?
Ja samo poredim cijene Bulevara i Tibre. Zasto dati za stan u Bulevaru (u kojima je raspored soba gori od Tibre) i do 100000KM više za istu kvadraturu?
Je l zaista vrijedi 100000KM pogled na kafiće i tramvajsku prugu?

Koliko vrijedi stan od 53m2 na Bulevaru Dobrinja? Dobar raspored, dnevni, spavaća, kuhinja i odvojena trpezarija. Zatvoren balkon sa pogledom na Bulevar (5m2 nije uračunat u površinu stana). Nedavno renovirano sve osim kupatila (nije izvorno, ali je starije).

Haris033 wrote: ↑07/11/2022 19:06 A dobro je imati špajz sobu?
Ja samo poredim cijene Bulevara i Tibre. Zasto dati za stan u Bulevaru (u kojima je raspored soba gori od Tibre) i do 100000KM više za istu kvadraturu?
Je l zaista vrijedi 100000KM pogled na kafiće i tramvajsku prugu?

Niti taj vrijedi 250-260000 niti ovaj ima dobar položaj.

Šta znači špaiz soba? Ona što joj je prozor u dnevnom boravku? Pa to ne bi ni za 2000 po m2

moee wrote: ↑07/11/2022 19:11 Koliko vrijedi stan od 53m2 na Bulevaru Dobrinja? Dobar raspored, dnevni, spavaća, kuhinja i odvojena trpezarija. Zatvoren balkon sa pogledom na Bulevar (5m2 nije uračunat u površinu stana). Nedavno renovirano sve osim kupatila (nije izvorno, ali je starije).

Vrijedi onoliko koliko si spreman dati ili neko drugi. Teško ti to može neko reći. Vidiš da se ovde o svemu debatuje. Što je nekome odlično, drugima je katastrofa. Meni je bolje i samim tim vrjednije imati stan na Dobrinji nego na Stupu u ovim Tibra zgradama, Bulevaru i ostalim stupskim kompleksima.

Koju god cijenu da staviš, prodat će se.