Forum Klix.ba

zna li neko koliko kosta kvadrat manjih stanova od 30 do 40 kvadrata na dobrinji 1.

alica.k wrote:neka, mogu ja cekat dok jos spadne .

Samo ti cekaj, ali ne znam da li ces docekati.
Pocele i u Engleskoj (nakon Amerike) da rastu cijene nekretnina.
Najveci mjesecni rast od 2004-te godine.

http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/8226416.stm

Edin H. wrote:

alica.k wrote:neka, mogu ja cekat dok jos spadne .

Samo ti cekaj, ali ne znam da li ces docekati.
Pocele i u Engleskoj (nakon Amerike) da rastu cijene nekretnina.
Najveci mjesecni rast od 2004-te godine.

http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/8226416.stm

nema veze onda

Ima odličan stan u vojničkom 48m2,super raspored.Treba renovirati unutra a vanjski dio zgrade je uradjen,lift nov...
Prozori zamijenjeni i ulazna vrata ,ostalo sve treba raditi.
Može se uzeti po 1400km a možda i 1300km.
Ja sam nešto drugo iskombinovao.Ako nekome treba nek se javi na pp.Broj telefona sam bacio ali znam koji je ulaz,zgrada...
Super stan i povoljno.
Sve da se renovira neće preći 1650km po m2 a uradjena zgrada i renoviran stan.

i sta bi kod nas? jel poskupljuju stanovi ponovo? ja ne vidim nikakvu promjenu od proslog, pretproslog, i onog prije mjeseca?

Ono što me interesuje zna li iko primjere skoro prodatih stanova i za koju cijenu su prodate. Kada se otvore novine, ne može se steći prava slika o cijeni. Skoro svi kažu nešto tipa "... 2000 KM/m2, ali možemo se dogovoriti..." ili " ... ako može 1800KM/m2...". Ovo čak kažu i neke firme koje prodaju novogradnju.
Na Ilidži (Pejton) stan je cijenjen 1500 KM/m2, a opet je prodat za 1200KM/m2 (dogodilo se prije 2 mjeseca).
Jedan stan je prije 2-3 mjeseca cijenjen na 165000KM, a sada vlasnik traži 140000KM - i još ga nije prodao.

Mislim da je teško (nema smisla) predviđati kretanje cijena. Vidim postove od prije godinu koji govore da cijene neće više padati, a vidite sada.

Skupi i nedostupni krediti

prijateljica se nedavno uselila u zgradu na stupu i niko u zgradi nije platio istu cijenu za m 2 znaci kako koga zavali...

Rimad wrote:Ono što me interesuje zna li iko primjere skoro prodatih stanova i za koju cijenu su prodate. Kada se otvore novine, ne može se steći prava slika o cijeni. Skoro svi kažu nešto tipa "... 2000 KM/m2, ali možemo se dogovoriti..." ili " ... ako može 1800KM/m2...". Ovo čak kažu i neke firme koje prodaju novogradnju.
Na Ilidži (Pejton) stan je cijenjen 1500 KM/m2, a opet je prodat za 1200KM/m2 (dogodilo se prije 2 mjeseca).
Jedan stan je prije 2-3 mjeseca cijenjen na 165000KM, a sada vlasnik traži 140000KM - i još ga nije prodao.

Mislim da je teško (nema smisla) predviđati kretanje cijena. Vidim postove od prije godinu koji govore da cijene neće više padati, a vidite sada.

lokacija prodaje stan bar je tako u sarajevu (ja mislim)

duboka_misao wrote:prijateljica se nedavno uselila u zgradu na stupu i niko u zgradi nije platio istu cijenu za m 2 znaci kako koga zavali...

Edin H. wrote:

duboka_misao wrote:prijateljica se nedavno uselila u zgradu na stupu i niko u zgradi nije platio istu cijenu za m 2 znaci kako koga zavali...

ona platila po 1600 m2 stan do njih covjek platio 2000 i govori jepiga sta cu sad, ostali stanari isto variraju oko tih cifara

duboka_misao wrote:
ona platila po 1600 m2 stan do njih covjek platio 2000 i govori jepiga sta cu sad, ostali stanari isto variraju oko tih cifara

Baubih?

Haris.ba wrote:

duboka_misao wrote:
ona platila po 1600 m2 stan do njih covjek platio 2000 i govori jepiga sta cu sad, ostali stanari isto variraju oko tih cifara

Baubih?

Nina- stan pijacna ulica

duboka_misao wrote:

Edin H. wrote:

duboka_misao wrote:prijateljica se nedavno uselila u zgradu na stupu i niko u zgradi nije platio istu cijenu za m 2 znaci kako koga zavali...

ona platila po 1600 m2 stan do njih covjek platio 2000 i govori jepiga sta cu sad, ostali stanari isto variraju oko tih cifara

Trzisna ekonomija

duboka_misao wrote:

Haris.ba wrote:

duboka_misao wrote:
ona platila po 1600 m2 stan do njih covjek platio 2000 i govori jepiga sta cu sad, ostali stanari isto variraju oko tih cifara

Baubih?

Nina- stan pijacna ulica

U Nina stanovima su skontali da im zgrada pored pruge i nije neka prednost, pa su snizili cijene. Naravno, kriza je to dosta pomogla. Druga velika zamjerka je kuhinja sa dnevnim boravkom Za mene je to kuhinja sa velikom trpezarijom.
Tako, imaju 2-sob stan od 68 kvadrata sa kuhinjom u dnevnom boravku. Znači, praktično jednosoban stan od 68 m2. Zato i košta 1550KM/m2 sa PDV-om.
Helem, ako još neko zna konkretne cijene, volio bih kad bi postavio/la.

@Rimad samo da znas da ti je u cijenu ukljucen voz svako pola sata ,damn pruga je jako blizu i smrad sa farme krava doglodi imas detalje na nekom od PF
sto se tice zgrade izgleda ok , kablovsku i telefon zaboravi kao i internet jer vlasnik je u nekom sporu zbog tih instalacija, plin su im tek nedavno ukljucili a znam da su im racune za komunalije, tipa struja plin i to fakturisali firma direkt pa kao oni plate sarajevogasu....sto nema nikako logike da ne dobijes svoj racun. Bilo je jos nakih dzidza sjetim se ...

Mojmilo,drug prodao prošle sedmice super sredjen stan po 2150km.

HAVANA wrote:Mojmilo,drug prodao prošle sedmice super sredjen stan po 2150km.

Hvala na konkretnoj cifri

Ovako, bez podataka o kvadraturi i spratnosti i šta znači "super sređen" ( namješten? ), mislim da je odlično prošao.
Da li mu je to bila početna cijena? Najveća greška, onoga koji kupuje, je da kupi po početnoj cijeni.

Stekao sam utisak da prodavci renoviranih stanova često povećaju cijenu stana za više nego što bi došlo samo renoviranje.
S druge strane za 2000 KM/m2 + cjenkanje (ne potcjenjujte cjenkanje) može se dobiti i novogradnja.

navodno je cijena stanova za "mlade" zbog krize su stavili kreterije da mogu do 50g ljudi kupovati..na dobrinji 5 nove zgrade 1610KM/m2 - novogradnja..

neprovjereno ako nekoga zanima nek ode vidjeti..

abdulazizsarajevo wrote:navodno je cijena stanova za "mlade" zbog krize su stavili kreterije da mogu do 50g ljudi kupovati..na dobrinji 5 nove zgrade 1610KM/m2 - novogradnja..

neprovjereno ako nekoga zanima nek ode vidjeti..

100% tačna informacija, ali radi se o zgradi kojoj još ni temelje nisu završili. Radi se o tome da daš 30%, ostatak isplaćuješ u 18 mjeseci (brojeći od marta 2009.).
Problem sa ovim je bilo što sav rizik preuzimaju "mladi", koji daju novac. Znači, daš novac, a zgrada kad bude, ako bude - a valjda biće, ako Bog da. Upravo zbog ove nesigurnosti u ugovoru, mnogi koji bi i imali da daju su odustali. Lično znam za tri slučaja; ljudi su imali novac, ali su odustali zbog ugovora. Znači, nije u pitanju samo kriza.

Ko ima novac i voljan je da rizikuje, bujrum. Nema bolje prilike.

Dvije teme spojene u jednu.

Promjenjen naziv teme u "Cijene stanova All about"

Sta je sa cijenama stanova ovih dana? Da li padaju ili rastu?

Rimad wrote:

HAVANA wrote:Mojmilo,drug prodao prošle sedmice super sredjen stan po 2150km.

Hvala na konkretnoj cifri

Ovako, bez podataka o kvadraturi i spratnosti i šta znači "super sređen" ( namješten? ), mislim da je odlično prošao.
Da li mu je to bila početna cijena? Najveća greška, onoga koji kupuje, je da kupi po početnoj cijeni.Stekao sam utisak da prodavci renoviranih stanova često povećaju cijenu stana za više nego što bi došlo samo renoviranje.
S druge strane za 2000 KM/m2 + cjenkanje (ne potcjenjujte cjenkanje) može se dobiti i novogradnja.

Pa to je valjda logicno.
To je za ljude koji mogu da plate i ne zele da prolaze kroz horor renoviranja.

Locker wrote:Sta je sa cijenama stanova ovih dana? Da li padaju ili rastu?

Teško je reći iz oglasa. Zato sam postavio pitanje za cijenu prodatih stanova, a ne kako piše u oglasu.

Generalno, ovih dana stagniraju, mada ima ljudi koji žele prodati stan, pa konstantno po malo snižavaju. Ide jesen, pa zima. Neki kažu da slijedi novi val (manjeg) pojeftinjenja. Naravno, još ima ljudi koji na Ilidži polovan, nerenoviran stan cijene po 2300KM/m2 . Oni neće sigurno nešto snižavati, ali zato neće ni prodavati u narednom periodu.

ja mislim ipak da bi lakše kupili neku kućicu pa sam se dao u pregledanje oglasa za kuće