Forum Klix.ba

Posted: **26/10/2022 20:33**

bilic wrote: ↑25/10/2022 21:17 Poštovani,
planirani rok završetka radova je februar 2024. godine.
osnovna cijena stana je 2.500 KM po m2 (sa PDV-om).Na ovu cijenu dajemo popust zavisno od načina plaćanja.
Ukoliko kupac plaća 100% cijene odmah po potpisu ugovora kod notara, predviđen je popust 10% i u tom slučaju cijena stana je 2.250,00 KM po m2.
Moguće su i druge opcije plaćanja nšr. sa učešćem 50% ili na rate u toku izgradnje, te je i u takvim situacijama moguće ostvariti određeni popust zavisno od dogovora kupca i prodavca.
Napomena: za stanove do 45 m2 minimalna cijena je 2.300 KM po m2, odnosno maksimalni iznos popusta na osnovnu cijenu je 8%. Lijep pozdrav!
Ovo je odgovor NOVE VOGOŠČE

samo sto je gradnja tog ukupnog naselja 8-10g planirana, tako da je malo nezgodno odmah uzeti
bolje sacekati malo

btw koliko ce se okvirno moci uzeti za rentanje stana od 45 kvadrata tu

Posted: **26/10/2022 20:35**

mk ultra wrote: ↑26/10/2022 20:23 Koje 4.5

Ako je analogna tibra 4
Ovdje su stanovi absolutno digitalizirani
Mislim da nece biti ispod 6

mnogo 6
ali to ce onda biti bas elitno naselje

oko nekih 5 bi bilo koliko toliko dostizno normalnom covjeku

Posted: **26/10/2022 20:49**

Za jedan stan na Crnom Vrhu uzmes sve ono kuca od cigana sto zive pored

Posted: **26/10/2022 20:55**

Cega ba 6000
Jel se ovo snima kakav film

Posted: **26/10/2022 23:25**

Naslovnica wrote: ↑26/10/2022 19:41 Slabo ko spominje Crni vrh, a misli da je to trenutno najveće gradilište u Sarajevu?

Jer je to nedostizno prosjecnom kupcu, a i nekako nije na ocima narodu.

Hej, cak je i novogradnja na Alipasinom mostu nedostizna. Samo je blizu tramvaja i ggm pa se vidi

Posted: **27/10/2022 00:03**

Black swan wrote: ↑26/10/2022 20:55 Cega ba 6000
Jel se ovo snima kakav film

Crni vrh je vec preko 6000 po m2. Ko ne vjeruje neka posalje email

Posted: **27/10/2022 00:49**

ZyzzSar wrote: ↑26/10/2022 20:22
Naslovnica wrote: ↑26/10/2022 19:41 Slabo ko spominje Crni vrh, a misli da je to trenutno najveće gradilište u Sarajevu?
koliko je gore po kvadratu
4.5?

4.5 otoka sad
A gore ce biti ko elitno naselje
Tererna cuvari bazen tenis itd

Posted: **27/10/2022 01:15**

Zna li neko koliko naselje Bulevar ima stanovnika, a koliko naselje Tibra. Ili barem koliko ima stanova u jednom i drugom naselju?

U Bulevaru se gradi još jedan objekat. Je li stambeni?

Posted: **27/10/2022 05:17**

Sid the sloth wrote: ↑26/10/2022 00:46
sime_cipol wrote: ↑26/10/2022 00:17

Zar ovo nisu Rosulje ?
Prave Švrakiči. Poznavajući njihove prethodne neimarske poduhvate daj Bože da to bude pristojno, da ne kazem neku tezu kvalifikaciju.
Ako se oko kvaliteta budu potrudili kao sto su oko imena jadna majka onima ko tamo kupi stan. Tibra izmislila Novu Otoku, sad ovi Novu Vogoscu umjesto Rosulje, eno i na Grbavici neki prave Novu Grbavica.

Zar nece biti novi tranzit living

Posted: **27/10/2022 22:28**

Pozdrav.

Ima li neko konkretnih informacija za Aveniju? Ko gradi, kako se cini i hoce li bit cemu? Sudeci po https://avenija.ba/, sajt bi trebao biti dostupan za 3 dana. Zna li se ista kada krece prodaja, ili je vec u toku? Hvala

Posted: **27/10/2022 23:20**

HelaS wrote: ↑27/10/2022 01:15 Zna li neko koliko naselje Bulevar ima stanovnika, a koliko naselje Tibra. Ili barem koliko ima stanova u jednom i drugom naselju?

U Bulevaru se gradi još jedan objekat. Je li stambeni?

Tibra 2 oko 1200 stanova . Pola prazno u inostranstvu ..
Prosijek 3 osobe od pola stanova .... 1800 do 2000 ljudi
,
Bulevar malo manje oko 1000 stanova
Isto kao i iznad samo se ovdje više renta .. NA DAN ..

Posted: **27/10/2022 23:23**

Haft wrote: ↑27/10/2022 22:28 Pozdrav.

Ima li neko konkretnih informacija za Aveniju? Ko gradi, kako se cini i hoce li bit cemu? Sudeci po https://avenija.ba/, sajt bi trebao biti dostupan za 3 dana. Zna li se ista kada krece prodaja, ili je vec u toku? Hvala

I ja se za njih interesujem jer sam u potrazi za stanom. Koliko znam nisu jos uvijek "formirali cijene" ma sta im to znacilo.
Cula sam neki dan da ce centralno biti na toplotne pumpe zrak-voda (taj neko nije znao reci da li ce biti kotlovnica na te toplotne pumpe ili ce svaki stan imati svoju).
Pa eto, ako se neko u ovo razumije da nam, ovdje, protabiri

koliko je to dobro / lose obzirom na cijenu struje i minuse preko 20° u Sarajevu a i kakvo je servisiranje, dijelovi ako se nesto pokvari. Isplati li se kupovati stan koji se na takav nacin zagrijava ili je ipak bolja opcija starogradnja pa sebi renovirati, centralno gradsko i toplane?

Posted: **28/10/2022 00:45**

bilic wrote: ↑27/10/2022 23:20
HelaS wrote: ↑27/10/2022 01:15 Zna li neko koliko naselje Bulevar ima stanovnika, a koliko naselje Tibra. Ili barem koliko ima stanova u jednom i drugom naselju?

U Bulevaru se gradi još jedan objekat. Je li stambeni?
Tibra 2 oko 1200 stanova . Pola prazno u inostranstvu ..
Prosijek 3 osobe od pola stanova .... 1800 do 2000 ljudi
,
Bulevar malo manje oko 1000 stanova
Isto kao i iznad samo se ovdje više renta .. NA DAN ..

Onda ovdje nema više od 3.000 živih ljudi, u oba naselja

Posted: **30/10/2022 08:14**

https://slobodanvaskovic.blogspot.com/2 ... v.html?m=1

Posted: **30/10/2022 10:30**

Da li se isplati dati 3800 do 3900KM za Bulevar

, stan je ok lijep raspored ,lijep pogled ,osuncan ali opet da li cijene mogu ici vise od ovoga ili je ovo max .Sta mislite koja je realna cijena stana za stan u naselju Bulevar u odnosu na danasnju situaciju.Da li cekati sa kupovinom ili?

Posted: **30/10/2022 11:18**

Ići više neće najvjerovatnije, a da li će uslijediti određeni pad to je pitanje. Možeš da čekaš, ali pitanje je da li ćeš opet naći stan koji ti odgovara. Mada meni je 3900 ludost za to naselje.

Posted: **30/10/2022 12:15**

citroen xm wrote: ↑30/10/2022 11:18 Ići više neće najvjerovatnije, a da li će uslijediti određeni pad to je pitanje. Možeš da čekaš, ali pitanje je da li ćeš opet naći stan koji ti odgovara. Mada meni je 3900 ludost za to naselje.

S ovim bih se složio. Što je “najgore”, u svakom momentu se može javiti dijasporac kojem će ta cijena biti prihvatljiva i stan ode, a ti osta s parama ali bez stana. Ako imaš dovoljno novca i odgovara ti generalno, možda look no further, kupuj - pogotovo ako ti se žuri. Momenat je takav danas sa cijenama, šta bi.

Posted: **30/10/2022 12:21**

Kod nas vlada seller's market što znači da prodavači formiraju cijene kako žele i da će se uvijek naći neko ko će to platiti. Tako da je priča o "realnim cijenama" i koliko nešto zaista vrijedi - bespredmetna.

Posted: **30/10/2022 12:23**

Haft wrote: ↑27/10/2022 22:28 Pozdrav.

Ima li neko konkretnih informacija za Aveniju? Ko gradi, kako se cini i hoce li bit cemu? Sudeci po https://avenija.ba/, sajt bi trebao biti dostupan za 3 dana. Zna li se ista kada krece prodaja, ili je vec u toku? Hvala

Eto pomjerili su kad su vidjeli da se piše po forumu.

Mislim da ti taj brojač nije mjerodavan, od maja govore da prodaja počinje "sljedeći mjesec", razvlače koliko mogu.

Posted: **30/10/2022 12:28**

acuupo wrote: ↑30/10/2022 10:30 Da li se isplati dati 3800 do 3900KM za Bulevar , stan je ok lijep raspored ,lijep pogled ,osuncan ali opet da li cijene mogu ici vise od ovoga ili je ovo max .Sta mislite koja je realna cijena stana za stan u naselju Bulevar u odnosu na danasnju situaciju.Da li cekati sa kupovinom ili?

Dvostruko naraslo za cca. 3 godine kad sam gled'o, 1.950 KM po kvadratu bilo.

Posted: **30/10/2022 13:58**

NediM17 wrote: ↑30/10/2022 12:28
acuupo wrote: ↑30/10/2022 10:30 Da li se isplati dati 3800 do 3900KM za Bulevar , stan je ok lijep raspored ,lijep pogled ,osuncan ali opet da li cijene mogu ici vise od ovoga ili je ovo max .Sta mislite koja je realna cijena stana za stan u naselju Bulevar u odnosu na danasnju situaciju.Da li cekati sa kupovinom ili?
Dvostruko naraslo za cca. 3 godine kad sam gled'o, 1.950 KM po kvadratu bilo.

Kod mene je prijatelj kupio po toj cijeni. 2 stana po 35 kvadrata. Prodao ih po 3300.
Uzeo pare i uplatio za dva apartmana na Bjelašnici.

Posted: **31/10/2022 00:30**

Najbolje pitati ove sto su zbog "prenapuhanih cijena" godinama cekali da ove padnu. I sad stan placaju barem 30 ili 40 posto skuplje. nema vracanja na staro.

Posted: **31/10/2022 00:45**

elk wrote: ↑31/10/2022 00:30 Najbolje pitati ove sto su zbog "prenapuhanih cijena" godinama cekali da ove padnu. I sad stan placaju barem 30 ili 40 posto skuplje. nema vracanja na staro.

Pametno zboriš

Vrijedi pravilo ponude-potražnje! Mnogo je veca potraznja od ponude i zato cijene rastu i nazalost rast ce i dalje samo Bog zna do kada i na kojoj cifri ce stati i da li ce uopste stati da rastu cjene, pogotovo u Sa jer novogradnj skoro da nema. Sami pogledajte na olxu, prije 2 mjeseca bilo je 11000 oglasa stanova a sad ih je 10200 skoro 10% manje i to vise od pola je za rentanje. Za prodaju ili su luksuzni preskupi ili neki felericni stanovi sa manom ka npr peti sprat bez lifta i niko ga nece bez obzira sto je stan extra
Kome stan zaista treba nek kupuje i nek ne ceka jer sigurno nikad nece pasti cijena, sem ako Putin ne ispali atomsku

Posted: **31/10/2022 12:48**

bumerangss wrote: ↑31/10/2022 00:45
elk wrote: ↑31/10/2022 00:30 Najbolje pitati ove sto su zbog "prenapuhanih cijena" godinama cekali da ove padnu. I sad stan placaju barem 30 ili 40 posto skuplje. nema vracanja na staro.
Pametno zboriš

Vrijedi pravilo ponude-potražnje! Mnogo je veca potraznja od ponude i zato cijene rastu i nazalost rast ce i dalje samo Bog zna do kada i na kojoj cifri ce stati i da li ce uopste stati da rastu cjene, pogotovo u Sa jer novogradnj skoro da nema. Sami pogledajte na olxu, prije 2 mjeseca bilo je 11000 oglasa stanova a sad ih je 10200 skoro 10% manje i to vise od pola je za rentanje. Za prodaju ili su luksuzni preskupi ili neki felericni stanovi sa manom ka npr peti sprat bez lifta i niko ga nece bez obzira sto je stan extra
Kome stan zaista treba nek kupuje i nek ne ceka jer sigurno nikad nece pasti cijena, sem ako Putin ne ispali atomsku

U KS prema popisu 2013.ima oko 80.000 stanova. Od toga je stanova u zgradi sa jednim ili dva stana 60.000.

5000 stanova na prodaju u KS nije mala cifra gledano koliko ima ukupno stanova.

https://fzs.ba/index.php/popis-stanovni ... pisa-2013/

Posted: **31/10/2022 13:05**

Haris.ba wrote: ↑31/10/2022 12:48
U KS prema popisu 2013.ima oko 80.000 stanova. Od toga je stanova u zgradi sa jednim ili dva stana 60.000.

5000 stanova na prodaju u KS nije mala cifra gledano koliko ima ukupno stanova.

https://fzs.ba/index.php/popis-stanovni ... pisa-2013/

Gledam upravo na olx-u, pise 2000 stanova na prodaju u KS. S tim da su neki u Turskoj, kiseljaku, i stocnom sarajevu

Forum Klix.ba

Novogradnja u Sarajevu?

#8451 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8452 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8453 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8454 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8455 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8456 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8457 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8458 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8459 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8460 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8461 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8462 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8463 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8464 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8465 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8466 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8467 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8468 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8469 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8470 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8471 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8472 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8473 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8474 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#8475 Re: Novogradnja u Sarajevu?