Forum Klix.ba

pepermint31 wrote: ↑03/02/2022 16:11 Gledao par vikendica na piku i sve neki lopovluk. Prvo tip kupio neki guest house od tipa koji je nakon toga preminuo i sad šlepa zemlju i kuću uz to kao privatno vlasništvo pa prodaje. Sreća da imam prijatelja pa se on raspitao i dao mi informacije a što je najgore prodaje preko agencije da opera ruke. Druge vikendice našminkane a kad se ode vidjeti užas. Odustao sam od oglasa, uzimao bih samo od nekoga koga znam jer ovako svi gledaju da nekog zavale. Valjda takva vremena došla, nikad gore. Ljudi navikli na adaptaciju gledati samo kako sebi da udovolje, dobro oči otvoriti.

Pisao sam o iskustvima oko vikendica i kuca. Nevjerovatno je koliko impovizacija ima.
A ono sto je korektno kosta Petra kajgana.

alica.k wrote: ↑03/02/2022 09:25 To nakon 6 mjeseci potraznje sirom Sa, fkt se nisam ogranicavala lokacijom. Ko se jos tim nije bavio nema pojma kakve se rupe prodaju po gradu, da ne ponavljam al fkt sve sto imalo valja odma ode.

Rupa ima da se horori mogu snimati.

Kod vikendica je najgore sto je tu uglavnom bila varijanta "sam svoj majstor".

Kad sam doveo arhitektu da mi pomogne da isplaniram renovaciju stana, stari me napao "sta ce ti to, ja sam na vikendici sve sam nacrtao, nije mi trebao arhitekta". Moj odgovor je bio "znam, primjeti se".

hadzinicasa wrote: ↑03/02/2022 10:05 https://www.olx.ba/artikal/46622563/sta ... ijin-dvor/

e prvi put da naletim na ovo.
stan se prodaje putem aukcije - ponude se dostavljaju u zatvorenim kovertama na adresu.

treba od-do (minus stavka grijanje)...

Ovo ko na zapadu, ko vise ponudi - njemu stan/kuća.
68 je 35k eura - za garsonjeru dzaba u centru grada.

Kako cijene skaču ovo će za koji mjesec biti propuštena prilika.

Chmoljo wrote: ↑02/02/2022 09:53

Haris.ba wrote: ↑02/02/2022 09:42

Ma ludilo nastupilo. Ako je imalo stan ok (famozna lokacija, spratnost i sl.), a nije zacjenjen, ode.
Izasao stan ujutro preko puta Mrvice 60 kvadrata na Cvili 160 milja, ja zvao slijedece jutro da ga kupim na nevidjeno (samo slike na piku), vec otisao.

Ja sam isto tako prije godinu. Izasao stan taj dan, ja ga snimio navecer i u pola 8 ujutro odmah zvao. Do kraja tog dana kapara dogovorena bila.

Bukvalno moras odmah reagovati.

Nevjerovatno. To je dobra stvar. Velika likvidnost nekretnina.

Sierra club wrote: ↑03/02/2022 16:52 Nevjerovatno. To je dobra stvar. Velika likvidnost nekretnina.

Likvidnost je za ok nekretninama na pozeljnim lokacijama.

Vise napamet znam stanove po centru sto se prodaju.
Otvoris slike, haman svaki ima resetke. Sve sutereni.

pepermint31 wrote: ↑03/02/2022 16:11 Gledao par vikendica na piku i sve neki lopovluk. Prvo tip kupio neki guest house od tipa koji je nakon toga preminuo i sad šlepa zemlju i kuću uz to kao privatno vlasništvo pa prodaje. Sreća da imam prijatelja pa se on raspitao i dao mi informacije a što je najgore prodaje preko agencije da opera ruke.

šta je tu ilegalno?

Haris.ba wrote: ↑03/02/2022 16:54 Likvidnost je za ok nekretninama na pozeljnim lokacijama.

Vise napamet znam stanove po centru sto se prodaju.
Otvoris slike, haman svaki ima resetke. Sve sutereni.

Znači takvi se sporije prodaju? Ali opet brže nego prije?

Ako neko misli da su Tibra i sl fuseraj, treba obici par vikendica i kuca i upoznati se sa omiljenim sportom kod nas, improvizacija.

Ma ja mislim da su cijene nekretnina balon i da ce morat sletiti nekad, nije realno da se ovoliko kupuje na duzi rok i da su ovako visoke cijene.
Barem se nadam tome jer cu morati rjesavati stambeno za 5-6g

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:07 Ma ja mislim da su cijene nekretnina balon i da ce morat sletiti nekad, nije realno da se ovoliko kupuje na duzi rok i da su ovako visoke cijene.
Barem se nadam tome jer cu morati rjesavati stambeno za 5-6g

Nemoj se džaba nadat, vidi samo cijene ulja i ostalih namirnica Sve raste, to je inflacija. A cijene u BiH moraju pratiti trend u svijetu. Nemožeš biti situacija da neko iz njemačke proda kuću i u Bosni kupi 5 zgrada. Cijene moraju biti proporcijalne kao i prije.

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:07 Ma ja mislim da su cijene nekretnina balon i da ce morat sletiti nekad, nije realno da se ovoliko kupuje na duzi rok i da su ovako visoke cijene.
Barem se nadam tome jer cu morati rjesavati stambeno za 5-6g

U Sarajevu nisu balon, nastavice da rastu u doglednoj buducnosti. U Tuzli i Mostaru vec mozda jesu, jer ce iseljavanje i pad stanovnistva tamo uskoro pokazati posljedice.

Toliko je otislo da mi je interesantna i Lukavica postala, zbog osjetno nizih cijena i bolje infrastrukture (parking i sl)

geralt wrote: ↑03/02/2022 17:14

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:07 Ma ja mislim da su cijene nekretnina balon i da ce morat sletiti nekad, nije realno da se ovoliko kupuje na duzi rok i da su ovako visoke cijene.
Barem se nadam tome jer cu morati rjesavati stambeno za 5-6g

U Sarajevu nisu balon, nastavice da rastu u doglednoj buducnosti. U Tuzli i Mostaru vec mozda jesu, jer ce iseljavanje i pad stanovnistva tamo uskoro pokazati posljedice.

Pa ko kupuje tolike stanove? Odakle raji pare ili su sve krediti, nikad gora situacija ekonomska u BiH, vece cijene - ne zelim vjerovati da je sve to dijaspora.

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:17

geralt wrote: ↑03/02/2022 17:14
U Sarajevu nisu balon, nastavice da rastu u doglednoj buducnosti. U Tuzli i Mostaru vec mozda jesu, jer ce iseljavanje i pad stanovnistva tamo uskoro pokazati posljedice.

Pa ko kupuje tolike stanove? Odakle raji pare ili su sve krediti, nikad gora situacija ekonomska u BiH, vece cijene - ne zelim vjerovati da je sve to dijaspora.

Ima i dijaspore i pranja para i ulaganja viska kesha, ali su glavni kupci "obicna raja" sa kreditom. Kredit je mnogo lakse dobiti sad nego 2014. kad sam ja uzimao, a neuporedivo lakse nego recimo 2009.

Dalje, nema dovoljno novih stanova. I onda zakon ponude i potraznje ucini svoje.

Ljudi za balon govore vec 10 godina i sve cekaju da pukne. Realnost je da stanovi iz godine u godinu kostaju vise.

Lijepa vremena kad je miljacka tek napravljena i koliko se sjecam 1700 kvadrat bio. Doduse, nije bilo BCC i nije ni u pola atraktivno naselje bilo kao danas.

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:28 Lijepa vremena kad je miljacka tek napravljena i koliko se sjecam 1700 kvadrat bio. Doduse, nije bilo BCC i nije ni u pola atraktivno naselje bilo kao danas.

Citav taj rejon je imao Veneto, Novu Otoku, Dijamant i Meandar. Danas samo Tibra priprema jednu parcelu laganini. Ne smijem napisati koliko ce biti kvadrat.

geralt wrote: ↑03/02/2022 17:23 Dalje, nema dovoljno novih stanova. I onda zakon ponude i potraznje ucini svoje.

Nema. Mislio sam da ce otkociti lokacija Vaso Miskin Crni. A ono smo Sarajevo Tauver koji je imao probleme koje je imao.

Milkos stopiran, Bingova zgrada na Grbavici isto.

Grade se male zgrade. Kvadrat 5000.

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:28 Lijepa vremena kad je miljacka tek napravljena i koliko se sjecam 1700 kvadrat bio. Doduse, nije bilo BCC i nije ni u pola atraktivno naselje bilo kao danas.

Zar je sad atraktivno naselje?

geralt wrote: ↑03/02/2022 17:40

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:28 Lijepa vremena kad je miljacka tek napravljena i koliko se sjecam 1700 kvadrat bio. Doduse, nije bilo BCC i nije ni u pola atraktivno naselje bilo kao danas.

Zar je sad atraktivno naselje?

Sierra club wrote: ↑03/02/2022 16:58

pepermint31 wrote: ↑03/02/2022 16:11 Gledao par vikendica na piku i sve neki lopovluk. Prvo tip kupio neki guest house od tipa koji je nakon toga preminuo i sad šlepa zemlju i kuću uz to kao privatno vlasništvo pa prodaje. Sreća da imam prijatelja pa se on raspitao i dao mi informacije a što je najgore prodaje preko agencije da opera ruke.

šta je tu ilegalno?

Tip kupio objekat na nečijem imanju i sad prodaje sve đuturile kao svojinu jer je vlasnik preminuo a još niko nije od rodbine zatražio posjed te iste. Navodno nema puno rodbine,
neki stari katolik. Šta je tu ilegalno?

Jel umro opremljen sakramentima?

konami666 wrote: ↑03/02/2022 16:32

hadzinicasa wrote: ↑03/02/2022 10:05 https://www.olx.ba/artikal/46622563/sta ... ijin-dvor/

e prvi put da naletim na ovo.
stan se prodaje putem aukcije - ponude se dostavljaju u zatvorenim kovertama na adresu.

treba od-do (minus stavka grijanje)...

Ovo ko na zapadu, ko vise ponudi - njemu stan/kuća.
68 je 35k eura - za garsonjeru dzaba u centru grada.

Kako cijene skaču ovo će za koji mjesec biti propuštena prilika.

23 kv
Pa ovo nije stan

ucenik1234 wrote: ↑03/02/2022 17:17 Pa ko kupuje tolike stanove? Odakle raji pare ili su sve krediti, nikad gora situacija ekonomska u BiH, vece cijene - ne zelim vjerovati da je sve to dijaspora.

Nemožeš početi diskusiju sa pogrešnom osnovnom predpostavkom. Da li ima neka osnova da pokažeš da je najogra ekonomska situacija ikada? Jel više ljudi sad zaposleno ili 1996 1997?

Da li su plate veće bile 1997 ili sada? kakva je kupovna moć sada a kakval prije 20 ili 100 godina?

Odakle ljudima pare to neznam, ali živimo u otvorenoj ekonomiji sa relativno slobodnim tokom novca i radne snage.

U svijetu su pokazali da 1% ljudi ima više para nego donjih 50%. Neznam kako je u BiH, ali kad vidiš imovinski karton raznih političara ljudi imaju po 5 ili 6 nekretnina. Jedna ministrica skoro sam vidio ima ~9 nekretnina. Vidim po svojoj rodbini koji žive i rade u BiH da jevo rodjak moj ima oko 7 nekretnina i on nije nikakav ministar. Znači može biti da kupovina nekretnina nije jadnako rasporedjena nad stanovništvom.

pepermint31 wrote: ↑03/02/2022 17:50 Tip kupio objekat na nečijem imanju i sad prodaje sve đuturile kao svojinu jer je vlasnik preminuo a još niko nije od rodbine zatražio posjed te iste. Navodno nema puno rodbine,
neki stari katolik. Šta je tu ilegalno?

Pa zar nebi notar mogao da utvrdi da prodavač nije vlasnik? Ako ja sutra stavim zgradu predsjedništva na prodaju i nadjem kupca, zar nebi neki notar uspio upozotiti kupca da trenutno zgrada predsjedništva nije u mom vlasništvu? Ili bi ipak mogao da "close the deal"?

geralt wrote: ↑03/02/2022 17:14 U Sarajevu nisu balon, nastavice da rastu u doglednoj buducnosti. U Tuzli i Mostaru vec mozda jesu, jer ce iseljavanje i pad stanovnistva tamo uskoro pokazati posljedice.

To je interesantno da cijene divljaju a mnogi misle da imamo par miliona ljudi manje nego prije rata. To može biti da te priče o toliko masovnom iseljavanju možda nisu toliko tačne. Isto vidimo da nam je izvoz robe najveći od 1995 ili možda i veći nego za vrijeme Yuge.

Porezi od indirektnih poreza su najveći od kada je uspostavljen UIO. Znaći da ili nemamo smanjen broj stanovnika ili da su preostali stanovnici puno produktivniji i bogatiji.

Ako je zaista toliko ljudi iselilo, onda možda je dijaspora ta koja masovno kupuje.

Da li ovdje neko zna nekoga ko je otišo u Autriju, Njemačku švedsku ili norvešku da je tamo kupio neku kuću ili stan. Ja lično neznam ni jednog ko je nešto tamo kupio, jednostavno, te niske plate u EU nedozvooljvaju migrantima da kupe sebi nekretninu. Ako je tako, onda dijaspra vjeroavtno sve što uštedi potroši ovdje u BiH na kupovini stanova. To je sasvim realna opcija.

A to je isto interesantno, idu ljudi iz BiH gdje im je teško kupiti stan, u Njemačku gdje je isto nemoguće kupiti stan. Ali makar nemaš smeća po gradu kao u Sarajevu. I nema kretena kojima je dozvoljeno da parkiraju na trotoarima.