Cijene stanova All about

[Truba]

Ja ne mogu kupiti i pomirio sam se s tim
Cijene su prevelike jbg
Nije svima sudjeno da udju u svoj stan
Pogni ramena i suti
Taman kad su place narasle skocile cijene
A 2008. Sjecam se imao 734 km placu
Bili jeftini stanovi
Zezo se daj kvadrat
U banci se smijali za kredit

Necu do 65.otplacujem nesto da se vezem...ionako sam se vezao za previse materijalnih stvari

[drndalo]

Pa prodaj one stripove za velike pare... Sta stedis...?

[splinter]

Pa prodaj one stripove za velike pare... Sta stedis...?

Teško je spojiti dva dobra, kolekciju stripova i vlastiti stan. Nečega se mora odreći . . .

[Truba]

Nemam vise nista skupo
Ali ljudi imaju kolekcije vrijednosti 1 stana
Po 100000 maruni

[drndalo]

Ma znam... Cekam da mi se javi bogati ujak iz Alabame da je nakon smrti ostavio nekih prvih izdanja stripova...

Samo mi se rodjaci iz Nigerije i Ghane javljaju, ali oni samo pare cuvali u bankama...

[sedma_7]

Koja je najniza kamatna stopa za stan, trenutno na trzistu?

Kako se krecu?

Recimo da imaš 50% sume od vrijednosti stana, a ostatak bi kreditirao

[silver_testelone]

Koja je najniza kamatna stopa za stan, trenutno na trzistu?

Kako se krecu?

Recimo da imaš 50% sume od vrijednosti stana, a ostatak bi kreditirao

~1,9 promjenljiva
~2,5 fiksna

[Gray]

najnize sto sam ja vidio (za neke standardne kredite) je 1,9 fiksna, ali zavisi gdje radis i da li ti firma posluje preko te banke

[shheff]

Ljudi pripazite se sad promjenjive kametne stope i čitajte svaki detalj, jer kad se i fiksna ugovori to može biti do 10g, kasnije promjenjiva. Da ne bi bilo kao i sa CHF, prvo pametni, kasnije plakanje...

[sabanss]

1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe

[VladaFBiH]

Ljudi pripazite se sad promjenjive kametne stope i čitajte svaki detalj, jer kad se i fiksna ugovori to može biti do 10g, kasnije promjenjiva. Da ne bi bilo kao i sa CHF, prvo pametni, kasnije plakanje...

nije ni varijabilna prestrašna stvar jer je vezana za Euribor a on se neće baš tako lako mijenjati odnosno neće preko noći skočiti npr. za kredit do 7 pa i možda 10. godina bi trebalo biti irelevantno jer si skoro 100% siguran za pola tog perioda da se neće nešto značajno promijeniti a poslije i nije toliko važno jer si većinu kamata otplatio i uticaj porasta se neće značajno osjetiti na rati kredita.

Za duže kredite od 10. godina fiksna je "must have" jer niko ne može predvidjeti kretanja tako daleko.

[Gray]

1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe

Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.

[Sid the sloth]

Ljudi pripazite se sad promjenjive kametne stope i čitajte svaki detalj, jer kad se i fiksna ugovori to može biti do 10g, kasnije promjenjiva. Da ne bi bilo kao i sa CHF, prvo pametni, kasnije plakanje...

nije ni varijabilna prestrašna stvar jer je vezana za Euribor a on se neće baš tako lako mijenjati odnosno neće preko noći skočiti npr. za kredit do 7 pa i možda 10. godina bi trebalo biti irelevantno jer si skoro 100% siguran za pola tog perioda da se neće nešto značajno promijeniti a poslije i nije toliko važno jer si većinu kamata otplatio i uticaj porasta se neće značajno osjetiti na rati kredita.

Za duže kredite od 10. godina fiksna je "must have" jer niko ne može predvidjeti kretanja tako daleko.

Nije bas tako. Krajem ove godine ukida se onaj LIBOR, koji nije direktno vezan za EURIBOR ali je za ocekivati da se trziste malo razdrma.
A evo i sta kaze gospoda i Centralne https://www.klix.ba/biznis/privreda/kam ... /211013112

Međutim, kažu kako se izgledi za umjeren rast nivoa kamatnih stopa povećavaju u narednoj godini ....
Postaje izvjesno da će biti premašene ciljne stope inflacije uz izostanak očekivanog brzog oporavka ekonomija unutar EU, eurozone i globalno. U takvim okolnostima razumno je očekivati rast referentnih kamatnih stopa...
Inflacija se povećava svjesno i namjerno upravo kako bi došlo do povećanja kamatnih stopa i regulisanja tržišta novca....

Dalje u tekstu pojasnjava da kod nas nije ocekivan rast kamatnih stopa u nekom znacajnom omjeru ali to su prognoze na osnovu trenutne situacije. Treba biti na oprezu.

[hadzinicasa]

mislim da kamatne stope ove (2022) godine nece rasti (iako ima nekog govora da ce se vec ove godine intervenirati na trzistu sto bi onda znacilo i porast). kada bih ja prognozirala, sto je isto kao gledanje u kristalnu kuglu - jednostavno jer ovakvu situaciju nikad do sad nismo imali, rekla bih rast kamatnih stopa, ako - onda druga polovina 23.
u svakom slucaju u ovom trenutku fiksna 1.9 na 10-15 godina je po meni ispravan izbor. gubitak kroz malo vecu kamatnu stopu koji ce nastati u prvim godinama, sigurno ce pokriti usteda u svim narednim. and more.

[sale07]

Koja banka daje 1.9 fiksnu na preko 10 godina ?

[sabanss]

1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe

Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.

15 godina moguće ali je vjerovatno pouzdan dužnik.

Znam dosta slučajeva gdje je ljudima sa dobrim primanjima i pouzdanom istorijom odbijen kredit. Izgleda da se krediti bankama više ne isplate.

[Sid the sloth]

mislim da kamatne stope ove (2022) godine nece rasti (iako ima nekog govora da ce se vec ove godine intervenirati na trzistu sto bi onda znacilo i porast). kada bih ja prognozirala, sto je isto kao gledanje u kristalnu kuglu - jednostavno jer ovakvu situaciju nikad do sad nismo imali, rekla bih rast kamatnih stopa, ako - onda druga polovina 23.
u svakom slucaju u ovom trenutku fiksna 1.9 na 10-15 godina je po meni ispravan izbor. gubitak kroz malo vecu kamatnu stopu koji ce nastati u prvim godinama, sigurno ce pokriti usteda u svim narednim. and more.

Ovo je bajka i neces je nikad dobiti osim ako imas nekog u banci da ti to sredi mimo svih pravila. Ko dobije fiksnu ispod 3 dobro je prosao a ispod 2.5 treba ljubiti bankara kad god ga vidi.

[nekome]

sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?

[xoklix]

3% godišnje od 100.000 KM.
Dakle, na 10 godina vratit ćeš 130.000 KM

[daario naharis]

3% godišnje od 100.000 KM.
Dakle, na 10 godina vratit ćeš 130.000 KM

tacnije 100.000 KM + 15.872.89 KM = 115.872,89 KM

[VladaFBiH]

sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?

evo prvi kreditni kalkulator koji mi je google ponudio:

https://raiffeisenbank.ba/en/alati/kreditni-kalkulator

[sale07]

sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?

Jest i jos jedno 20milja

[azdralovic]

sta znaci kamatna stopa od 3%?
je li uzmem 100k otplatim 103k?

znaci, ali ako ces na godinu podici

[veliki_ah]

1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe

Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.

koja je to banka?

[Sid the sloth]

1.9 se ne može dobiti za kredit od 20 godina sigurno.

Ne može ni za ove kraće osim ako banka nema ogromno povjerenje u tebe

Ovaj kredit što sam ja vidio je na 15 godina sa 1.9 fiksnom.

Ja to u zivotu nisam vidio, ako nije problem da nam ovdje zalijepis letak ili web stranicu gdje si to mogao vidjeti?