Page 308 of 938
#7676 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 10:48
by sale07
Previse iz dva razloga
Prizemlje, potrebno renoviranje.
Da je full renoviran i ova cijena moglo bi se razmatrati.
#7677 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:12
by madesa
jao odrona
, pa za ovo je vrhunac dati 100 000 KM
#7678 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:23
by husoboss
madesa wrote: ↑04/11/2021 11:12
jao odrona
, pa za ovo je vrhunac dati 100 000 KM
Cijene jesu podivljale, ali i agencije ih pušu na max
#7679 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:26
by madesa
mogu ih vala puhati koliko hoce ali za ovo dati 130 000, pa ni budala nece
#7680 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:27
by Karikaturist
Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..
#7681 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:29
by DaffyDuck
sale07 wrote: ↑04/11/2021 10:48
Previse iz dva razloga
Prizemlje, potrebno renoviranje.
Da je full renoviran i ova cijena moglo bi se razmatrati.
Jeste prizemlje u smislu da ulazis odmah u stan, nema ili ima malo stepenica, a sa vanjske strane visina i kao da je treci sprat jer ove zgrade imaju po dva sprata stanova u suterenu jer su ukopane u brdo.
#7682 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:35
by madesa
Karikaturist wrote: ↑04/11/2021 11:27
Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..
bas tako,kad svoje prodaje ko da je novo stanje, a kada kupuje daj sto nize. Tesko ces naci danas auto ili stan da se prodaje po normalnoj cijeni
#7683 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:39
by Karikaturist
madesa wrote: ↑04/11/2021 11:35
Karikaturist wrote: ↑04/11/2021 11:27
Ljudi u BiH sve pokusavaju prodati skuplje nego jeste. Kupi auto, vozi 3 godine i onda hoce po istoj cijeni da ga tusne. Ne moze jaro, niko normalan ili ko nije u nuzdi nece pretplatiti nesto. Dati za 50 kvadratica skoro 150k maraka i jos ukrhati dosta u njega moze prilicno neuracunljiva osoba, ili u smislu mozga ili u smislu da mu pare nisu vazne pa ne racuna nego samo kupuje..
bas tako,kad svoje prodaje ko da je novo stanje, a kada kupuje daj sto nize. Tesko ces naci danas auto ili stan da se prodaje po normalnoj cijeni
Rekli bi neki trziste, a ja ipak rekao pohlepa. Ako je trziste neka bude onda skupa i kupovina i prodaja.
#7684 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:44
by Sid the sloth
Ponuda je jako slaba u posljednjih godinu - dvije, a i ono sto valja je precijenjeno. Evo 3100KM/m2 a treba u njega uloziti jos 40 milja. Znaci 3600KM po m2 izadje zgrada stara skoro 40 godina.
https://www.olx.ba/artikal/45003576/tro ... agrebacka/
#7685 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:56
by Haris.ba
mirsek wrote: ↑04/11/2021 09:53
Haris.ba wrote: ↑04/11/2021 09:43
Za 3000 hiljade se kupuje u novoj zgradi u NS, a ne u prizeman stan u staroj zgradi koji treba jos 30,40 milja da se sredi.
Ali, lokacija. Ko zeli Breku, zeli.
Nisu bili u novogradnji po ovoj cijeni od 3000-3300 KM, samo fina lokacija, mala kvadratura, citav renoviran, eventualno ispod cetvrtog sprata.
A i to nova zgrada...
Nova sa sumnjivim papirima i sumnjivom kvalitetom izrade. Dosta ljudi sa kojima sam pricao ne zele o tome da razmisljaju kad kupuju stanove. Radije biraju zgrade iz 80-90tih sa 100% cistim papirima.
Kako nisu? Od nove kifle na Malti ili Benisa evo na prvu.
Ne kontam kako mogu biti sumnjivi papiri u novogradnji. Cak u novogradnji je zk sa upisanom zemljom na etazne vlasnike. Drugo je kupovina u izgradnji. Zato i jeste razlika u cijeni izgradjene i zavrsene zgrade.
Ko vjeruje u sumnjivu kvalitetu, nemas to tu sta pricati. Nek bira. Ali, zgrade iz 80ih (zgrade iz 90ih prije rata na prste izbrojati) nisu sve iste.
E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.
Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.
#7686 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 11:59
by mirsek
Haris.ba wrote: ↑04/11/2021 11:56
mirsek wrote: ↑04/11/2021 09:53
Nisu bili u novogradnji po ovoj cijeni od 3000-3300 KM, samo fina lokacija, mala kvadratura, citav renoviran, eventualno ispod cetvrtog sprata.
A i to nova zgrada...
Nova sa sumnjivim papirima i sumnjivom kvalitetom izrade. Dosta ljudi sa kojima sam pricao ne zele o tome da razmisljaju kad kupuju stanove. Radije biraju zgrade iz 80-90tih sa 100% cistim papirima.
Kako nisu? Od nove kifle na Malti ili Benisa evo na prvu.
Ne kontam kako mogu biti sumnjivi papiri u novogradnji. Cak u novogradnji je zk sa upisanom zemljom na etazne vlasnike. Drugo je kupovina u izgradnji. Zato i jeste razlika u cijeni izgradjene i zavrsene zgrade.
Ko vjeruje u sumnjivu kvalitetu, nemas to tu sta pricati. Nek bira. Ali, zgrade iz 80ih (zgrade iz 90ih prije rata na prste izbrojati) nisu sve iste.
E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.
Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.
Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..
#7687 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:12
by Haris.ba
mirsek wrote: ↑04/11/2021 11:59
Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..
Evo da ne lutamo po gradu. Bila je novogradnja na Breki. Malo vise tog rejona. Na onoj autobuskoj okretaljci. Jos imas garazu, velike balkone. Pa nije bila ta cijena.
Cobanija je jedna zgrada sa posebnom lokacijom nakon rusenja postojeceg objekta, plus podzemni radovi uz korito rijeke. Tesko porediti.
#7688 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:22
by Sid the sloth
Haris.ba wrote: ↑04/11/2021 11:56
E to sam primjetio. Uglavnom se vrte isti stanovi. Sto valja i ima korektnu cijenu za sekundu se proda.
Taj stan konkretno prodaje lokacije. Meni malo ludo dati tolike pare kada su se imalo novi stanovi Benisa na Skenderiji.
Ovaj bi vrijedio ovih 215 samo ako je potpuno renoviran da ne moras marke u njega uloziti. Ali cijene su katastrofa a ponuda jos gora pa se proda i ono sto je precijenjeno ako ista valja.
#7689 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:22
by un1ted
Ma agencije love u mutnom. Gledaj ove nebuloze, 28 kv 84k lol jos su uredili cijenu s 60k na ovu trenutnu
https://www.olx.ba/artikal/44738329/ad- ... entar-927/
Do agencija je koje dizu, a prodavaci se naravno ne zale, ne bih ni ja
#7690 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:25
by Sid the sloth
Da ljudi hoce doci pameti pa izbaciti agencije iz igre, ali sto bi kad ovima koji prodaju odgovara da im agencije dizu cijenu, ne odgovara samo onima koji kupuju. Samo, i ovi sto prodaju morat ce nekad i kupit pa ce im se vratit istom mjerom.
#7691 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:25
by mirsek
Haris.ba wrote: ↑04/11/2021 12:12
mirsek wrote: ↑04/11/2021 11:59
Nismo se razumjeli.
Ove sto sam ja gledao po cijeni od 3000-3300 KM/m2, svi su bili starogradnja, full renovirani, ispod 60m2, u novom sarajevu, do 4 sprata.
Sta bi rekao za onu novogradnju kod pirpe, cobanija, 6000 KM kvadrat..
Evo da ne lutamo po gradu. Bila je novogradnja na Breki. Malo vise tog rejona. Na onoj autobuskoj okretaljci. Jos imas garazu, velike balkone. Pa nije bila ta cijena.
Cobanija je jedna zgrada sa posebnom lokacijom nakon rusenja postojeceg objekta, plus podzemni radovi uz korito rijeke. Tesko porediti.
Da. lokacija i infrastruktura imaju vecu ulogu od same opstine, npr. vrtovi sunca, nahorevo, kod pionirske doline, novogradnja, oko 2000-2500 KM/m2.
E sad jel bolje tu uzeti stan ili negdje na stupu,malti i slicno ? Vrtovi sunca, opstina centar, 10 minuta autom do predsjednistva ili stup, malta...
Mislim neka svako cijeni kako hoce, ja znam da svoje na cobaniji ne dam ispod 3500 KM/m2 poredeci sa cijenama u ostatku grada.
#7692 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:34
by un1ted
Sid the sloth wrote: ↑04/11/2021 12:25
Da ljudi hoce doci pameti pa izbaciti agencije iz igre, ali sto bi kad ovima koji prodaju odgovara da im agencije dizu cijenu, ne odgovara samo onima koji kupuju. Samo, i ovi sto prodaju morat ce nekad i kupit pa ce im se vratit istom mjerom.
Ma doci ce to na isto, desit ce se nekad prelom. Taj sto ga proda, valjda ga treba i kupiti, barem 50% njih....
#7693 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:36
by moonca
Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....
#7694 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:37
by madesa
jao hahaha, sta je sa ovim ljudima. ko god moze neka izbjegava agenciju
#7695 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:39
by mirsek
madesa wrote: ↑04/11/2021 12:37
jao hahaha, sta je sa ovim ljudima. ko god moze neka izbjegava agenciju
Agencija stavi cijenu koju ti hoces, ali zna se njihov procenat.
Mozda se negdje moze dogovoriti da ti kazes ja hocu minimum toliko a vi sve preko uzmite sebi, i onda agencije nabijaju cijenu.
#7696 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:42
by un1ted
moonca wrote: ↑04/11/2021 12:36
Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....
Ja kazem 60k, agencija kaze, mozes ti dobiti i 80k. Sta ces ti kao vlasnik uraditi? Agencija ide na maksimalnu cijenu, jer povecanjem cijene nekretnine raste i onaj dio koji njima stize.
Prema tome, da agencije uticu na cijene nekretnina.
#7697 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:43
by azdralovic
un1ted wrote: ↑04/11/2021 12:42
moonca wrote: ↑04/11/2021 12:36
Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....
Ja kazem 60k, agencija kaze, mozes ti dobiti i 80k. Sta ces ti kao vlasnik uraditi? Agencija ide na maksimalnu cijenu, jer povecanjem cijene nekretnine raste i onaj dio koji njima stize.
Prema tome, da agencije uticu na cijene nekretnina.
Ali nece ti agencija reci stan od 60k da prodajes za 150k... nego ce ti reci okvirno po kojim cijenama imas sanse da prodas....
Nemaju oni nista od toga sto im stan stoji oglasen pola godine, jeste cilj visi procenat ali je isto tako cilj i da se konacno i proda
#7698 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:43
by madesa
agencija utice na cijenu kakav vlasnik sta vam je. dizu cijenu jer hoce veci procenat. Bio sam tu kad govori mi drug trazi 140 000 za stan ,kad oni govore ma moze 150 000 a stavit cemo 155 000 da snizimo 5000. Njihov procenat je najvece zlo
#7699 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:44
by mirsek
un1ted wrote: ↑04/11/2021 12:42
moonca wrote: ↑04/11/2021 12:36
Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....
Ja kazem 60k, agencija kaze, mozes ti dobiti i 80k. Sta ces ti kao vlasnik uraditi? Agencija ide na maksimalnu cijenu, jer povecanjem cijene nekretnine raste i onaj dio koji njima stize.
Prema tome, da agencije uticu na cijene nekretnina.
Al ako se ne proda stan zbog te visoke cijene, ta agencija dobije cunu u somunu, pogotovo ako ides preko vise agencija ili ako i sam trazis kupca pa ga mozes prodati po manjoj cijeni.
#7700 Re: Cijene stanova All about
Posted: 04/11/2021 12:45
by Sid the sloth
moonca wrote: ↑04/11/2021 12:36
Ne odredjuje cijenu -agencija... vech vlasnik....
mirsek wrote: ↑04/11/2021 12:39
madesa wrote: ↑04/11/2021 12:37
jao hahaha, sta je sa ovim ljudima. ko god moze neka izbjegava agenciju
Agencija stavi cijenu koju ti hoces, ali zna se njihov procenat.
Mozda se negdje moze dogovoriti da ti kazes ja hocu minimum toliko a vi sve preko uzmite sebi, i onda agencije nabijaju cijenu.
Agnecije predlazu cijenu vlasniku jer imaju bolji uvid u stanje. Ti kao vlasnik normalno da ces prvo pitati onog iz agencije sta mislis koliko mogu uzeti i za stan koji vrijedi 190.000 on ti kaze stavi 215.000.