Cijene stanova All about

[Sid the sloth]

13 godina sam zivio na AP. Naselje mi nije u lijepom sjecanju, i ne bih se svojevoljno vratio da tamo zivim, iz vise razloga. Ali...

U svih tih 13 godina nisam imao ni najmanju neugodnost od bilo kojeg lokalca niti sam sa bilo kim imao konflikt. Najvise neugodnosti sam dozivljavao u "elitnim" naseljima: Centar, Grbavica, Skenderija, Kosevo, Marijin Dvor. Nasred Titove, na raskrsnici sa Vrazovom, sam imao fizicki konflikt sa klosarom usred bijela dana. Na "elitnoj" Grbavici na kojoj je kvadrat duplo skuplji od AP su mi pokusali provaliti u stan, vise puta provaljivali u auto, opljackali auto majstora koji mi je radio u stanu, te sam u dvije odvojene situacije bio svjedok kad su narkomani zenama strgli lancice s vrata.

I da se razumijemo, opet vise volim Grbavicu od AP Ali hajmo malo smiriti predrasude i lazni elitizam.

Pa dobro, ne moras biti Ajnstajn da bi skontao zasto neko radije provali u stan na Grbavici nego u onaj na APu, isto tako i za kradju lancica.

[SpecialOffer]

Mozete pisati sta hocete ali ono i dalje nije normalno ponasanje i ne moze ili ne bi trebalo biti normalno.

I ne znam odakle potreba da se neko nadje prozvanim i zasto uopste krece rasprava "FGR" i "ostali" kad je to u Sarajevu sve izmjesano.

I eto na kraju standardno doslo se do rata i do socijalne price a udjite na profil doticnog koji je objavio video pa cete vidjeti da nije bas socijala kako ovdje predstavljate.

Moze covjek imati glavu, imati pola glave ili je nemati nikako ali i dalje stoji isto da ono ne moze biti normalno za jednu urbanu sredinu. On mozda ne zna za bolje, sto je u neku ruku ok, ali isto tako treba jasno reci, ako se vec diskutuje, da to jednostavno nije uredu iz xy razloga.

Nije normalno da zenu izgrizu rotvajleri. To nije normalno. A ovo je malo papanluk i malo ogranicenost koju na jedan poziv bezbolno i bez drame rijesi policijska patrola.

Ja se 100% slazem sa tobom. Samo ovo prvo ne umanjuje ovo drugo i obrnuto. I jedno i drugo je za staviti prst na celo i razmisliti.

Eto sam si rekao da znas tu ekipu sa snimka i da imaju pitbulove. Znaci potencujalno sranje u najavi. A 100% sa siguran a ti mozes potvrditi ili negirati da ih be vidaju bas sa brnjicama.

A cuko k'o je uvijek ogledalo vlasnika.

[Chmoljo]

Ja se 100% slazem sa tobom. Samo ovo prvo ne umanjuje ovo drugo i obrnuto. I jedno i drugo je za staviti prst na celo i razmisliti.

Eto sam si rekao da znas tu ekipu sa snimka i da imaju pitbulove. Znaci potencujalno sranje u najavi. A 100% sa siguran a ti mozes potvrditi ili negirati da ih be vidaju bas sa brnjicama.

A cuko k'o je uvijek ogledalo vlasnika.

Konkretno ova ekipica nema. Ali to nije tema ove price i covjek je fino gore objasnio.

Ja sam prvi kupio stan na drugom mjestu i ljepse mi je. Sad sam valjda ja bolji jer ne zivim vise dole jbg... infantilno jednostavno, al toliko uvrijezeno i medju ozbiljnijim ljudima.

[Naslovnica]

13 godina sam zivio na AP. Naselje mi nije u lijepom sjecanju, i ne bih se svojevoljno vratio da tamo zivim, iz vise razloga. Ali...

U svih tih 13 godina nisam imao ni najmanju neugodnost od bilo kojeg lokalca niti sam sa bilo kim imao konflikt. Najvise neugodnosti sam dozivljavao u "elitnim" naseljima: Centar, Grbavica, Skenderija, Kosevo, Marijin Dvor. Nasred Titove, na raskrsnici sa Vrazovom, sam imao fizicki konflikt sa klosarom usred bijela dana. Na "elitnoj" Grbavici na kojoj je kvadrat duplo skuplji od AP su mi pokusali provaliti u stan, vise puta provaljivali u auto, opljackali auto majstora koji mi je radio u stanu, te sam u dvije odvojene situacije bio svjedok kad su narkomani zenama strgli lancice s vrata.

I da se razumijemo, opet vise volim Grbavicu od AP Ali hajmo malo smiriti predrasude i lazni elitizam.

Pa dobro, ne moras biti Ajnstajn da bi skontao zasto neko radije provali u stan na Grbavici nego u onaj na APu, isto tako i za kradju lancica.

I opet ista priča...

Stvarno si ne možete pomoći.

[Sid the sloth]

Pa dobro, ne moras biti Ajnstajn da bi skontao zasto neko radije provali u stan na Grbavici nego u onaj na APu, isto tako i za kradju lancica.

I opet ista priča...

Stvarno si ne možete pomoći.

Pa samo se postavi u kozu lopova, da li bi ti volio da te u pljacki stana zatekne neki lik u odijelu ili neki od ovih sa snimka?
U prvom slucaju ces mozda u zatvor u drugom si vjerovatno rahmetli.

[drndalo]

šta je ovo pleme mu jbm
ako sam išta mrzio to je okupljanje muške ekipe pred zgradama

na alipasinu je izgleda sve dozvoljeno
al zasto su polugoli od pasa gore i pokazuju svoje man boobs

Zar nije bolje da su polugoli od pasa nagore, nego obratno?

[moonca]

U Bosni ili samo u Bosni, da li je .. glavna investicija pri kupovini. stana . .. blindirana vrata.... sta nam to govori...

[Naslovnica]

I opet ista priča...

Stvarno si ne možete pomoći.

Pa samo se postavi u kozu lopova, da li bi ti volio da te u pljacki stana zatekne neki lik u odijelu ili neki od ovih sa snimka?
U prvom slucaju ces mozda u zatvor u drugom si vjerovatno rahmetli.

E izvini onda ako si zaista tako mislio.

[Ci-Nick]

Kakve su ovo cijene na OLX-u?
Da nisam šta prespavao?
Jesmo li ušli u EU?

[nekome]

Kakve su ovo cijene na OLX-u?
Da nisam šta prespavao?
Jesmo li ušli u EU?

29m2 80k strogi centar buca potoka

[Haris.ba]

Kakve su ovo cijene na OLX-u?
Da nisam šta prespavao?
Jesmo li ušli u EU?

Ja nedavno prodao stan. U odnosu na cijenu na piku skinuto je 7000. Ali, cijena i jeste namjerno stavljena da bude toliko skinuto.

Vecini kupaca je nekakav fetis cjenkati se.

Prodavao sam stan i sa agencijom i bez. Ista je cijena bila.

Nema se u sta drugo uloziti. Stan u Sarajevu sigurica.

[Ci-Nick]

Kakve su ovo cijene na OLX-u?
Da nisam šta prespavao?
Jesmo li ušli u EU?

Ja nedavno prodao stan. U odnosu na cijenu na piku skinuto je 7000. Ali, cijena i jeste namjerno stavljena da bude toliko skinuto.

Vecini kupaca je nekakav fetis cjenkati se.

Prodavao sam stan i sa agencijom i bez. Ista je cijena bila.

Nema se u sta drugo uloziti. Stan u Sarajevu sigurica.

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

[Chmoljo]

Ja nedavno prodao stan. U odnosu na cijenu na piku skinuto je 7000. Ali, cijena i jeste namjerno stavljena da bude toliko skinuto.

Vecini kupaca je nekakav fetis cjenkati se.

Prodavao sam stan i sa agencijom i bez. Ista je cijena bila.

Nema se u sta drugo uloziti. Stan u Sarajevu sigurica.

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

Ali kupcima to nista ne znaci, na isto izadju. Tu profitiraju banke, a najveci su luzeri prodavci

[Ci-Nick]

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

Ali kupcima to nista ne znaci, na isto izadju. Tu profitiraju banke, a najveci su luzeri prodavci

Da.. zbir cijene stana i kamate će biti isti ali onaj ko ima gotovinu može koristiti povoljan trenutak. Sad su preskupi za onog ko ima ustedevinu.

[mk ultra]

Ja nedavno prodao stan. U odnosu na cijenu na piku skinuto je 7000. Ali, cijena i jeste namjerno stavljena da bude toliko skinuto.

Vecini kupaca je nekakav fetis cjenkati se.

Prodavao sam stan i sa agencijom i bez. Ista je cijena bila.

Nema se u sta drugo uloziti. Stan u Sarajevu sigurica.

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

Ko ce da pada?

Para nikad vise

[Ci-Nick]

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

Ko ce da pada?

Para nikad vise

Uz ovakve cijene i inflaciju,.. brzo će se to izvući.
A kod nas nije ni bilo helikopterskog novca ko USA ili nekim zemljama Europe.

[Haris.ba]

Ja nedavno prodao stan. U odnosu na cijenu na piku skinuto je 7000. Ali, cijena i jeste namjerno stavljena da bude toliko skinuto.

Vecini kupaca je nekakav fetis cjenkati se.

Prodavao sam stan i sa agencijom i bez. Ista je cijena bila.

Nema se u sta drugo uloziti. Stan u Sarajevu sigurica.

Ja mislim da smo sad u 2007. god.
Dok krenu kamate rasti,.. a brzo će.. Cijene će da padaju.
Minimalno 30%..

Negativne su kamatne stope na EURIBOR, a novac se stampa li stampa.

Inflacija na cijeni stanova ce svoje odraditi. Ja ne vidim razloga zasto bi cijene padale.

[Guadalajara]

Kakve su ovo cijene na OLX-u?
Da nisam šta prespavao?
Jesmo li ušli u EU?

29m2 80k strogi centar buca potoka

m2 | 2758 BAM

[nekome]

a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate

[Rockefeller]

Evo nakon ovog videa kvadrat odah pao za 500 KM

https://vm.tiktok.com/ZM8aNKcV6/

Gledaj bola‘ svoja posla

[kox]

I opet ista priča...

Stvarno si ne možete pomoći.

Pa samo se postavi u kozu lopova, da li bi ti volio da te u pljacki stana zatekne neki lik u odijelu ili neki od ovih sa snimka?
U prvom slucaju ces mozda u zatvor u drugom si vjerovatno rahmetli.

Isti ljudi žive na Alipašinom i Grbavici, imaš i klošara i doktora i bankara u svakoj zgradi. Alipašino je glupom pričom i furkama poslije rata postalo kao zeznuto naselje, a sami sebi tako pucali u nogu zbog cijena nekretnina koje su zbog takve reputacije danas na Alipasinom niže bez stvarnog razloga. Mozda vremenom i dodje do takve situacije da je Alipašino nekakav geto ili sl., ali još nije.

[Haris.ba]

a zna li ko kako funkcionise ovo kupovanje iz dijaspore,
oni kao uzmu kredit tamo po povoljnoj stopi i onda ovdje kupe stan?
je li uzmu gotovinski kredit jer ne vjerujem da mogu uzeti stambeni kredit za stan u drugoj drzavi
ili se radi o stedisama pa svojim kesom plate

Uzmu nenamjenski i dodaju ustedjevinu.

[ljubicasti limun]

Opet ja, sorry.
Molim vas, ako mi neko moze dati savjet.

Naime, prodajem stan putem agencije. Kupca su nasli i sada trebamo potpisati ugovor o rezervaciji stana i iznosu koji se treba deponovati kod Agencije na ime nadoknade njihovih troskova i moga obestecenja u slucaju odustajanja kupca od kupovine. Taj se iznos ne smatra kaparom.
Dvije stvari me bune:
-prva je ta sto se taj iznos u visini od 2% (za koji sam ja mislila da je kapara) cijene stana deponuje KOD AGENCIJE. isti ce biti vracen kupcu po potpisivanju kupoprodajnog ugovora dok u slucaju odustajanja kupca od kupovine, agenciji ide 35%, a meni 65% od tog iznosa. Moja ce nekretnina biti povucena s trzista tj. rezervirana max. 90 dana, a u ukoliko se prodaja ne realizira do tada, postupace se kako sam navela gore. Ok sve to, ali zasto se deponuje kod Agencije?

-druga stvar je sto kupac ne zeli dati kaparu, kako mi je to Agencija rekla jer se radi o mladom paru kojima je i taj iznos od 2% im je puno, itd. U principu ja nemam s tim problem, no potreban mi je neki vid sigurnosti.

Ja ne znam da li je ovo uobicajeno poslovanje agencija za nekretnine i ako je neko imao sa ovim iskustva, molim da mi se javi.

[basicm]

Sta te ima buniti, ako ti je mala kapara, tj nema je nikako kod tebe, povuci stan. 90 dana na osnovu tog iznosa plus rezervacija stana i skidanja sa trzista tebi ocito ne odgovara. Sama si dala odgovor.
Ja licno za 90 dana bih trazio vecu garanciju da ce biti kupljeno.

[ljubicasti limun]

@basicm

A gle, i meni je u interesu da se stan proda. Ne radi se toliko ni o novcu, mislim radi, ali me cak i vise zanima da li je ovo uobicajeno kod agencija za nekretnine tj. da li se jos neko sa ovim susreo - da nema kapare, a da se taj nekakav iznos deponuje kod agencije, a ne kupca.