Forum Klix.ba

Posted: **27/01/2022 16:17**

EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:01
Sid the sloth wrote: ↑27/01/2022 15:58

Ne znam bas da si ti to dobro pogledao sa cijenama.
50-ak kvadrata na C.Vili ili Otoci mozes uzeti za 150-170.000. Kucu ako nije u nekoj zabiti ne mozes ispod 300.000.
Vidio sam sve te stanove, prkno obicno vecinom. Imas uloziti u vecinu najmanje 30000 i opet zivis u zgradi u raspadu i vecinom ni lifta nema. Hvala lijepo. Kuce trenutno npr stup ili nedzarici u ravnici mozes za 200000 naci i uloziti jos nekih 50 da imas sve novo tip top. Gledao sam nesto i malo u brdu pofalici, vraca, kovacici tu su negdje cijene.

Ma to su sad tvoja mastanja, nije bas da se ima sta argumentovano na to odgovoriti.
Poredis stanove od 150.000 u koje treba uloziti 30.000 da budu tip-top, prst u uho i miram si dok god ti ne zatreba veci jer ima i pristojnih haustora pogotovo u manjim zgradama. S druge strane kuca u koju treba uloziti 50.000 je u raspadu i tih 250.000 ukupno nece od nje napraviti novu kucu. Malo si se ti preracunao ali hajd, svako sa svojim novcem radi sta hoce, samo ti kazem da za manje 300.000 ne ocekuj nikakvu kucu na pristojnoj lokaciji.

Posted: **27/01/2022 16:18**

Dimu1927 wrote: ↑27/01/2022 16:02 jeste, ans drive je pravio maltu (gorenje zgrada). ima mi drug tamo stan, fina je zgrada bio sam par puta, ako se dobro sjecam on je odmah s pocetka kupio, jel moguce da je bio oko 2200 KM m2

Ne mogu se zakleti, ali cini mi se da sam dobijao i bolju cijenu od 2200KM. Zgrada nije losa, nije ni mjesto lose, bolje je nego otoka dosta, zeznuo sam se sto nisam to uzeo

Posted: **27/01/2022 16:20**

90minut wrote: ↑27/01/2022 16:14
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 15:51

Ma dosta mi je novog grada, radije bi nazad u novo sarajevo. Vidio sam jedan stan na dobrinji bas dobar, ali mi djeluje da je blizu lukavice pa me to odbija.
Tacno šta da ce te neko snajperom pogoditi?

Nema veze s ratom ni srbima, nego mi djeluje daleko nekako, nisam nikako navikao na taj dole kraj. Lukavica mi je nekako kraj svijeta dole

Posted: **27/01/2022 16:23**

EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:20
90minut wrote: ↑27/01/2022 16:14

Tacno šta da ce te neko snajperom pogoditi?
Nema veze s ratom ni srbima, nego mi djeluje daleko nekako, nisam nikako navikao na taj dole kraj. Lukavica mi je nekako kraj svijeta dole

Daleko ako si u strogom centru grada trenutno..

Posted: **27/01/2022 16:24**

Sid the sloth wrote: ↑27/01/2022 16:17
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:01

Vidio sam sve te stanove, prkno obicno vecinom. Imas uloziti u vecinu najmanje 30000 i opet zivis u zgradi u raspadu i vecinom ni lifta nema. Hvala lijepo. Kuce trenutno npr stup ili nedzarici u ravnici mozes za 200000 naci i uloziti jos nekih 50 da imas sve novo tip top. Gledao sam nesto i malo u brdu pofalici, vraca, kovacici tu su negdje cijene.
Ma to su sad tvoja mastanja, nije bas da se ima sta argumentovano na to odgovoriti.
Poredis stanove od 150.000 u koje treba uloziti 30.000 da budu tip-top, prst u uho i miram si dok god ti ne zatreba veci jer ima i pristojnih haustora pogotovo u manjim zgradama. S druge strane kuca u koju treba uloziti 50.000 je u raspadu i tih 250.000 ukupno nece od nje napraviti novu kucu. Malo si se ti preracunao ali hajd, svako sa svojim novcem radi sta hoce, samo ti kazem da za manje 300.000 ne ocekuj nikakvu kucu na pristojnoj lokaciji.

Nema pristojnih stanova za te pare kazem ti gledao sam, bar po mom ukusu. Kod OHR-a prije par godina stan kupili i renovirali komplet dosao 2500KM po kvadratu i sad ja da dajem 3000-3500 za otoku jbt. Par kuca nasao novoizgradjenih i nezavrsenih, neke i nisu na olx-u. Bukvalno za 250KM da imas top kucu. Pa radije bi dao i 300 hiljada za kucu nego 250 hiljada za stan dvosoban ili trosoban. Jedino sto su stanovi blizi gradu od ovih kuca.

Posted: **27/01/2022 16:25**

90minut wrote: ↑27/01/2022 16:23
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:20

Nema veze s ratom ni srbima, nego mi djeluje daleko nekako, nisam nikako navikao na taj dole kraj. Lukavica mi je nekako kraj svijeta dole
Daleko ako si u strogom centru grada trenutno..

Na Otoci sam trenutno ili tacnije Alipasin most

Ali i ovo mi je daleko jer nisam navikao na novi grad jbg. Dobrinja i Lukavica mi dodju kao Vogosca, nekako nije to za mene.

Posted: **27/01/2022 16:30**

EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:18
Dimu1927 wrote: ↑27/01/2022 16:02 jeste, ans drive je pravio maltu (gorenje zgrada). ima mi drug tamo stan, fina je zgrada bio sam par puta, ako se dobro sjecam on je odmah s pocetka kupio, jel moguce da je bio oko 2200 KM m2
Ne mogu se zakleti, ali cini mi se da sam dobijao i bolju cijenu od 2200KM. Zgrada nije losa, nije ni mjesto lose, bolje je nego otoka dosta, zeznuo sam se sto nisam to uzeo

ma moguce, ne sjecam se ni ja tacno pa reko da ne lupim, mozda je i 2000 okruglo bilo, kako god s obzirom kakve su sad cijene to je bagatela

Posted: **27/01/2022 16:33**

Dimu1927 wrote: ↑27/01/2022 16:30
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:18

Ne mogu se zakleti, ali cini mi se da sam dobijao i bolju cijenu od 2200KM. Zgrada nije losa, nije ni mjesto lose, bolje je nego otoka dosta, zeznuo sam se sto nisam to uzeo
ma moguce, ne sjecam se ni ja tacno pa reko da ne lupim, mozda je i 2000 okruglo bilo, kako god s obzirom kakve su sad cijene to je bagatela

Ovo je sad trenutno stvarno pretjerivanje sa cijenama.

Posted: **27/01/2022 16:37**

realno jeste, ako uzmemo eto 10 godina period, sa gledista kupaca nije se nesto kupovna moc znacajno povecala, niti su plate puno vece niti postoji neki razlog da se opravdaj toliki skok cijena

ali opet kad uzmes u obzir koliko stanova kupuje dijaspora i ljudi iz drugih gradova koji su u parama pa ulazu u nekretnine ovdje... kod nas pita

Posted: **27/01/2022 19:18**

EasyMan wrote: ↑27/01/2022 15:35 Ne znam kome se isplati dati 3000 za kvadrat na otoci i slicno

Cijene nisu tolike, možeš uzeti za 2300-2500

Posted: **27/01/2022 21:30**

lissics wrote: ↑27/01/2022 19:18
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 15:35 Ne znam kome se isplati dati 3000 za kvadrat na otoci i slicno
Cijene nisu tolike, možeš uzeti za 2300-2500

Novogradnju i stanove stare par godina ne mozes. Evo kod nas u naselju miljacka se prodaju glatko po 3000 kvadrat. Meandar, dijamant i nova otoka su cak skuplje.

Posted: **28/01/2022 05:12**

EasyMan wrote: ↑27/01/2022 21:30
lissics wrote: ↑27/01/2022 19:18

Cijene nisu tolike, možeš uzeti za 2300-2500
Novogradnju i stanove stare par godina ne mozes. Evo kod nas u naselju miljacka se prodaju glatko po 3000 kvadrat. Meandar, dijamant i nova otoka su cak skuplje.

Ma jok. Pumpas cijenu svog stana

Imas online registar cijena i vidi se ostvarena cijena. Niko nije platio ni blizu toliko

Posted: **28/01/2022 05:21**

lissics wrote: ↑27/01/2022 19:18
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 15:35 Ne znam kome se isplati dati 3000 za kvadrat na otoci i slicno
Cijene nisu tolike, možeš uzeti za 2300-2500

U ilijasu penthouse moze i ispod dvije milje

Posted: **28/01/2022 08:29**

lissics wrote: ↑28/01/2022 05:12
EasyMan wrote: ↑27/01/2022 21:30

Novogradnju i stanove stare par godina ne mozes. Evo kod nas u naselju miljacka se prodaju glatko po 3000 kvadrat. Meandar, dijamant i nova otoka su cak skuplje.
Ma jok. Pumpas cijenu svog stana
Imas online registar cijena i vidi se ostvarena cijena. Niko nije platio ni blizu toliko

Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan

Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.

Posted: **28/01/2022 09:48**

EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29
lissics wrote: ↑28/01/2022 05:12

Ma jok. Pumpas cijenu svog stana
Imas online registar cijena i vidi se ostvarena cijena. Niko nije platio ni blizu toliko
Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.

Manji stanovi sigurno mogu po toj cijeni, ako je 70-ak kvadrata onda mislim da ne moze ali mozda grijesim.
Sta je tebi konkretno problem s Miljackom, vidio sam da ne zelis u Opstinu Novi Grad kad budes mijenjao pa me zanima zasto, je li samo licna percepcija ili ima nekih ozbiljnih razlika u poredjenju sa Novim Sarajevom?

Posted: **28/01/2022 09:58**

Sid the sloth wrote: ↑28/01/2022 09:48
EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29

Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Manji stanovi sigurno mogu po toj cijeni, ako je 70-ak kvadrata onda mislim da ne moze ali mozda grijesim.
Sta je tebi konkretno problem s Miljackom, vidio sam da ne zelis u Opstinu Novi Grad kad budes mijenjao pa me zanima zasto, je li samo licna percepcija ili ima nekih ozbiljnih razlika u poredjenju sa Novim Sarajevom?

Nemam problem sa Miljackom osim sto smatram da je preskupo. Ovaj stan nam je mali i to je jedini razlog sto cu uskoro traziti drugi.
Odrastao sam u Novom Sarajevu i tu se osjecam kao “kod kuce”

(posao, roditelji, prijatelji)
Ne fali mi ni ovdje nista iskreno, pogotovo od kako je zavrseno naselje i bingo napravljen, ali s obzirom kakve su cijene radije cu za iste pare kupiti stan na Malti nego na Otoci.

Posted: **28/01/2022 13:50**

Koliko se sad u sg moze traziti za stan. Stare zgrade iz 60ih? 4k? Ako je miljacka 3

Posted: **28/01/2022 14:16**

nepass1 wrote: ↑28/01/2022 13:50 Koliko se sad u sg moze traziti za stan. Stare zgrade iz 60ih? 4k? Ako je miljacka 3

Kakvo je tržište imam osjećaj da možeš koliko hoćeš. Bubneš cijenu i vidiš ima li zainteresovanih. Ako nema, lako je spustiti.

Posted: **29/01/2022 02:23**

BadBoy wrote: ↑27/01/2022 16:03 Nisu riješili imovinsko-pravne odnose. Otiđi na katastar.ba i pogledaj tu postojeću lamelu koju imaju, prostire se na 4-5 parcela koje su u posjedu (vjerovatno i vlasništvu) trećih lica. Stoga nisu ni mogli dobiti sve dozvole za građenje, a bez dozvole nisu mogli ni uknjižiti zgradu i izvršiti etažiranje. Dakle ako bi tamo kupio stan ne bi ga mogao uknjžiti kao svoje vlasništvo jer individualne stambene jedinice pravno-formalno "ne postoje" još uvijek, zbog naprijed navedenih problema. To je ujedno i razlog što im elektrodistribucija nije odobrila stalni priključak (nelegalno izgrađena građevina) i što u zgradi nema plina (zabranjeno je priključenje nelegalno izgrađenih građevina na gasni distributivni sistem).

Izgradnju ostalih lamela najavljuju još od 2019. godine. I kad odeš kod njih u prodajni salon, dočeka te jedna firma, pa ti druga firma pošalje predugovor da zaključiš sa trećom firmom. Cirkus.

hvala za info..

vec sam odustao jer mi se cini jako nesigurno mada cijena 0d 2.200 km ako sve uplatis je djaba u poredjenju sa drugim novogradnjama
mada necu zivit u tom stanu nepada mi napamet davat sve pare i molit boga da se ikad izgradi

Posted: **29/01/2022 04:53**

EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29
lissics wrote: ↑28/01/2022 05:12

Ma jok. Pumpas cijenu svog stana
Imas online registar cijena i vidi se ostvarena cijena. Niko nije platio ni blizu toliko
Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.

Da idu tako glatko ne bi mjesecima visili po piku.
Za Miljacku 2.5k je kapak, Nova Otoka se prodaje po 3100-3200 KM ,neuporedivo bolja zgrada.
Ko nebo i zemlja... Bio u jednoj i u drugoj

Posted: **29/01/2022 09:10**

xoklix wrote: ↑29/01/2022 04:53
EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29

Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Da idu tako glatko ne bi mjesecima visili po piku.
Za Miljacku 2.5k je kapak, Nova Otoka se prodaje po 3100-3200 KM ,neuporedivo bolja zgrada.
Ko nebo i zemlja... Bio u jednoj i u drugoj

Bio i ja, samo usminkanije, nista nije bolje niti kvalitetnije. Cak bi izbjegavao Novu Otoku jer bukvalno sve klosare, dilere i kriminalce koje znam zive tu. Za porodicnog covjeka Miljacka mnogo bolje naselje, pogotovo zbog sadrzaja i igralista za djecu.
Slazem se u potpunosti za cijene, max sto bi dao je 2500KM, sve preko toga je preseravanje, ali vec sam pisao stanovi se prodaju po 3000 i vise. U nasoj zgradi se prodala 3 stana koja uopste nisu bila na OLX-u.

Posted: **29/01/2022 09:17**

EasyMan wrote: ↑29/01/2022 09:10
xoklix wrote: ↑29/01/2022 04:53
Da idu tako glatko ne bi mjesecima visili po piku.
Za Miljacku 2.5k je kapak, Nova Otoka se prodaje po 3100-3200 KM ,neuporedivo bolja zgrada.
Ko nebo i zemlja... Bio u jednoj i u drugoj
Bio i ja, samo usminkanije, nista nije bolje niti kvalitetnije. Cak bi izbjegavao Novu Otoku jer bukvalno sve klosare, dilere i kriminalce koje znam zive tu. Za porodicnog covjeka Miljacka mnogo bolje naselje, pogotovo zbog sadrzaja i igralista za djecu.
Slazem se u potpunosti za cijene, max sto bi dao je 2500KM, sve preko toga je preseravanje, ali vec sam pisao stanovi se prodaju po 3000 i vise. U nasoj zgradi se prodala 3 stana koja uopste nisu bila na OLX-u.

mnogo bolje naselje je miljacka, kulturnije...i od kad su uradili onaj put i otvorili bingo to je top lokacija
a po trenutnim cijenama vrijedi 3k po kvadratu
ja sam cuo da se garsonjere prodaju cak po 3.2k
sramota za novu otoku da nemaju nikakvo dvoriste i igraliste za djecu ili neki kosarkaski teren, a ni parkinga skoro nikad slobodnog nema

Posted: **29/01/2022 09:21**

ZyzzSar wrote: ↑29/01/2022 09:17
EasyMan wrote: ↑29/01/2022 09:10

Bio i ja, samo usminkanije, nista nije bolje niti kvalitetnije. Cak bi izbjegavao Novu Otoku jer bukvalno sve klosare, dilere i kriminalce koje znam zive tu. Za porodicnog covjeka Miljacka mnogo bolje naselje, pogotovo zbog sadrzaja i igralista za djecu.
Slazem se u potpunosti za cijene, max sto bi dao je 2500KM, sve preko toga je preseravanje, ali vec sam pisao stanovi se prodaju po 3000 i vise. U nasoj zgradi se prodala 3 stana koja uopste nisu bila na OLX-u.
mnogo bolje naselje je miljacka, kulturnije...i od kad su uradili onaj put i otvorili bingo to je top lokacija
a po trenutnim cijenama vrijedi 3k po kvadratu
ja sam cuo da se garsonjere prodaju cak po 3.2k

Sve se slazem osim cijene.

Prodaju se po 3000-3200 garsonjere. Prodao se stan od 40 i nesto kvadrata 3200 po kvadratu.

Posted: **29/01/2022 09:24**

EasyMan wrote: ↑29/01/2022 09:21
ZyzzSar wrote: ↑29/01/2022 09:17

mnogo bolje naselje je miljacka, kulturnije...i od kad su uradili onaj put i otvorili bingo to je top lokacija
a po trenutnim cijenama vrijedi 3k po kvadratu
ja sam cuo da se garsonjere prodaju cak po 3.2k
Sve se slazem osim cijene.
Prodaju se po 3000-3200 garsonjere. Prodao se stan od 40 i nesto kvadrata 3200 po kvadratu.

ne bih ni ja platio tu cijena, ali takvo je trziste, cijene su podivljale
kad nekad gledam oglase, starogradnja od 40-50g u nekim lijevim naseljima se prodaje po 2600-2800 po kvadratu

Posted: **29/01/2022 09:26**

ZyzzSar wrote: ↑29/01/2022 09:24
EasyMan wrote: ↑29/01/2022 09:21

Sve se slazem osim cijene.
Prodaju se po 3000-3200 garsonjere. Prodao se stan od 40 i nesto kvadrata 3200 po kvadratu.
ne bih ni ja platio tu cijena, ali takvo je trziste, cijene su podivljale
kad nekad gledam oglase, starogradnja od 40-50g u nekim lijevim naseljima se prodaje po 2600-2800 po kvadratu

Kad su nekretnine u pitanju samo treba imati pare i cekati priliku. Vjeruj da naleti stanova bas jeftino nego je tesko to ugrabiti jer preprodavaci i agencije pokupe odmah.

Forum Klix.ba

Novogradnja u Sarajevu?

#7526 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7527 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7528 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7529 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7530 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7531 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7532 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7533 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7534 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7535 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7536 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7537 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7538 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7539 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7540 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7541 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7542 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7543 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7544 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7545 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7546 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7547 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7548 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7549 Re: Novogradnja u Sarajevu?

#7550 Re: Novogradnja u Sarajevu?