Forum Klix.ba

hajmo raja jedno praktično pitanje:
prilično je sve jasno ko šta nasljeđuje,ali mi treba pomoć kojim redosljedom da odradim stvari.
Naime,živim sa suprugom u stanu koji je u vlasništvu njenih dede i nane (umrli),stan nasljeđuju
djeca-dvije sestre (od moje supruge majka i tetka).Njena majka (moja punica ) bi njoj (suprugi)
poklonila svoj dio,a tetka (naravno) hoće lovu za svoju polovicu.
Ja sad treba da se zavalim u kredu da isplatim tetku,ali ne znam šta da radim,nisam nikad bio u sličnoj situaciji.
Nemam pojma kako stvari funkcionišu (darovni,kupoprodajni ugovori,notari,advokati,procjena,banka,kredit.....)
Molim za savjet ko ima iskustva sa sličnim stvarima i ko se konta u ovo.
Hvala

neravip wrote:hajmo raja jedno praktično pitanje:
prilično je sve jasno ko šta nasljeđuje,ali mi treba pomoć kojim redosljedom da odradim stvari.
Naime,živim sa suprugom u stanu koji je u vlasništvu njenih dede i nane (umrli),stan nasljeđuju
djeca-dvije sestre (od moje supruge majka i tetka).Njena majka (moja punica ) bi njoj (suprugi)
poklonila svoj dio,a tetka (naravno) hoće lovu za svoju polovicu.
Ja sad treba da se zavalim u kredu da isplatim tetku,ali ne znam šta da radim,nisam nikad bio u sličnoj situaciji.
Nemam pojma kako stvari funkcionišu (darovni,kupoprodajni ugovori,notari,advokati,procjena,banka,kredit.....)
Molim za savjet ko ima iskustva sa sličnim stvarima i ko se konta u ovo.
Hvala

Nek tetka pokrene ostavinski, pa nek kaze pred sudijom da ce vam pokloniti za lovu pa ce viditi odgovor. Sve u svemu ja bi cekao da ona pokrene tj. tetka, ako od zene mati se odrekne u korist djeteta ok. Tetka mozda moze isto pa je isplatite ali nisam siguran jel ona moze da se odrekne u ime vas jer ako se odrekne onda dolaze njenja djeca u pitanje a ne vi. Pa mislim da samo moze da vam daruje za novac ili for free ali onda si duzan na tu polovicu da platis porez. Mi smo imali slicne situacije oko zemljista i tako je bilo.

maxfactor wrote:Pozdrav, zanima me ovaj dio o nuznom nasljedjivanju.
Da li u slucaju da jedna kcerka/sin naslijedi nekretnine od roditelja putem testamenta, supruznik/djeca drugog djeteta ostavitelja imaju pravo na neki nuzni dio (u slucaju smrti drugog djeteta ostavitelja).

Imaju pravo tražiti nužni dio (znači pola) onoga što bi umrli roditelj nasljedio da je živ. -ako se radi o teastamentu. Najbolje je to tražiti odmah na ostavinskoj.

neravip wrote:hajmo raja jedno praktično pitanje:
prilično je sve jasno ko šta nasljeđuje,ali mi treba pomoć kojim redosljedom da odradim stvari.
Naime,živim sa suprugom u stanu koji je u vlasništvu njenih dede i nane (umrli),stan nasljeđuju
djeca-dvije sestre (od moje supruge majka i tetka).Njena majka (moja punica ) bi njoj (suprugi)
poklonila svoj dio,a tetka (naravno) hoće lovu za svoju polovicu.
Ja sad treba da se zavalim u kredu da isplatim tetku,ali ne znam šta da radim,nisam nikad bio u sličnoj situaciji.
Nemam pojma kako stvari funkcionišu (darovni,kupoprodajni ugovori,notari,advokati,procjena,banka,kredit.....)
Molim za savjet ko ima iskustva sa sličnim stvarima i ko se konta u ovo.
Hvala

Provesti ostavinsku raspravu.
Punica se odrekne svoje polovine u korist kćerke, tetka prihvati svoju polovinu.
Uknjiže se njih dvije 1/2.
Tetka ti proda svoju polovinu, kao i svaka kupoprodaja. Notar obradi ugovor, digneš kredit i uknjižite se ti i žena 1/2.

Hvala puno!

kadinica wrote:

neravip wrote:hajmo raja jedno praktično pitanje:
prilično je sve jasno ko šta nasljeđuje,ali mi treba pomoć kojim redosljedom da odradim stvari.
Naime,živim sa suprugom u stanu koji je u vlasništvu njenih dede i nane (umrli),stan nasljeđuju
djeca-dvije sestre (od moje supruge majka i tetka).Njena majka (moja punica ) bi njoj (suprugi)
poklonila svoj dio,a tetka (naravno) hoće lovu za svoju polovicu.
Ja sad treba da se zavalim u kredu da isplatim tetku,ali ne znam šta da radim,nisam nikad bio u sličnoj situaciji.
Nemam pojma kako stvari funkcionišu (darovni,kupoprodajni ugovori,notari,advokati,procjena,banka,kredit.....)
Molim za savjet ko ima iskustva sa sličnim stvarima i ko se konta u ovo.
Hvala

Provesti ostavinsku raspravu.
Punica se odrekne svoje polovine u korist kćerke, tetka prihvati svoju polovinu.
Uknjiže se njih dvije 1/2.
Tetka ti proda svoju polovinu, kao i svaka kupoprodaja. Notar obradi ugovor, digneš kredit i uknjižite se ti i žena 1/2.

Mislim da se u ovom slucaju majka ne moze odreci u korist kcerka jer kcerka i nije ucesnik u ostavinskoj raspravi, odnosno nasljednik, a odreci se moze samo u korist ostalih nasljednika ne i u korist trecih lica.
To znaci da imas dvije mogucnosti:
Da se provede ostavinska, onda punica pokloni kcerci svoju polovinu a za drugu se zakljuci kuporodajni sa tetkom ili
Da se tetka odrekne svog dijela u korist punice pa da onda punica pokloni sve a vi tetku isplatite na crno i izbjegnete porez.

Imam i ja jedno pitanje.

Roditelji su ostavili dijete u ranom djetinjstvu kod majke(nene) gdje zivi do dana danasnjeg. Unuk je sada punoljetan. Majka je testamentom svoj dio stana 4/6 poklonila unuku. Ostatak 2/6 ce biti isplacen nasljednicima koji nisu u krvnoj vezi i prepisan na unuka.
Da li ce kada dodje vrijeme otac tog djeteta (sin od majke) biti pozvati na ostavinsku raspravu i ako postoji testament. Ne znam da li je ovo bitno ali otac tog djeteta nije nikada zivio u tom stanu sa majkom jer ga je ona naslijedila od drugog muza. Takodje unuk je vec davno na sudu (ili negdje drugo) priznat kao clan obitelji.
Da li je nuzni dio oca u ovom slucaju polovica dijela koju njegova mati posjeduje ili cetvrtina s obzirom da je unuk zivio sa majkom i da je priznat kao clan njene obitelji?

Sin će biti pozvan na ostavinsku bez obzira na testament. Ako je on jedino dijete te žene onda on zakonski nasljeđuje sve, pa je njegov nužni dio polovica zakonskog. Znači nužni dio je pola njenog dijela stana.
Jedini način da on ne može ništa tražiti je da unuk i baka potpišu ugovor o doživotnom uzdržavanju.-kod javnog bilježnika.

Postoji li neki nacin darovnja nekretnine za zivota bez potpisivanja kupoprodajnog ili ugovora o uzdrzavanju. Pa da se na taj nacin stan prepise odmah na unuka. Logocno mi je da postoji samo neznam kako se zove taj ugovor.
Da li se taj ugovor moze osporiti nakon smrti onoga ko je darovao nekretninu?

Postoji ugovor o darovanju, ali i u tome slučaju sin može tražiti nužni dio, iako većina ljudi to ne zna i u takvim slučajevima ga ne traži. Ponavljam, jedini siguran način su ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju.
P.S. U ugovorima o uzdržavanju ne mora biti riječ o novčanom uzdržavanju, može se napisati da će unuk baku voziti doktoru, hraniti, čistiti stan i pokopati je npr. prema mjesnim i vjerskim običajima...

sadmire wrote:

kadinica wrote:

neravip wrote:hajmo raja jedno praktično pitanje:
prilično je sve jasno ko šta nasljeđuje,ali mi treba pomoć kojim redosljedom da odradim stvari.
Naime,živim sa suprugom u stanu koji je u vlasništvu njenih dede i nane (umrli),stan nasljeđuju
djeca-dvije sestre (od moje supruge majka i tetka).Njena majka (moja punica ) bi njoj (suprugi)
poklonila svoj dio,a tetka (naravno) hoće lovu za svoju polovicu.
Ja sad treba da se zavalim u kredu da isplatim tetku,ali ne znam šta da radim,nisam nikad bio u sličnoj situaciji.
Nemam pojma kako stvari funkcionišu (darovni,kupoprodajni ugovori,notari,advokati,procjena,banka,kredit.....)
Molim za savjet ko ima iskustva sa sličnim stvarima i ko se konta u ovo.
Hvala

Provesti ostavinsku raspravu.
Punica se odrekne svoje polovine u korist kćerke, tetka prihvati svoju polovinu.
Uknjiže se njih dvije 1/2.
Tetka ti proda svoju polovinu, kao i svaka kupoprodaja. Notar obradi ugovor, digneš kredit i uknjižite se ti i žena 1/2.

Mislim da se u ovom slucaju majka ne moze odreci u korist kcerka jer kcerka i nije ucesnik u ostavinskoj raspravi, odnosno nasljednik, a odreci se moze samo u korist ostalih nasljednika ne i u korist trecih lica.

Unuka umrlog je nasljednik, samo što nije u istom nasljednom redu, pa nije pozvana na raspravu.
Njena majka svoj nasljedni dio ustupa kćerki, ne vidim ništa sporno.

Lex77 wrote:Postoji ugovor o darovanju, ali i u tome slučaju sin može tražiti nužni dio, iako većina ljudi to ne zna i u takvim slučajevima ga ne traži. Ponavljam, jedini siguran način su ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju.
P.S. U ugovorima o uzdržavanju ne mora biti riječ o novčanom uzdržavanju, može se napisati da će unuk baku voziti doktoru, hraniti, čistiti stan i pokopati je npr. prema mjesnim i vjerskim običajima...

Sta je jednostavnije odnosno jeftinije da se sklopi ugovor o dozivotnom izdrzavanju ili kupoprodajni ugovor (bez ikakvog placanja). Porez na nekretninu ce se u svakom slucaju platiti jer nije naslednik prvog reda.

Nema kupoprodaje bez plaćanja.

Znači, može ugovor o poklonu ili doživotnom izdržavanju.

Predlažem ovo drugo, jer se puno teže pobija. Za troškove mislim da su tu negdje, ali nisam sigurna.

Troškovi su tu negdje. Najbolje pitati javnog bilježnika. Ugovor o kupoprodaji kao i ugovor o darovanju ne oduzimaju pravo na nužni dio nego samo ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju.
Ali onda će se uštedjeti na troškovima ostavinske rasprave jer ako nema testamenta, unuk neće biti pozvan na ostavinsku nego samo njegov otac.

sadmire wrote:
Mislim da se u ovom slucaju majka ne moze odreci u korist kcerka jer kcerka i nije ucesnik u ostavinskoj raspravi, odnosno nasljednik, a odreci se moze samo u korist ostalih nasljednika ne i u korist trecih lica.
To znaci da imas dvije mogucnosti:
Da se provede ostavinska, onda punica pokloni kcerci svoju polovinu a za drugu se zakljuci kuporodajni sa tetkom ili
Da se tetka odrekne svog dijela u korist punice pa da onda punica pokloni sve a vi tetku isplatite na crno i izbjegnete porez.

Tako je. Nasljednici su samo punica i njena sestra. Ako se možete unutar porodice dogovoriti ova druga verzija je najpovoljnija.

safran wrote:

sadmire wrote:
Mislim da se u ovom slucaju majka ne moze odreci u korist kcerka jer kcerka i nije ucesnik u ostavinskoj raspravi, odnosno nasljednik, a odreci se moze samo u korist ostalih nasljednika ne i u korist trecih lica.
To znaci da imas dvije mogucnosti:
Da se provede ostavinska, onda punica pokloni kcerci svoju polovinu a za drugu se zakljuci kuporodajni sa tetkom ili
Da se tetka odrekne svog dijela u korist punice pa da onda punica pokloni sve a vi tetku isplatite na crno i izbjegnete porez.

Tako je. Nasljednici su samo punica i njena sestra. Ako se možete unutar porodice dogovoriti ova druga verzija je najpovoljnija.

Čovjek spominje kredit, vjerovatno nema gotovinu da isplati tetku. I dalje mislim da se nasljedničkim dijelom može slobodno raspolagati.

Lex77 wrote:Troškovi su tu negdje. Najbolje pitati javnog bilježnika. Ugovor o kupoprodaji kao i ugovor o darovanju ne oduzimaju pravo na nužni dio nego samo ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju.
Ali onda će se uštedjeti na troškovima ostavinske rasprave jer ako nema testamenta, unuk neće biti pozvan na ostavinsku nego samo njegov otac.

Hvala, ali ovo mi nije logicno:
Ugovor o kupoprodaji kao i ugovor o darovanju ne oduzimaju pravo na nužni dio

Da li se to odnosi samo na kupoprodaju unutar familije jer ako nije tako ako npr ja kupim stan od nekoga onda njegovi nasljednici mogu potrazivati svoj dio iako sam ja stan kupio.

Jos jedno pitanje jeli bolje ici preko nekog advokata koji se bavi tim pitanjem ili preko notara?

Sestra od tvoje mame se moze odreci u ime tebe tokom ostavinskog postupka, ali njena djeca imaju pravo na zalbu jer i njihova suglasnost treba, jer su blizi nasljednici svojoj mami nego ti. (nema poreznih troskova)

Sestra od tvoje mame moze ti prodati svoj udio - njena djeca nemaju pravo zalbe jer je vlasnik i sa prodajom prekida mogucnost nasljedstva na svojoj strani. (ima poreznih troskova na vrijednost kupoprodaje predmeta)

Sestra od tvoje mame moze ti darovati poslje nasljedstva svoj udio - njena djeca nemaju pravo zalbe jer je vlasnik i sa darovanjem prekida mogucnost nasljedstva na svojoj strani. (ima poreznih troskova na vrijednost predmeta koji odredi sud)

[

Sestra od tvoje mame se moze odreci u ime tebe tokom ostavinskog postupka, ali njena djeca imaju pravo na zalbu jer i njihova suglasnost treba, jer su blizi nasljednici svojoj mami nego ti. (nema poreznih troskova)

Bilo bi dobro da nam pojasnis ovo!?
Kad je mama ziva, a ostavinska nije iza supruga, djeca nemaju nista sa nasljedstvom i mama samostalno odlucuje da li ce se odreci svog nasljednog dijela u korist nekog drugog nasljednika ili ne, odnosno nije joj potrebna saglasnost djece.

rimano wrote:

Lex77 wrote:Troškovi su tu negdje. Najbolje pitati javnog bilježnika. Ugovor o kupoprodaji kao i ugovor o darovanju ne oduzimaju pravo na nužni dio nego samo ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju.
Ali onda će se uštedjeti na troškovima ostavinske rasprave jer ako nema testamenta, unuk neće biti pozvan na ostavinsku nego samo njegov otac.

Hvala, ali ovo mi nije logicno:
Ugovor o kupoprodaji kao i ugovor o darovanju ne oduzimaju pravo na nužni dio

Da li se to odnosi samo na kupoprodaju unutar familije jer ako nije tako ako npr ja kupim stan od nekoga onda njegovi nasljednici mogu potrazivati svoj dio iako sam ja stan kupio.

Jos jedno pitanje jeli bolje ici preko nekog advokata koji se bavi tim pitanjem ili preko notara?

Da, odnosi se samo na kuporodaju i darovanje unutar obitelji tj. kada se radi o zakonskim nasljednicima.
Svaki advokat ti se bavi s time, ali i ako odeš kod advokata, opet moraš i kod javnog bilježnika jer svi ugovori koji se odnode na nekretnine moraju biti ovjereni i upisani u zemljišne knjige. Najbolje otići direkt javnom bilježniku i reči mu što se hoće napraviti i nadati se da će sve napraviti kako treba jer oni znaju biti jako traljavi. Vodit računa da se ne stavlja novčano uzdržavanje ako unuk nema prihoda jer se to može dokazivati.

sadmire wrote:[

Sestra od tvoje mame se moze odreci u ime tebe tokom ostavinskog postupka, ali njena djeca imaju pravo na zalbu jer i njihova suglasnost treba, jer su blizi nasljednici svojoj mami nego ti. (nema poreznih troskova)

Bilo bi dobro da nam pojasnis ovo!?
Kad je mama ziva, a ostavinska nije iza supruga, djeca nemaju nista sa nasljedstvom i mama samostalno odlucuje da li ce se odreci svog nasljednog dijela u korist nekog drugog nasljednika ili ne, odnosno nije joj potrebna saglasnost djece.

Primjer:

Djed i baba (roditelji) imaju 7.000m2 zemlje I imaju 3 djece, od to troje 1 nema ni zene ni djece, 2 ima zenu i dvoje djece, broj 3 nema muza i ima jedno djete.

Ostavinka rasprava iza babe i djeda.


7.000m2 se dijeli na 3 djece.

Sada 1 ima 2333,3m2 tako isto 2 i 3.


Broj 1 se moze ako hoce da svoj udio nekome od brace i sestara bez problema jer nema nasljednika iza sebe, a kad bi umro bili bi npr. roditelji prvi nasljednici, pa ako oni nisu zivi, onda baba i djed njegov, pa tek onda braca i sestre a ako ne i oni onda njihova djeca.

Broj 2 djeli svoje sa zenom u slucaju razvoda a ostavinskog postupka sa zenom i djecom (u nekim dzavama svi dobiju jednako a u nekim zena polovicu te udio kroz dijeljene u drugoj polovici)

Broj 3 nasljedjuje i samo u slicaju ostavinskog postupka djete nasljedjuje.

Broj 2 i 3 se nemogu odreci u korist nekoga treceg ako nemaju suglasnot od djece, jer su oni direktni nasljednici pripdnim postupkom.


Sa drugim rijecima ako moj otac nasljedi nesto on na raspravi se nemoze odreci u ime XY, jer ja imam pravo nasljedstva poslje njega i ocekujem jednog dana.


Mi smo u porodici imali slican slucaj gdje su djeca igrala ulogu ali nije bilo vecih komplikacija. Naravno u brojnim ostavinskim postupcima kad se smrtni listovi vade i navode nasljednici pa imas slucaja gdje unucad mogu nasljediti imovimu od oceve tetke ako nije otac vise ziv, a njegova tetka nije imala potomaka i muza, a oceva mati/otac isto nisu zivi (tj. od te tetke sestra ili brat) pa recio drugi brat od te sestre pokrene ostavinski a nenavede unucad jer ne zna ili zna a nece da kaze pa unucad skontaju godinu ili dvi poslje i pokrenu ponovu raspravu pa im sve se mora vratiti i ono sto je prodano.

Nasljedestvo nije niko zasluzio nego to kako kome padne i najbliznje asocijacije su svadja i otimanje Ko ima daljnja pitanja nek pise na PP.

ok, shvatio sam sta zelis da kazes, ali mi je to sasvim novo, nije mi poznato da je to tako regulirano nasim propisima o nasljedjivanju.
Po mojim shvatanjima, ako muz nasljedi nesto, to je njegova licna imovina, ne moze se cak smatrati da je to steceno za vrijeme braka i da mora dijeli sa zenom u slucaju razvoda, a kamoli da mu jos treba necija saglasnost da time raspolaze.
Po toj logici, s obzirom da bi se u slucaju prihavatanja nasljedstva radilo o njegovom vlasnistvu, ne bi mogao ni pokloniti ni prodati bez saglasnosti djece, jer ako se ne moze unaprijed odreci, ne moze ni nakon prihvatanja slobodno raspolagati jer je princip isti.
A to mi je nelogicno.

sadmire wrote:ok, shvatio sam sta zelis da kazes, ali mi je to sasvim novo, nije mi poznato da je to tako regulirano nasim propisima o nasljedjivanju.
Po mojim shvatanjima, ako muz nasljedi nesto, to je njegova licna imovina, ne moze se cak smatrati da je to steceno za vrijeme braka i da mora dijeli sa zenom u slucaju razvoda, a kamoli da mu jos treba necija saglasnost da time raspolaze.Po toj logici, s obzirom da bi se u slucaju prihavatanja nasljedstva radilo o njegovom vlasnistvu, ne bi mogao ni pokloniti ni prodati bez saglasnosti djece, jer ako se ne moze unaprijed odreci, ne moze ni nakon prihvatanja slobodno raspolagati jer je princip isti.
A to mi je nelogicno.

I ja sam mislila da se dijeli samo bračna imovina stečena radom. Vlastita imovina sa kojom je supružnik ušao u brak kao i nasljedstvo stečeno prije i u toku braka se po meni ne bi trebalo dijeliti u slučaju razvoda. Sad sam zbunjena.

Moja mama se inače nedavno odrekla dijela imovine naslijeđenog od svoje mame, a u korist nenine sestre (mamine tetke). Nije joj trebala naša (dijete i muž) saglasnost ni za šta, što je meni i logično.

"I ja sam mislila da se dijeli samo bračna imovina stečena radom. Vlastita imovina sa kojom je supružnik ušao u brak kao i nasljedstvo stečeno prije i u toku braka se po meni ne bi trebalo dijeliti u slučaju razvoda. Sad sam zbunjena."

Nema potrebe da budeš zbunjena, jer to što si napisala naprosto je pogrešno. Pogledaj u članu 251. Porodičnog zakona Federacije BiH što se sve smatra bračnom stečevinom. Nema govora o tome da je imovina stečena van braka bračna stečevina (pa sam naziv kaže), a u sudskom postupku (čak ne mora biti u pitanju razvod) se UTVRĐUJE I DIJELI bračna stečevina. Naravno da se mora utvrditi šta spada u bračnu stečevinu.

Nemoj biti zbunjena. Pravo je logika, a ti logično razmišljaš.

amphora wrote:

sadmire wrote:ok, shvatio sam sta zelis da kazes, ali mi je to sasvim novo, nije mi poznato da je to tako regulirano nasim propisima o nasljedjivanju.
Po mojim shvatanjima, ako muz nasljedi nesto, to je njegova licna imovina, ne moze se cak smatrati da je to steceno za vrijeme braka i da mora dijeli sa zenom u slucaju razvoda, a kamoli da mu jos treba necija saglasnost da time raspolaze.Po toj logici, s obzirom da bi se u slucaju prihavatanja nasljedstva radilo o njegovom vlasnistvu, ne bi mogao ni pokloniti ni prodati bez saglasnosti djece, jer ako se ne moze unaprijed odreci, ne moze ni nakon prihvatanja slobodno raspolagati jer je princip isti.
A to mi je nelogicno.

I ja sam mislila da se dijeli samo bračna imovina stečena radom. Vlastita imovina sa kojom je supružnik ušao u brak kao i nasljedstvo stečeno prije i u toku braka se po meni ne bi trebalo dijeliti u slučaju razvoda. Sad sam zbunjena.

Moja mama se inače nedavno odrekla dijela imovine naslijeđenog od svoje mame, a u korist nenine sestre (mamine tetke). Nije joj trebala naša (dijete i muž) saglasnost ni za šta, što je meni i logično.

Sud ne vrsi provjeu svakog detalja ali ti imas pravo da povratis tu imovinu ako zelis. Ako se tvoja mati odrice necega u korist nekoga a ti smatras da to bi mogla nasljediti jednog dana poslje svoje mame, onda tvoja mati daje prednost tvojoj tetki i njnoj djeci a tebi "otima". Tako da ti mozes to sebi povratiti, samo nemoj cekati godine jer predmeti koji zastare nisu moguci da se obnove na sudu.