HORN1 wrote:Raifaizen banka vara klijente negovoreći im šta i kako radi već manipulativno bez znanja klijenta odrađuje druge stvari a klijentu kaže drugo da bi klijenta dovela u svršen čin.
Dešavanja vezana za reorogram kredita pazite se dobro.
Kčerka mi je radila u jednoj firmi koja je prekinula sa radom pa je otpustila sve zaposlenike.
Našla je posao u drugoj firmi ali joj je plata dosta dosta manja tako da je manja od rate kredita kojeg je uzela pre pet godina i redovito isplaćivala a nastavila je tu redovitu isplatu još nekih osam mjeseci poslije gubitka posla.
Kad je našla posao i nakon nekog vremena se je obratila banci za reprogram, naima da plaća samo kamatu godinu dana i da onada nastavi redovnu otplatu.
Uglavnom u banci su joj odobrili repogram ali su tražili žirante i svu ostalu papirologiju, pošto je sve ispunjeno i ispotpisivano ja sam vidjeo da nešto neštima i kad sam sve pregledao ustanovio sam da je banka po mom mišljenju dala novi kredit a zatvorila stari gdje je dobro oštetila klijenta manipulirajući svim bez saglasnosti kćerke ne davajući jopj sve papire već samo novi otplatni plan gdje se vidi da ona na ostatak duga od 12,834KM ima nekakvih dodatnih uplata prvo 512KM pa umjesto da joj mjesečna kamata na glavnicu bude 116KM kao u starom otplatnom planu već su tu kamatu podigli na 136KM prosječno dok je otplatni plan takav da će umjesto ostalih 30 rata trebati otplatiti 31 ratu iste visine kao u starom otplatnom planu.
Sa ovim sam htjeo samo upozoriti klijente raifaizen banke da dobro pogledaju sve prije potpisa i kažu službenicima da ih nevaraju i da nedižu novi kredit da bi zatvorili stari gdje će neku hiljadu biti više dužni banci već da hoće obični reprogram na dvanest mjeseci gdje će plaćati kamatu a onada nastaviti plaćati jednaju visinu i broj rata kao pre.
Što znači banci će platiti kamatu za dvanest mjeseci na reprogram i sve ostalo treba ostati isto.
Bojim se da u pitanju nije Raiffeisen, nego je nažalost do matematičke neminovnosti koja je vezana za izračun kredita.
Reprogramiranje po svojoj prirodi jeste zatvaranje starog kredita i otvaranje novog po drugačijim uslovima.
Ako sam ispravno razumio, vaša kćerka je uradila reprogramiranje kredita tako što je po novim uslovima rata kredita manja. To istovremeno znači da će za istu glavnicu (tj. njen ostatak) otplatni rok biti duži. Što je otplatni rok duži, to će biti veći udio kamate u rati, zbog porasta složene kamate - što objašnjava onaj porast udjela kamate koji ste vidjeli u otplatnom planu.
Možete i sami provjeriti - ako koristite Microsoft Excel, on ima jako zgodan "Loan Amortization" template s kojim se možete malo igrati - pa učitajte originalan kredit, i tih 12 hiljada KM po novim uslovima (manja rata, produžen rok otplate) pa ćete vidjeti da je to samo matematika. Što više produžavate rok otplate, rate će padati ali ne aritmetičkom progresijom - a primjetićete da udio kamate u njima raste (barem u prvoj fazi otplate).
Dodatna uplata koju pominjete je, pretpostavljam, naknada za reprogramiranje, koju takođe većina (ako ne sve) banke uzimaju, i koja se vjerujem ne plaća kao rata nego je zasebno plaćanje. Toga je uvijek bilo, i ranije je to bilo par procenata od reprogramiranog iznosa (ostatka glavnice), ne znam koliko se sada to kreće, a sudeći po vašem primjeru, u RZB je to oko 4%.
Drugačiji uslovi u odnosu na originalni kredit su vjerovatno zbog toga što su banke generalno pooštrile uslove za kredit zbog aktuelne krize. Kao što sam rekao, ovo je novi kredit i kao takvog ga tretiraju. Sviđalo se to nama ili ne, to je način na koji banke za svoje plasmane kreiraju dodatnu zaštitu u kriznom periodu.
Kako niti ja niti niko iz moje porodice nismo zaposlenici neke banke (da ne bude zabune), nego sam ove stvari saznao na drugi način, tako ne bih smio da stavim ruku u vatru za ove zadnje dvije tvrdnje (naknada za reprogramiranje i promijenjeni kreditni uslovi), mada sa dobrom sigurnošću mislim da je tako u većini banaka, i da u tome nema ništa ilegalno - a znam da ovdje na forumu ima bankarskih insajdera, pa neka oni potvrde ili negiraju. Kada je u pitanju problem sa udjelom kamate u rati, za to sam prilično siguran da je nastalo zbog kreditnog izračuna, znam da te stvari zbunjuje mnoge ljude, jer sam mnogima već objašnjavao ove mehanizme. Onaj Excel template koji sam pomenuo je idealan da vidite kako funkcionira sistem otplate, da malo eksperimentišete sa različitim iznosima, vremenima i stopama, i odlučno služi i za otklanjanje straha da vas neki službenik vara. Ja bez pregleda toga za svoje dugove ne idem na oči svom kreditnom službeniku.
Na kraju, vjerujem da ako ih nazovete i pitate da vam objasne, sigurno ćete dobiti puno kvalitetniji odgovor nego na forumu.
Pozdrav.