Notar

[gaius]

http://www.dnevniavaz.ba/dogadjaji/moza ... -90-maraka

Pomoć kolegama

On ističe da je zbog toga jedan ured u Zenici već zatvoren, a da postoji 14 drugih koji su u teškoj situaciji.

- Mi imamo sufinansiranje tih ureda. Notari koji malo više zarađuju, putem Komore daju subvencije koje šaljemo tim uredima. Da to ne činimo, ostali bismo bez njih - kazao nam je Suljević.

Naš sagovornik tvrdi da je prosječna plaća notara u FBiH bila od 2.500 do 3.800 KM, dok je ove godine upola niža.

Cijene usluga

300 KM
registracija firme s osnivačkim kapitalom od 2.000 KM

xxxxxxxxxxx

Dakle evo kako se obmanjuje javnost..

1. čuj oni sufinansiraju.. pa neka zatvore.. očito nisu potrebni uredi koje treba sufinansirati..
2. "prosječna plaća notara".. ili predsjednik komore ne zna ili bezočno laže - NOTARI NEMAJU PLAĆU.. notari imaju dohodak kao razliku između prihoda i rashoda.,. ovo što on spominje je osnovica na koju obračunavaju doprinose na platu.. ali to nije plata jer niti jedno lice koje samostalno obavlja djelatnost (zanatlije, notari, liječnici, advokati, zubari itd.) NEMA PLAĆU nego po zakonu o doprinosima moraju obračunavati doprinose (cca. 40%) na osnovicu koja ne može biti niža od prosječne bruto plaće (cca. 1250 KM).. po zakonu imaju pravo da obračunavaju i na dvostruku (2.500 KOM o kojim govori) i trostruku (cca. 3800 KM) osnovicu..

prema tome ovo nije njihova plata - ni prihod - ni dohodak - ni profit - (svejedno koju od različitih ili istoznačnih kategorija upotrijebili) - nego prosto osnovica za plaćanje doprinosa za PIO i za zdravstveno osiguranje..

gospoda dakle ili ne zna ili laže.. a ja se ne mogu odlučiti šta je gore od tih načina manipulacije javnošću..

3. troškovi registracije koštaju daleko više nego što se po ko zna koji put manipuliše...300 je samo obrada osnivačkog akta.. bez PDV-a.. pa onda na to dodaš ovjere potrebnih kopija.. ovjere potpisa.. ovjere izjava.. klinaca palaca.. obradu statuta (u kantonima u kojim sudovi traže i statute) i to izađe daleko više.. minimalno gotovo duplo

prema tome gospoda lažu... novinari ih ne znaju nalijepiti.. eksperti iz BPS-a pišu zakone.. a mi živimo u banani..

[ubiti_kriminal]

http://www.dnevniavaz.ba/dogadjaji/moza ... -90-maraka

Pomoć kolegama

On ističe da je zbog toga jedan ured u Zenici već zatvoren, a da postoji 14 drugih koji su u teškoj situaciji.

- Mi imamo sufinansiranje tih ureda. Notari koji malo više zarađuju, putem Komore daju subvencije koje šaljemo tim uredima. Da to ne činimo, ostali bismo bez njih - kazao nam je Suljević.

Naš sagovornik tvrdi da je prosječna plaća notara u FBiH bila od 2.500 do 3.800 KM, dok je ove godine upola niža.

Cijene usluga

300 KM
registracija firme s osnivačkim kapitalom od 2.000 KM

xxxxxxxxxxx

Dakle evo kako se obmanjuje javnost..

1. čuj oni sufinansiraju.. pa neka zatvore.. očito nisu potrebni uredi koje treba sufinansirati..
2. "prosječna plaća notara".. ili predsjednik komore ne zna ili bezočno laže - NOTARI NEMAJU PLAĆU.. notari imaju dohodak kao razliku između prihoda i rashoda.,. ovo što on spominje je osnovica na koju obračunavaju doprinose na platu.. ali to nije plata jer niti jedno lice koje samostalno obavlja djelatnost (zanatlije, notari, liječnici, advokati, zubari itd.) NEMA PLAĆU nego po zakonu o doprinosima moraju obračunavati doprinose (cca. 40%) na osnovicu koja ne može biti niža od prosječne bruto plaće (cca. 1250 KM).. po zakonu imaju pravo da obračunavaju i na dvostruku (2.500 KOM o kojim govori) i trostruku (cca. 3800 KM) osnovicu..

prema tome ovo nije njihova plata - ni prihod - ni dohodak - ni profit - (svejedno koju od različitih ili istoznačnih kategorija upotrijebili) - nego prosto osnovica za plaćanje doprinosa za PIO i za zdravstveno osiguranje..

gospoda dakle ili ne zna ili laže.. a ja se ne mogu odlučiti šta je gore od tih načina manipulacije javnošću..

3. troškovi registracije koštaju daleko više nego što se po ko zna koji put manipuliše...300 je samo obrada osnivačkog akta.. bez PDV-a.. pa onda na to dodaš ovjere potrebnih kopija.. ovjere potpisa.. ovjere izjava.. klinaca palaca.. obradu statuta (u kantonima u kojim sudovi traže i statute) i to izađe daleko više.. minimalno gotovo duplo

prema tome gospoda lažu... novinari ih ne znaju nalijepiti.. eksperti iz BPS-a pišu zakone.. a mi živimo u banani..

Sta reci, osim da notari djeluju kao udruzena zlocinacka organizacija sa sefom kriminalnog laznog miljea predsjednika Notarske komore FBiH na celu

Laz do lazi, i dezinformacije.

Gadni su koliko lazu, za ovo bi se u nekim drustvima islo u zatvor radi obmane javnosti. - ovoliki obim lazi.

I nije mi jasna ideja - sve da je i istina "notari propadaju - mi ih finansiramo" hahahahaah

Pa ko finansira obrtnike koji svakodnevno propadaju ? Ako notar tvrdi da ne moze da radi, nek se vrati odakle je i dosao, a nek neko drugi "uleti" u cenzus 20.000 ljudi 1 notar

240 ljudi sa polozenim notarskim ispitom ima u FBiH trenutno - ministarstvo pravde fbih u skladu sa zakonu o slobodi pristupa informacijama ne da pisak - jer su i oni kriminalci.

Neko od njih ce sigurno jedva docekati da uleti na mjesto "tih koji su propali" ha ha ha

Jad i bijeda mentalnog sklopa.

[ubiti_kriminal]

u doba kada im je plata pala za 50% ha ha ha i notari zatvaraju office, ipak postoje potrebe za NOVIM NOTARSKIM POMOCNICIMA

01.11.2009.g.
- Notarski pomoćnici -, Sarajevo Bosna i Hercegovina

Opis posla


Na osnovučlana 40. i 41., a u vezi sa članom 38. i 39., Zakona o notarima Federacije Bosne i

Hercegovine, („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovne“, broj. 45/02), i Odluke

Notarske komore Federacije Bosne i Hercegovine o potrebi prijema notarskih pomoćnika

u notarske urede na području Kantona Sarajevo, broj: 0304-IV/09 i 0874/09, Ministarstvo

pravde i uprave Kantona Sarajevo, raspisuje sljedeći:

KONKURS

za prijem notarskih pomoćnika u notarske urede sa službenim

sjedištem na području Kantona Sarajevo
I
1) Notarski pomoćnik (1 izvršilac), u notarski ured notara Merdžane Š., sa službenim

sjedištem u Sarajevu, Općina Centar, Ulica Maršala Tita 19/II,

2) Notarski pomoćnik (1 izvršilac) u notarski ured notara Atifa D., sa službenim sjediš

tem u Vogošći, Ulica Jošanička 2/II,

3) Notarski pomoćnik (1 izvršilac), u notarski ured notara Vesne S., sa službenim

sjedištem u Sarajevu, Općina Novi Grad, Ulica Safeta Hadžića 66 a,

4) Notarski pomoćnik (1 izvršilac) u notarski ured notara Jasmine S., sa
službenim sjedištem u Sarajevu, općina Novo Sarajevo, ulica Azize Šaćirbegović 84,

5) Notarski pomoćnik (1 izvršilac) u notarski ured notara Ljubiše M., sa
službenim sjedištem u Sarajevu, općina Centar, Ulica Maršala Tita 2/I.

II Prijavljeni kandidati moraju ispunjavati sljedeće uslove:
a) da je državljanin Bosne i Hercegovine,
b) da ima poslovnu sposobnost i ispunjava opće zdravstvene uslove za obavljanje poslova
notarskog pomoćnika,
c) da je diplomirao na Pravnom fakultetu u Bosni i Hercegovini ili prije 6. 4. 1992. godine
..........

http://posao.ba/job.php?user=5c8ae3548b ... obID=40498

[trica-fr]

da li neko zna odgovor na slijedece pitanje:
- ako je ugovor o kupoprodaji sastavljen kod notara i
sada treba da se izmijeni tako sto ce se brisati jedan clan
u ugovoru, po kojoj ce tarifi notar naplatiti tu izmjenu?
- da li je jos vrijednost poena 0,80 km
hvala

[Miki123]

da li neko zna odgovor na slijedece pitanje:
- ako je ugovor o kupoprodaji sastavljen kod notara i
sada treba da se izmijeni tako sto ce se brisati jedan clan
u ugovoru, po kojoj ce tarifi notar naplatiti tu izmjenu?
- da li je jos vrijednost poena 0,80 km
hvala

Pa valjda će ići Anex na taj ugovor. Notar samo tehničke greške može i smije ispravljati jednostrano. Anex se naplaćuje prema tarifnom broju 3. tačka 6. Tarife:

(6) Za notarsku obradu aneksa odredit će se 50 % nagrade po tarifnom broju 1 ali najmanje 120 bodova, a najviše 600 bodova.

Što znači da će ti određivati prema prodajnoj cijeni ili će uzeti ovaj minimum od 120 bodova (60 KM). Bod je 0,50 KM + PDV.

[duboka_misao]

da li neko zna odgovor na slijedece pitanje:
- ako je ugovor o kupoprodaji sastavljen kod notara i
sada treba da se izmijeni tako sto ce se brisati jedan clan
u ugovoru, po kojoj ce tarifi notar naplatiti tu izmjenu?
- da li je jos vrijednost poena 0,80 km
hvala

onaj, kolika god da je kvota znam da se djeli na 2 lica ili vec koliko vas ima u tom ugovoru znaci ako je cifra 500 KM djeli je na dva, meni je tako nedavno bilo na anex ugovora podjelili smo troskove .ya i nakon toga kaze upis u grunt je 180 KM da oni odu da upishu...reko hvala cucemo se

[Miki123]

da li neko zna odgovor na slijedece pitanje:
- ako je ugovor o kupoprodaji sastavljen kod notara i
sada treba da se izmijeni tako sto ce se brisati jedan clan
u ugovoru, po kojoj ce tarifi notar naplatiti tu izmjenu?
- da li je jos vrijednost poena 0,80 km
hvala

onaj, kolika god da je kvota znam da se djeli na 2 lica ili vec koliko vas ima u tom ugovoru znaci ako je cifra 500 KM djeli je na dva, meni je tako nedavno bilo na anex ugovora podjelili smo troskove .ya i nakon toga kaze upis u grunt je 180 KM da oni odu da upishu...reko hvala cucemo se

Jest, ako sa Prodavcem dogovoriš da troškove snosite solidarno. U 99,99 % slučajeva Kupac je taj koji snosi notarske troškove.

[ubiti_kriminal]

neki dan sam gledao emisiju na FTV, kazu velik broj LIHVARA, pravi LIHVARSKE ugovore kod NOTARA.
Navedu da nekom posudjuju npr. 5.000 KM, a u slucaju da ne vrati do npr: 31.12.2009.g. imovina i sad navedu imovinu iz posjedovnog, pripadne lihvaru.

Fina stvar... moderni lihvarski ugovori sacinjeni kod notara

[gaius]

pa ako to notari navode u svoje isprave onda će biti da nemaju pojma šta je lex comissoria i da je ista zabranjena uglavnom takvi ugovori su bez dejstva

[Miki123]

neki dan sam gledao emisiju na FTV, kazu velik broj LIHVARA, pravi LIHVARSKE ugovore kod NOTARA.
Navedu da nekom posudjuju npr. 5.000 KM, a u slucaju da ne vrati do npr: 31.12.2009.g. imovina i sad navedu imovinu iz posjedovnog, pripadne lihvaru.

Fina stvar... moderni lihvarski ugovori sacinjeni kod notara

Opet nisi skonto' kako treba. Oni su govorili o ovjeravanju potpisa na takvim ugovorima. Dakle, notar potvrđuje da je xy osoba pred njim priznala ili potpisala ispravu označenu kao ugovor o... ne ulazeći u sadržaj iste. Po meni je i to sporno i na takvoj ispravi ne treba ovjeriti ni potpis iz ovog razloga:

Čl. 95. st. 4. ZON-a.

Notar je dužan provjeriti pismeno samo u smislu da li po zakonu postoje razlozi za odbijanje vršenja službene radnje.

Lex comissoria bi se mogla podvesti pod ovo gore.

[ubiti_kriminal]

neki dan sam gledao emisiju na FTV, kazu velik broj LIHVARA, pravi LIHVARSKE ugovore kod NOTARA.
Navedu da nekom posudjuju npr. 5.000 KM, a u slucaju da ne vrati do npr: 31.12.2009.g. imovina i sad navedu imovinu iz posjedovnog, pripadne lihvaru.

Fina stvar... moderni lihvarski ugovori sacinjeni kod notara

Opet nisi skonto' kako treba. Oni su govorili o ovjeravanju potpisa na takvim ugovorima. Dakle, notar potvrđuje da je xy osoba pred njim priznala ili potpisala ispravu označenu kao ugovor o... ne ulazeći u sadržaj iste. Po meni je i to sporno i na takvoj ispravi ne treba ovjeriti ni potpis iz ovog razloga:

Čl. 95. st. 4. ZON-a.

Notar je dužan provjeriti pismeno samo u smislu da li po zakonu postoje razlozi za odbijanje vršenja službene radnje.

Lex comissoria bi se mogla podvesti pod ovo gore.

Ne, ne, ti nisi dobro skonto, jedno je ovjera potpisa, a drugo je Solemnizacija.

Notari rade za lihvare takve ugovore gdje se posudjuje npr. 5.000 KM, a u slucaju se novci ne vrate, njemu pripada auto marke te i te (ne navedu trzisnu vrijednost auta - a ono je npr. 30.000 - 50.000 KM).

Notar dakle sastavi ugovor, solemnizacija, i potpisi lihvara i lihvarskog duznika.

[JThomas]

to ako je stvarno tako, onda nemam riječi, to je najcrnji kriminal. takva odredba je izričito zabranjena prisilnim propisom.

nisu džaba još rimljani skontali koliki je tu potencijal za cijeđenje dužnika.

[Miki123]

neki dan sam gledao emisiju na FTV, kazu velik broj LIHVARA, pravi LIHVARSKE ugovore kod NOTARA.
Navedu da nekom posudjuju npr. 5.000 KM, a u slucaju da ne vrati do npr: 31.12.2009.g. imovina i sad navedu imovinu iz posjedovnog, pripadne lihvaru.

Fina stvar... moderni lihvarski ugovori sacinjeni kod notara

Opet nisi skonto' kako treba. Oni su govorili o ovjeravanju potpisa na takvim ugovorima. Dakle, notar potvrđuje da je xy osoba pred njim priznala ili potpisala ispravu označenu kao ugovor o... ne ulazeći u sadržaj iste. Po meni je i to sporno i na takvoj ispravi ne treba ovjeriti ni potpis iz ovog razloga:

Čl. 95. st. 4. ZON-a.

Notar je dužan provjeriti pismeno samo u smislu da li po zakonu postoje razlozi za odbijanje vršenja službene radnje.

Lex comissoria bi se mogla podvesti pod ovo gore.

Ne, ne, ti nisi dobro skonto, jedno je ovjera potpisa, a drugo je Solemnizacija.

Notari rade za lihvare takve ugovore gdje se posudjuje npr. 5.000 KM, a u slucaju se novci ne vrate, njemu pripada auto marke te i te (ne navedu trzisnu vrijednost auta - a ono je npr. 30.000 - 50.000 KM).

Notar dakle sastavi ugovor, solemnizacija, i potpisi lihvara i lihvarskog duznika.

Ja nisam gledao, ali mi je prijatelj pričao. Ako je riječ o solemnizaciji to odmah znači da je na ugovoru ime, prezime, sjedište notara, obavezno napisano Izvornik (ispod pečat otpravak izvornika) i najvjerovatnije neka košuljica koju većina notara stavlja, a nazad potvrda otpravka. Pošto mi prijatelj nije mogao to potvrditi, dakle, da je riječ o nekom takvom ugovoru, ja sam zaključio da se radi o ovjeri potpisa. Notar je kod solemnizacije obavezan stranke poučiti o odredbama ugovora, dakle o sadržaju pravnog posla. Objasniti im pravne posljedice tog ugovora. Sada ako je stvarno riječ o solemnizaciji ugovora u koji je ugovorena lex comissoria, notar bi obavezno morao poučiti stranke da je takav ugovor ništav, ali da stranke i pored izričitog upozorenja notara zahtijevaju njegovo zaključivanje. Pored toga, notar bi mogao, a po mom mišljenju i obavezno morao odbiti izvršiti takvu službenu radnju po članu 81. ZoN-a:

Član 81.
Obaveza upozoravanja i pouke

Ako stranke hoće da se u izvornik unesu nejasne, nerazgovjetne ili dvosmislene izjave, koje bi mogle dati povoda sporovima, ili ne bi imale namjeravani učinak, ili bi se opravdano moglo smatrati da im je svrha da se koja od stranaka ošteti, notar će upozoriti na to stranke i dati im odgovarajuće pouke.

Ako stranke ipak ostanu kod tih izjava, notar može sačinjavanje izvornika odbiti ili ih tako unijeti u izvornik, ali će notar u tom izvorniku posebno napomenuti da je stranke upozorio na posljedice takvih izjava.

[ubiti_kriminal]

Član 81.
Obaveza upozoravanja i pouke

Ako stranke hoće da se u izvornik unesu nejasne, nerazgovjetne ili dvosmislene izjave, koje bi mogle dati povoda sporovima, ili ne bi imale namjeravani učinak, ili bi se opravdano moglo smatrati da im je svrha da se koja od stranaka ošteti, notar će upozoriti na to stranke i dati im odgovarajuće pouke.

Ako stranke ipak ostanu kod tih izjava, notar može sačinjavanje izvornika odbiti ili ih tako unijeti u izvornik, ali će notar u tom izvorniku posebno napomenuti da je stranke upozorio na posljedice takvih izjava.

[/quote][/quote]

Da naravno, notar moze poduciti lihvara i njegovog lihvarskod duznika pravima i obvezama - no onaj ko uzima takav "kredit", zna vec od ranije prave i obveze, da ce mu uzeti svu imovinu ili ga cak ubiti ako ne vrati kredit... tako da ga "notarska poduka", ne znaci nista.

Drugo, notar ce da uzme pare za sacinjavanje ugovora, on cak i ako zna da npr auto marke BMW serija 5 proizvedeno 2008 godine, kosta mnogo vise od 5.000 KM, notar se uvijek moze pravdati, da ne zna koja je vrijednost auta, da nije vidio auto, da pise da je auto udareno (a nije), da nema procjenu vrijednosti od vjestaka itd... itd... stim u vezi, cisto sumnjam da ce notar odbiti zaradu za sacinjavanje takvog ugovora u iznosu od cca 300,00 KM, radi toga sto mu "zakon to brani".

A jos manje mislim da ce neki notar, otic i prijaviti lika tipa "GASIJA", jer je ocito da bi ga uskoro "Gasi" posjetio u njegovom uredu ili u njegovom ulazu

[Miki123]

Član 81.
Obaveza upozoravanja i pouke

Ako stranke hoće da se u izvornik unesu nejasne, nerazgovjetne ili dvosmislene izjave, koje bi mogle dati povoda sporovima, ili ne bi imale namjeravani učinak, ili bi se opravdano moglo smatrati da im je svrha da se koja od stranaka ošteti, notar će upozoriti na to stranke i dati im odgovarajuće pouke.

Ako stranke ipak ostanu kod tih izjava, notar može sačinjavanje izvornika odbiti ili ih tako unijeti u izvornik, ali će notar u tom izvorniku posebno napomenuti da je stranke upozorio na posljedice takvih izjava.

Da naravno, notar moze poduciti lihvara i njegovog lihvarskod duznika pravima i obvezama - no onaj ko uzima takav "kredit", zna vec od ranije prave i obveze, da ce mu uzeti svu imovinu ili ga cak ubiti ako ne vrati kredit... tako da ga "notarska poduka", ne znaci nista.

Drugo, notar ce da uzme pare za sacinjavanje ugovora, on cak i ako zna da npr auto marke BMW serija 5 proizvedeno 2008 godine, kosta mnogo vise od 5.000 KM, notar se uvijek moze pravdati, da ne zna koja je vrijednost auta, da nije vidio auto, da pise da je auto udareno (a nije), da nema procjenu vrijednosti od vjestaka itd... itd... stim u vezi, cisto sumnjam da ce notar odbiti zaradu za sacinjavanje takvog ugovora u iznosu od cca 300,00 KM, radi toga sto mu "zakon to brani".

A jos manje mislim da ce neki notar, otic i prijaviti lika tipa "GASIJA", jer je ocito da bi ga uskoro "Gasi" posjetio u njegovom uredu ili u njegovom ulazu

Pa koja je svrha ugovora koji je ništav? Da ga Tito sastavi sa lex comissorijom, ugovor je ništav! Recimo, da notar i sastavi takav ugovor, kako će se lihvar uknjižiti na nekretninama koje su "obezbjeđenje potraživanja"?

Uostalom, ako se pokažu istinitim tvrdnje da notari rade takve poslove, to je, po meni, skrnavljenje ugleda službe i treba biti sankcionirano i od kantonalnog organa za upravu i od notarske komore.

[Miki123]

Član 81.
Obaveza upozoravanja i pouke

Ako stranke hoće da se u izvornik unesu nejasne, nerazgovjetne ili dvosmislene izjave, koje bi mogle dati povoda sporovima, ili ne bi imale namjeravani učinak, ili bi se opravdano moglo smatrati da im je svrha da se koja od stranaka ošteti, notar će upozoriti na to stranke i dati im odgovarajuće pouke.

Ako stranke ipak ostanu kod tih izjava, notar može sačinjavanje izvornika odbiti ili ih tako unijeti u izvornik, ali će notar u tom izvorniku posebno napomenuti da je stranke upozorio na posljedice takvih izjava.

Da naravno, notar moze poduciti lihvara i njegovog lihvarskod duznika pravima i obvezama - no onaj ko uzima takav "kredit", zna vec od ranije prave i obveze, da ce mu uzeti svu imovinu ili ga cak ubiti ako ne vrati kredit... tako da ga "notarska poduka", ne znaci nista.

Drugo, notar ce da uzme pare za sacinjavanje ugovora, on cak i ako zna da npr auto marke BMW serija 5 proizvedeno 2008 godine, kosta mnogo vise od 5.000 KM, notar se uvijek moze pravdati, da ne zna koja je vrijednost auta, da nije vidio auto, da pise da je auto udareno (a nije), da nema procjenu vrijednosti od vjestaka itd... itd... stim u vezi, cisto sumnjam da ce notar odbiti zaradu za sacinjavanje takvog ugovora u iznosu od cca 300,00 KM, radi toga sto mu "zakon to brani".

A jos manje mislim da ce neki notar, otic i prijaviti lika tipa "GASIJA", jer je ocito da bi ga uskoro "Gasi" posjetio u njegovom uredu ili u njegovom ulazu

Pa koja je svrha ugovora koji je ništav? Da ga Tito sastavi sa lex comissorijom, ugovor je ništav! Recimo, da notar i sastavi takav ugovor, kako će se lihvar uknjižiti na nekretninama koje su "obezbjeđenje potraživanja"?

Uostalom, ako se pokažu istinitim tvrdnje da notari rade takve poslove, to je, po meni, skrnavljenje ugleda službe i treba biti sankcionirano i od kantonalnog organa za upravu i od notarske komore.

[ubiti_kriminal]

Član 81.
Obaveza upozoravanja i pouke

Ako stranke hoće da se u izvornik unesu nejasne, nerazgovjetne ili dvosmislene izjave, koje bi mogle dati povoda sporovima, ili ne bi imale namjeravani učinak, ili bi se opravdano moglo smatrati da im je svrha da se koja od stranaka ošteti, notar će upozoriti na to stranke i dati im odgovarajuće pouke.

Ako stranke ipak ostanu kod tih izjava, notar može sačinjavanje izvornika odbiti ili ih tako unijeti u izvornik, ali će notar u tom izvorniku posebno napomenuti da je stranke upozorio na posljedice takvih izjava.

Da naravno, notar moze poduciti lihvara i njegovog lihvarskod duznika pravima i obvezama - no onaj ko uzima takav "kredit", zna vec od ranije prave i obveze, da ce mu uzeti svu imovinu ili ga cak ubiti ako ne vrati kredit... tako da ga "notarska poduka", ne znaci nista.

Drugo, notar ce da uzme pare za sacinjavanje ugovora, on cak i ako zna da npr auto marke BMW serija 5 proizvedeno 2008 godine, kosta mnogo vise od 5.000 KM, notar se uvijek moze pravdati, da ne zna koja je vrijednost auta, da nije vidio auto, da pise da je auto udareno (a nije), da nema procjenu vrijednosti od vjestaka itd... itd... stim u vezi, cisto sumnjam da ce notar odbiti zaradu za sacinjavanje takvog ugovora u iznosu od cca 300,00 KM, radi toga sto mu "zakon to brani".

A jos manje mislim da ce neki notar, otic i prijaviti lika tipa "GASIJA", jer je ocito da bi ga uskoro "Gasi" posjetio u njegovom uredu ili u njegovom ulazu

Pa koja je svrha ugovora koji je ništav? Da ga Tito sastavi sa lex comissorijom, ugovor je ništav! Recimo, da notar i sastavi takav ugovor, kako će se lihvar uknjižiti na nekretninama koje su "obezbjeđenje potraživanja"?

Uostalom, ako se pokažu istinitim tvrdnje da notari rade takve poslove, to je, po meni, skrnavljenje ugleda službe i treba biti sankcionirano i od kantonalnog organa za upravu i od notarske komore.

Ma ko ce ih sankcionisat notare - imaju protekcionizam od svih u drzavi, znas i sam da ce auto biti "dobrovoljno" predato lihvaru, a sto se tice stana / kuce, lako je napraviti anex ili ispravku ugovora i promjeniti cifru posudbe, koja je umjesto 5.000 KM u trenutku zakljucenja ugovora, u medjuvremenu 50.000 KM (greska u kucanju - fali 1 nula ili napisati da je u medjuvremenu lihvar posudio lihvarskom duzniku jos 30.000 - 40.000 - 50.000 KM - 250.000 KM - 500.000 KM, svakako je lihvarski duznik dosao pod prijetnjom kod notara, a sve u krajnjoj nuzdi.

Pa sa notarima se desavaju jos gore stvari nego ove a niko ne reaguje...

Gledaj ovo:

Tužio notarku i osiguranje
Mirza Drinić ostao bez stana i novca...
10.05.2009.

Zeničanin Mirza Drinić ostao je krajem prošle godine bez trideset hiljada KM, ali i kupljenog stana u zeničkom naselju Crkvice. Osim izvjesne Gordane Todorović, koja je prevarila Drinića, sukrivac je bila notarka Sabira Sarvan, koja je u ime države i Federacije, trebala biti garant zakonske procedure i kupoprodajnog ugovora.

Slučaj je prijavljen policiji i Tužilaštvu Zeničko-dobojskog kantona. Drinićev advokat Kočiz Arnaut potvrdio nam je da je, nakon što je pokušao mirnim putem riješiti problem, na kraju predao cijeli slučaj na sud, tražeći odštetu za svog klijenta.

Nakon sličnog slučaja otkrivenog u Tuzli, ovaj put je Zeničanin postao žrtva nestručnog rada državnog službenika.

- Ustanovljeno je da je vlasnica stana ustvari mrtva, a osoba koja se predstavljala kao vlasnica je njena rođaka. Notarka koja je prodala stan umrle osobe sa sebe skida svaku odgovornost. Međutim, ona je bila dužna provjeriti identitet osobe kao javni službenik, prema članu 58. Zakona o notarima iz "Službenih novina Federacije", te snosi suodgovornost za štetu nastalu greškom u radu - kaže Arnaut.

Nakon što je notarka i Drinićevom advokatu Kočizu odbila dati policu osiguranja, on je utvrdio da je Sabira Sarvan osigurana na 250 hiljada KM u "Eurohercu".

- Sada i osiguranje bez obrazloženja odbija isplatiti novac. Notarska komora prešućuje da je njen član odgovoran. Zato sam slučaj predao na sud, podnijeli smo tužbu protiv notarke Sabire Sarvan i "Euroherc" osiguranja - kazao nam je Kočiz.


Kako je Bedija Purković ostala i bez 71.000 KM i bez stana
Notarske malverzacije:

Način na koji je Stjepan Mišković iz Pasaca kod Tuzle lažno prodao tuđi stan za 71 hiljadu maraka i još tu prodaju ovjerio kod notara Senade Kovačević, vjerovatno u spisima organa gonjenja u Tuzli odavno nije zabilježen.

- Imala sam punomoć rođaka da ga zastupam u kupovini stana. Kada smo u Oglasniku TK našla da se prodaje stan u naselju Sjenjak u B bloku, javila sam se na tu ponudu, gdje se kao opunomoćenik vlasnice stana Sahbe Husarić, koja, inače, boravi u Puli, javio izvjesni Stjepan Mišković - ispričala nam je Bedija Purković iz Tuzle, žrtva ove nesvakidašnje prevare.

Pečat iz Bijeljine

Purković je, nakon što je dogovorena cijena, u maju ove godine, zajedno sa Stjepanom Miškovićem, sve papire odnijela u notarski ured Senade Kovačević kako bi zaključili konačan ugovor o kupoprodaji nekretnina.

- Mišković je donio punomoć od Sahbe Husarić, na kojoj je stajao pečat Osnovnog suda u Bijeljini. Ja sam notara Senadu Kovačević zamolila da, ipak, u Bijeljini provjeri valjanost te punomoći, s obzirom na to da dokumenti dolaze iz drugog entiteta, a ona mi je rekla da je punomoć ispravna, da nema govora o bilo kakvom falsifikatu. Nažalost, kroz desetak dana, odnosno na dan određen da preuzmem ključeve stana za koji sam Miškoviću pred notarom Kovačević već dala 71.000 KM, uvjerila sam se da sam prevarena, odnosno da je punomoć bila falsificirana - kaže Bedija Purković.

Njena drama od tog 15. maja, kada je od Miškovića dobila ključeve kojima nije mogla otvoriti vrata stana koji je kupila, traje sve do danas. Ona je 25. maja pozvala vlasnicu stana Sahbu Husarić u Pulu koja joj je rekla da „nije dala nikakvu punomoć nikakvom Miškoviću“. Obavijestila je također i policiju i, naravno, zatražila pomoć i notara Senade Kovačević.

Čeka odgovor

- Kad sam se, svjesna da je u pitanju prevara, obratila Senadi Kovačević s pitanjem šta nakon svega da uradim, ona je samo slegla ramenima. Nakon desetak dana kazala mi je „evo ti broj moje polise osiguranja“ upućujući me da se obratim „Euroherc-osiguranju“ radi naknade štete. Međutim, od 28. maja, kada sam im dostavila kompletnu dokumentaciju, do danas od „Euroherc- osiguranja“ u Sarajevu nema nikakvog odgovora. Pitam se kako je moguće da zvaničan organ, a to je notar, ovjeri falsificiran dokument i da nakon toga slegne ramenima ne snoseći nikakvu odgovornost, niti da bar meni kao oštećenoj stranci pomogne u ostvarivanju prava koja imam - kaže Bedija Purković.

Kovačević: Ne snosim odgovornost
Tačno je da se to dogodilo i koliko znam gospođa Bedija Purković je angažirala advokata da je zastupa kod „Euroherc osiguranja“. Moja odgovornost je na dispoziciji i ako moje osiguranje utvrdi da ja snosim krivicu zbog ove prevare, ono će postupiti po zakonu. Ja sam dala izjavu i organima gonjenja i mom osiguranju. Lično, mislim da ne snosim nikakvu odgovornost za ovjeru ovog ugovora - komentirala je spomenuti događaja notar Senada Kovačević.

Subotić: Predmet je u Odsjeku
Dana 17. jula ove godine Kantonalno tužilaštvo u Tuzli zaprimilo je izvještaj o ovom događaju i predmet je uzet u rad u Odsjeku za organizirani kriminal - kazala nam je Jasna Subotić, portparol Kantonalnog tužilaštva u Tuzli.

Mišković viđan u društvu Husarićeve
Prema našim saznanjima, Stjepan Mišković posjeduje hrvatski pasoš i nakon što je uzeo 71.000 KM od Bedije Purković, pobjegao je u Hrvatsku. Njegovu vezu sa Sahbom Husarić, s obzirom na to da je viđan u njenom društvu, trebali bi utvrditi zvanični organi.
(A.HADŽIĆ - Avaz)

Kriminalno VISOKO SUDSK I TUZILACKO VIJECE BiH

[Miki123]

Ma ko ce ih sankcionisat notare - imaju protekcionizam od svih u drzavi, znas i sam da ce auto biti "dobrovoljno" predato lihvaru, a sto se tice stana / kuce, lako je napraviti anex ili ispravku ugovora i promjeniti cifru posudbe, koja je umjesto 5.000 KM u trenutku zakljucenja ugovora, u medjuvremenu 50.000 KM (greska u kucanju - fali 1 nula ili napisati da je u medjuvremenu lihvar posudio lihvarskom duzniku jos 30.000 - 40.000 - 50.000 KM - 250.000 KM - 500.000 KM, svakako je lihvarski duznik dosao pod prijetnjom kod notara, a sve u krajnjoj nuzdi.

Pa sa notarima se desavaju jos gore stvari nego ove a niko ne reaguje...

Sankcionisat će ih ministarstvo. Hoće, hoće, da ne navodim primjere.

Pa ako će auto biti "dobrovoljno" predato lihvaru, šta tu notarski pečat i potpis mogu promijeniti? Mislim, nema opravdanja za notare koji (ako) to rade, ali može li taj lihvar na osnovu takvog ugovora izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime u zk uredu?
Ovo sa greškama i jednostranim ispravkama mi se i ne da komentarisati. Pa notar može samo vršiti ispravke tehničkih grešaka na ugovoru koje ne mijenjaju pravni sadržaj.
Cijena je bitan i element ugovora i zamisli sad notar tek tako, dodaje i oduzima nule. Pa zato se svi brojevi i pišu slovima. Po tebi bi i pethiljadaKM bila greška, jebi ga, pedeset hiljada to je tu negdje

Shvati, ako se u ugovor ugovori lex comissoria takav ugovor je ništav! Čak i ako se ugovori recimo dug od 50.000,00 KM, a u slučaju neplaćanja kuća vrijednosti 50.000,00 KM prelazi u vlasništvo povjerioca, dakle vrijednost duga je ista kao i realna, stvarna vrijednost kuće, takav ugovor je OPET ništav.

Dužnik se u, uzmimo za primjer ovom slučaju, može podvrgnuti neposrednom prinudnom izvršenju na cjelokupnoj svojoj imovini. To ne znači da će vlasništvo nekretnina preći na povjerioca, nego da ima izvršni naslov na temelju te notarske isprave.

Pa čovječe, nabrojao si 2 (dvaaaaa) slučaju u protekle 2,5 godine koliko rade notari. Pa vidim da si dobar sa računanjem, pa de i izračunaj kolika je opasnost da notar stranku ošteti. Dakle, imaš blizu 100 notara u FBiH, koji su obradili iih, ne znam ni sam, eto, uzmi 180.000,00 isprava. Od toga 2 slučaja koja su završila oštećenjem stranke.

[ubiti_kriminal]

Ma ko ce ih sankcionisat notare - imaju protekcionizam od svih u drzavi, znas i sam da ce auto biti "dobrovoljno" predato lihvaru, a sto se tice stana / kuce, lako je napraviti anex ili ispravku ugovora i promjeniti cifru posudbe, koja je umjesto 5.000 KM u trenutku zakljucenja ugovora, u medjuvremenu 50.000 KM (greska u kucanju - fali 1 nula ili napisati da je u medjuvremenu lihvar posudio lihvarskom duzniku jos 30.000 - 40.000 - 50.000 KM - 250.000 KM - 500.000 KM, svakako je lihvarski duznik dosao pod prijetnjom kod notara, a sve u krajnjoj nuzdi.

Pa sa notarima se desavaju jos gore stvari nego ove a niko ne reaguje...

Sankcionisat će ih ministarstvo. Hoće, hoće, da ne navodim primjere.

Pa ako će auto biti "dobrovoljno" predato lihvaru, šta tu notarski pečat i potpis mogu promijeniti? Mislim, nema opravdanja za notare koji (ako) to rade, ali može li taj lihvar na osnovu takvog ugovora izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime u zk uredu?
Ovo sa greškama i jednostranim ispravkama mi se i ne da komentarisati. Pa notar može samo vršiti ispravke tehničkih grešaka na ugovoru koje ne mijenjaju pravni sadržaj.
Cijena je bitan i element ugovora i zamisli sad notar tek tako, dodaje i oduzima nule. Pa zato se svi brojevi i pišu slovima. Po tebi bi i pethiljadaKM bila greška, jebi ga, pedeset hiljada to je tu negdje

Shvati, ako se u ugovor ugovori lex comissoria takav ugovor je ništav! Čak i ako se ugovori recimo dug od 50.000,00 KM, a u slučaju neplaćanja kuća vrijednosti 50.000,00 KM prelazi u vlasništvo povjerioca, dakle vrijednost duga je ista kao i realna, stvarna vrijednost kuće, takav ugovor je OPET ništav.

Dužnik se u, uzmimo za primjer ovom slučaju, može podvrgnuti neposrednom prinudnom izvršenju na cjelokupnoj svojoj imovini. To ne znači da će vlasništvo nekretnina preći na povjerioca, nego da ima izvršni naslov na temelju te notarske isprave.

Pa čovječe, nabrojao si 2 (dvaaaaa) slučaju u protekle 2,5 godine koliko rade notari. Pa vidim da si dobar sa računanjem, pa de i izračunaj kolika je opasnost da notar stranku ošteti. Dakle, imaš blizu 100 notara u FBiH, koji su obradili iih, ne znam ni sam, eto, uzmi 180.000,00 isprava. Od toga 2 slučaja koja su završila oštećenjem stranke.

Pa to su samo oni slucajevi koji su u medijima,

Broj sudskih postupaka koji se vodi na sudu protiv notara - ja ne znam, za to mozes kontaktirati Visoko Sudsko i Tuzilacko Vijece BiH, da ti dadnu detaljan izvjestaj, a takodje i regionalne Notarske komore kao i celnu Notarsku komoru FBiH.

[CherryLips]

Koja je tarifa kod notara za sastavljanje ugovora o dozivotnom izdrzavanju?

[Miki123]

Koja je tarifa kod notara za sastavljanje ugovora o dozivotnom izdrzavanju?

Prema vrijednosti imovine.

Znači, ako ostavljaš stan koji je vrijedan 40.000,00 KM to bi te koštalo 275 KM + PDV + materijalni troškovi koji zavise od broja stranica ugovora x broj primjeraka, gdje je jedna stranica 0,5 KM + PDV.

[ubiti_kriminal]

Koja je tarifa kod notara za sastavljanje ugovora o dozivotnom izdrzavanju?

Znaci ako ostavljas stan od 85 m2, cijene 3.000 KM /m2 = 255.000,00 KM

Cijena ugovora o dozivotnom izdrzavanju kod notara iznosi = 600,00 KM + PDV 102,00 KM = 702,00 KM

Plus cca 30 KM sto su ti umnozili ugovor u 4 primjera.

Sve ukupno cijena ugovora o doživotnom izdrzavanju koju MORAS platiti notaru u ovom slucaju iznosi: 750,00 KM

[ubiti_kriminal]

Kako to rade Javni bilježnici u Republici Hrvatskoj:
TROJKA IZ PRIMOŠTENA I ROGOZNICE NA PRIJEVARI S NEKRETNINAMA ODNIJELA 12 MILIJUNA KUNA
16.12.2009.

stupintttthumb.jpgSplitska je policija, u suradnji sa PU Šibensko-kninskom, podnijela više od šezdeset kaznenih prijava protiv Primoštenca Marinka Dekovića (56), te Rogozničana Dinka Vidovića (48) i Joška Goleša (40) zbog cijeloga niza prijevara, krivotvorenja službenih isprava, ...

... lažnih ovjera punomoći i drugih zemljišnih malverzacija kojima su brojne vlasnike nekretnina i njihove nasljednike oštetili ukupno za oko 12,1 milijun kuna, piše Slobodna Dalmacija.

PU Splitska-dalmatinska je o svemu sastavila i Općinskom državnom odvjetništvu uputila četiri Posebna izvješća, no nitko od trojke - za koju još nisu uspjeli dokazati da su djelovali u suradnji - još nije priveden.

Zanimljivo je da je Deković, koji je i ranije imao sličnih slučajeva u svome dosijeu, navodno prevario i nekoliko članova vlastite obitelji prodavši njihovu kuću na koju se protupravno bio uknjižio.

Deković, Vidović (nadimak mu je Jeftić) i Goleš zvani Faca su se najviše bavili krivotvorenjem ugovora o kupoprodaji zemljišta i kuća na području Splitsko-dalmatinske i Šibensko-kninske županije, temeljem kojih bi onda tuđe nekretnine - najčešće vlasništvo umrlih osoba - knjižili na svoje ime i potom ih prodavali ili stavljali kao hipoteku za kredite.

Osim stanovnicima ovih dviju županija, nekretnine su prodavali i osobama s područja Zagreba. Policijski izvidi su trajali još od ožujka ove godine, i tek su ovih dana završeni, no sve skupa ne znači da nema još sličnih slučajeva u njihovoj režiji.

Zbog toga iz splitske policije upozoravaju vlasnike kuća i zemljišta, posebno na području Sevida i Rogoznice gdje su najviše operirali, da provjere u zemljišnicima vlasničke upise, te prijave eventualne nove slučajeve.

Primjerice, što je samo jedan od nekoliko desetaka slučajeva, Marinko Deković je u svibnju prošle godine šibenskom katastru uputio molbu za brisanje upisanog vlasnika Šimuna Karabatića iz Sevida, tada već pokojnog, a pritom podnijeli svu dokumentaciju, uključujući i lažni kupoprodajni ugovor. Ništa ne sumnjajući, u katastru su i dobili traženu uknjižbu, čime su oštetili desetak nasljednika pokojnog Šimuna Karabatića, jer su otetu nekretninu prodali.

Druga metoda prijevare je uključivala dizanje velikih kredita. Primjerice, jednome stanovniku Sevida predložili su da na svoje ime digne 350 tisuća kuna kredita kod štedno-kreditne zadruge Brama iz Splita, jer to nisu mogli sami napraviti s obzirom da nemaju prebivalište u Splitsko-dalmatinskoj županiji, što je bio jedan od uvjeta za kredit. Kao dokaz da doista imaju nekretninu opet su pokazali lažne dokumente, ili pak vlasničke listove dobijene temeljem krivotvorenih isprava.

Inače, Deković - koji je zaradio najviše prijava u ovome slučaju - po zanimanju je konobar, rođen je u Šibeniku, a živi u Primoštenu. Za slični slučaj već je jednom 2001. bio prijavljen, a većina stavki u njegovome policijskom kartonu - više od trideset - potječe iz ove najnovije istrage.

Joško Goleš je ugostitelj iz Rogoznice, a također je ranije bio prijavljivan, no ne samo za prijevare, nego i za jednu krađu davne 1988. Sad je zaradio 26 prijava za prijevaru na području Splita, Sinja i Šibenika.

Na koncu, Dinko Vidović, umirovljeni kuhar iz Rogoznice ima "na duši" nekoliko krađa i teških krađa iz 1992. i 1993., a sad je prijavljen za četiri slučaja prijevare.

Kako doznajemo, policija ima saznanja da se njih trojica poznaju, po nekim informacijama su bili zaduženi za različite segmente "posla", no nije im dokazano udruživanje.


Prozvani negiraju optužbe

Dinko Vidović, nadimkom Jeftić, koji se tereti se za četiri kaznena djela prijevare vijećnik je u rogozničkom Općinskom vijeću s NL Ivana Nikolića, a do nedavno je bio član Općinskog odbora HDZ-a. Upravo u svijetlu tih političkih činjenica Vidović, kaže, vidi svoj kazneni progon.

- Nisam uzeo tuđe, zemlju mi je darovala moja majka. Ona ju je 35 godina obrađivala i prema Zakonu o dosjelosti postala je njezino vlasništvo. U normalnom sudskom sporu koji je za mene vodio Darko Tintić i odvjetnik Vinko Gracin izvršena je uknjižba i ovrha. Te četri parcele u Kalebovoj luci prodao sam prije 12 godina i na njima su izgrađene kuće. Ti koji mene trete sami su uzurpatori tuđeg zemljišta i upravo protiv njih pokrećem spor zbog otuđenih 52 tisuće kvadrata moga zemljišta - rekao nam je Dinko Vidović.

U trenutku kada vodi pravu bitku zbog nezakonitosti u gradnji rogozničke kanalizacije kazni progon svog vijećnika i člana njegove NL neugodno je zatekla Ivana Nikolića, inače predsjednika Udruge za razvoj Rogoznice koja je zastupla i zastupa interese vlasnika nelegalno izgrađenih kuća.

- Ako se dokaže krivica mi ćemo zatražiti opozov našeg vijećnika - odlučan je Nikolić.

Sastavljajući kanadidacijsku listu za lokalne izbore, kaže Nikolić, željeli smo da se na njoj nađe što više domicilnih ljudi, a Dinko Vidović kao visoko pozicionirani hadezeovac bio nam je posebno zanimljiv.

I Marinko Deković protiv kojega je policija podnijela kaznenu prijavu bio je općinski vijećnik u mandatu od 2001-2005. godine. U primoštensko Općinsko vijeće ušao je preko NL Ante Lukete Šaška koja je kratko vrijeme koalirala s NL Stipe Petrine.

- Deković je bio dobar i korektan koalicijski partner - kaže Petrina koji drži da su Deković i ostali tek sitne ribe koji su se zbog svojih slabosti ili nekih drugih problema naši u mreži velikih.

- Svi putevi kao i obično vode prema sudu, javnim bilježnicima i državnom odvjetništvu. To kaljuža koju ovaj opljačkani narod treba što prije očistiti. Za ovakva kaznena djela krivi su isključivo korumpirani suci i javni bilježnici koji dobro surađuju i s krim miljeom - kazao je Petrina.

[CherryLips]

Koja je tarifa kod notara za sastavljanje ugovora o dozivotnom izdrzavanju?

Znaci ako ostavljas stan od 85 m2, cijene 3.000 KM /m2 = 255.000,00 KM

Cijena ugovora o dozivotnom izdrzavanju kod notara iznosi = 600,00 KM + PDV 102,00 KM = 702,00 KM

Plus cca 30 KM sto su ti umnozili ugovor u 4 primjera.

Sve ukupno cijena ugovora o doživotnom izdrzavanju koju MORAS platiti notaru u ovom slucaju iznosi: 750,00 KM

Hvala na odgovoru i još jedno pitanje,koje dokumente treba pripremiti za realizaciju ugovora o doživotnom izdržavanju?

[Miki123]

Zk izvadak/posjedovni list/izvadak iz knjige položenih ugovora, zavisno već kakva je nekretnina, da li ima zemljišne knjige...
ličnu kartu davatelja i primatelja izdrđavanja
precizno definirati prava/obaveze

Također, taj ugovor ide na nadovjeru sudu, pa ako ti kojim slučajem umre primalac izdržavanja prije nego što ga sasluša sudija, ugovor ti je ništav (desila se takva situacija i, zk. ured odbio uknjižbu nekretnine na ime davatelja izdržavanja, kantonalni sud potvrdio, odnosno primijenio se član čini mi se 120. Zakona o nasljeđivanju).