Forum Klix.ba

Posted: **25/06/2021 10:23**

Koja je najveća rata u odnosu na platu? Polovina, trećina plate...?

Posted: **25/06/2021 11:04**

Mislim da moze i 2/3

Posted: **25/06/2021 11:55**

sime_cipol wrote: ↑25/06/2021 11:04 Mislim da moze i 2/3

Je li i topli obrok računaju?

Posted: **25/06/2021 12:34**

klix wrote: ↑25/06/2021 11:55
sime_cipol wrote: ↑25/06/2021 11:04 Mislim da moze i 2/3
Je li i topli obrok računaju?

Da.

Posted: **29/06/2021 00:41**

Moze li neka dobra dusa koja je imala posla sa kreditima da mi pojasni jednu stvar? Kada uzimamo stambeni/hipotekarni kredit, prikazane su i kamatna stopa i EKS. Jasno mi je donekle da u EKS ulaze osiguranje, obrade kredita i slicni dodatni troskovi. Ali, kad obracunavam sebi ratu kredita u kalukatorima, sta trebam staviti, KS ili EKS? Logicno mi djeluje da je KS posto ne vidim kako troskovi koji ulaze u EKS mogu biti svake godine, pogotovo ako uzmes kredit na tipa 30 godina. Vise djeluju onako kao one of troskovi.

TLDR
Ako je KS 2.99 a EKS 3.39, koju stopu unosim u kreditne kalulatore i po kojoj stopi mi se godisnje obracunava kredit?

Posted: **29/06/2021 21:09**

HerrFlick999 wrote: ↑29/06/2021 00:41 Moze li neka dobra dusa koja je imala posla sa kreditima da mi pojasni jednu stvar? Kada uzimamo stambeni/hipotekarni kredit, prikazane su i kamatna stopa i EKS. Jasno mi je donekle da u EKS ulaze osiguranje, obrade kredita i slicni dodatni troskovi. Ali, kad obracunavam sebi ratu kredita u kalukatorima, sta trebam staviti, KS ili EKS? Logicno mi djeluje da je KS posto ne vidim kako troskovi koji ulaze u EKS mogu biti svake godine, pogotovo ako uzmes kredit na tipa 30 godina. Vise djeluju onako kao one of troskovi.

TLDR
Ako je KS 2.99 a EKS 3.39, koju stopu unosim u kreditne kalulatore i po kojoj stopi mi se godisnje obracunava kredit?

KS unosiš da izračunaš ratu kredita, u tom navedenom slučaju 2.99%. Ali svakako se pri razgovoru s bankarom dotakni i ostalih troškova, kolika je polica, kolika obrada kredita, koliko su troškovi vođenja kreditnog računa itd.

Evo primjera 100.000 KM na 240 mjeseci (20 godina).

Posted: **29/06/2021 22:52**

zrakomlat wrote: ↑29/06/2021 21:09
HerrFlick999 wrote: ↑29/06/2021 00:41 Moze li neka dobra dusa koja je imala posla sa kreditima da mi pojasni jednu stvar? Kada uzimamo stambeni/hipotekarni kredit, prikazane su i kamatna stopa i EKS. Jasno mi je donekle da u EKS ulaze osiguranje, obrade kredita i slicni dodatni troskovi. Ali, kad obracunavam sebi ratu kredita u kalukatorima, sta trebam staviti, KS ili EKS? Logicno mi djeluje da je KS posto ne vidim kako troskovi koji ulaze u EKS mogu biti svake godine, pogotovo ako uzmes kredit na tipa 30 godina. Vise djeluju onako kao one of troskovi.

TLDR
Ako je KS 2.99 a EKS 3.39, koju stopu unosim u kreditne kalulatore i po kojoj stopi mi se godisnje obracunava kredit?
KS unosiš da izračunaš ratu kredita, u tom navedenom slučaju 2.99%. Ali svakako se pri razgovoru s bankarom dotakni i ostalih troškova, kolika je polica, kolika obrada kredita, koliko su troškovi vođenja kreditnog računa itd.

Evo primjera 100.000 KM na 240 mjeseci (20 godina).

Hvala na komentaru. Ima smisla. Znaci EKS se koristi u smislu samo dodatnih troskova, ipak se mjesecna rata obracunava po nominalnoj stopi?

Posted: **29/06/2021 23:31**

Da, nominalna. Nema na čemu.

Posted: **28/02/2022 21:01**

Postovani
Zanima me hoce li mi igdje dozvoliti stanbeni kredit za kupovinu kuce s kojim bi istovremeno pokrio i glupi gotovinski kredit koji imam. Zaposleni smo i supruga i ja, zajedno bi dignuli, moja placa 1500km a njena 900km naravno na banku nam manje dolazi, mozda bi sa poslodavcima mogli dogovoriti 3mj da veci iznos uplate.
Gotovine trenutno nemamo znacajan iznos. Mozda bih mogao posuditi za vracanje gotovinskog ali i tada bih od stanbenog morao odmah vratiti... Bilo kakva pomoc informacija dobro ce mi doci. Koliko sada placam ratu i kiriju mozda i manja bi rata za stanbeni bila.

Posted: **28/02/2022 21:13**

Zavisi kolika je vrijednost kuće. Tu oni izvode procjenitelja. Sa kućama ide malo teže nego sa stanovima. Do nekih 120000 KM bi ja mislim trebao proći s tim što će ti poslodavac morati 3 mjeseca prikazati punu platu. To što imaš u koverti niko ne priznaje.

Posted: **28/02/2022 21:28**

Znaci dopusta li itko zatvaranje gotovinskog sa stanbenim?
Ova kuca je skuplja, ima dva stana u sebi i poslovni prostor na idealnoj lokaciji u gradu, cijena je 180.000km sto je po meni jako jeftino.
Samo evo, ako ne to zadovoljio bih se i sa drugom od 100.000km samo da rjesim stanbeno pitanje.
Najvaznije mi je znat dopustaju li zatvaranje gotovinskog stanbenim?
I hvala sto ste brzo odgovorili

Posted: **28/02/2022 22:31**

Nema na čemu.

Ne mora persiranje.

To moraš da vidiš lično u banci jer svaka banka ima svoju poslovnu politiku i svaka se na različite načine bori za klijente.

Ako potrošački/gotovinski kredit nije preveliki, obično dopuste da se sve ukalkuliše u jedan, tj da zatvore postojeći i taj dug dodaju na novi stambeni kredit jer računaju da u slučaju problema hipoteka može sve pokriti.

Posted: **06/03/2022 00:18**

Ako kupujes od pouzdane osobe, dogovori cijenu nekretnine vecu za visinu gotovinskog kredita pa da ti vrati taj dio i zatvori svoje obaveze.

Posted: **24/03/2022 19:21**

Ko rece nlb i union imaju dobre uslove

Posted: **24/03/2022 19:33**

sime_cipol wrote: ↑25/06/2021 12:34
klix wrote: ↑25/06/2021 11:55

Je li i topli obrok računaju?
Da.

Ne bi trebali. Topli obrok nije zarada.

Posted: **24/03/2022 19:37**

noviclan wrote: ↑24/03/2022 19:21 Ko rece nlb i union imaju dobre uslove

Ja sam čuo ASA, Union i Sparkasse. Sad koliko je istina ne znam.

Posted: **25/03/2022 23:32**

Mislim da Intesa trenutno ima akciju ispod 2%

Posted: **23/05/2022 19:42**

Pozdrav forumasi

Koja banka trenutno nudi najbolju kamatu i uslove za stambeni kredit?
Ako ide hipotekarni kredit, mora li pod hipoteku nekretnina koja se kupuje ili moze pod hipoteku stan koji vec imam i nije nikako opterecen?

Posted: **24/05/2022 21:55**

Provjeri Union banku, oni su imali dobru ponudu. Ja sam kod njih prije 7,5 god uzeo hipotekarni kad su kamate bile preko 5%, i tad su bili ubjedljivo najpovoljniji.

Posted: **24/05/2022 23:43**

Hvala, raspitacu se uzivo u par banaka. Union sam svakako prvu mislio posjetiti.

Posted: **25/05/2022 00:11**

Intesa je prije par mjeseci imala najbolju fiksnu kamatu 2.69 cini mi se i bez troskova obrade.

Posted: **25/05/2022 11:47**

BBI BANKA ima ljetnju akciju 1,95% varijabilna do 10godina..

Posted: **27/05/2022 07:06**

Euribor porastao za 0.1
Samo fiksne kamate uzimati

Posted: **29/05/2022 21:01**

Kako sam upratio, fiksne kamate su do 15 godina, preko 15 godina nema fiksne kamate.

Narednih mjeseci bi mogao to ganjati pa ako bude neka akcija kredita pisite

Posted: **29/05/2022 21:05**

Moze li se isposlovati ova niska kamata i za zamjenski kredit, tipa 2-3%

Forum Klix.ba

Stambeni kredit

#76 Re: Stambeni kredit

#77 Re: Stambeni kredit

#78 Re: Stambeni kredit

#79 Re: Stambeni kredit

#80 Re: Stambeni kredit

#81 Re: Stambeni kredit

#82 Re: Stambeni kredit

#83 Re: Stambeni kredit

#84 Re: Stambeni kredit

#85 Re: Stambeni kredit

#86 Re: Stambeni kredit

#87 Re: Stambeni kredit

#88 Re: Stambeni kredit

#89 Re: Stambeni kredit

#90 Re: Stambeni kredit

#91 Re: Stambeni kredit

#92 Re: Stambeni kredit

#93 Re: Stambeni kredit

#94 Re: Stambeni kredit

#95 Re: Stambeni kredit

#96 Re: Stambeni kredit

#97 Re: Stambeni kredit

#98 Re: Stambeni kredit

#99 Re: Stambeni kredit

#100 Re: Stambeni kredit