Forum Klix.ba

Ne kontam samo jel ovo 5 milja kirija za mjesec il za cijelu godinu ha ha

muha_sa wrote:

HAVANA wrote:Suze me zalise Cetvrta slika ce ga izdati odma.Mada i ostale su mrak.I cijena,i sve.

https://www.olx.ba/artikal/30120828/my- ... ja-197-m2/

ovo se neko zajebaje

ne zajebaje se niko, druga je stvar sto mi papci ne razumijemo dusu ovog stana, vidi se na slikama da se radi o porodicnom stanu koji ima dusu i tu dusu(sarajeva) treba posteno platiti

Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

nivla wrote:

muha_sa wrote:

HAVANA wrote:Suze me zalise Cetvrta slika ce ga izdati odma.Mada i ostale su mrak.I cijena,i sve.

https://www.olx.ba/artikal/30120828/my- ... ja-197-m2/

ovo se neko zajebaje

ne zajebaje se niko, druga je stvar sto mi papci ne razumijemo dusu ovog stana, vidi se na slikama da se radi o porodicnom stanu koji ima dusu i tu dusu(sarajeva) treba posteno platiti

Nije privatni user stavio oglas nego agencija, zasto bi bila zajebancija

tempuser wrote:

patriota.sila wrote:1.Ja kao vlasnik sam vec rekao da je cijena stana 100k. To je zadnja.
2.Ako ne mogu. Necu ni potpisat. to je moja imovina. Osim ako sam glup.
3. Koje usluge su dobili tvoji prijatelji za 3000 KM. Potpis ugovora se vrši kod notara.

1. U cemu je problem? Ti trazis 100k KM na ruke, agencija ga oglasi na 103,3k KM, ti dobijes 100k KM i cao.
2. Tvoje je demokratsko pravo hoces li potpisati, nije prisila. Ako mislis da ces ga sam bolje oglasiti, da ce ga vise ljudi vidjeti, da ces potencijalnom kupcu pruziti veci sigurnost kupvine, ne znam zasto se raspotujes za agencije?
3. Za 3k KM ne dobijes nikakvu uslugu. 3k KM je tvoja garancija da ces kupiti stan, ako odustanes i tako zahebes i agenciju i prodavca, gubis pare, ako realizujes kupovinu 3k KM ulaze cijenu stana.

Razumijem ja Vas u potpunosti. No medjutim ja kao kupac cu a i sto je sasvim normalno izbaciti agenciju jer u ovako teskim vremenima nema potrebe da dajem tri cetiri hiljade niZaSta! Ja tamo gdje placam ja i biram i krojim kako cu,jer ja dajem pare, ja placam, ja krojim pravila. Ali danas je to kod nas malo pobrkano,onaj koji ti prodaje je gazda a ti koji kupujes i dajes pare si ispod..hahaha. 90% stanova koji uopste izadju u oglase nazovu agencije i nude aranzmane svoje da one zaboga oglase stan preko svoje radnje na piku ili vlastitog sajta i onda vlasnik stana ima kaze u vecini slucajeva moze,super,meni donesite 100k a prodajite za koliko zelite. I tu dodje do dizanja cijena za par hiljada u startu...a iako ne dodje do dizanja cijena vlasnik je vec spustio na 97k. Zasto onda u tom slucaju kupac nebi izbacio posrednika, sasvim je poslovno. I jos gazdi ponudio 98k, cak i vise nego sto trazi. Vuk sit, ovce na broju. Vrlo je jednostavno.
No dobro tamo gdje vlasnici stanova nisu u Bosni pa onda mu je lakse preko agencije i nece da se zeza sa pokazivanjem stana niti ima vremena za to u tom slucaju on zove agenciju. U svim ostalim slucajevima agencije zovu vlasnike i nude usluge...mislim sve je ok.
A to za ugovore koje vlasnici potpisu sa agencijom-raskinu se vrlo jednostavno. Ili se ne potpisu uopste.
Zamisli ja sad prodajem auto i nazove me agencija i ponudi mi da mi ona prodaje auto i kaze evo potpisi ugovor ako ga ja prodam bez njih da im dam proviziju...

patriota.sila wrote:Nije privatni user stavio oglas nego agencija, zasto bi bila zajebancija

Dobra agencija

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

Radio sam a al u svom aranžmanu, prošle godine baš tako neka kvadratura, malo jače.
Haman sve, kad nisam lipso, ne bih više za dunjaluk. Agencije će te oguliti, vjerovatno ćeš biti rahatnija oko mnogih tehničkih pitanja, tako da sve je stvar izbora i mogućnosti. Ne znam da li pitanje podrazumjeva samo uređenje stane ili i nabavku i ugradnju namještaja?

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

sad ce tebi Muha na PP poslat broj majstora koji je mom sinu radio adaptaciju

ljudi genijalci pa ako ti treba kontaktiraj

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

Ja jesam ali u svom aranžmanu. Majstora po majstora ganjao, doduše nisam žurio i renovirao sam ga haman nekih 10ak mjeseci.
Izašlo me sa namještanjem i opremanjem 50 hiljada KM, stan ima 56 kvadrata.

splinter wrote:

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

Radio sam a al u svom aranžmanu, prošle godine baš tako neka kvadratura, malo jače.
Haman sve, kad nisam lipso, ne bih više za dunjaluk. Agencije će te oguliti, vjerovatno ćeš biti rahatnija oko mnogih tehničkih pitanja, tako da sve je stvar izbora i mogućnosti. Ne znam da li pitanje podrazumjeva samo uređenje stane ili i nabavku i ugradnju namještaja?

Ma mislila sam sve...znaci dizajn, nabavka i ugradnja namještaja... stan je poprilicno u dobrom stanju... potrebno je krečenje (ja bih tapete), nabavka i ugradnja/postava namjestaja, a kupatilo je potrebno potpuno renovirat...
ova ideja mi je dosla, jer sam neki dan dosla u razgovor slucajno sa arhitekticom koja radi u takvoj firmi, pa sam dosla na takvu ideju.... ali nisam uspjela pitati koliko to izađe para okvirno, tj. da li je isplativo

Al pazi,idealno je za hostel.Jeste.Ako uvalis jedno 150000 km I das mu kirije 5000km.A popunjenost neka je 200 dana godisnje.Kad odbijes troskove moze baciti godisnje jedno 80000 km.A kirija ti 60000.Jos ubijes u tudje 150000 km.Divan povrat investicije. Jebem li mu uciteljicu.I kaze agencije lude.Lud vlasnik a i agencija,bezveze se blamira.

ne može dobiti dozvolu za poslovni prostor od 197m2 bez svakavkih zavrzlama koje on na ovoj lokaciji nikad neće ispuniti, osim ako ne pogura i ne traži papire od pravih ljudi

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

ja stan 56 kvadrata, ukljucijuci unutrasnju i vanjsku stolariju, podove, kupatilo, kuhinja puno renoviranje, 40000 maraka.

Sanitarija Vokel, podovi Vokel itd...dobar materijal ugradjen ali sredjeno ko bombona

patriota.sila wrote:

tempuser wrote:

patriota.sila wrote:1.Ja kao vlasnik sam vec rekao da je cijena stana 100k. To je zadnja.
2.Ako ne mogu. Necu ni potpisat. to je moja imovina. Osim ako sam glup.
3. Koje usluge su dobili tvoji prijatelji za 3000 KM. Potpis ugovora se vrši kod notara.

1. U cemu je problem? Ti trazis 100k KM na ruke, agencija ga oglasi na 103,3k KM, ti dobijes 100k KM i cao.
2. Tvoje je demokratsko pravo hoces li potpisati, nije prisila. Ako mislis da ces ga sam bolje oglasiti, da ce ga vise ljudi vidjeti, da ces potencijalnom kupcu pruziti veci sigurnost kupvine, ne znam zasto se raspotujes za agencije?
3. Za 3k KM ne dobijes nikakvu uslugu. 3k KM je tvoja garancija da ces kupiti stan, ako odustanes i tako zahebes i agenciju i prodavca, gubis pare, ako realizujes kupovinu 3k KM ulaze cijenu stana.

Razumijem ja Vas u potpunosti. No medjutim ja kao kupac cu a i sto je sasvim normalno izbaciti agenciju jer u ovako teskim vremenima nema potrebe da dajem tri cetiri hiljade niZaSta! Ja tamo gdje placam ja i biram i krojim kako cu,jer ja dajem pare, ja placam, ja krojim pravila. Ali danas je to kod nas malo pobrkano,onaj koji ti prodaje je gazda a ti koji kupujes i dajes pare si ispod..hahaha. 90% stanova koji uopste izadju u oglase nazovu agencije i nude aranzmane svoje da one zaboga oglase stan preko svoje radnje na piku ili vlastitog sajta i onda vlasnik stana ima kaze u vecini slucajeva moze,super,meni donesite 100k a prodajite za koliko zelite. I tu dodje do dizanja cijena za par hiljada u startu...a iako ne dodje do dizanja cijena vlasnik je vec spustio na 97k. Zasto onda u tom slucaju kupac nebi izbacio posrednika, sasvim je poslovno. I jos gazdi ponudio 98k, cak i vise nego sto trazi. Vuk sit, ovce na broju. Vrlo je jednostavno.
No dobro tamo gdje vlasnici stanova nisu u Bosni pa onda mu je lakse preko agencije i nece da se zeza sa pokazivanjem stana niti ima vremena za to u tom slucaju on zove agenciju. U svim ostalim slucajevima agencije zovu vlasnike i nude usluge...mislim sve je ok.
A to za ugovore koje vlasnici potpisu sa agencijom-raskinu se vrlo jednostavno. Ili se ne potpisu uopste.
Zamisli ja sad prodajem auto i nazove me agencija i ponudi mi da mi ona prodaje auto i kaze evo potpisi ugovor ako ga ja prodam bez njih da im dam proviziju...

Da li ti razumijes da ti agenciji ne placas nista, da proviziju placa prodavac???? Ti nista ne mozes da krojis i nista ne mozes da izbacis jer je agenciju angazovao prodavac, a ne ti. Direktno ili preko agencije ti stan placas prodavcu, a ne agenciji, a on od toga isplacuje agenciju.
Prodavac tebi moze sniziti cijenu, na to agencija ne moze uticati, ali ce njemu agencija i dalje uzeti procenat, ili ce ga tuziti ako kupoprodaju zavrsi mimo agencije, pogovoto sa kupcem kojeg je agencija dovela.
Samo u seljackom mentalitetu je onaj koji ima pare je gazda. Taj odnos moze vaziti ako placa neciji radi, ali kod nekretnina, ti imas pare, ali onaj drugi ima stan koji jednako vrijedi kao tvoje pare, znaci u najmanju ruku ste bare-bare. Ti s parama nisi nikakav gazda, stan kosta toliko, hoces - neces, prodavac je jednako mocan da ti ne stpusti cijenu onoliko koliko si ti mocan da mu ponudis nizu. Tek kad kupis stan si gazda.

Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

teuta06 wrote:Da li je netko radio renoviranje stana od 50 kvadrata (dnevni, kuhinja, soba, kupatilo i hodnik) preko neke agencije... tj. da osmisle dizajn i sve da oni odrade.. koliko izađe para...neka srednja cijena... ne sve najjeftinije, ali ne i napucano do bola?

Jesam ja. Nema tu neke posebne agencije da ti oni oni zavrse sve. Imas vise opcija, da za adaptaciju angazujes gradj. firmu koja ima svog arhitektu da ti osmisli prostor i da uradi radove. Imas opciju da ti agnazujes arhitektu (ili arhitektnoski biro) da ti iscrtaju interijer i da firma koju angazujes da ti adaptira stan uradi po njihovom projektu. Imas opciju da ti detalje tipa kuhinju, ormare itd, osmisle pogoni za izradu plocastog najmestaja koji umaju svog aritektu i koji ce ti to uraditi u cijeni namjestaja.
Ja sam u zadnjih 8 godina 2 x radio adaptaciju i oba puta na isti nacin. Angazovao arhitektu (doduse to mi je kuma) je osmislila prostor, a ja sam nasao malu gradjevinsku firmu i stolara za plocasti namjestaj koji radove uradili po njenom projektu.
Adaptacija prvog stana od 54 m2 sa uvodjenjem plinskog grijanja (Vailant bojler, radijatori, cijevi, materijal, ruke, dimnjacar, projekat, ovo-ono), zamjena komplet instalacija (struja, voda), PVC vanjska stolarija, zidovi se obrajivali, estrih, malo bolji parketi, u kupatilu Kolpa san tus kabina i kada (neka srednja cijena iz njhovogog programa), Laufen Pro sanitarije, to je otprilike srednja-gornja klasa, Grohe armature, koje jesu visoka klasa, ali su modeli neki iz sredine asortimana, keramika neka jeftinija KIO Osjek, kuhinja od nekih cca 4m duznih, nista napucano onim nekim usporivacima i otvaranjima na dodir, Gorenje ugradbeni aparati, nikakvi hi-tech modeli, ugradbeni ormar cca 10 m2 60 cm dubine sa kliznim vratima (nije americki, ovaj ima i bocne stranice i ledja), nesto polica, je izaslo do cca 30k KM, od cega ugrubo kupatilo, kuhinja i grijanje kostaju po cca 5k KM, odnosno ukupno 15k KM i mislim da je ostali plocasti namjestaj sa ugradbenim ormarom bio cca 2-3k KM.
Bez obzira sto agnazujes firmu moras visiti u stanu, u hodu rjesavati ispravljati i rjesavati stvari, ali je dobra strana sto je za sve odgovora jedan covjek, nema da se keramicar vadi na zidara, zidar na vodoinstalatera i tako u nedogled.

nivla wrote:

muha_sa wrote:

HAVANA wrote:Suze me zalise Cetvrta slika ce ga izdati odma.Mada i ostale su mrak.I cijena,i sve.

https://www.olx.ba/artikal/30120828/my- ... ja-197-m2/

ovo se neko zajebaje

ne zajebaje se niko, druga je stvar sto mi papci ne razumijemo dusu ovog stana, vidi se na slikama da se radi o porodicnom stanu koji ima dusu i tu dusu(sarajeva) treba posteno platiti

Ne moze tu agencija nista. Kazu doci cemo u srijedu u 17h da poslikamo, neko mora biti unutra da otvori, a sto tu zivi vise ljudi, pa je neko uredan, a drugi messy, to je druga prica. Vidi se da tu jos uvijek neko zivi.
Kupac moze vidjeti potencijal stana i doci da vidi uzivo...to je sve.

HAVANA wrote:Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

Ma smjesno je lik uporno misli da kupac ima ikakve veze sa agencijom?!?!? Doduse, on je gazda jer ima pare, sve ti je jasno...
U uredjenim drzavama ne mozes nista bez agencije, pogotovo ne iznajmljivati stanove, ali kad nesto treba nema natezanja gazda-podstanar, bojler curi, gazda nece da ga mijenja, agencija uzima pinku gazdi i rjesava te stvari.

HAVANA wrote:Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

To je to. Naši ljudi nisu otišli dalje od mjesne zajednice, a oni koji naprave taj ogromni korak pa odu van BIH, vrlo brzo nauče sva pravila i ne pametuju...dok se ne restuju na fabričke postavke i vrate u BIH.

seoBIH wrote:

HAVANA wrote:Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

To je to. Naši ljudi nisu otišli dalje od mjesne zajednice, a oni koji naprave taj ogromni korak pa odu van BIH, vrlo brzo nauče sva pravila i ne pametuju...dok se ne restuju na fabričke postavke i vrate u BIH.

Mogucnost neke samovolje smanjena na minimum. Zena moja je godinama iznajmljivala stan u Spaniji. Svakog 5. u mjesecu gazda dodje da pregleda stan i uzme kiriju, ali je za sve sto je trebalo raditi na stanu zvala agenciju koja je to zavrsavala i od svake kirije uzimala gazdi pinku. Nije iskljuceno da je to bila neka "opstinska sluzba" u funkciji upravitelja i naplate poreza o iznajmljivanja bez koje nisi mogao legalno iznajmiti stan.

tempuser wrote:

HAVANA wrote:Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

Ma smjesno je lik uporno misli da kupac ima ikakve veze sa agencijom?!?!? Doduse, on je gazda jer ima pare, sve ti je jasno...
U uredjenim drzavama ne mozes nista bez agencije, pogotovo ne iznajmljivati stanove, ali kad nesto treba nema natezanja gazda-podstanar, bojler curi, gazda nece da ga mijenja, agencija uzima pinku gazdi i rjesava te stvari.

Naravno da mozes

insomnia78 wrote:

tempuser wrote:

HAVANA wrote:Probaj negdje vani izbaciti agenciju i prekrsiti ugovor...Svako radi svoj posao i za taj rad mora biti placen i pokriti troskove,zaraditi...Ne znam uopste sta je tu cudno? Nit smo ga mi izmislili nit je sta novo.Citav svijet tako funkcionise.Da ne spominjem lude primjere berlina,minhena...i njihove provizije,uslove kupnje ili iznajmljivanja,liste cekanja...

Ma smjesno je lik uporno misli da kupac ima ikakve veze sa agencijom?!?!? Doduse, on je gazda jer ima pare, sve ti je jasno...
U uredjenim drzavama ne mozes nista bez agencije, pogotovo ne iznajmljivati stanove, ali kad nesto treba nema natezanja gazda-podstanar, bojler curi, gazda nece da ga mijenja, agencija uzima pinku gazdi i rjesava te stvari.

Naravno da mozes

Vjerovatno si u pravu, ali u Spaniji npr. ne mozes. Kao sto napisah u komentaru iznad, agencija (koja je mozda i opstinska) se javlja ujedno i kao upravitelj.

Hvala na odgovorima na moje pitanje.

splinter wrote:Ne kontam samo jel ovo 5 milja kirija za mjesec il za cijelu godinu ha ha

Ma ja bih ujutro uzeo nego me brinu rezije hahahahahahaaaa