Gradnja kuce ili kupovina stana

[HAVANA]

Sto je jedan od razloga da ne pravim kucu.Nabacano i bez ikakvog reda,prljavo,usko,strmo...vazda neki qrac.Rijetka su mjesta u sarajevu gdje bi pozelio da napravim kucu,a i ako jeste,cijene su zara...Izbor je naravno stan na nekim lokacijama koje odgovaraju,ljepse,sadrzajnije,jednostavnije zbog posla,djece,odlaska,dolaska kuci,milion stvari zbog kojih jednostavnije funkcionisem.Da zivim vani isao bih na kucu,sigurno.

[Alfons Kauders]

Zavisi sta preferirate i na sta ste navikli.

Ja sam citav zivot u stanu i lakse mi se boriti sa komplikacijama koje isti donosi, nego kuca.

Mada trenutno imam teske bolide od komsija iznad sebe sa kojima nikako na zelenu granu da izadjem

Ovo je fakat rizik bez kojeg se haman ne moze. Dobro, idealno bi bilo naci stan u nekoj manjoj zgradi, gdje se svi znaju itd... Ali ni to nije neka garancija.

Ja sam znao promijeniti stan pod kirijom radi blentavog komsiluka, a i tad sam im pravio belaje. E sad, da kihnem 150,000-200,000 na stan, i da mi neki coban pocne pustati Cecu i praviti belaj... Mislim da bi bilo svega.

Tu jednostavno nema sigurnosti. Mozes imati super komsiluk, a onda nakon par godina par ljudi proda stanove i ode sve u kurac. To se desilo kod mojih staraca.

Zato ljudi riknu 400 milja i zive u super komsiluku dje nema cece i mile kitica. Sve ima svoju cijenu.

Vala... Vece su sanse da ce ti komsija bit coban ako uzmes stan od 400 umjesto 150 milja...

Najisplativije... Ovaj od 150 milja... I bejzbol palicu

[Chmoljo]

Sto je jedan od razloga da ne pravim kucu.Nabacano i bez ikakvog reda,prljavo,usko,strmo...vazda neki qrac.Rijetka su mjesta u sarajevu gdje bi pozelio da napravim kucu,a i ako jeste,cijene su zara...Izbor je naravno stan na nekim lokacijama koje odgovaraju,ljepse,sadrzajnije,jednostavnije zbog posla,djece,odlaska,dolaska kuci,milion stvari zbog kojih jednostavnije funkcionisem.Da zivim vani isao bih na kucu,sigurno.

pa upravo.

ostaju ti padine, skupi Stup, nešto jeftinija Ilidža. ili relativno udaljeni Hadžići. ili tamo prema Rajlovcu, što opet ne vjerujem da je jeftino... kako god, ne gine ti dodatnih 300 KM za gorivo mjesečno.

život u predgrađu sa lijepom kućom, okućnicom i psom predmnjeva i automobil.

[fortaleza]

Pa kakvo je to toliko odrzavanje NOVE kuce?!

Dakle, ljudi prave novu novcatu kucu. Nemoj ugradjivat zklj materijal i valjda si miran barem 10-15 godina jbt. Sta se tu ima odrzavati ne kontam? Nece imat nuklearno postrojenje u podrumu.

Ne zivim u kuci, pa me eto zivo zanima sta se ima odrzavati toliko u novoj kuci i koliki su mjesecni troskovi odrzavanja?

Nakon 15-16 godina mjenjaj krov, malo kasnije prozore i instalacije, mjenjaj grijanje, kosi travu farbaj ogradu, ihh ima te zajebancije kolko hoces..

Kod mene kuća izgrađena 1964-te, preko 50 godina stara, a prvih 40 godina ništa nije ulagano u nju.

U zadnjih 10 godina promjenjeni vanjski otvori, ulazna vrata, nova kuhinja, namještaj, dimnjak, renovirano kupatilo... sve isto kao što bi se moralo raditi i u stanu.

Prošle godine nanovo urađen krov, oluci, te fasada... Znači u 50 godina samo ta tri zahvata što se tiče većih radova po kući što je stvarno zanemarivo. A i u stanu se mora raditi fasada, znači ostaju samo oluci i krov kao neka razlika.

Naravno, u ovo ne ubrajam stalno održavanje, baštu, kopanje, farbanje ograde, odrne, rezidbu voćaka, zalijevanje.. U ovom uživam.

Jedno vrijeme sam živio u stanu, i doslovno nisam gotovo nikad boravio u njemu osim da prespavam, isto ptica u krletci, osjećao sam se tako zatvoreno, a bio trosobni stan, znači ne neka garsonjera.

Na zapadu niža klasa živi nabijena u stambenim kompleksima, a gospoda u predgrađu, kod nas obrnuto.

[HAVANA]

Sto je jedan od razloga da ne pravim kucu.Nabacano i bez ikakvog reda,prljavo,usko,strmo...vazda neki qrac.Rijetka su mjesta u sarajevu gdje bi pozelio da napravim kucu,a i ako jeste,cijene su zara...Izbor je naravno stan na nekim lokacijama koje odgovaraju,ljepse,sadrzajnije,jednostavnije zbog posla,djece,odlaska,dolaska kuci,milion stvari zbog kojih jednostavnije funkcionisem.Da zivim vani isao bih na kucu,sigurno.

pa upravo.

ostaju ti padine, skupi Stup, nešto jeftinija Ilidža. ili relativno udaljeni Hadžići. ili tamo prema Rajlovcu, što opet ne vjerujem da je jeftino... kako god, ne gine ti dodatnih 300 KM za gorivo mjesečno.

život u predgrađu sa lijepom kućom, okućnicom i psom predmnjeva i automobil.

Sad na to dodaj da djeca rastu,da trebaju sama doci kuci,otici,hoce na trening,muzicku,izaci...Kako ,sta,s kim,kuda,u koliko sati,gdje si ti,mozes li ih odbaciti,dobaciti...Meni je prva vodilja bila kad sam kupovao stan da im je blizu skola,zenin posao,nana,baba,javni prevoz blizu,parking,samoposluge,milion stvari koje ce olaksati zivot a da i mene popuste Valja ih razvozit i dovozit...I prodje od tad 13 bajrama ,babo havana je rasterecen u najvecoj mogucoj mjeri

[ranger]

ja sam u stanu, treci sprat, fina lokacija, novo sarajevo...
ali sve vise razmisljam o kuci, dolje negdje ilidza, butmir, mostarsko r....
stan je mnogo jednostavniji, ali s druge strane imas probleme s komsijama, imas kradje auta, imas problem parkinga, imas probleme obijanja stana i td... jes da je blizu i skola i vrtic i bingo i tramvaj i centralno grijanje...
stan nek stoji ne mislim ga prodavat ali neki plan je kuca u narednih 10tak godina.

[512MB]

Lako lako, prinudna prodaja preko suda sa dvotrecinskom vecinom stanara, il mora ga izdat nekom drugom i selit dalje.

Pravno gledano kad kupis stan ti nisi vlasnik stana, vec suvlasnik zgrade i zemljista. Cak prozori i ulazna vrata nepripadaju tebi nego svim stanarima zajedno. Samo ono sto je u stanu i nema dodirnih tacaka sa drugim je tvoje. Normalno te nemora niko trpit, iako je "tvoj stan".

Prvi put cujem za to. Nepovredivost privatnog vlasnistva znaci ima ozbiljno ogranicenje.

Jesi li ti siguran da ulazna vrata i prozori nisu tvoji?

Da, sam sam kupio stan prije dvije godine, i htio mijenjat neke stvari, cvrc neide, trebam dozvolu od svih 3/4 stanara...

[delllboy79]

Kuca definitivno jeftinija varijanta
500-600 KM/m2 bez papira i dozvola.
Moze se napeaviti jos jeftinije ako nadjes komad drzavne zemlje i nabrzaka ozidas. Uzurpirad napravis kucu uselis i cekas kasnije legalizaciju.
Talo su citava naselja napravljena.

Prava seljačka politika! Zato i jesmo u ku*cu.

Jedan od razloga.

[Bradafilozof]

Kuca definitivno jeftinija varijanta
500-600 KM/m2 bez papira i dozvola.
Moze se napeaviti jos jeftinije ako nadjes komad drzavne zemlje i nabrzaka ozidas. Uzurpirad napravis kucu uselis i cekas kasnije legalizaciju.
Talo su citava naselja napravljena.

Prava seljačka politika! Zato i jesmo u ku*cu.

Jedan od razloga.

Ustvari, to je jedini nacin za gradnju. Apsolytna podrska.

[gidra]

Lako lako, prinudna prodaja preko suda sa dvotrecinskom vecinom stanara, il mora ga izdat nekom drugom i selit dalje.

Pravno gledano kad kupis stan ti nisi vlasnik stana, vec suvlasnik zgrade i zemljista. Cak prozori i ulazna vrata nepripadaju tebi nego svim stanarima zajedno. Samo ono sto je u stanu i nema dodirnih tacaka sa drugim je tvoje. Normalno te nemora niko trpit, iako je "tvoj stan".

Prvi put cujem za to. Nepovredivost privatnog vlasnistva znaci ima ozbiljno ogranicenje.

Jesi li ti siguran da ulazna vrata i prozori nisu tvoji?

Da, sam sam kupio stan prije dvije godine, i htio mijenjat neke stvari, cvrc neide, trebam dozvolu od svih 3/4 stanara...

Kakvu dozvolu?
Evo ja sam u procesu renoviranja stana, odnosno tek trebam da uđem u to, a stan kupio nedavno.
Platio stan preko sto milja, platio porez drzavi, uknjizio ga na sebe 1/1, nemam ni hipoteke. Ko će mi ba zabraniti da mijenjam stolariju, ulazna vrata, da mijenjam raspored soba?

Ono što planiram je da zamolim komšije na strpljenju 10ak dana dok se završe grubi radovi, pozvoniti ljudima, predstaviti se i kulturno zamoliti da halale na buci.

[_BataZiv_0809]

Kakvu dozvolu?
Evo ja sam u procesu renoviranja stana, odnosno tek trebam da uđem u to, a stan kupio nedavno.
Platio stan preko sto milja, platio porez drzavi, uknjizio ga na sebe 1/1, nemam ni hipoteke. Ko će mi ba zabraniti da mijenjam stolariju, ulazna vrata, da mijenjam raspored soba?

Ono što planiram je da zamolim komšije na strpljenju 10ak dana dok se završe grubi radovi, pozvoniti ljudima, predstaviti se i kulturno zamoliti da halale na buci.

Frajer zivi u Njemackoj.

[Sanjarko]

Kakvu dozvolu?
Evo ja sam u procesu renoviranja stana, odnosno tek trebam da uđem u to, a stan kupio nedavno.
Platio stan preko sto milja, platio porez drzavi, uknjizio ga na sebe 1/1, nemam ni hipoteke. Ko će mi ba zabraniti da mijenjam stolariju, ulazna vrata, da mijenjam raspored soba?

Ono što planiram je da zamolim komšije na strpljenju 10ak dana dok se završe grubi radovi, pozvoniti ljudima, predstaviti se i kulturno zamoliti da halale na buci.

Frajer zivi u Njemackoj.

Blago mu se.
Uredzena zemlja + sve vece, plate, prava itd.

[Bradafilozof]

Kakvu dozvolu?
Evo ja sam u procesu renoviranja stana, odnosno tek trebam da uđem u to, a stan kupio nedavno.
Platio stan preko sto milja, platio porez drzavi, uknjizio ga na sebe 1/1, nemam ni hipoteke. Ko će mi ba zabraniti da mijenjam stolariju, ulazna vrata, da mijenjam raspored soba?

Ono što planiram je da zamolim komšije na strpljenju 10ak dana dok se završe grubi radovi, pozvoniti ljudima, predstaviti se i kulturno zamoliti da halale na buci.

Frajer zivi u Njemackoj.

teoretski je to i ovdje tako. Ne smijes mijenjati prozore i time narusiti izgled zgrade.

[512MB]

Upravo to. Nesmijes postavit ni ogradu kakvu zelis, ni bazen u svoj vrt, ni satelitsku, ni supu, nesmijes na svoju ruku ni markizu ako nije boja koja stoji u ugovoru itd, osim ako neskupis 2/3 potpisa. Vjerujem i da je u BiH u 99% slucajeva tako, samo kome se zalit...

[_BataZiv_0809]

Sta treba da se satelitska postavi? (kod nas naravno)

[Bradafilozof]

Sta treba da se satelitska postavi? (kod nas naravno)

Cetiri sarafa i busilicu.

[hladan.preminger]

Sta treba da se satelitska postavi? (kod nas naravno)

Cetiri sarafa i busilicu.

A tiple?

[apsidejzi]

Kakvu dozvolu?
Evo ja sam u procesu renoviranja stana, odnosno tek trebam da uđem u to, a stan kupio nedavno.
Platio stan preko sto milja, platio porez drzavi, uknjizio ga na sebe 1/1, nemam ni hipoteke. Ko će mi ba zabraniti da mijenjam stolariju, ulazna vrata, da mijenjam raspored soba?

Ono što planiram je da zamolim komšije na strpljenju 10ak dana dok se završe grubi radovi, pozvoniti ljudima, predstaviti se i kulturno zamoliti da halale na buci.

Frajer zivi u Njemackoj.

Al balkanski mentalitet

Sve dok ne srusi potporni stub pa bude skuplja pita nego tepsija. 'Ta ce meni inzinjeri gradjevine racunat nosivost zidova i redat sobe kako je njima cejf. Ja znam bolje

[sumirprimus]

Ovo je fakat rizik bez kojeg se haman ne moze. Dobro, idealno bi bilo naci stan u nekoj manjoj zgradi, gdje se svi znaju itd... Ali ni to nije neka garancija.

Ja sam znao promijeniti stan pod kirijom radi blentavog komsiluka, a i tad sam im pravio belaje. E sad, da kihnem 150,000-200,000 na stan, i da mi neki coban pocne pustati Cecu i praviti belaj... Mislim da bi bilo svega.

Tu jednostavno nema sigurnosti. Mozes imati super komsiluk, a onda nakon par godina par ljudi proda stanove i ode sve u kurac. To se desilo kod mojih staraca.

Komsiluk je bas lutrija. Pogotovu kad ti kao novi kolac dolazis u zgradu gdje su se drugi udomacili i navikli na neka "ponasanja ".

Meni se upravo to desilo. Neboder, novogradnja, fino mjesto, stan dobar i prostran, poprilicno ispod cijene, u komsiluku sve neki drzavni uhljebi, ono da cujes teme ujutru u liftu, pomislio bi da si negdje u Njemackoj o cemu ljudi diskutuju

Elem moj stan je dugo vremena bio prazan, pa se djeca od komsinice iznad navikla ponasati kao da su na livadi. Jos cuku imaju, pa je to zivi cirkus.

Ispocetka sam ljubazno par puta skrenuo paznju da mi stvarno smeta kad djeca trce, lupaju vratima, ganjaju cuku koji laje ko sumanut. Komsinica je to skontala i stvarno kad je ona u kuci nije bilo problema. Kad je dadilja/kucna pomocnica tu, djeca budu jos gora nego sto su bila Kad sam isao da intervenisem, rekla mi je kroz zatvorena vrata: "Sta hoces djeca su u svom stanu"

Elem, sad je u kombinaciju usao djuvegija koji je muzicar po esnafu. Kad se ne svadja sa komsinicom i ne dere na djecu, onda ili busi u neka doba ili vjezba sviranje gitare iza ponoci

Djeca su u medjuvremenu otkrila cari kosarke, pa su poceli lupati o pod

Sreca je pa mene skoro nikad nema kuci, jer bi krv pala

I neki dan ih pred punim liftom namjerno prozovem. Nesto seru o redu, kako Sarajevo nije vise kao prije i ja im pred 6-7 komsija: "Vi se nasli pricat o redu, a od vas i vase djece se ne moze boraviti u stanu. Znate vi dobro o cemu pricam, a naredni razgovor ove vrste cete imati sa policijom"

Nasta ona neugdna tisina, tajac, kad djuvegija nesto ko krenu da uvijeno prijeti, reko de de, hajde pred svjedocima prijeti, bas ces mi fino doci na penal

Izludio sam vise sa njima.

aaaaa ti si taj.

e pa komsija vidimo se danas poslje posla!

[512MB]

Frajer zivi u Njemackoj.

Al balkanski mentalitet

Sve dok ne srusi potporni stub pa bude skuplja pita nego tepsija. 'Ta ce meni inzinjeri gradjevine racunat nosivost zidova i redat sobe kako je njima cejf. Ja znam bolje

O cemu ti

[_BataZiv_0809]

aaaaa ti si taj.

e pa komsija vidimo se danas poslje posla!

[vješalica]

teoretski je to i ovdje tako. Ne smijes mijenjati prozore i time narusiti izgled zgrade.

daj tu odredbu sa stolarijom boga ti

ne smiješ stavljati antenu satelitsku,žicu za sušenje veša,klima uređaj(vanjsku jedinicu)

[_BataZiv_0809]

Pa dje se onda smije staviti klima, satelitska antena i ostalo?

[madner]

Auto je tako i tako potreba, trosak goriva stoji. No zato se ne gura covjek u GRASu.

[krater]

Auto je tako i tako potreba, trosak goriva stoji. No zato se ne gura covjek u GRASu.