Kupovina stana - savjeti

[Truba]

da je po 1000 opet nista sto se mene tice

[krater]

Uvijek se mozes dobro ozeniti

[neki]

Taj plan je već doživio korekciju, i to veću, i po visini i po gabaritima..

[Qoom]

Taj plan je već doživio korekciju, i to veću, i po visini i po gabaritima..

Po horizontalnim gabaritima ne, a visina je stvar talova to je uvijek bilo jasno.

[_BataZiv_0809]

Uvazavam princip da svako zna svoje, kao i da se sopstveni izbor nastoji opravdati pred drugima.

Da sam u poziciji kupca stana, vala ne znam sta bi me moglo prisiliti da kupim stan i da spavam u sobicku od 5 kvadrata. Pobogu to nije ni zatvorska celija.

Zivim u trosobnom stanu od 90 kvadrata i opet smatram da je djecija soba mogla biti veca.

Ali eto, svako zna svoje.

Inace, hipoteticki govoreci (tj. da prodam postojeci stan koji nije samo moj a koji je u odlicnoj zgradi i na solidnoj lokaciji), ova zgrada mi se pravo svidja:


Ne nadjoh bolju sliku, ali lako je prepoznati zgradu Zvijezda/Metalka koja je u neposrednoj blizini Drvenije.

Lokacija mi je top, ne postoji mogucnost da joj neka nebodercina uskrati fenomenalan pogled (mada nikad ne reci nikad), blizu je starog dijela grada, a opet nije AU gradnja.

Vidio sam da se jedan stan prodaje, ali dosta nisko.

Zna li iko kakvi su stanovi i koliko se krecu cijene?

[Truba]

Uvijek se mozes dobro ozeniti

te su prezahtjevne

[VladaFBiH]

Ako nekoga interesuje na šta će ličiti "Nova Otoka" sa komšilukom kad se sve izgradi.



Zaokruženo plavim je u izgradnji.

Sarajevo grade šta ti dušmani rade... *ebo te ovdje ni ptica između zgrada neće moći proletiti a ni preletiti ih - valjda će jadne čučati na ovim virtualnim stablima...

Došla Ilidža/Stup (Tibra) u Novi Grad

[peli]

xx

[Qoom]

Po ovom pregledu usvojenih regulacionih planova, dio koji se odnosi na naselje Miljacka nije definisan.

[julisiz es grant]

Za ovaj trosobni od 48 kvadrata



Inspirisalo me jer je lik sam spomeno "hodniĆiĆ", isto ko i ovaj arhitekta, pa moradoh, sorry

[Gargi]

Koja bi po vama bila realna cijena stana na Trgu heroja u onim niskim četvorospratnim zgradama bez lifta što okružuju trg? Stan je na trecem spratu, djelomicno renoviran.

[Qoom]

Koja bi po vama bila realna cijena stana na Trgu heroja u onim niskim četvorospratnim zgradama bez lifta što okružuju trg? Stan je na trecem spratu, djelomicno renoviran.

Procijeniće je (prodavac ili agencija) na 2.200 KM/m2 minimalno, a uz malo dobre volje prodavca možeš se pogoditi za 2.100 KM.

[Gargi]

Koja bi po vama bila realna cijena stana na Trgu heroja u onim niskim četvorospratnim zgradama bez lifta što okružuju trg? Stan je na trecem spratu, djelomicno renoviran.

Procijeniće je (prodavac ili agencija) na 2.200 KM/m2 minimalno, a uz malo dobre volje prodavca možeš se pogoditi za 2.100 KM.

Nadam se da ovo nece pročitati .
Trenutna cijena je 1900 KM/m2 (i za koju mislim da je vise nego realna).

[Truba]

Uvijek se mozes dobro ozeniti

Taj plan je već doživio korekciju, i to veću, i po visini i po gabaritima..

[Truba]

Uvazavam princip da svako zna svoje, kao i da se sopstveni izbor nastoji opravdati pred drugima.

Da sam u poziciji kupca stana, vala ne znam sta bi me moglo prisiliti da kupim stan i da spavam u sobicku od 5 kvadrata. Pobogu to nije ni zatvorska celija.

Zivim u trosobnom stanu od 90 kvadrata i opet smatram da je djecija soba mogla biti veca.

Ali eto, svako zna svoje.

Inace, hipoteticki govoreci (tj. da prodam postojeci stan koji nije samo moj a koji je u odlicnoj zgradi i na solidnoj lokaciji), ova zgrada mi se pravo svidja:


Ne nadjoh bolju sliku, ali lako je prepoznati zgradu Zvijezda/Metalka koja je u neposrednoj blizini Drvenije.

Lokacija mi je top, ne postoji mogucnost da joj neka nebodercina uskrati fenomenalan pogled (mada nikad ne reci nikad), blizu je starog dijela grada, a opet nije AU gradnja.

Vidio sam da se jedan stan prodaje, ali dosta nisko.

Zna li iko kakvi su stanovi i koliko se krecu cijene?

ovdje je moj kolega s kursa japanskog jezika imao babu
sad mi je jasno sto je svaki dan posjećivao

[bit101]

Pozdrav,
Da li neko zivi, ili ima informacije o stanovima na Vracama, konkretno u ulici Avde Smajlovica (pored tranzita)? Posto je to u strani, koliko tu ima sunca, vlage, kakav je komsiluk itd...? Kakve su kvalitete zgrade? Svaka informacija je dobrodosla

[agent_zero]

Postoje li ikakve olakšice za kreditiranje kupovine stana za mlade bračne parove koji prvi put uzimaju nekretninu preko tog kantonalnog ministarstva ili se to odnosi samo na konkretne zgrade na dobrinji?

Evo i ja tražim stan, prvi put kupujem, dajte neke savjete... pitao sam u vezi ovog naselja što se pravi na otoci kod Kumrovca, čuo sam da dvije firme tu rade, ali nisam dobio još odgovor na temi "novogradnja u sarajevu".

Uglavnom ako imate neku preporuku za novogradnju najdalje do Kumrovca, napišite. Gledam ja i starogradnju, volio bih bliže gradu, ali problem je što mnogi ljudi prodaju uspomene, a ne stan, pa onda u nebesa zacijene starudije . A opet drugi ne znaju ili neće da znaju da ne plaćam cijenu po kojoj oni prodaju, nego da na to ide i još porez.

[Thorgerson]

Postoje li ikakve olakšice za kreditiranje kupovine stana za mlade bračne parove koji prvi put uzimaju nekretninu preko tog kantonalnog ministarstva ili se to odnosi samo na konkretne zgrade na dobrinji?

Evo i ja tražim stan, prvi put kupujem, dajte neke savjete... pitao sam u vezi ovog naselja što se pravi na otoci kod Kumrovca, čuo sam da dvije firme tu rade, ali nisam dobio još odgovor na temi "novogradnja u sarajevu".

Uglavnom ako imate neku preporuku za novogradnju najdalje do Kumrovca, napišite. Gledam ja i starogradnju, volio bih bliže gradu, ali problem je što mnogi ljudi prodaju uspomene, a ne stan, pa onda u nebesa zacijene starudije . A opet drugi ne znaju ili neće da znaju da ne plaćam cijenu po kojoj oni prodaju, nego da na to ide i još porez.

Ja koliko znam Kantonalni stambeni fond nudi samo to. Dobrinja i Vogosca. Cijene su cca. 100-150ak KM/m2 ispod one cijene po kojoj ih prodaje investitor.

Imas takodje i Fond KS za izgradnju stanova http://fondstan.ba/ - Probaj ih kontatkirati i vidjeti sta oni nude.


Sto se tice kvalitete radova, najbolje ti je da odes na lice mjesta i vidis. Generalno koliko novca toliko i muzike. Sve ti je to u pet deka ove novogradnje po Novom Gradu i Novom Sarajevu. Bitnije ti je gledaj lokaciju i okolinu. Hocel ti sutra pred nosom niknut zgrada, imas li parking, skolu, javni prijevoz itd.

Zasto bi ljude trebao zanimati porez koji ti platis? Pa vecinom i ljudi koji prodaju stan kupuju drugi, pa i oni placaju porez. To ti je nikakav argument za pregovor oko cijene.

Ti ljudi koji cijene bacaju u nebesa obicno ne zele prodati stan. Isto tako ne ocekuj da ce ti neko stan dati za dzaba, ja sam svoj prodavao i stavio sam fakat bio realnu cijenu jer sam imao informaciju koliko su stanovi isli u mojoj ulici i nisam uopste zelio da lupam neke cifre, jer sam stan zelio prodati.

Jave mi se likovi nude mi po 15.000 KM nizu cijenu...hej! Nit je on vidio stan, ni nista...lupi ja nudim toliko...i eto ti kupca. Ja ga poslije prodao po 1000 KM nizoj cijeni. Ljudi su kod nas bezobrazni i prodavci i kupci. Ja shvatam da se treba pregovarati, ali brate ako vidis da je neko stavio ok cijenu, pa nemoj ga jos dodatno handrit jebote.

[Adoxxx]

Kupio sam u Izvoru.

Prezadovoljan sam kvalitetom ugrađenih materijala, i više nego sam očekivao.
Malo kasne sa radovima i to je jedina zamjerka.

Ostalo sve, parket premium klase, stolarija extra, sanitarije, keramika...sve vrh.

I cijena možes ispod tih 1800m2

Emire, da li si se vec uselio u stan, i imas li informaciju kada ce izvrsiti etaziranje i uknjizavanje stanova? Lp

[imim]

Zna li neko koliko košta notar kod kupovine stana?

[pepeljara]

Notar ti je cirka 40-80 kvadrata stan 350 + pdv + papirologija.
Pa ti sad vidi kolko ces puita biti kod njega. Ako se odmah kupuje uknjizen stan onda u jednom naletu to zavrsavas, ako ne, onda imas ugovor, hipoteka, etaziranje (ako je novogradnja), 700-1700 + sudske taxe.

[Adoxxx]

Notar ti je cirka 40-80 kvadrata stan 350 + pdv + papirologija.
Pa ti sad vidi kolko ces puita biti kod njega. Ako se odmah kupuje uknjizen stan onda u jednom naletu to zavrsavas, ako ne, onda imas ugovor, hipoteka, etaziranje (ako je novogradnja), 700-1700 + sudske taxe.

Kako se radi to etaziranje i ko radi etaziranje?

[pepeljara]

To etaziranje bude prije useljavanja... odradi nemam pojma ko.
Ali se upis etaziranja radi tek par mjeseci poslije bar tako ja znam.

[Miki123]

etažiranje radi notar, a plaća investitor. nema ugovora bez etažiranja jer se tek poslije etažiranja uspostavljaju zk. ulošci etažnih jedinica - stanova.

[b3lm1n]

Eh ovako, imam pitanje za forumaše pa ako bi neko bio voljan da mi odgovori (teta na šalteru u ZK je bila malo više nadrndana pa nije htjela odgovoriti). Znači kupio sam nedavno stan u Sarajevu, sve ispalo super, uplatio porez, predao otpravak izvornika sa svim potrebnim podacima u ZK ured. Zanima me koja je sad procedura, da li oni mene zovu kad to sve bude gotovo, da li te dokumente salju na adresu i da li uopste ima nekih dokumenata koji se dobiju nakon završetka procesa uknjiženja?