KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

[basicm]

Previse mi je to jeftino drug, pogotovo tvoji izracuni za materijale. Ja ti zelim da tako bude, ali opet provjeri, i uzmi u obzir da kucu pravis i da traje, a ne samo da uskocis u nju bez obzira na kvalitet komponenti.

[lovacs]

Previse mi je to jeftino drug, pogotovo tvoji izracuni za materijale. Ja ti zelim da tako bude, ali opet provjeri, i uzmi u obzir da kucu pravis i da traje, a ne samo da uskocis u nju bez obzira na kvalitet komponenti.

Ovo su samo troskovi grubih radova a kazu grubi radovi su 1/3 troskova tako da bi me kuca trebala izaci 90 000 i ja mislim da je to realna cijena za kucu sa prosjecnim kvalitetom materijala i prosjecnim utroskom materijala. sto bi rekli sve po zakonu

[Lounge Act]

zavisi i u kojem se dijelu bosne kuca gradi, ne mogu se porediti cijene u vecim gradovima tipa sarajevo gdje su vjerujem cijene najvise i u manjim gradicima

[enes59]

ako ćeš graditi bez podruma nego nasuti, mrtva ploča i osnova 100 m2 pa još toliko potkrovlje računaj:
pripreme i priključci cca 10.000, dvije ploče 10.000, blokovi i zidanje 10.000, krov sa izolacijom 20.000, fasada sa izolacijom 10.000, prozori 10.000, podovi i vrata 10.000, unutrašnje malterisanje sa instalacijama i krečenjem 10.000, dva kupatila 10.000, grijanje 10.000,.... i još 10.000 za neplanirane troškove i to je samo 120.000
Tu negje od 100.000 o 150.000 KM.

Je su li i majstori uracunati u ove cijene? Predpostavlja da jesu.
Tako sam i ja nesto u grubo izracunao oko 100K

da sa majstorima.
Računao sam čak kvalitetnije materijale.

Dragi prijatelju ako hoceš praviti kucu uradi sledeće :
Kupi plac te uradi priključak vode .
Prema terenu i parama koje imaš uradi projekat i tender.
1m2 stana ozidan i pokriven cca 320-370 KM7m2 useljivo cca 750 sve gotovo 1 000- 1 500 KM7m2
1m2 podruma 250-300 Km/m2
Tender ne može svako napraviti nađi rukovodoca gradilišta iz neke građ. firme cijena oko 200 km
uz garanciju, tada nađi izvođaca obrtnik ili DOO licno se uvjeri šta je izveo te onda izaberi izvođaca
uz angožovanje NO tj ko ti je napisao tender i napravi objekat, tako ceš najeftinije proci.
Pazi se seljackih majstora na poćetku najeftiniji a kda budeš dovodio u ravni tad ceš vidjeti da su
naj skuplji.

[guzonjinsin]

Ima li negdje na internet da se moze naci cjenovnik materijala, armatura, obicne cigle, wienerberger blokovi, crijep,itd.

Sto se tice obicne cigle da li se prozvodi u Bosni i kakav je kvalitet, ima li iko iskustva?

[respo]

prvo je pitanje sta vlasnik zeli
ako se vodi balkanskim mentalitetom daj meni kucu na 3 sprata koju u praksi nikad ne izgradi ona ce ga doci 300 hiljada
ako hoce normalnu neku kucu za zivot a ne jednookog dzeka onda je oko 100 hiljada neka okvirna cijena
sve ispod zavisi od vlasnika zeli li nesto a la "montazne" za to mu je potrebno 40 plafon da bude kao iz bajke

[Nera_22]

Ima li negdje na internet da se moze naci cjenovnik materijala, armatura, obicne cigle, wienerberger blokovi, crijep,itd.

Sto se tice obicne cigle da li se prozvodi u Bosni i kakav je kvalitet, ima li iko iskustva?

RIjetko ko vise gradi sa obicnom ciglom nego svi rade termo blokom ili ytong. Nema razlike ako ces stavljati uskoro termofasadu i ako ti cigla nece kisnuti pa da smrzne. sracunaj koliko dodje kvadrat za koji blok jer sada ima raznih dimenzija pa cijena jednog bloka ti nista ne znaci.
Pozuri dok traje akcija: http://www.pik.ba/profil/KUVET/

[guzonjinsin]

Ima li negdje na internet da se moze naci cjenovnik materijala, armatura, obicne cigle, wienerberger blokovi, crijep,itd.

Sto se tice obicne cigle da li se prozvodi u Bosni i kakav je kvalitet, ima li iko iskustva?

RIjetko ko vise gradi sa obicnom ciglom nego svi rade termo blokom ili ytong. Nema razlike ako ces stavljati uskoro termofasadu i ako ti cigla nece kisnuti pa da smrzne. sracunaj koliko dodje kvadrat za koji blok jer sada ima raznih dimenzija pa cijena jednog bloka ti nista ne znaci.
Pozuri dok traje akcija: www.pik ba/profil/KUVET/

Hvala za link.
Tako sam i mislio da sracunam po m2. Pa da uporedim obicnu ciglu i 15-20cm thermofasade sa ostalim(ytong-om i tanjom thermofasadom).
Necija iskustva su za jedno neko za drugo.
A i mislio sam odmah staviti thermo fasadu.

[mO k3]

imali ovako nesto kupiti komplet u bosni , obiju ili slicno i koliko kosta
hvala unaprijed

[eurocode2]

Da ne dizem neke stare teme da ovdje upitam ako neko ima konkretno mozda i referencu ili link na zakon

Koliko % se obracunavaju lodje u FBiH kada se racuna korisna povrsina stambenog prostora. Nasao sam da je u Srbiji 70%. Da li je kod nas isto?

Hvala

Mislim da su lođe 75 % a klasični balkoni 50%, tako je bar bilo do prije 4-5 godina dok sam radio na projektovanju. Najbolje da provjeris u nekom projektnom birou ili urbanizmu

[eurocode2]

imali ovako nesto kupiti komplet u bosni , obiju ili slicno i koliko kosta
hvala unaprijed

provjeri u vokelu

[eurocode2]

Važi li građevinska i dan danas ako je izdata prije rata?Naime otac skupio te papire da pravi kucu, zaratilo se, on poginuo,a kuca nikad nije izgrađena.

po zakonu treba poceti graditi objekat najkasnije u roku od 1 godine od dana izdavanja građevinske dozvole (zato ima dosta prijeratnih parcela sa uradjenim temeljima). Medjutim ako za navedenu parcelu ili podrucje nije bilo izmjena regulacionog ili urbanistickog plana tu nebi trebalo biti nista sporno. U najgorem slucaju moraces obnoviti gradjevinsku dozvolu (znaci proci proceduru kao da trazis novu dozvolu), s tim da za navedenu povrsinu neces morati placati naknade.
Da je moja parcela u pitanju samo bih provjerio ovo sto sam rekao vezano za urbanisticki ili regulacioni plan (da nije novim planom predvidjena neka cesta ili zgrade ili sta vec moze biti), ako nije bilo izmjena bez puno razmisljanja bi poceo izgradnju.

[eurocode2]

Ako moze neko odgovoriti bio bih zahvalan...
Da li se moze praviti nova kuca udaljena tridesetak metara od stare (koja bi se srusila) koja ima
gradjevinsku dozvolu. Dakle, da li potrebna gradjevinska dozvola za novu kucu?
Ista je parcela u pitanju i van grada je.
Ne znam nista o ovome i pitam za prijatelja tako da ako je pitanje glupo, ne zamjerite mi.

Moras ishodovati novu gradjevinsku dozvolu s tim da mozes traziti da ti umanje naknadu za uredjenje zemljista i pogodnosti za korisnu površinu koji objekat posjeduje u papirima (pod uslovom da objekat ima gradjevinsku dozvolu ili je obuhvacen avionskim snimanjem). Mislim da je uslov da nakon dobijanja urbanisticke saglasnosti a prije dobijanja građevinske dozvole srušiš postojeći objekat, ali se svakako raspitaj u urbanizmu (općini) jer kod nas svaki kanton/općina ima svoje neke zakone i pravila

[SaMaster]

imali ovako nesto kupiti komplet u bosni , obiju ili slicno i koliko kosta
hvala unaprijed

Imas u "Bagno" ali su cijene paprene. Nisu mozda isti model ali na ovaj fazon. Ovo je preskupo, napravi to isto sam, doci ce te 3x jeftinije. Ako trebas info od proizvodjacima/ponudjacima javi se...

[sema911]

imali ovako nesto kupiti komplet u bosni , obiju ili slicno i koliko kosta
hvala unaprijed

imas u peny plus cijena je negdje oko 200km,. u obi je bilo i pravo su skupe, na stupu kod interex-a ima radnja samo prodaje materijal za wc, a ako je skupo po bih uvjek ima ebay do 100usd se krecu,.,

samo ne ocekuj ni od jednog ovog pocincanog metala da ce trajat dugo za par godina ocekuj hrdju, zacepljanja,.

[lovacs]

Savijet za sve koji prave kucu je da sad dok jos nije pocela sezona kupe materijal jer je sada dosta jeftin. Ne moraju ga odmah transportovati do gradilista vecina firmi sa gradjevinskim materijalom ce bez problema sacekati koji mjesec. Bitno je samo da sada platite materijal.

[guzonjinsin]

Savijet za sve koji prave kucu je da sad dok jos nije pocela sezona kupe materijal jer je sada dosta jeftin. Ne moraju ga odmah transportovati do gradilista vecina firmi sa gradjevinskim materijalom ce bez problema sacekati koji mjesec. Bitno je samo da sada platite materijal.

Imas li prijedlog, iskustvo gdje i koja firma (moze i na pp) ili si mislio generalno.

[eurocode2]

Savijet za sve koji prave kucu je da sad dok jos nije pocela sezona kupe materijal jer je sada dosta jeftin. Ne moraju ga odmah transportovati do gradilista vecina firmi sa gradjevinskim materijalom ce bez problema sacekati koji mjesec. Bitno je samo da sada platite materijal.

Garant trgovac

[hrle1976]

Za 25.000€ pricaju da mozes izgraditi vele-kucu. Nato dodaj projekat, dozvole, komunalije/prikljucke, zemlju

ako gradis na crno onda oduzmi, dozvole i projekat

[htcxone]

imam građevinski, imam urbanisticku
kuca je prizemlje 80 kvadrata (10x8) i visoko potkrovlje.
imam prikljucak struje, telefona, vode , kanalizacije i plina

koliko bi ovo izašlo otprilike?
DA napomenem, tu je vec sad kuca, ali cu to prizemlje rusiti jer je nedovrseno, dakle vec imam oko 50% ploče u prizemlju...

[lovacs]

Savijet za sve koji prave kucu je da sad dok jos nije pocela sezona kupe materijal jer je sada dosta jeftin. Ne moraju ga odmah transportovati do gradilista vecina firmi sa gradjevinskim materijalom ce bez problema sacekati koji mjesec. Bitno je samo da sada platite materijal.

Imas li prijedlog, iskustvo gdje i koja firma (moze i na pp) ili si mislio generalno.

Nisam trgovac nego samo neko ko je jako frisak u ovome jer sada gradim kucu. Imate novu stranicu ebau.ba na njoj imate sve cijene kod ovih prodavnica gradjevinskog pa pogledajte. Ja sam upravo uzeo u Kuvet-u nexe blok 20cm po cijeni od 1,35 pa pogledajte na ebau.ba pa cete vidjeti koje su cijene toga bloka. Jos jedan savijet: kad odete kod nekog ponudzaca materijala obavezno ponesite spisak sa najjeftinijim cijenama koje ste nasli pa im to fino pokazite i oni obicno spuste ispod te cijene da kod njih kupite.

[lovacs]

Za 25.000€ pricaju da mozes izgraditi vele-kucu. Nato dodaj projekat, dozvole, komunalije/prikljucke, zemlju

ako gradis na crno onda oduzmi, dozvole i projekat

Projekat 300 km tipski, dozvole zavisi ako gradis u 5 ili 6 zoni onda su ti dozvole 10km po kvadratu. komunalije se zna koliko je, zemlja isto nije skupa ako cete graditi malo dalje od grada. tako da sve zavisi gdje gradite. ima jako lijepih placeva u blizini autobuskih stanica van grada i osuncanih tihih itd. eno poljine je donedavno bilo selo a sada elitno naselje.

[em11r]

imali ovako nesto kupiti komplet u bosni , obiju ili slicno i koliko kosta
hvala unaprijed

Termoglas zivinice
ja sam neki dan od njih uzeo ali sa vratima sve je od kaljenog stakla ..

ali ja ti nebih preporucio njih ... jasam porucio 25 decembra dobio sam 20 februara.

Vidim na staklima da je utisnuto Kristal Vitez znaci da su ih oni kalili u Kristalu... mozda i oni imaju program ovaj

[enes59]

Ima li negdje na internet da se moze naci cjenovnik materijala, armatura, obicne cigle, wienerberger blokovi, crijep,itd.

Sto se tice obicne cigle da li se prozvodi u Bosni i kakav je kvalitet, ima li iko iskustva?

Proizvodi -kvaliteta srednja žalost ,zašto vam treba ,mogu pomoci u odabiru.

[enes59]

Ima li negdje na internet da se moze naci cjenovnik materijala, armatura, obicne cigle, wienerberger blokovi, crijep,itd.

Sto se tice obicne cigle da li se prozvodi u Bosni i kakav je kvalitet, ima li iko iskustva?

RIjetko ko vise gradi sa obicnom ciglom nego svi rade termo blokom ili ytong. Nema razlike ako ces stavljati uskoro termofasadu i ako ti cigla nece kisnuti pa da smrzne. sracunaj koliko dodje kvadrat za koji blok jer sada ima raznih dimenzija pa cijena jednog bloka ti nista ne znaci.
Pozuri dok traje akcija: www.pik ba/profil/KUVET/

Koeficijen provodljivosti beton,malter,staklo,metali sve oko 1 što znaci ,koliko temperatura vani,tolika unutra
i obrnuto.
Ucio si toplotnu provodljivost materijala iz fizike,primijeni te izračunaj,vidjet ceš da je siporex najbolji da ne
navodim kada na kraju montiraš armature.