Forum Klix.ba

pa jeste,prodato je sigurno za nekih 90 000. Covjek srusio i napravio novu. Ovu od 400 000 isto moras srusiti a pogledaj cijena

To apsolutno vrijedi 90.000 KM, tu i nije prodavana kuća, nego zemljište sa dozvolom na preko 200 kvadrata.

Sta se pravi izmedju Veneto i raskrsnice ulica Dzemala Bijedica i Srsjana Aleksica ?

Tibrica zgradica

Koja je cijena kvadrata ?

Cao! Sorry ako sam fulila temu.

Naime, prodajem stan preko jedne agencije. Kupac je pronadjen i ostavio bi kaparu tj., kako agencija to zove, naknadu za deponovanje od 2%, dakle rezervirao stan dok sredjuje postupak dobijanja kredita od banke. Rok za realizaciju kupoprodaje je 90 dana.

Meni se ovaj iznos kapare cini malim, no mozda je uobicajen.

Moze li me neko posavjetovati u vezi ovog ili uputiti na temu (trazila sam vec) gdje bih evtl. mogla naci odgovor?

Hvala unaprijed.

Ne znam u cemu je problem sa tolikom kaparom? Ako je stan 100.000 KM to je kapara od 2000 KM. Ko to jos danas niz vodu baca toliko?

Prije godinu sam ja bio kupac i lik je zatezo da taj iznos bude 10%. Kaze on, tako to treba i ide. Jedno je sta treba, drugo je koliko covjek ima kesa u datoj situaciji, a iznos od 10% od vrijednosti stana, stvarno, ali stvarno nije malo. Pogotovo za mladju raju koja nije imala kad usparati taj kes.

U razgovoru sa agentima koji su posredovali izmedju nas, rekli su ovo sto i ja na pocetku, i 1000 je ok, jer ipak pokazuje da je neko spreman uci u zajabanciju sa trazenjem kredita.

Da ne govorim da neke banke znaju biti pravo spore,.
da se licno meni desilo da se sve produzi za mjesec dana jer je cijeli upravni odbor banke dobio koronu. I ti onda ni kriv ni duzan treba da izgubis kaparu i eventualno stan kojiti se svidi...

Dakle, taj iznos od 2% je po meni sasvim ok i da treba imati razumijevanja i za kupca, jer cijene divljaju, a ljudi jos pride moraju brinuti i oko eventualnog povecanja kamata.

Ja kad sam kupovao stan dao 2.000 kapare, kasnije kad sam prodavao stari kupac mi dao 2.000 kapare. U principu sve je stvar dogovora, mislim da je 2.000 sasvim ok cifra za nase uslove. Svakako preuzimanje kapare sa uslovima iste ovjeriti kod kakvog advokata.

U redu, hvala vam puno. Zaista nemam nikakvog iskustva po ovom pitanju, pa me je samo zanimalo sta je uobicajeno, a sta ne.

sherbett wrote: ↑27/10/2021 23:20 Kako se krecu cijene kvadrata u Sa?

SARENILO ... OD 1800 TIBRA DO 3500 SKENDERIJA

sherbett wrote: ↑27/10/2021 23:53 I kolike su kamate na stambene kredite?

4-5% su kamate a cijene stanova od 1000 eur pa naviše.

sherbett wrote: ↑27/10/2021 23:53

bilic wrote: ↑27/10/2021 23:48

SARENILO ... OD 1800 TIBRA DO 3500 SKENDERIJA

Eura?

KM

sherbett wrote: ↑28/10/2021 00:07

MMM1977 wrote: ↑27/10/2021 23:58

4-5% su kamate a cijene stanova od 1000 eur pa naviše.

Pa dobro, to je ok

Pa gledajući iz Zagreba jeste ok, stoga 50% stanova kupuje dijaspora. Ovdje je drugi problem a to su mala primanja tako da stan mnogima ostane samo neostvarena želja

sherbett wrote: ↑28/10/2021 00:07

bilic wrote: ↑28/10/2021 00:01
KM

kod nas su od 1800 eura
Isplati se kupiti stan u Sa

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu

SaraFina wrote: ↑28/10/2021 00:09

sherbett wrote: ↑28/10/2021 00:07

kod nas su od 1800 eura
Isplati se kupiti stan u Sa

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu

Ti si ono u Beču? Kakve su gore cijene stanova, sin će vjerovatno ići gore na studiranje pa bih išao u takvu investiciju. I kako je za izdavanje?

MMM1977 wrote: ↑28/10/2021 00:11

SaraFina wrote: ↑28/10/2021 00:09

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu

Ti si ono u Beču? Kakve su gore cijene stanova, sin će vjerovatno ići gore na studiranje pa bih išao u takvu investiciju. I kako je za izdavanje?

Ovisi šta te zanima. Hoćeš starogradnju sa stropom od 3,20 m ili novogradnju. Kao i koji okrug.
Što se tiče studiranja, ako nemate EU drzavljanstvo, preporučujem za sina Njemačku. U Austriji su rigorozni za vize. Moraš poloziti pare, dokazati im porojeklo plus ako ti fali jedan bod, produzenje predstavlja nemoguću misiju. A semestar kosta preko 700 eura.

Ma on zapeo za Beč tako da ću mu ispuniti želju A zanima me neka novija gradnja, da nije među Bugarima i Rumunima i da ima metro konekciju. U principu nekih 40-50 m2

sherbett wrote: ↑28/10/2021 00:18

SaraFina wrote: ↑28/10/2021 00:09

Jeftiniji su u Zenici. A Sarajevo ti blizu

Ne

Ja ljudima sam uvijek govorio da je bolje živjeti izvan Sarajeva ali svi hoće gore. Npr. ja sam u Visokom i u centru Sarajeva sam za pola sata a izbjegavam svakodnevne gužve i probleme gore.

FIno je Visoko.

Guadalajara wrote: ↑28/10/2021 00:24 FIno je Visoko.

jah. za sta..

moonca wrote: ↑28/10/2021 00:26

Guadalajara wrote: ↑28/10/2021 00:24 FIno je Visoko.

jah. za sta..

Gradic...kao gradic...imam tamo neke rodbine

MMM1977 wrote: ↑28/10/2021 00:21

sherbett wrote: ↑28/10/2021 00:18

Ne

Ja ljudima sam uvijek govorio da je bolje živjeti izvan Sarajeva ali svi hoće gore. Npr. ja sam u Visokom i u centru Sarajeva sam za pola sata a izbjegavam svakodnevne gužve i probleme gore.

Da je Visoko dio Grada/Kantona Sarajevo, slozio bih se….

Ovako, Ilijaš je bolja opcija ipak
Ali samo za kuce na osami, na 4-5 dunuma zemlje

I Sarajevo mozda jeste uzvodno, no ipak je juznije od Vidokog…. Dakle, dole

——
Za sporije forumase, ovo izmad je moje misljenje

ihhh u Ilijašu je velika ponuda..od zemljista, parcela do stanova...

moonca wrote: ↑28/10/2021 00:26

Guadalajara wrote: ↑28/10/2021 00:24 FIno je Visoko.

jah. za sta..

Za normalan, porodični život bez puno stresa.

MMM1977 wrote: ↑28/10/2021 00:18 Ma on zapeo za Beč tako da ću mu ispuniti želju A zanima me neka novija gradnja, da nije među Bugarima i Rumunima i da ima metro konekciju. U principu nekih 40-50 m2

Neka mu je sretno onda.

Oko 180.000 Pa navise. U 2.20.21,22. dok u 10,11,12,15 mozes naci i od 150.000 €.

https://mobile.willhaben.at/