nepass1 wrote: ↑14/12/2021 11:54
Ne kontam sto bi reklame smetale i dovele do vlage? Procitao sam tanja izolacija, ali opet!?
Ako nema vlage na drugim vanjskim zidovima, reklame ne dozvoljavaju zidovima da "dišu", ispod se stvara kondenz koji onda prodire u zidove i izbija u stanovima. Meni ovo itekako ima smisla.
kroz stiropor da diše?
#7328 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 14:15
by neki
kondenz se stvara jer su prilikom gradnje na zgradu postavili prozore i uradili fasadu pa onda malterisali unutrašnje zidove, a još nisu bili završili krovnu hidroizolaciju...unutrašnjost te zgrade će još godinama biti vlažna.
Kroz stiropor i PVC bravariju zgrada ne "diše"..
#7329 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 14:18
by Haris.ba
neki wrote: ↑14/12/2021 14:15
kondenz se stvara jer su prilikom gradnje na zgradu postavili prozore i uradili fasadu pa onda malterisali unutrašnje zidove, a još nisu bili završili krovnu hidroizolaciju...unutrašnjost te zgrade će još godinama biti vlažna.
Kroz stiropor i PVC bravariju zgrada ne "diše"..
Upravo.
Ta zgrada se betonirala, cigla stavljala i po minusima. Mislim da zadnja ploca nije ni uradjena a vec je krenula cigla za zidove.
Na gornjim spratovima cigla se radila, a na prizemnim vec stolariju nabacili.
#7330 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 14:21
by sabanss
Pano je pričvršćen konstrukcijom koja nije termički izolovana i drži direktno za beton? To stvara termički most koji "provodi" hladnoću do unutrašnjih zidova i tu se stvara kondenzovana vlaga.
Drugi razlog može biti nepoštovanje građevinskih standarda i brzina gradnje, građevinska vlaga, PVC stolarija, atavistički strah od propuha...
Ja tamo ne bih stan ako imam ikakvu alternativu.
#7331 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 14:35
by mk ultra
sabanss wrote: ↑14/12/2021 14:21
Pano je pričvršćen konstrukcijom koja nije termički izolovana i drži direktno za beton? To stvara termički most koji "provodi" hladnoću do unutrašnjih zidova i tu se stvara kondenzovana vlaga.
Drugi razlog može biti nepoštovanje građevinskih standarda i brzina gradnje, građevinska vlaga, PVC stolarija, atavistički strah od propuha...
Ja tamo ne bih stan ako imam ikakvu alternativu.
jah, baš su razmišljali o termičkim mostovima kad je trebalo sklepati za 3mj sve
da ne idemo dalje od zaglavljene vlage u betonu koja nije isparila nikad a zatvorena sa svih strana
pa pola stanova hladno pola ugrijano jer nije sve useljeno itd itd...
neki wrote: ↑14/12/2021 14:15
kondenz se stvara jer su prilikom gradnje na zgradu postavili prozore i uradili fasadu pa onda malterisali unutrašnje zidove, a još nisu bili završili krovnu hidroizolaciju...unutrašnjost te zgrade će još godinama biti vlažna.
Kroz stiropor i PVC bravariju zgrada ne "diše"..
Upravo.
Ta zgrada se betonirala, cigla stavljala i po minusima. Mislim da zadnja ploca nije ni uradjena a vec je krenula cigla za zidove.
Na gornjim spratovima cigla se radila, a na prizemnim vec stolariju nabacili.
Ako je tako, zašto je kondenz u stanovima samo na ovim zidovima gdje su reklame?
#7333 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 15:06
by Haris.ba
Grof wrote: ↑14/12/2021 14:55
Ako je tako, zašto je kondenz u stanovima samo na ovim zidovima gdje su reklame?
To je samo doslo do novina. Ko ce ba reci dao stotinu milja da ima gljivice onako? Lakse na reklamu svaliti.
Eto, sa skinutom reklamom ce vidjeti. Mogu misliti kako je kod sjeverno orjentisanih stanova.
#7334 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 15:18
by nepass1
E ne znam, kod mene je novogradnja, da je neki vrh gradnje ne vjerujem, ne znam koliko dugo se pravila zgrada. Evo 4,5g nikad vlage nit gljivica. Jos mi padne vlaznost u stanu na ispod 50%. Sad stavim nesta od vesa na radijatore da poraste do 60%, jer osusi grlo noci
#7335 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 14/12/2021 15:35
by neki
nepass1 wrote: ↑14/12/2021 15:18
E ne znam, kod mene je novogradnja, da je neki vrh gradnje ne vjerujem, ne znam koliko dugo se pravila zgrada. Evo 4,5g nikad vlage nit gljivica. Jos mi padne vlaznost u stanu na ispod 50%. Sad stavim nesta od vesa na radijatore da poraste do 60%, jer osusi grlo noci
Nije potrebno da bude top novogradnja, niti da se koriste skupi materijali...potrebno je samo ispoštovati tehnološke procese prilikom gradnje i ovakve stvari se neće događati. Kod nas se tehnologija gradnje jedva izučava na fakultetu, dok vani za to postoje posebni smjerovi na građevinskim fakultetima..a možeš misliti kakva je tehnologija kad ti dinamiku izgradnje određuje priučeni ekonomista sa fakulteta u Kiseljaku..
sabanss wrote: ↑14/12/2021 14:21
Pano je pričvršćen konstrukcijom koja nije termički izolovana i drži direktno za beton? To stvara termički most koji "provodi" hladnoću do unutrašnjih zidova i tu se stvara kondenzovana vlaga.
Drugi razlog može biti nepoštovanje građevinskih standarda i brzina gradnje, građevinska vlaga, PVC stolarija, atavistički strah od propuha...
Ja tamo ne bih stan ako imam ikakvu alternativu.
jah, baš su razmišljali o termičkim mostovima kad je trebalo sklepati za 3mj sve
da ne idemo dalje od zaglavljene vlage u betonu koja nije isparila nikad a zatvorena sa svih strana
pa pola stanova hladno pola ugrijano jer nije sve useljeno itd itd...
greOta
kuća zakon
#7337 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 15/12/2021 19:25
by maxell_sarajevo
98% stanova koji imaju problema sa vlagom su stanovi gdje je reklama, ostali imaju problema jer suše veš po stanovima.
Nije samo vlaga problem ovih stanara vec i buka od reklama, pogotovo kad je vjetrovito, ne moze se izdrzati od buke u stanu.
Bulevar je uslovio kupce da potpisu u notarskom da se odriču bilo kakvog finansijskog potraživanja za reklame i ds su reklame vlasnistvo Bulevara (B-tim firma).
Eh sad pojedini stanari su se digli, saznalo se ds reklame nemaju urabanisticku dozvolu, da se prije postavljanja trebala dobiti saglasnost stanara…
Uglavnom reklame idu, najvise zbog buke, a najmanje zbog vlage.
Btw. Vlaga je rijetka i samo nekoliko stanara ima problema sa njom.
#7338 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 15/12/2021 21:25
by bilic
99 % seratora ovdje postanari i nemaju svoje stanove . Osim ako su ih naslijedili....
#7339 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 04:54
by noviclan
Ahaa u istocnom saraj'vu
#7340 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 09:14
by sabanss
maxell_sarajevo wrote: ↑15/12/2021 19:25
Bulevar je uslovio kupce da potpisu u notarskom da se odriču bilo kakvog finansijskog potraživanja za reklame i ds su reklame vlasnistvo Bulevara (B-tim firma).
maxell_sarajevo wrote: ↑15/12/2021 19:25
Bulevar je uslovio kupce da potpisu u notarskom da se odriču bilo kakvog finansijskog potraživanja za reklame i ds su reklame vlasnistvo Bulevara (B-tim firma).
Seljačka politika
da li je to sad po zakonu jer su prodali zgradu i nemaju više ništa s njom - da li je takav ugovor mogao biti važeći samo dok su bili suvlasnici kao investitori i da nema više pravnu snagu jer se tačno zna šta su zajednički dijelovi zgrade i kome pripadaju? Ne vidim na osnovu čega mogu polagati pravo nad tuđom imovinom... Ima li neki pravnik da ovo pojasni
#7342 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 11:03
by _Reds_
Isto su oni radili uvijek, od Buća Potoka još tamo.
#7343 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 11:20
by Haris.ba
VladaFBiH wrote: ↑16/12/2021 10:38
da li je to sad po zakonu jer su prodali zgradu i nemaju više ništa s njom - da li je takav ugovor mogao biti važeći samo dok su bili suvlasnici kao investitori i da nema više pravnu snagu jer se tačno zna šta su zajednički dijelovi zgrade i kome pripadaju? Ne vidim na osnovu čega mogu polagati pravo nad tuđom imovinom... Ima li neki pravnik da ovo pojasni
Evo kako sam ja shvatio.
Upisali su sebe(investitor) kao nosioca sluznosti reklame. Za shvatiti to ti je ko sluznost puta. Moras trpiti iako si vlasnik zemlje da onaj ko je upisan da ima sluznost puta moze prelaziti preko tvoje zemlje.
Kad prodaju stanove do tebe je prihvacas li to. Ako ti se ne svidja aranzman ne moras kupiti stan. Moras trpiti da onaj ko ima sluznost vjesa reklamu po zgradi.
I sve bi bilo fino da nije na snazi propis da za postavljanje reklame moras imati saglasnost etaznih vlasnika. I sada, iako imaju sluznost reklame, da bi imali reklamu moraju imati saglasnost vlasnika. U biti se radi o tome da dva zakona nisu u skladu.
Nista cudno. Lude stvari sami sudovi presudjuju, tipa da banka iako ima hipoteku na zemljistu prije izgradnje stanova nema hipoteku nad izgradjenim stanovima.
#7344 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 11:41
by yasaq
i te klauzule u ugovoru moraju biti usklađene sa zakonom. U ovome slučaju etažni vlasnici moraju dati saglasnot da se reklame postave. Ako nema saglasnosti lete reklame.
Tibra je dosta stvari zaobilazila i to su dobro maskirali dok se nisu previše izložili, hajmo reći počelo je sve od onog požara u garaži kada je jedan čovjek nastradao.
Između ostalog ispostavilo se da je projektovana i ovjeren projekat fasade otporne na požar a oni ugradili obični stiropol i dosta drugih kamuflaža!
#7345 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 11:45
by un1ted
maxell_sarajevo wrote: ↑15/12/2021 19:25
er suše veš po stanovima.
Gdje se susi veš? Evo ja imam sušilicu, ali opet stavim na ono gofno kako se zove, da se jos osusi u stanu. Na balkon ne mogu, jer smrdi boze. Gdje susi raja u stanovima?
#7346 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 16/12/2021 11:45
by un1ted
bilic wrote: ↑15/12/2021 21:25
99 % seratora ovdje postanari i nemaju svoje stanove . Osim ako su ih naslijedili....
Pa to je perfektno. Imaju keš, zive ko podstanari, mogu kupiti kada god zele...nema nista gore kad kupis stan i onda si cijeli zivot vezan za tu lokaciju.
bilic wrote: ↑15/12/2021 21:25
99 % seratora ovdje postanari i nemaju svoje stanove . Osim ako su ih naslijedili....
Pa to je perfektno. Imaju keš, zive ko podstanari, mogu kupiti kada god zele...nema nista gore kad kupis stan i onda si cijeli zivot vezan za tu lokaciju.
maxell_sarajevo wrote: ↑15/12/2021 19:25
er suše veš po stanovima.
Gdje se susi veš? Evo ja imam sušilicu, ali opet stavim na ono gofno kako se zove, da se jos osusi u stanu. Na balkon ne mogu, jer smrdi boze. Gdje susi raja u stanovima?
Na zatvorenom balkonu. I ukljucis grijalicu i osusis.
Gdje se susi veš? Evo ja imam sušilicu, ali opet stavim na ono gofno kako se zove, da se jos osusi u stanu. Na balkon ne mogu, jer smrdi boze. Gdje susi raja u stanovima?
Na zatvorenom balkonu. I ukljucis grijalicu i osusis.
VladaFBiH wrote: ↑16/12/2021 10:38
da li je to sad po zakonu jer su prodali zgradu i nemaju više ništa s njom - da li je takav ugovor mogao biti važeći samo dok su bili suvlasnici kao investitori i da nema više pravnu snagu jer se tačno zna šta su zajednički dijelovi zgrade i kome pripadaju? Ne vidim na osnovu čega mogu polagati pravo nad tuđom imovinom... Ima li neki pravnik da ovo pojasni
Evo kako sam ja shvatio.
Upisali su sebe(investitor) kao nosioca sluznosti reklame. Za shvatiti to ti je ko sluznost puta. Moras trpiti iako si vlasnik zemlje da onaj ko je upisan da ima sluznost puta moze prelaziti preko tvoje zemlje.
Kad prodaju stanove do tebe je prihvacas li to. Ako ti se ne svidja aranzman ne moras kupiti stan. Moras trpiti da onaj ko ima sluznost vjesa reklamu po zgradi.
I sve bi bilo fino da nije na snazi propis da za postavljanje reklame moras imati saglasnost etaznih vlasnika. I sada, iako imaju sluznost reklame, da bi imali reklamu moraju imati saglasnost vlasnika. U biti se radi o tome da dva zakona nisu u skladu.
Nista cudno. Lude stvari sami sudovi presudjuju, tipa da banka iako ima hipoteku na zemljistu prije izgradnje stanova nema hipoteku nad izgradjenim stanovima.
srećom u ovom slučaju je tako da su dva zakona u suprotnosti inače bi investitori mogli raditi šta hoće sa tvojom imovinom a u ovom slučaju služnost nije nužnost kao za put kada nemaš izbora već izvor debele zarade investitora
