Cijene stanova All about

[-Chesterfield-]

Kuca Ploca IZDAVANJE/PRODAJA (7.000 KM)
https://www.olx.ba/r/38679335/729258

A i krije su vam baš niske.
Gledam ima i za 9000 KM

[SuperSy]

Ovo su stanovi za dijasporu nažalost. Zato su tako visoke cijene. Sa prosječnom bh plaćom u realnom sektoru od 600 km možemo samo maštati kupovinu stana.

Druže 600 km je prosječna plata bila prije 15-20 godina. U FBiH je zadnji podatak mislim 999 KM + topli i ostalo što ne ulazi u platu.
Ali da postoji veliki nesklad između plata i cijena stanova naravno da postoji. Osim toga, postoji nesklad i kod cijena iznajmljivanja i kupovine.
Neko kupi stan kao investiciju za npr. 110 000 KM a može ga izdati za 350 KM, vrijeme povrata skoro 25 godina, i to da ne uloži ništa u renoviranje ili održavanje. Nerealno skroz.

Pusti ti statistike koje izdaje vlada. Oni uzmu prosjek ministra sa državnim platom i platom iz realnog sektora i ispadne plata 999 km

[kox]

Druže 600 km je prosječna plata bila prije 15-20 godina. U FBiH je zadnji podatak mislim 999 KM + topli i ostalo što ne ulazi u platu.
Ali da postoji veliki nesklad između plata i cijena stanova naravno da postoji. Osim toga, postoji nesklad i kod cijena iznajmljivanja i kupovine.
Neko kupi stan kao investiciju za npr. 110 000 KM a može ga izdati za 350 KM, vrijeme povrata skoro 25 godina, i to da ne uloži ništa u renoviranje ili održavanje. Nerealno skroz.

Pusti ti statistike koje izdaje vlada. Oni uzmu prosjek ministra sa državnim platom i platom iz realnog sektora i ispadne plata 999 km

Pa to je prosječna plata. Možda si mislio na nešto drugo.

[YouAreMyDestiny]

Ne mora svako imati svoj stan. Može i pod kiriju. Na kraju krajeva, neću ga u grob ponijeti.

[Truba]

Jest..al osjecaj da si u svom stanu
Da si kupiosvojim parama
Radom
Da se zakljucas...niko ne moze uci
Nrma gazdi rodbine...

[amko761]

Svoja kućica, svoja slobodica.

[SuperSy]

Pusti ti statistike koje izdaje vlada. Oni uzmu prosjek ministra sa državnim platom i platom iz realnog sektora i ispadne plata 999 km

Pa to je prosječna plata. Možda si mislio na nešto drugo.

Jesam. Na prosječnu plaću u realnom sektoru. Nema te statistike ili je ja još nisam vidio.

[kox]

Pa to je prosječna plata. Možda si mislio na nešto drugo.

Jesam. Na prosječnu plaću u realnom sektoru. Nema te statistike ili je ja još nisam vidio.

I u realnom sektoru u prosječnu platu ulaze i robovlasnici iz trgovinskih lanaca i npr. banke i IT firme.
Postoje podaci po djelatnostima, ne znam da li su dostupni na stranicama agencija ili zavoda za statistiku. Ali ko danas radi za platu manju od zvanične prosječne, čak i ako je dvoje sa npr. jednim djetetom a kamoli više, teško će u Sarajevu kupiti stan. A to nije normalna situacija.

[-Chesterfield-]

Pa to je prosječna plata. Možda si mislio na nešto drugo.

Jesam. Na prosječnu plaću u realnom sektoru. Nema te statistike ili je ja još nisam vidio.

Sarajevo ima najveći prosjek.

https://www.profitiraj.ba/u-fbih-najvec ... e-u-sbk-2/

A ti možda tražiš najnižu plaću? I ovaj prosjek po kantonima nije tačan, obzirom da jedan dio plaće ide na ruke, a osigura radnika na minimalac.

Tako da je prosjek veći od prikazanog.

[Ajs_Nigrutin]

Ma samo Turkiye https://youtu.be/OSvQXkBlLG0

[-Chesterfield-]

Ma samo Turkiye https://youtu.be/OSvQXkBlLG0

[neki]

Prosjek plata u KSu je preko 1000, kakvih 600.

U državnoj službi jeste u privatnom ne.

Visokoobrazovani kadar sa bar 5-10 godina iskustva ima bolje Plate u privatnom sektoru nego u državnoj službi

[Truba]

Ma samo Turkiye https://youtu.be/OSvQXkBlLG0

Ja glupih komentara

Dijasporcu zao sto se ljudi iseljavaju

Onaj dozivio rasizam u dalmaciji...pa sta si druge rase?

[suspect_zero]

Kuca Ploca IZDAVANJE/PRODAJA (7.000 KM)
https://www.olx.ba/r/38679335/729258

A i krije su vam baš niske.
Gledam ima i za 9000 KM

Ovo se nadaju nekim strancima uvalit'.

[starii]

samo treba uvesti placanja poreza na nekretnine kao vani, imaš tri stana plati fino porez na imovinu

[madner]

Prosjek plata u KSu je preko 1000, kakvih 600.

U državnoj službi jeste u privatnom ne.

KS je plata veca za realni sektor, osim ugostitelja.
Nemas fabrike odjece.

[nekome]

samo treba uvesti placanja poreza na nekretnine kao vani, imaš tri stana plati fino porez na imovinu

nece to nista pomoci, i vani imas to pa su opet cijene nekretnina nikad vece

[foxlife]

samo treba uvesti placanja poreza na nekretnine kao vani, imaš tri stana plati fino porez na imovinu

nece to nista pomoci, i vani imas to pa su opet cijene nekretnina nikad vece

Nije poenta u tome nego je poenta da bi dosta njih posebno dijaspora prodala stanove kad bi morali placati porez na isti
Ovako oni mogu imati po 2 ili vise stanova a sa porezom tesko a to vazi i za domace

[breuer]

Kuca Ploca IZDAVANJE/PRODAJA (7.000 KM)
https://www.olx.ba/r/38679335/729258

A i krije su vam baš niske.
Gledam ima i za 9000 KM

Ovo se nadaju nekim strancima uvalit'.

odmah u blizini, mnogo ljepša kuća se izdaje po nešto manjoj cijeni (ima garažno mjesto manje)...naravno, diplomatski nivo...

[Karikaturist]

Cijena 7k se odnosi na izdavanje
Nismo mogli pretpostaviti. Nekako mi unutra jeftino izgleda, plus 370 kvadrata kome toliko treba osim ako nisu orgije.

[breuer]

Cijena 7k se odnosi na izdavanje
Nismo mogli pretpostaviti. Nekako mi unutra jeftino izgleda, plus 370 kvadrata kome toliko treba osim ako nisu orgije.

da, i ja govorim o mjesečnom iznosu izdavanja...ova izgleda dosta bezveznije iskreno i teško da će neko za 7k uzet, al ko zna...stranci vole mahale jer im predstavljaju "pravi" sarajevski doživljaj...

[Karikaturist]

Cijena 7k se odnosi na izdavanje
Nismo mogli pretpostaviti. Nekako mi unutra jeftino izgleda, plus 370 kvadrata kome toliko treba osim ako nisu orgije.

da, i ja govorim o mjesečnom iznosu izdavanja...ova izgleda dosta bezveznije iskreno i teško da će neko za 7k uzet, al ko zna...stranci vole mahale jer im predstavljaju "pravi" sarajevski doživljaj...

Ma mislim u oglasu stoji na kraju da je i na prodaju i da je ovo cijenaza izdavanje. Ono kao mozes ovakvu naci za 7k i kupiti .

[addem]

Realno cijene nekretnina odose u mp3. Ovi sto su na pocetku krize pominjali da ce pasti ocito nisu racunali na ovu mahnitu inflaciju koju svi osjecamo kada odemo u market po osnovne namirnice. Najbolje se prosli oni koji su na pocetku krize kupili nekretnine.

[Haris.ba]

nece to nista pomoci, i vani imas to pa su opet cijene nekretnina nikad vece

Nije poenta u tome nego je poenta da bi dosta njih posebno dijaspora prodala stanove kad bi morali placati porez na isti
Ovako oni mogu imati po 2 ili vise stanova a sa porezom tesko a to vazi i za domace

To je manje vise mit. Vecina ne bi prodala stan i da bude taj porez.

Ako se npr.uvede porez na stan/nekretninu u kojoj se nema prebivaliste slicno ko kakav je porez na vikednicu, to je 3KM po kvadratu godisnje za nekretnine do 150m2, 5KM za nekretnine od 150m2.

Vise moj poznanik potrosi na mojutv citavu godinu, a nema ga 11 mjeseci, jer mu je mrsko odjaviti i prijaviti kad dodje.

Dijaspora koja ima vise stanova ima jednostavnu racunicu. Npr. Da li ce za 5 godina taj stan izdati, pa jos i zaraditi, ili cekati i vidjeti hoce li porast cijene stana biti veci i od poreza i od komunalija i inflacije.

Da jos pojednostavim. Cijena poreza ce se ukalkulisati u cijenu kvadrata. Prevedeno, porasti ce cijene stanova za eventualno uvedeni porez.

[SuperSy]

Realno cijene nekretnina odose u mp3. Ovi sto su na pocetku krize pominjali da ce pasti ocito nisu racunali na ovu mahnitu inflaciju koju svi osjecamo kada odemo u market po osnovne namirnice. Najbolje se prosli oni koji su na pocetku krize kupili nekretnine.

Slažem se ali SDA botovi nas uvjeravaju kako je situacija u Sarajevu idealna, stanovi nikad jeftiniji i da je skoro mladi visokoobrazovan bračni par kupio stan na dobroj lokaciji. Idila nema šta.