Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Bellica]

@belica

drago mi je da potvrđuješ da je njima i 10% puna šaka brade,pa se tako i ponašaju.najrađe ne bi ništa popravljali.Pa napisao sm ti više puta,manji objekti,ako ljudi hoće ostaviti im mogućnost,izmjena zakona u načinu naplate,kontrola upravitelja od službenih organa,a ne PEV-a i EV,....Pa i prije rata smo mi živjeli u zgradama i čistilo se stubište,ali se nije prao novac,e sada zbog fol legalnih tokova novca država će srušiti zgrade.U čeu je problem sem u 17% PDV-a da mi lično čistimo,ili nađemo nekog?

Problem je u tome sto nece niko da cisti, eto u cemu, brate mili mogao si do sada skontati! Drzava propada, a narod bira sta ce da radi, mene je jedna zena na forumu bukvalno napala jer sam rekla da mi je na vrata dosla zena koja ima 5 djece, pa trazi pomoc, ja joj jednom dala pakovanje rize, ona je prosula po stubistu, ja pokupila i naravno bacila, dodje ona sljedeci put, opet nesto trazi, ja joj ponudim da nesto odradi pa da joj platimo, ona kao bez duse pobjeze iz ulaza, nikada vise nije dosla i mislim da nece. Ta zena/forimasica me nazvala bezdusnom i bezobraznom jer sam zeni u nevolji ponudila da mi opere prozore, eto ne mora meni, ja to mogu uraditi i bez nje, ali imam komsinicu koja je jako stara i nemoze prati prozore, pa je primorana da nekome placa da joj to obavi, ova nije htjela, a zagalamila kako nema dati djeci sta da jedu. Tako ti je to i s ulazima, ne mozes naci nekoga da cisti, svako bjezi od metle, ja kad metem oko zgrade, svi prolaze, niko ne pita treba li pomoci, prema tome, ovako je bolje, pa neka i placamo PDV kad smo ovakvi kakvi jesmo. NIje to samo za ciscenje ulaza, ne znam koliko puta cu napisati da "pijacari"-majstori uzimaju 10X vise nego upravitelji, ne znam zasto, ustvari znam, bezobrazni su i uobrazeni. On za krecenje uzme 3000KM mog ulaza, od toga pola materijala odnese sebi, razblazi farbu 1:1000 ili kako to vec ide, nesto kao omalta, malta otpadne za 2 mjeseca, on se napravi budala, kaze nisam ja to radio, ili plati mi pa cu zamaltati, a upravitelji daju garanciju 18 mjeseci, urade za 2000 KM i dodju 100X ako treba nesto popraviti, ja ih mogu nadzrati, ne nose materijal kuci niti ga koriste za neki drugi ulaz, ne razblazuju ga da bude mlijeko gusce od farbe...i u svakom momentu mogu da ga prekinem i kazem radi ponovo, ako ne valja, a ovog privatnika ne mogu. Prema tome, u zakonu ima propusta i to jako puno, ali bolje je i ovakav zakon nego nikakav. Pa Boga ti, bi li ti isao od vrata do vrata i trazio od komsija po 30,50,70,100Km za nesto? Ne bi! Znam da ne bi, jer ne bih ni ja, to je glupo i bezobrazno, kako mogu znati da li covjek bas taj mjesec moze da izdvoji toliko, onako ima racun, ako ne moze platiti ovaj mjesec plati iduci i jedan i drugi, sto je posteno.

[Bellica]

samo po Zakonu,šifra 10+15+17 pa ko koga prevari

Prevaren ce biti onaj ko ne gleda!!! Uostalom, sto si zapeo za PDV, pa mi vozaci platimo 17% PDV na svaki litar goriva, to bi trebalo da se utrosi na odrzavanje ulica, odnosno prometnica, pa rade li to, ne rade, tockovi spadaju od rupa, padne snijeg, ne mozes maknuti, pa sta, placs PDV na lijekove, taj bi novac trebao biti utrosen za unaprijedjenje zdravstvenih usluga, pa je li, nije!? Jos na katrtoteci imas rascupane sestre koje su ljute same na sebe jer moraju da te upisu u protokol, doktori te jedva gledaju, osim ako si ponio kesu, pa onda budu malo ljubazniji, znaju svima dati antibiotike pa izvoli, nikakve edukacije stanovnistva nema, nikakve promocije, prevencije odredjenih oboljenja, jednom godisnje se sjete da objave koliko ima oboljelih od AIDS-a, pa kako se treba zastititi, tako je i za neka druga oboljenja koja imaju svjetski dan obiljezavanja. I sta bi ti sad htio? Za sve smo mi krivi, poskupi nam gorivo s 2,00KM na 2,10, mi sutimo, pa na 2,25 mi opet sutimo, sad vidim 2,30 KM mi opet sutimo i uvijek cemo sutjeti i sve ce nam biti ovako. Otisla mi je tema u krivom smjeru zbog tebe, ovdje mozes pisati svoje prijedloge izmjene zakona, ali tema se iskljucivo bavi "upotrebom" postojeceg zakona i kako natjerati upravitelje i PEV da rade svoj posao, kako ih promijeniti, nadgledati...Jer ovaj zakon imamo, taj tvoj nemamo i mozemo pisati jos 30 stranica, ali cemo i dalje imati ovaj zakon. Sad imam sastanak s KA TV koja drzi monopol nad nasom instalacijom, nekorektni su i bezobrazni pa moram ici, ali kad budem imala vremena izvijestit cu te, tek da vidis da ima i drugih problema osim sifre 10-15-17%, to je NAJMANJI problem u cijeloj ovoj situaciji.

[zonbirile]

samo po Zakonu,šifra 10+15+17 pa ko koga prevari

Prevaren ce biti onaj ko ne gleda!!! Uostalom, sto si zapeo za PDV, pa mi vozaci platimo 17% PDV na svaki litar goriva, to bi trebalo da se utrosi na odrzavanje ulica, odnosno prometnica, pa rade li to, ne rade, tockovi spadaju od rupa, padne snijeg, ne mozes maknuti, pa sta, placs PDV na lijekove, taj bi novac trebao biti utrosen za unaprijedjenje zdravstvenih usluga, pa je li, nije!? Jos na katrtoteci imas rascupane sestre koje su ljute same na sebe jer moraju da te upisu u protokol, doktori te jedva gledaju, osim ako si ponio kesu, pa onda budu malo ljubazniji, znaju svima dati antibiotike pa izvoli, nikakve edukacije stanovnistva nema, nikakve promocije, prevencije odredjenih oboljenja, jednom godisnje se sjete da objave koliko ima oboljelih od AIDS-a, pa kako se treba zastititi, tako je i za neka druga oboljenja koja imaju svjetski dan obiljezavanja. I sta bi ti sad htio? Za sve smo mi krivi, poskupi nam gorivo s 2,00KM na 2,10, mi sutimo, pa na 2,25 mi opet sutimo, sad vidim 2,30 KM mi opet sutimo i uvijek cemo sutjeti i sve ce nam biti ovako. Otisla mi je tema u krivom smjeru zbog tebe, ovdje mozes pisati svoje prijedloge izmjene zakona, ali tema se iskljucivo bavi "upotrebom" postojeceg zakona i kako natjerati upravitelje i PEV da rade svoj posao, kako ih promijeniti, nadgledati...Jer ovaj zakon imamo, taj tvoj nemamo i mozemo pisati jos 30 stranica, ali cemo i dalje imati ovaj zakon. Sad imam sastanak s KA TV koja drzi monopol nad nasom instalacijom, nekorektni su i bezobrazni pa moram ici, ali kad budem imala vremena izvijestit cu te, tek da vidis da ima i drugih problema osim sifre 10-15-17%, to je NAJMANJI problem u cijeloj ovoj situaciji.

---------------------------------------------------
opet iz krajnosti u krajnost.samo tvrdim da je idiotski i da nije ostavljena mogućnost odabira za manje objekte.Eufemizam,legalno i kontrola kretanja novca je u pipićima,jer tebi uzimaju 17% PDV,a istovremeno rade neprijavljeni radnici kod upravitelja.Primjer je najbolji pokazatelj,pa ćemo zaokružiti radi lakšeg računanja.Recimo zgradica sa 10 stanova i sa 20KM po stanu i svi plačaju donese 200KM.U startu su donji za 50KM (10%+15%),znači na računu 150KM.Ako bilo šta urade,a upravitelj je tu revnosan,jer tu je tal,a i PEV-u nije mrsko,onda ti nametnu čistačicu,smlate jednom sedmično,usluga sa PDV-om 100KM.Ostaje 50KM i to je "crni fond" za ne daj bože,procuri krov i sl.Evo ulaz sa 10 stanova,sporazumno NEĆE upravitelja,samim tim ni PEV,haustor čist,imaju račun i ostatak sredstava na računu.Preuzeli sve odredbe iz Zakona(ako trebaju platiti za autorska prava-platiće),sami ćiste,skupljaju za održavanje.Pa prije se za vodu skupljalo tako i nosile pare u Vodovod.U čemu je problem? He,he ,a gdje je tu upravitelj,pa PEV,pa država,a redom 10%,15%,17%,tričavih 42%

[Bellica]

samo po Zakonu,šifra 10+15+17 pa ko koga prevari

Prevaren ce biti onaj ko ne gleda!!! Uostalom, sto si zapeo za PDV, pa mi vozaci platimo 17% PDV na svaki litar goriva, to bi trebalo da se utrosi na odrzavanje ulica, odnosno prometnica, pa rade li to, ne rade, tockovi spadaju od rupa, padne snijeg, ne mozes maknuti, pa sta, placs PDV na lijekove, taj bi novac trebao biti utrosen za unaprijedjenje zdravstvenih usluga, pa je li, nije!? Jos na katrtoteci imas rascupane sestre koje su ljute same na sebe jer moraju da te upisu u protokol, doktori te jedva gledaju, osim ako si ponio kesu, pa onda budu malo ljubazniji, znaju svima dati antibiotike pa izvoli, nikakve edukacije stanovnistva nema, nikakve promocije, prevencije odredjenih oboljenja, jednom godisnje se sjete da objave koliko ima oboljelih od AIDS-a, pa kako se treba zastititi, tako je i za neka druga oboljenja koja imaju svjetski dan obiljezavanja. I sta bi ti sad htio? Za sve smo mi krivi, poskupi nam gorivo s 2,00KM na 2,10, mi sutimo, pa na 2,25 mi opet sutimo, sad vidim 2,30 KM mi opet sutimo i uvijek cemo sutjeti i sve ce nam biti ovako. Otisla mi je tema u krivom smjeru zbog tebe, ovdje mozes pisati svoje prijedloge izmjene zakona, ali tema se iskljucivo bavi "upotrebom" postojeceg zakona i kako natjerati upravitelje i PEV da rade svoj posao, kako ih promijeniti, nadgledati...Jer ovaj zakon imamo, taj tvoj nemamo i mozemo pisati jos 30 stranica, ali cemo i dalje imati ovaj zakon. Sad imam sastanak s KA TV koja drzi monopol nad nasom instalacijom, nekorektni su i bezobrazni pa moram ici, ali kad budem imala vremena izvijestit cu te, tek da vidis da ima i drugih problema osim sifre 10-15-17%, to je NAJMANJI problem u cijeloj ovoj situaciji.

---------------------------------------------------
opet iz krajnosti u krajnost.samo tvrdim da je idiotski i da nije ostavljena mogućnost odabira za manje objekte.Eufemizam,legalno i kontrola kretanja novca je u pipićima,jer tebi uzimaju 17% PDV,a istovremeno rade neprijavljeni radnici kod upravitelja.Primjer je najbolji pokazatelj,pa ćemo zaokružiti radi lakšeg računanja.Recimo zgradica sa 10 stanova i sa 20KM po stanu i svi plačaju donese 200KM.U startu su donji za 50KM (10%+15%),znači na računu 150KM.Ako bilo šta urade,a upravitelj je tu revnosan,jer tu je tal,a i PEV-u nije mrsko,onda ti nametnu čistačicu,smlate jednom sedmično,usluga sa PDV-om 100KM.Ostaje 50KM i to je "crni fond" za ne daj bože,procuri krov i sl.Evo ulaz sa 10 stanova,sporazumno NEĆE upravitelja,samim tim ni PEV,haustor čist,imaju račun i ostatak sredstava na računu.Preuzeli sve odredbe iz Zakona(ako trebaju platiti za autorska prava-platiće),sami ćiste,skupljaju za održavanje.Pa prije se za vodu skupljalo tako i nosile pare u Vodovod.U čemu je problem? He,he ,a gdje je tu upravitelj,pa PEV,pa država,a redom 10%,15%,17%,tričavih 42%

Ja misalim da ovdje samo ti ides iz krajnosti u krajnosti i nemam pojma zasto jos uvijek s tobom pokusavam izaci na kraj. Prvo, meni nije jasno kako jedan PEV moze da bude u talu s upraviteljima kad ga placaju stanari? Dakle, ako nema uplata, nema ni 15% ili 10% naknade, a normalno je da niko nece placati ako se nista ne radi i ako ih PEV ne zastupa na pravi nacin. Eh sada, upravitelj ce sebi uzeti, oni imaju pravo na tih famoznih 10%, pa kako-tako. tvoj primjer je smijesan, da nemam jedan takav ulaz ne bi mi bilo krivo. Ista situacija, evo konkretan primjer, 11 stanova, 10 uplata je po 13KM, a jedna 25KM, placaju uglavnom svi i to je nekih 155 KM mjesecno, 15.5 KM ide upravitelju, meni ne ide nista, jer je smijesno da ljudima uzimam 10-tak KM s racuna, meni ne znaci puno, ali njima znaci. Sad imamo 139.5 Km na racunu, od toga se plati osiguranje 15.63 i odrzavanje cistoce ulaza 46.80 sto iznosi 62.43 KM i na racunu nam ostane 77.07 KM ni za kakav crni fond nego za odrzavanje. Nadalje, ovaj isti ulaz je imao oko 2000KM na racunu jer se nista nije radilo dok ja nisam dosla, niko nije vodio racuna, nisu citali zakon, oni mislili da upravitelji samo mijenjaju vodovodne cijevi ( jer im je tako rekao bivsi PEV), za te 2000 KM smo uradili dosta stvari, od izmjene ulaznih vrata, sanducica, sredjivanja podrumskih prostorija (sda slucajno nisi rekao da ovo nije bitno) i sad imaju nekih 400Km na racunu, sto nije dovoljno za krecenje ulaza ove godine, ali sto cemo ako Bog da uraditi, jer ovaj ulaz IMA upravitelje kojima placaju svaki mjesec i to redovno i on ce serbez uci u minus, stanari zadovoljni, ulaz okrecen, upravitelji zadovoljni takodjer, PEV presretna i sta hoces, a sto se tice novca za crni fond, to je moja tajna, to ti zaista ne mogu otkriti, ali te uvjeravam da niti jedan, bar moj ulaz nece poplaviti zbog krova ili neceg sl. Moze se to skupljati, ja sam vec pisala o tome, ali pobogu, nije to lahko, nema to ulaz nece upravitelja, neka ga ne izabere dat ce mu ministarstvo prinudnog. Pa pobogu, pijacar majstor ce ti reci "koliko para toliko muzike", a upravitelj jer je tvoj upravitelj ce ti uraditi to nesto pa ce EV otplacivati na rate, pa je li to lose, evo drugi primjer, treba 15.000 za krov, znas kad ce zgrada za 10 stanova to skupiti? NIkada! Zato, skupe koliko mogu, ostalo se zaduze, posao se zavrsi, pa redovno placaju, pa kad mogu za 2-3 mjeseca opet nesto izmedju sebe skupe, a znas kad bi to uradio "pijacar" majstor? Nikada! Mogla bi ti sve voda odnijeti, on dok ne vidi najmanje 70% od ovih 15.000 nece ni pomisljati da pocne raditi, prema tome, zakon mozda u nekim stvarima jeste los, ja sam to cak u svojim prethodnim post-ovima i pisala, ali neka ga, nije to covjece boziji nekadasnje vrijeme kad se komsiluk slagao onakako kako treba, kad je dedo od preko puta nosio kesu, a mi trcali da mu pomognemo iznijeti, kad smo jedni drugima cestitali i isli na Bajrame i Bozice, pa danas slabo ko kaze i "dobar dan", a o necemu vecem da ne govorim i ti odgovorno tvrdis da bi se ovakav ulaz mogao sloziti oko necega, ma hajde molim te, to su price za malu djecu, pa ja svoje komsije koji su poprilicno dobri kakvih ima u Sarajevu, ne mogu okupiti jednom u mjesecu, subotom ili nedjeljom da pometemo i sredimo prostor oko zgrade, a da ih sve "uhvatim" pa da se dogovorimo oko izvodjenja necega mimo upravitelja, evo ti primjer, moj ulaz gdje stanujem, prije nego sto sam postala PEV, HETIG bio upravitelj, nismo imali PEV, HETIG-u nismo placali, obije nam se brava na ulaznim vratima, nadju su 2-3 komsija da to oni zamijene, ali da mi platimo, konkretan primjer, racunam onako kako je bilo, svi smo dali po 7 KM a ima nas 28 u zgradi sto iznosi 196 KM d toga neka su za 10 KM kupili bravu i to ne komplet, nego samo umetak, a znam da nije toliko, ali eto, neka bude 10 KM, ostalo 186 KM svi smo dobili PO JEDAN kljuc, neka je jedan 3KM, a opet nije jer kad pravis vise kljuceva dobije se popust. Sto znaci da su za pravljenje kljuceva dali 84 KM neka ne bude 56KM kao sto su i platili. I ostalo im 102 KM i gdje su otisle 102/3= 34 Km svakom komsiji jer su otisli 200M od zgrade, kupili bravu, postavili i podijelili nam PO JEDAN kljuc i ti mislis da smo mi svi u ulazu budale da nekome platimo po 34 KM samo zato jer je prosetao 200M kupio bravu, zamijenio je i podijelio nam kljuceve, pa sta mislis da je neki veci posao u pitanju??? Ovako, rahat, platis 30 KM odrzavanje i nema ljutnje, oni rade, mi placamo, ja vodim racuna da to sve funkcionise kako treba i gotovo, svi zadovoljni, razmisli ti malo, bi li se ti i tvoje komsije mogli sloziti oko necega da nemate upravitelje i PEV?

[PipiDugaDevetka]

Foto - kritika:



Gosti motela su najčešće stranci i ne razumiju kvalitetno uradjen natpis upozorenja.

[Bellica]

Foto - kritika:



Gosti motela su najčešće stranci i ne razumiju kvalitetno uradjen natpis upozorenja.

Od SARAJEVOSTAN-A nisam nista bolje ni ocekivala, uostalom, kakav je to motel, nisam znala da i oni placaju odrzavanje, nemam ja nista protiv samo nisam znala ili je ovo zgrada pa je dio pretvoren u motel? Ja sam u nekim drugim obevezama pa se ne bavim previse stambenom politikom ocito sam nesto propustila

[zonbirile]

@belica
naše "prepucavanje2 proizilazi iz tvog,ili površnog čitanja,ili dubokog nerazumijevanja,iako mislim da sam dobro obrazložio primjer,pa ću ti na tvom životnom primjeru elaborirati pogubnost riješenja sa strave i jave.Jednostavno kada od 77KM oduzmemo tvojih desetak to je 65KM na računu za taj mjesec.Drugo treba biti krajnje nepismen pa ne shvatiti na šta sam ja mislio za crni fond,jer sam naveo krov i sl.A sada i tvoj primjer iz prakse,pa zar ti nije smiješno da zgrada sa 11 stanova mjesećno ima 65KM ostatka na računu,kraj uplate od 155KM.O tome stalno pričam,imaš zgradu sa 11 stanova ,gdje će ljudi sve sami raditi,čistiti,ali ne dam im zakonodavac.Pa zar nije efektnije imati mjesećno 155,nego 65km.Drugo čisti plijen je upraviteljevo stalno nasrtanje i na to jada od para na računu u sprezi sa PEV-om,a država žmiri,glavno je uzeti 17% o tome se radi.

[eluna]

eto, vidiš koliko su u ministarstvu informisani o problematici, kako ne može kad sam ja predstavnik u svom ulazu, a u ostalim je onaj matori prevarant

kao da tuka u ministarstvu ima pojma o bilo čemu

zgrada može biti sastavljena od više objekata, objekat je dio zgrade "od dilatacije do dilatacije" .... na dobrinji one duge zgrade imaju dilatacije..... primjetit ćete negjde na sredini ili na trećinama zgrade uske metalne kao poklopce koji idu od zemlje do vrha, širine cca 20-30 cm .... to su dilatacije......... a praksa je pokazala da nije problem da jedan objekat ima više PEV-ova, jer se novac mora voditi za svaki haustor odvojeno, i ne smije biti preljevanja, ali zakon nije izmjenjen u tom pravcu, iako je inicijalno u sukobu sam u svojim odredbama

[eluna]

samo po Zakonu,šifra 10+15+17 pa ko koga prevari

Prevaren ce biti onaj ko ne gleda!!! Uostalom, sto si zapeo za PDV, pa mi vozaci platimo 17% PDV na svaki litar goriva, to bi trebalo da se utrosi na odrzavanje ulica, odnosno prometnica, pa rade li to, ne rade, tockovi spadaju od rupa, padne snijeg, ne mozes maknuti, pa sta, placs PDV na lijekove, taj bi novac trebao biti utrosen za unaprijedjenje zdravstvenih usluga, pa je li, nije!? Jos na katrtoteci imas rascupane sestre koje su ljute same na sebe jer moraju da te upisu u protokol, doktori te jedva gledaju, osim ako si ponio kesu, pa onda budu malo ljubazniji, znaju svima dati antibiotike pa izvoli, nikakve edukacije stanovnistva nema, nikakve promocije, prevencije odredjenih oboljenja, jednom godisnje se sjete da objave koliko ima oboljelih od AIDS-a, pa kako se treba zastititi, tako je i za neka druga oboljenja koja imaju svjetski dan obiljezavanja. I sta bi ti sad htio? Za sve smo mi krivi, poskupi nam gorivo s 2,00KM na 2,10, mi sutimo, pa na 2,25 mi opet sutimo, sad vidim 2,30 KM mi opet sutimo i uvijek cemo sutjeti i sve ce nam biti ovako. Otisla mi je tema u krivom smjeru zbog tebe, ovdje mozes pisati svoje prijedloge izmjene zakona, ali tema se iskljucivo bavi "upotrebom" postojeceg zakona i kako natjerati upravitelje i PEV da rade svoj posao, kako ih promijeniti, nadgledati...Jer ovaj zakon imamo, taj tvoj nemamo i mozemo pisati jos 30 stranica, ali cemo i dalje imati ovaj zakon. Sad imam sastanak s KA TV koja drzi monopol nad nasom instalacijom, nekorektni su i bezobrazni pa moram ici, ali kad budem imala vremena izvijestit cu te, tek da vidis da ima i drugih problema osim sifre 10-15-17%, to je NAJMANJI problem u cijeloj ovoj situaciji.

---------------------------------------------------
opet iz krajnosti u krajnost.samo tvrdim da je idiotski i da nije ostavljena mogućnost odabira za manje objekte.Eufemizam,legalno i kontrola kretanja novca je u pipićima,jer tebi uzimaju 17% PDV,a istovremeno rade neprijavljeni radnici kod upravitelja.Primjer je najbolji pokazatelj,pa ćemo zaokružiti radi lakšeg računanja.Recimo zgradica sa 10 stanova i sa 20KM po stanu i svi plačaju donese 200KM.U startu su donji za 50KM (10%+15%),znači na računu 150KM.Ako bilo šta urade,a upravitelj je tu revnosan,jer tu je tal,a i PEV-u nije mrsko,onda ti nametnu čistačicu,smlate jednom sedmično,usluga sa PDV-om 100KM.Ostaje 50KM i to je "crni fond" za ne daj bože,procuri krov i sl.Evo ulaz sa 10 stanova,sporazumno NEĆE upravitelja,samim tim ni PEV,haustor čist,imaju račun i ostatak sredstava na računu.Preuzeli sve odredbe iz Zakona(ako trebaju platiti za autorska prava-platiće),sami ćiste,skupljaju za održavanje.Pa prije se za vodu skupljalo tako i nosile pare u Vodovod.U čemu je problem? He,he ,a gdje je tu upravitelj,pa PEV,pa država,a redom 10%,15%,17%,tričavih 42%

a ko će u zatvor kad vam se zapali instalacija struje, koju niste osigurali - jer vam se ne plaća, a u požaru poginuo poštar???????????????????????????????????????

[eluna]

@belice
zar to nije utopija i zar nije normalnije tražiti kvalitetno zakonsko riješenje.

pa eto, prepišite rješenje iz holandije


naime, tamo je etažnim vlasnicima "građevinskih cjelina" (kad su zgrade u pitanju jedna građevinska cjelina može, ali ne mora biti samo jedan haustor) ostavljeno na volju da li će birati firmu da upravalja i održava njihovu zajedničku imovinu, ili će to sami da rade .... što je super, OSIM u jednoj stvari

SVI ETAŽNI VLASNICI SOLIDARNO snose odgovornost pred sudom ............ prevedeno u našu situaciju, u slučaju da imamo njihov zakon, to znači:

padne ledenica nekome na glavu i ubije ga - SVI VLASNICI ETAŽNIH STANOVA SU KRIVI što nisu očistili ledenice

e sad ebiga - kod nijh se zakon provodi

samo za zonbirile

ponavljam primjer zašto mi u BiH, jednostavno, ne smijemo imati zakon koji nam ostavlja mogućnost da sami upravljamo našom zajedničkom imovinom, jer u holadiji niko neće sebi dozvoliti da "njegova kuća" (jer tamo gdje ima suvlasništvo - to jeste njegovo) propada ............. nažalost, kod nas se "moja kuća" završava na pragu stana, a to što svi koristimo i lift i stepenice - e to nije naše, valjda su tome suvlasnici marsovci, šta ja znam

[PipiDugaDevetka]

samo za zonbirile

ponavljam primjer zašto mi u BiH, jednostavno, ne smijemo imati zakon koji nam ostavlja mogućnost da sami upravljamo našom zajedničkom imovinom, jer u holadiji niko neće sebi dozvoliti da "njegova kuća" (jer tamo gdje ima suvlasništvo - to jeste njegovo) propada ............. nažalost, kod nas se "moja kuća" završava na pragu stana, a to što svi koristimo i lift i stepenice - e to nije naše, valjda su tome SU vlasnici marsovci, šta ja znam

Vlasnici zajedničkih dijelova zgrada su hojrati, pa ih nije briga ni za šta što je preko praga njihovog stana.

[eluna]

opppppppppppppppppsssssssssssssssss

Izvinjenje moderatoru .............. crvena boja, ............ mogul stavit u roza???

[Bellica]

@belica
naše "prepucavanje2 proizilazi iz tvog,ili površnog čitanja,ili dubokog nerazumijevanja,iako mislim da sam dobro obrazložio primjer,pa ću ti na tvom životnom primjeru elaborirati pogubnost riješenja sa strave i jave.Jednostavno kada od 77KM oduzmemo tvojih desetak to je 65KM na računu za taj mjesec.Drugo treba biti krajnje nepismen pa ne shvatiti na šta sam ja mislio za crni fond,jer sam naveo krov i sl.A sada i tvoj primjer iz prakse,pa zar ti nije smiješno da zgrada sa 11 stanova mjesećno ima 65KM ostatka na računu,kraj uplate od 155KM.O tome stalno pričam,imaš zgradu sa 11 stanova ,gdje će ljudi sve sami raditi,čistiti,ali ne dam im zakonodavac.Pa zar nije efektnije imati mjesećno 155,nego 65km.Drugo čisti plijen je upraviteljevo stalno nasrtanje i na to jada od para na računu u sprezi sa PEV-om,a država žmiri,glavno je uzeti 17% o tome se radi.

Znas sta, ja sam zaista pokusala da s tobom vodim jednu zdravu diskusiju, ali kako je nemoguce, necu vise ni pokusavati, koristis pogresno mjesto za svoj problem, nisam ja pisala zakon, nisam ja izabrala tvog PEV i upravitelja, covjece boziji procitaj zakon, ako curi krov, NE FINANSIRA se saniranje od mjesecnih uplata, uplate su za ODRZAVANJE, a krov se pravi iz dodatno skupljenih prihoda, procitaj u zakonu ti lijepo pise, sta su redovni radovi, sta vandredni, sta veliki. Pa zgrada sa 11 stanova nikada ne moze skupiti 15.000Km za krov, zato se na vrijeme razmislja i stedi ako nisi znao. I nemoj da me vrijedjas, niti sam povrsna, niti ikada u zivotu raspravljam o necemu sto ne razumijem, shvatila sam sta hoces da kazes. Evo iz bliskog izvora sam saznala da ce doci uskoro do nekih izmjena u zakonu pa vidi hoce li ti taj odgovarati ili ces opet na 30 stranica kukati kako ni taj ne valja. Tvoj problem je sto ne razumijes da MORAS zivjeti s postojecim zakonom jer ga niko radi tebe samog nece promijeniti, ne samo sa zakonom o odrzavanju, nego sa svim drugim, kad svi moramo stati na semaforu na crveno jer tako kaze zakon, moras i ti, jasno je kao dan. Ovdje smo da pomognemo jedni drugima kako da na najbolji moguci nacin iskoristimo postojeci zakon, jer s njim moramo zivjeti, nece ga niko mjenjati jer nam se ne svidja, nece hljeb pojeftiniti jer nam se ne svidja poskupljenje, ako nemas za hljeb jedi kiflu i dovidjenja. Tako je i s upraviteljima, samo sto ovdje umjesto kifle mozemo dobiti pola hljeba ako dobro poslujemo i vodimo racuna o sredstvima, a to je puno bolje, ako mozes shvatiti sta ti hocu reci.

[PipiDugaDevetka]

Znas sta, ja sam zaista pokusala da s tobom vodim jednu zdravu diskusiju, ali kako je nemoguce, necu vise ni pokusavati, koristis pogresno mjesto za svoj problem, nisam ja pisala zakon, nisam ja izabrala tvog PEV i upravitelja, covjece boziji procitaj zakon, ako curi krov, NE FINANSIRA se saniranje od mjesecnih uplata, uplate su za ODRZAVANJE, a krov se pravi iz dodatno skupljenih prihoda, procitaj u zakonu ti lijepo pise, sta su redovni radovi, sta vandredni, sta veliki. Pa zgrada sa 11 stanova nikada ne moze skupiti 15.000Km za krov, zato se na vrijeme razmislja i stedi ako nisi znao. I nemoj da me vrijedjas, niti sam povrsna, niti ikada u zivotu raspravljam o necemu sto ne razumijem, shvatila sam sta hoces da kazes. Evo iz bliskog izvora sam saznala da ce doci uskoro do nekih izmjena u zakonu pa vidi hoce li ti taj odgovarati ili ces opet na 30 stranica kukati kako ni taj ne valja. Tvoj problem je sto ne razumijes da MORAS zivjeti s postojecim zakonom jer ga niko radi tebe samog nece promijeniti, ne samo sa zakonom o odrzavanju, nego sa svim drugim, kad svi moramo stati na semaforu na crveno jer tako kaze zakon, moras i ti, jasno je kao dan. Ovdje smo da pomognemo jedni drugima kako da na najbolji moguci nacin iskoristimo postojeci zakon, jer s njim moramo zivjeti, nece ga niko mjenjati jer nam se ne svidja, nece hljeb pojeftiniti jer nam se ne svidja poskupljenje, ako nemas za hljeb jedi kiflu i dovidjenja. Tako je i s upraviteljima, samo sto ovdje umjesto kifle mozemo dobiti pola hljeba ako dobro poslujemo i vodimo racuna o sredstvima, a to je puno bolje, ako mozes shvatiti sta ti hocu reci.

Nema nervoze na Forumu. Pixeli na ekranima trpe svašta, pa čim klikneš na START da bi isključila svoj PC nestanu sve diskusije.

Ovu temu ''podižemo'' da bi uradili posao za koji je isplaćeno Ministarstvo za stambene poslove KS, a isti NIJE ''ODRADILO''.


Prema tome, EV, odnosno građani moraju znati da su u Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada definisani poslovi redovnog održavanja, velike opravke, zatim sitne opravke i HITNE opravke.
Velike opravke, kao što im sam naziv kaže, zahtijevaju velike pare koje se ne mogu prikupiti uplaćivanjem upraviteljnine (Ovako ja nazivam ''naknadu za održavanje zajedničkih dijelova zgrada i upravljanje'').

Te VELIKE OPRAVKE se finansiraju iz posebno prikupljenih sredstava od EV i izvode se prema ugovoru koji se posebno sklapa sa upraviteljskom firmom koja, ako je potrebno, pronalazi i podizvođače radova,...

Međutim, u članu 21. Zakona stoji:

Član 21.
Za redovno održavanje zajedničkih dijelova zgrade svaki etažni vlasnik plaća propisani iznos po 1 m2
korisne površine na zajednički račun upravitelja.
Ukoliko se u toku godine ne utroše prikupljena sredstva, ista se prenose za redovno održavanje ili veće
opravke u slijedeću godinu.

Napomena za @Bellicu:
Ovo nije namijenjeno za tebe jer znam da ti to znaš, nego za čitaoce Foruma kojima je čitanje zakona uzaludno trošenje vremena.

Skeptičan sam glede najavljivanja promjene Zakona, jer je i ovaj Zakon sasvim solidan. Njegova primjena i nadzor nad provođenjem su problematični. Mislim da će ministar Čedo Omladinac pristupiti promjeni Zakona samo u cilju da opravda svoj ministarski položaj (i beneficije koje idu uz to).

[eluna]

Znas sta, ja sam zaista pokusala da s tobom vodim jednu zdravu diskusiju, ali kako je nemoguce, necu vise ni pokusavati, koristis pogresno mjesto za svoj problem, nisam ja pisala zakon, nisam ja izabrala tvog PEV i upravitelja, covjece boziji procitaj zakon, ako curi krov, NE FINANSIRA se saniranje od mjesecnih uplata, uplate su za ODRZAVANJE, a krov se pravi iz dodatno skupljenih prihoda, procitaj u zakonu ti lijepo pise, sta su redovni radovi, sta vandredni, sta veliki. Pa zgrada sa 11 stanova nikada ne moze skupiti 15.000Km za krov, zato se na vrijeme razmislja i stedi ako nisi znao. I nemoj da me vrijedjas, niti sam povrsna, niti ikada u zivotu raspravljam o necemu sto ne razumijem, shvatila sam sta hoces da kazes. Evo iz bliskog izvora sam saznala da ce doci uskoro do nekih izmjena u zakonu pa vidi hoce li ti taj odgovarati ili ces opet na 30 stranica kukati kako ni taj ne valja. Tvoj problem je sto ne razumijes da MORAS zivjeti s postojecim zakonom jer ga niko radi tebe samog nece promijeniti, ne samo sa zakonom o odrzavanju, nego sa svim drugim, kad svi moramo stati na semaforu na crveno jer tako kaze zakon, moras i ti, jasno je kao dan. Ovdje smo da pomognemo jedni drugima kako da na najbolji moguci nacin iskoristimo postojeci zakon, jer s njim moramo zivjeti, nece ga niko mjenjati jer nam se ne svidja, nece hljeb pojeftiniti jer nam se ne svidja poskupljenje, ako nemas za hljeb jedi kiflu i dovidjenja. Tako je i s upraviteljima, samo sto ovdje umjesto kifle mozemo dobiti pola hljeba ako dobro poslujemo i vodimo racuna o sredstvima, a to je puno bolje, ako mozes shvatiti sta ti hocu reci.

potpisujem belice, svaka čast za sve napisano

[eluna]

Nema nervoze na Forumu. Pixeli na ekranima trpe svašta, pa čim klikneš na START da bi isključila svoj PC nestanu sve diskusije.

Ovu temu ''podižemo'' da bi uradili posao za koji je isplaćeno Ministarstvo za stambene poslove KS, a isti NIJE ''ODRADILO''.


Prema tome, EV, odnosno građani moraju znati da su u Zakonu o održavanju zaj. dijelova zgrada definisani poslovi redovnog održavanja, velike opravke, zatim sitne opravke i HITNE opravke.
Velike opravke, kao što im sam naziv kaže, zahtijevaju velike pare koje se ne mogu prikupiti uplaćivanjem upraviteljnine (Ovako ja nazivam ''naknadu za održavanje zajedničkih dijelova zgrada i upravljanje'').

Te VELIKE OPRAVKE se finansiraju iz posebno prikupljenih sredstava od EV i izvode se prema ugovoru koji se posebno sklapa sa upraviteljskom firmom koja, ako je potrebno, pronalazi i podizvođače radova,...

Međutim, u članu 21. Zakona stoji:

Član 21.
Za redovno održavanje zajedničkih dijelova zgrade svaki etažni vlasnik plaća propisani iznos po 1 m2
korisne površine na zajednički račun upravitelja.
Ukoliko se u toku godine ne utroše prikupljena sredstva, ista se prenose za redovno održavanje ili veće
opravke u slijedeću godinu.

Napomena za @Bellicu:
Ovo nije namijenjeno za tebe jer znam da ti to znaš, nego za čitaoce Foruma kojima je čitanje zakona uzaludno trošenje vremena.

Skeptičan sam glede najavljivanja promjene Zakona, jer je i ovaj Zakon sasvim solidan. Njegova primjena i nadzor nad provođenjem su problematični. Mislim da će ministar Čedo Omladinac pristupiti promjeni Zakona samo u cilju da opravda svoj ministarski položaj (i beneficije koje idu uz to).

bože moj, ljudi nikako da ukapiraju

Račun haustora koji vam vodi upravitelj je kao "račun haustora u banci", jer je upravitelj dužan da prikuplja, čuva i po nalogu PEV-a troši sredstva, ali ih MORA TROŠITI I PO SILI ZAKONA, jer da se ljudi pitaju negdje bi zgrade propadale .................. dakle, upravitelj vam dođe kao banka, samo što ne možete oročiti sredstva, koja neki haustori i imaju - da se razumijemo....... pošto upravitelj dakle ima obaveze po sii zakona, onda ima i pravo - a to mu je naknada

nadalje, upravitelj je isključivo obavezan prvo i prije svega vršiti usluge "po sili zakona", pa tek onda ostalo - a kakvu će poslovnu politiku voditi prema konkretnom haustoru zavisi od mnogo faktora, pri čemu ne mora presudan faktor biti niti stepen naplate, niti količina novca - za neke haustore je bila dovolna i lijepa riječ i razuman dogovor koje se poštuje

pošto naše građanstvo nema svijesti da brine o njegovoj imovini, zakon mu je nametnuo OBAVEZU, a oni savjesni, poput naše belice, iz toga još izvuku i korist jer se ozbiljno bave svojim problemima

moj jedini problem u haustoru je što nam visi izvještaj iz 2003.g. ..... haustor ima novaca, sve štima osim nekulture pojedinaca, ali za to nije nadležno niti jedno ministarstvo

još samo da napomenem da mi upravitelj nije niti jedna od dvije firme čiji način rada poznajem , nego Sarajevostan

[PipiDugaDevetka]

bože moj, ljudi nikako da ukapiraju

Račun haustora koji vam vodi upravitelj je kao "račun haustora u banci", jer je upravitelj dužan da prikuplja, čuva i po nalogu PEV-a troši sredstva, ali ih MORA TROŠITI I PO SILI ZAKONA, jer da se ljudi pitaju negdje bi zgrade propadale .................. dakle, upravitelj vam dođe kao banka, samo što ne možete oročiti sredstva, koja neki haustori i imaju - da se razumijemo....... pošto upravitelj dakle ima obaveze po sii zakona, onda ima i pravo - a to mu je naknada

nadalje, upravitelj je isključivo obavezan prvo i prije svega vršiti usluge "po sili zakona", pa tek onda ostalo - a kakvu će poslovnu politiku voditi prema konkretnom haustoru zavisi od mnogo faktora, pri čemu ne mora presudan faktor biti niti stepen naplate, niti količina novca - za neke haustore je bila dovolna i lijepa riječ i razuman dogovor koje se poštuje

pošto naše građanstvo nema svijesti da brine o njegovoj imovini, zakon mu je nametnuo OBAVEZU, a oni savjesni, poput naše belice, iz toga još izvuku i korist jer se ozbiljno bave svojim problemima

moj jedini problem u haustoru je što nam visi izvještaj iz 2003.g. ..... haustor ima novaca, sve štima osim nekulture pojedinaca, ali za to nije nadležno niti jedno ministarstvo

još samo da napomenem da mi upravitelj nije niti jedna od dvije firme čiji način rada poznajem , nego Sarajevostan

Jasno je meni da svaki ulaz ima svoj račun i da se za svakog pojedinog EV vode te neke analitičke kartice, al' hajd' ti objasni mom PEV-u kada ga direktor FAMOS-GRADNJE ubijedi da mora potpisati poseban ugovor o kupovini oglasne ploče od 75KM. I potpisao je, ali mi je najsmješnije što je direktor ubijedio i sve ostale PEV-ove da to isto potpišu, a mogli smo naći jednu veću dasku na smeću i ''priheftati'' je na zid kao oglasnu ploču za nekih 5KM.

Prvobitna zamisao o upraviteljstvu se pretvorila u svoju suprotnost, pa certifikat upravitelja je ustvari certifikat za potkradanje građana. Nije li ti čudno što od uvođenja upraviteljstva nije mijenjana cijena naknade. Čak i kada je uvodjen PDV, nije mijenjana cijena naknade po metru kvadratnom korisne površine vlasništva. Ovo je dokaz da je tačna jednačina:
CERTIFIKAT UPRAVITELJA = CERTIFIKAT ZA POTKRADANJE GRAĐANA!

[eluna]

@PDD

iz tebe govori samo tvoje iskustvo i nezadovoljstvo i vašim PEV-om i upraviteljem, za kojeg ne mogu javno da kažem neke stvari .......

mijenjajte oboje

usput, analitička kartica za ulaz je, tj. treba da bude, kao tvoj mjesečni izvod iz banke ..... ima vrlo specifičnih stvari i termina koje bi svaki građanin trebao da poznaje, kao npr. situacija da na kartici piše da je ulaz u minusu 250 KM a ima pretplate 25 KM

ovo zadnje znači da je neki ažuran stanar uplatio već i April mjesec, ako si izvještaj dobio za Mart ...... barem se ova situacija redovno javlja u IPIS-SU sistemu, jer isti ne dozvoljava trošenje novca unaprijed, tj. nemoguće je da vam radovi koje izvodi upravitelj "pojedu novac" prije nego je nastao momenat obaveze plaćanja određenog računa - odnosno - tih 25 KM će se staviti u pogon tek sa nastankom mjeseca Aprila

specifična je to djelatnost, i masa upravitelja lovi u mutnom - to dobro znam

[PipiDugaDevetka]

@PDD

iz tebe govori samo tvoje iskustvo i nezadovoljstvo i vašim PEV-om i upraviteljem, za kojeg ne mogu javno da kažem neke stvari .......

mijenjajte oboje

usput, analitička kartica za ulaz je, tj. treba da bude, kao tvoj mjesečni izvod iz banke ..... ima vrlo specifičnih stvari i termina koje bi svaki građanin trebao da poznaje, kao npr. situacija da na kartici piše da je ulaz u minusu 250 KM a ima pretplate 25 KM
ovo zadnje znači da je neki ažuran stanar uplatio već i April mjesec, ako si izvještaj dobio za Mart ...... barem se ova situacija redovno javlja u IPIS-SU sistemu, jer isti ne dozvoljava trošenje novca unaprijed, tj. nemoguće je da vam radovi koje izvodi upravitelj "pojedu novac" prije nego je nastao momenat obaveze plaćanja određenog računa - odnosno - tih 25 KM će se staviti u pogon tek sa nastankom mjeseca Aprila

specifična je to djelatnost, i masa upravitelja lovi u mutnom - to dobro znam

Nije mi ovo jasno, na kartici piše da je ''ulaz u minusu, a on ima preTplate 25KM''?

[Averus]

.

[PipiDugaDevetka]

Kod mene je upravitelj OKI
Nisu WOW, ali jesu bolji od Sarajevostana... i to milion puta

Koliko trenutno imate novca na računu ulaza?

[zonbirile]

8g ista cijena i nijedan zahtjev za poskupljenjem-bosanski fenomen upravitelja zgradama.Šute da se vlasi ne dosjete,po nekima ovde izgleda i trpe

[Averus]

.

[PipiDugaDevetka]

8g ista cijena i nijedan zahtjev za poskupljenjem-bosanski fenomen upravitelja zgradama.Šute da se vlasi ne dosjete,po nekima ovde izgleda i trpe

I budali bi bilo jasno da kradu tako što napuhuju račune i slične rabote. Zato je važan agilan i pošten PEV da ne dozvoli ovo.

Krivac za ovakvo stanje je samo i jedino ministar Čedomir Lukić, zvani Omladinac. Sutra zbog njega prvi put u životu idem pred sudiju u parničnom postupku zbog neplaćanja naknade za održavanje i upravljanje.
kghergrrr)(4%$#"!lbbpasmaterškfšknjk()_%$#"

[Bellica]

8g ista cijena i nijedan zahtjev za poskupljenjem-bosanski fenomen upravitelja zgradama.Šute da se vlasi ne dosjete,po nekima ovde izgleda i trpe

I budali bi bilo jasno da kradu tako što napuhuju račune i slične rabote. Zato je važan agilan i pošten PEV da ne dozvoli ovo.

Krivac za ovakvo stanje je samo i jedino ministar Čedomir Lukić, zvani Omladinac. Sutra zbog njega prvi put u životu idem pred sudiju u parničnom postupku zbog neplaćanja naknade za održavanje i upravljanje.
kghergrrr)(4%$#"!lbbpasmaterškfšknjk()_%$#"

Neka ti je sa srecom, nadam se da ce pravda bar jednom da pobijedi, znam da je tesko, ali vrijedi se nadati, imas jake argumente, samo je pitanje da li ih sud priznaje, mislim da se bilo ko od nas nalazi u tvojoj situaciji ponasao bi se identicno. Sretno jos jednom!