Forum Klix.ba

Naoružaj se sa puno para i još dvaput toliko strpljenja i živaca. Jedan moj dobar drug je prije dvadesetak godina kupio kuću na ostrvu u HR, bila je u dosta boljem stanju (imala krov i kakve tskve prozore), platio 40k Dolara, rekonstrukcija ga došla još toliko, a puno je radio sam.
Ne smiješ šarafa uvrnuti u sezoni - inspekcija - kazna. Ne smiješ ništa započeti bez papira - inspekcija - kazna. Papire, bilo kakve, dobiti - katastrofa, pogotovo u sezoni, što manje mjesto, to češće moraš u Split (Splitski kanton). Jedva. Ne znam je li šta bolje otkad su u EU, po njegovoj priči ne baš.

Hvala Vam na savjetima. Sve stoji što ste napisali.
Da se rekontruiše ovaj objekat po sadašnjim cijenama materijala, plus da uzmem radnike i mašine, te ganjanje dozvola, izašlo bi me min. 100.000 €, a toliko nemam..

Realno, pricekaj jos godinu ili dvije, skupi jos para. Za to vrijeme trazi, vjeruj mi da ces naci.

Bolje ti je da za taj novac nađeš komadić zemlje i postaviš neku malu vikendicu nego da se zarobiš sa ovim. Povoljnije ćeš proći. Od ovih ostataka kuće imaš više štete nego koristi.

Šta sa vikendicama na točkovima? Da se neki vagon, kamionska prikolica i slično pretvore u vikendicu. U Evropskim zemljama za njih ne trebaju građevinske dozvole, nisu stalni objekti.

Pa kada se poželi i skonta da se isplati, skinu se sa točkova i onda traže dozvole.

Kako je kod nas što se tiče propisa?

Pa ni kod nas ti niko ne brani, to ti je u stvari kamp kućica. To je ujedno i najpovoljnija varijanta za vikendicu. Kupiš plac, izliješ 20 m2 betonske ploče i na nju parkiraš veliku kamp kućicu.

Haris033 wrote: ↑18/03/2023 21:55 Malo je off, ali me zanima da li neko ima predstavu koliko bi trebalo novca da se renovira objekat sa slike u Hr? Riječ je o ruševnoj kući od 50m2.

50m2 računaj 50.000€ da sve završiš i uselis po sadašnjim cijenama.
Kod nas ti je roh bau preko 500€, mogu misliti na otocima cijena.

Skeptičan sam da je 50 000 EUR dovoljno da se ova ruina dovede u pristojno upotrebljivo stanje.
Rijec je o Jadranu,turističkom mjestu gdje je gradnja dozvoljena u vremenu od 1.10.tekuće-1.6.naredne godine (čini mi se), pa svi koji bi nešto radili lete da za taj period ugovore majstore. To znaci da cijena rada ide u nebesa. Drugo, manjak je zanatlija svake vrste, pa taj faktor utice na cijenu.
Trece, cijene materijala? Evo onako bezveze sam provirio u BAUHAUS Cro- obican crijep Mediteran, cijena je 1,31 EUR/komad, lokacija- vjerovatno Zg.
Ako je ovo locirano u Dubrovačkoj zupaniji, dakle, Dubrovnik je najblizi. Troskovi transporta? Ostali potrebni materijali?
Ali najbitnije, nema teoretske sanse da se bilo sta radi- osim mozda rašćišćavanja unutrašnjosti- bez gradj. dozvole, sto neko ovdje napisa- ne smijes ni ekser ukucati bez dozvole. Dozvola je vjerovatno izvodljiva, ali je put do nje prilicno trnovit.
Dio moje porodice je vlasnik omanjek uce u Veloj Luci, Korcula i prije dvije, tri godine su preduzimali neke radove (muške glave te familije su sapeti kao koze, nista sami ne znaju, ili nece) i zaprepastio sam se koliko su im neki priuceni majstori trazili, a ovi moj beteri platili, za te radove- od elementarnih gluposti pa do ipak zanatskih radova, koje prosjecan covjek ipak ne moze sam. Cijena ruku je bila otprilike 2,5 X veca nego u to vrijeme u Banjaluci, za isti posao.
Ne znam, sam odluci, tvoj je dzep u pitanju. Samo bih da ti skrenem paznju na sljedece- ako nisi drzavljanin HR, a kupio bi ovu nekretninu, ne mozes steci svojinu pukom kupovinom- ugovorom, neophodna ti je saglasnost Ministarstva pravosudja i uprave RH. Uzajamnost HR- BIH bez ogranicenja, postoji, ali i taj postupak davanja saglasnosti zna trajati do u beskonačnost. A upis svojine ti je medju prvim koraicma u postupku izdavanja odobrenja za sanaciju/ rekonstrukciju...
Ako se odlucis za kupovinu- sretno i sto manje nerviranja!

citroen xm wrote: ↑19/03/2023 10:46 Bolje ti je da za taj novac nađeš komadić zemlje i postaviš neku malu vikendicu nego da se zarobiš sa ovim. Povoljnije ćeš proći. Od ovih ostataka kuće imaš više štete nego koristi.

Ima i ta mjesta. Za super kontejner vikendicu 25+25m2 terase, firma iz Zg traži 28000 € sa uračunatim prevozom. Još da je naći povoojno zemlju na otoku..

citroen xm wrote: ↑19/03/2023 16:07 Pa ni kod nas ti niko ne brani, to ti je u stvari kamp kućica. To je ujedno i najpovoljnija varijanta za vikendicu. Kupiš plac, izliješ 20 m2 betonske ploče i na nju parkiraš veliku kamp kućicu.

Najbolja stvar a mozes sve sam sredit ako si iole sposoban. Moze se i neki Kamper kupit i sredit ga.

Dobra je stvar, posebno jer se kod nas može naći uvezenih prikolica van sezone. Ima čak ljudi i koji ti dovezu po narudžbi i za par hiljada KM dobiješ baš dobru i veliku prikolicu. Registracija i carinjenje te ne zanimaju jer je više nećwš prevlačiti tako da uz malonsreće za 10000 KM možeš izliti ploču, kupiti prikolicu i natkrit je.

Haris033 wrote: ↑19/03/2023 20:39
Ima i ta mjesta. Za super kontejner vikendicu 25+25m2 terase, firma iz Zg traži 28000 € sa uračunatim prevozom. Još da je naći povoojno zemlju na otoku..

Iskreno, to je guljenje kože. Ne znam zašto bi dao tih 28000 evra. Ovo ne da ne vrijedi toliko već je čist bezobrazluk.

citroen xm wrote: ↑19/03/2023 22:41 Dobra je stvar, posebno jer se kod nas može naći uvezenih prikolica van sezone. Ima čak ljudi i koji ti dovezu po narudžbi i za par hiljada KM dobiješ baš dobru i veliku prikolicu. Registracija i carinjenje te ne zanimaju jer je više nećwš prevlačiti tako da uz malonsreće za 10000 KM možeš izliti ploču, kupiti prikolicu i natkrit je.

Ja mislim da si ti debelo podbacio sa cijenom od 10 milja.

Planiram ove godine zapoceti neku vikendicu u podnozju Zelengore. Da imam nesto dok sam na odmoru u BiH.

Kako god okrenem, grubi radovi me ne mogu doci ispod 15 milja BAM nikako.

Sve opcije razmatrao,uzimao u obzir...jok. A nista veliko uopste nije u planu. 40tak kvadrata meni dosta

Haris033 wrote: ↑18/03/2023 21:55 Malo je off, ali me zanima da li neko ima predstavu koliko bi trebalo novca da se renovira objekat sa slike u Hr? Riječ je o ruševnoj kući od 50m2.

uh, ako si se bas nameracio dacu ti broj "krtice", tako se zove firma, vlasnik se zove josko. ako si picio preko peljesca, sigurno si vidio reklamu ili kamione sa natpisom. josko je ok lik, dobro radi i naravno, dobro je skup. imam jos jednog, konkurencija josku al moram iskopati broj.
ako oni ne mogu ili nije na njihovom terenu, mogu ti nekoga drugog preporuciti.

RagibUzoriti wrote: ↑21/03/2023 12:33

Ja mislim da si ti debelo podbacio sa cijenom od 10 milja.

Planiram ove godine zapoceti neku vikendicu u podnozju Zelengore. Da imam nesto dok sam na odmoru u BiH.

Kako god okrenem, grubi radovi me ne mogu doci ispod 15 milja BAM nikako.

Sve opcije razmatrao,uzimao u obzir...jok. A nista veliko uopste nije u planu. 40tak kvadrata meni dosta

Podbacio jesam, ali nikako ne debelo. Do 15000 itekako može.

Dobra prikolica se van sezone može naći za 7-8000 glatko. Ostaje ti malo nadstrešnice iznad nje i terase i ostaje ti ploča na koju ćeš parkirati prikolicu. Sama ploča je puno povoljnija od temelja koji tebi trebaju za vikendicu. Vikendica je neka sasvim druga priča i košta svakako puno više.

Filter wrote: ↑21/03/2023 12:58

Haris033 wrote: ↑18/03/2023 21:55 Malo je off, ali me zanima da li neko ima predstavu koliko bi trebalo novca da se renovira objekat sa slike u Hr? Riječ je o ruševnoj kući od 50m2.

uh, ako si se bas nameracio dacu ti broj "krtice", tako se zove firma, vlasnik se zove josko. ako si picio preko peljesca, sigurno si vidio reklamu ili kamione sa natpisom. josko je ok lik, dobro radi i naravno, dobro je skup. imam jos jednog, konkurencija josku al moram iskopati broj.
ako oni ne mogu ili nije na njihovom terenu, mogu ti nekoga drugog preporuciti.

Odustao sam od kupovine.
Hvala na ponudi..

Šteta što si odustao- sjajna tema za kvalitetno ćumuranje
Sretno u trazenju druge morske nekretnine!

Haris033 wrote: ↑21/03/2023 19:48
Odustao sam od kupovine.
Hvala na ponudi..

ma nista druze. kontam, bolje da nekog konkretnog pitas, nego da se mi ovdje sicamo ciframa.
sretno u potrazi

Haris033 wrote: ↑18/03/2023 21:55 Malo je off, ali me zanima da li neko ima predstavu koliko bi trebalo novca da se renovira objekat sa slike u Hr? Riječ je o ruševnoj kući od 50m2.

Janjina?

ne bih rekao da je janjina

Može li mala pomoć, hitno je:
Sutra nenandano dolazim u Sa, imam 2-4 sata lufta.
Gdje da ubijem vrijeme- Penny shop u Velesicima ili Nedjarici ili nesto treće?
Npr. OBI, Ilidža?
Hvala!

kuli1961 wrote: ↑23/03/2023 22:36 Može li mala pomoć, hitno je:
Sutra nenandano dolazim u Sa, imam 2-4 sata lufta.
Gdje da ubijem vrijeme- Penny shop u Velesicima ili Nedjarici ili nesto treće?
Npr. OBI, Ilidža?
Hvala!

ma ovisi za sta si, obi ima malo vise egzotike u odnosu na penny. moze se cunjanjem ubiti sat dva.
a mozes i do pionirske, zemaljskog muzeja

Hvala, do OBI cu- alati, alatne zezalice...
Zem muzej, vec par puta ga detaljno procunjao, i oblinji muzej revolucije

kuli1961 wrote: ↑24/03/2023 08:23 Hvala, do OBI cu- alati, alatne zezalice...
Zem muzej, vec par puta ga detaljno procunjao, i oblinji muzej revolucije

ascare ce biti nastavak serijala, sredjivanje vikendice

Filter wrote: ↑24/03/2023 08:46

kuli1961 wrote: ↑24/03/2023 08:23 Hvala, do OBI cu- alati, alatne zezalice...
Zem muzej, vec par puta ga detaljno procunjao, i oblinji muzej revolucije

ascare ce biti nastavak serijala, sredjivanje vikendice

Taj dio je neminovan, hahahha. Ograda verande - drvo+elementi za kovanu ogradu, pa ograda terase, pa svasta jos...