Forum Klix.ba

Posted: **15/07/2021 12:43**

Aequus wrote: ↑15/07/2021 12:34
TheHound wrote: ↑15/07/2021 12:12

To opet ti "od oka" nesto racunas. Malo kod brice s notarom bacis suplju pa racunas?
Dobro ti znas ja ne znam

nadaj se padu cijena slobodno.. imam i ja prijatelja koji se tako nada i samo ocekuje da ce pasti od 2016 godine...

Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.

Posted: **15/07/2021 12:48**

TheHound wrote: ↑15/07/2021 12:43
Aequus wrote: ↑15/07/2021 12:34
Dobro ti znas ja ne znam

nadaj se padu cijena slobodno.. imam i ja prijatelja koji se tako nada i samo ocekuje da ce pasti od 2016 godine...
Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.

Jes jes kafanska... sto si nervozan smiri se oguli jabuku sve oke samo raspravljamo...

Posted: **15/07/2021 13:15**

Aequus wrote: ↑15/07/2021 12:48
TheHound wrote: ↑15/07/2021 12:43

Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.
Jes jes kafanska... sto si nervozan smiri se oguli jabuku sve oke samo raspravljamo...

Pa ne bi se bas reklo da raspravljas. Neke svoje nebuloze lupas, pravis se malo pametan.

Posted: **15/07/2021 13:57**

Nisu nebuloze, sve sto sam rekao je istina, to sto ti mislis da pricam nebuloze je drugi par cipela, i ja mislim da ti pricas nebuloze i sta sad?

Vjeruj onom što zelis ja cu onom sto ja zelim

vozdra

Posted: **15/07/2021 13:59**

Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.

Posted: **15/07/2021 14:01**

seoBIH wrote: ↑15/07/2021 13:59 Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.

Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.

Posted: **15/07/2021 14:18**

kB27 wrote: ↑15/07/2021 10:20
TheHound wrote: ↑15/07/2021 09:42

To onako "od oka" procjena?
Ma jok, obicno lupanje.

U junu 2021. godine u 4 gradske opcine su ukupno prodana 62 stana. Ako treba i za neki drugi period, nije problem, jedan query.

Koliko je od početka godine?

Posted: **15/07/2021 14:23**

gigatech wrote: ↑15/07/2021 14:18
kB27 wrote: ↑15/07/2021 10:20

Ma jok, obicno lupanje.

U junu 2021. godine u 4 gradske opcine su ukupno prodana 62 stana. Ako treba i za neki drugi period, nije problem, jedan query.
Koliko je od početka godine?

749.

Posted: **15/07/2021 14:35**

TheHound wrote: ↑15/07/2021 14:01
seoBIH wrote: ↑15/07/2021 13:59 Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.
Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.

Posted: **15/07/2021 15:19**

Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35 Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.

Sve do tada se ne prodaje stan, vec ti se prodaje obecanje da ce se stan napraviti.
Ili, ako hoces, stan ne postoji sve do tog trenutka. Sve do tada radi se o objektu u izgradnji.

Posted: **15/07/2021 15:28**

Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35
TheHound wrote: ↑15/07/2021 14:01

Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.
Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.

Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.

Posted: **15/07/2021 16:34**

Haris.ba wrote: ↑15/07/2021 15:19
Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35 Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.
Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.

Sve do tada se ne prodaje stan, vec ti se prodaje obecanje da ce se stan napraviti.
Ili, ako hoces, stan ne postoji sve do tog trenutka. Sve do tada radi se o objektu u izgradnji.

Zgrada je useljiva kada se dobije pravosnažna upotrebna dozvola a ne po izvršenom tehničkom prijemu, ako vec tjeras mak na konac. Nakon toga slijedi izjava o diobi pa onda predavanje na sud na etažiranje.

Poreska i zavod za statistiku vrse brojanje "prodatih" stanova nakon etažiranja. znas li da nekad etaziranje zbog raznih administrativnih gluposti traje po godinu dana, a da ljudi vec godinu dana zive u stanovima, i u statistici ce pisati da su oni sad kao "kupili" stan, a zive vec tu godinu dana, jer zgrada ima upotrebnu dozvolu i moze se regularno u njoj zivjeti, izgrađena po projektu dobila sve potrebne dozvole.

Kako gledas na te stanove i kupce tih stanova?

Posted: **15/07/2021 16:35**

TheHound wrote: ↑15/07/2021 15:28
Aequus wrote: ↑15/07/2021 14:35

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.
Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.

Dobro ti znas

Posted: **19/07/2021 12:24**

Pa onda bi imao peakove kada se etažiraju pojedine zgrade sa skokovima prodatih stanova?

Mjerodavan bi bio prosjek upisa vlasništva u nekom dužem periodu od recimo dvije godine sa trendom?

Posted: **19/07/2021 19:03**

sabanss wrote: ↑19/07/2021 12:24 Pa onda bi imao peakove kada se etažiraju pojedine zgrade sa skokovima prodatih stanova?

Mjerodavan bi bio prosjek upisa vlasništva u nekom dužem periodu od recimo dvije godine sa trendom?

Pa imas peak, prosle godine ako se dobro sjecam u jeku korone (lock down nista ne radi) imas povecan broj prodatih stanova u odnosu na isti kvartal 2019 godine... ( I i II kvartal 2020 godine)...

Posted: **21/07/2021 16:40**

Veneto Otoka nema slobodnih stanova osim 3 penthouse apartmana

Jedan penthouse je kupila marketinska agencija i imaju sad reklamu na zgradi. Kupis penthouse da pobjegnes od guzve a ljudi otvore agenciju i dovuku ti guzvu

Posted: **21/07/2021 18:30**

TheProfessional wrote: ↑21/07/2021 16:40 Veneto Otoka nema slobodnih stanova osim 3 penthouse apartmana
Jedan penthouse je kupila marketinska agencija i imaju sad reklamu na zgradi. Kupis penthouse da pobjegnes od guzve a ljudi otvore agenciju i dovuku ti guzvu

Pu majku im jevem

Posted: **21/07/2021 18:52**

Za tako sto, treba saglasnost ostalih stanara.

Posted: **21/07/2021 18:58**

Kakvi su stanovi u ulici zmaja od bosne na pofalicima, ona tri nebodera kod ep? Zanima me s gledista kvalitete izrade

Posted: **21/07/2021 19:10**

How yes no, da je prav(n)e drzave tako bi trebalo. Ali, nazalost, nije tako, bahati "bizMismeni" misle da im niko nista ne moze.

Posted: **21/07/2021 19:18**

Sad ja stvarno nisam nikad obilazio penthouse apartmane ali mi je jako cudno da je ulaz zapravo ... vani

https://embed.ricohtours.com/0f598632-0 ... type=embed

I sada iskesiras 350 - 370 hiljada i dodje pored stan kupi neka agencija i u 8 ujutro umjesto mira cujes ribe koje su izasle na pus pauzu kako tracaju onu novu sto je dosla

Posted: **22/07/2021 07:49**

Meni je zanimljivo kako u tolikom stanu kupatilo mora biti 5 kvadrata

Posted: **22/07/2021 08:49**

moze li se znati koliko ulaznih vrata po spratu opsluzuje jedno stepeniste?

Posted: **22/07/2021 09:23**

zijancer wrote: ↑22/07/2021 08:49 moze li se znati koliko ulaznih vrata po spratu opsluzuje jedno stepeniste?

Koliko znam zbog pozarne zastite je to 1000m2
U Venetu konkretno je 21 stan i 3 stubista na normalnim etazama

Posted: **23/07/2021 13:12**

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#7201 Re: Cijene stanova All about

#7202 Re: Cijene stanova All about

#7203 Re: Cijene stanova All about

#7204 Re: Cijene stanova All about

#7205 Re: Cijene stanova All about

#7206 Re: Cijene stanova All about

#7207 Re: Cijene stanova All about

#7208 Re: Cijene stanova All about

#7209 Re: Cijene stanova All about

#7210 Re: Cijene stanova All about

#7211 Re: Cijene stanova All about

#7212 Re: Cijene stanova All about

#7213 Re: Cijene stanova All about

#7214 Re: Cijene stanova All about

#7215 Re: Cijene stanova All about

#7216 Re: Cijene stanova All about

#7217 Re: Cijene stanova All about

#7218 Re: Cijene stanova All about

#7219 Re: Cijene stanova All about

#7220 Re: Cijene stanova All about

#7221 Re: Cijene stanova All about

#7222 Re: Cijene stanova All about

#7223 Re: Cijene stanova All about

#7224 Re: Cijene stanova All about

#7225 Re: Cijene stanova All about