Cijene stanova All about

[TheHound]

To opet ti "od oka" nesto racunas. Malo kod brice s notarom bacis suplju pa racunas?

Dobro ti znas ja ne znam

nadaj se padu cijena slobodno.. imam i ja prijatelja koji se tako nada i samo ocekuje da ce pasti od 2016 godine...

Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.

[Aequus]

Dobro ti znas ja ne znam

nadaj se padu cijena slobodno.. imam i ja prijatelja koji se tako nada i samo ocekuje da ce pasti od 2016 godine...

Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.

Jes jes kafanska... sto si nervozan smiri se oguli jabuku sve oke samo raspravljamo...

[TheHound]

Normalno da ne znas, lupas bezveze kafanske price.
Jos i lazes. Gdje sam ja napisao da se nadam padu cijena? Ne zanima me to uopste, kad mi bude trebao jos jedan stan kupit cu ga ako budem mogao. Ako ne budem mogao i nije neka steta.

Jes jes kafanska... sto si nervozan smiri se oguli jabuku sve oke samo raspravljamo...

Pa ne bi se bas reklo da raspravljas. Neke svoje nebuloze lupas, pravis se malo pametan.

[Aequus]

Nisu nebuloze, sve sto sam rekao je istina, to sto ti mislis da pricam nebuloze je drugi par cipela, i ja mislim da ti pricas nebuloze i sta sad?

Vjeruj onom što zelis ja cu onom sto ja zelim

vozdra

[seoBIH]

Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.

[TheHound]

Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.

Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.

[gigatech]

To onako "od oka" procjena?

Ma jok, obicno lupanje.

U junu 2021. godine u 4 gradske opcine su ukupno prodana 62 stana. Ako treba i za neki drugi period, nije problem, jedan query.

Koliko je od početka godine?

[kB27]

Ma jok, obicno lupanje.

U junu 2021. godine u 4 gradske opcine su ukupno prodana 62 stana. Ako treba i za neki drugi period, nije problem, jedan query.

Koliko je od početka godine?

749.

[Aequus]

Joj price vam...
Onaj ko je kupio nekretninu zeli da ode što više gore. Onaj ko nije, ili ko zeli ulagati, da cijena bude što niža. Oboje je opravdano, šta će biti ostaje da se vidi.

Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.

[Haris.ba]

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.

Sve do tada se ne prodaje stan, vec ti se prodaje obecanje da ce se stan napraviti.
Ili, ako hoces, stan ne postoji sve do tog trenutka. Sve do tada radi se o objektu u izgradnji.

[TheHound]

Nije problem cijena, i meni je logicno da ce ici gore. Problem je sto lik ne zna matematiku pa baca ovda neke cifre o broju prodanih stanova koje su zasnovane na njegovim mastanjima i ocigledno jako losoj matematici.

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.

Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.

[Aequus]

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Kad je zgrada etazirana, znaci da je izvrsen tehnicki prijem i zgrada je useljiva.

Sve do tada se ne prodaje stan, vec ti se prodaje obecanje da ce se stan napraviti.
Ili, ako hoces, stan ne postoji sve do tog trenutka. Sve do tada radi se o objektu u izgradnji.

Zgrada je useljiva kada se dobije pravosnažna upotrebna dozvola a ne po izvršenom tehničkom prijemu, ako vec tjeras mak na konac. Nakon toga slijedi izjava o diobi pa onda predavanje na sud na etažiranje.

Poreska i zavod za statistiku vrse brojanje "prodatih" stanova nakon etažiranja. znas li da nekad etaziranje zbog raznih administrativnih gluposti traje po godinu dana, a da ljudi vec godinu dana zive u stanovima, i u statistici ce pisati da su oni sad kao "kupili" stan, a zive vec tu godinu dana, jer zgrada ima upotrebnu dozvolu i moze se regularno u njoj zivjeti, izgrađena po projektu dobila sve potrebne dozvole.

Kako gledas na te stanove i kupce tih stanova?

[Aequus]

Sta ti mislis da li je tacan podatak o broju prodatih novih stanova? ja cu ti odmah reci da nije, iz jednog prostog razloga. Zato sto stanovi ulaze u statistku tek kada budu etazirani. A prodani su puno prije, na osnovu ugovor o sufinasiranju gradnje, predugovora, notarskih kupoprodajnih ugovora na osnovu građevinske dozvole itd.

Sve ovo sto pise "broj prodatih novih stanova u .. kvartalu 2021 godine" je netačno, 90% tih stanova je prodano godinu ili dvije prije toga, samo zbog administrativnih procedura tek sada ulaze u zvanicne statistike.
Najrelevatniji su notari, ali i oni nisu tačni (imas ugovore o sufinansiranju građenja građevine koji nisu notarski ovjereni), tako da tačan broj prodatih nekretnina u jednom mjesecu je daleko veci od zvanicne statistike poreske uprave. Pitanje je da li u tu statistiku ulazi i novogradnja ili samo starogradnja također.

Ti vjeruj svoje, ja vjerujem svoje i zavrseno.

Ma jest kako nije. Cim platis pola stana u predgradnji ti si ga kupio i odma useljavas. Kakve gluposti pises, nevjerovatno.

Dobro ti znas

[sabanss]

Pa onda bi imao peakove kada se etažiraju pojedine zgrade sa skokovima prodatih stanova?

Mjerodavan bi bio prosjek upisa vlasništva u nekom dužem periodu od recimo dvije godine sa trendom?

[Aequus]

Pa onda bi imao peakove kada se etažiraju pojedine zgrade sa skokovima prodatih stanova?

Mjerodavan bi bio prosjek upisa vlasništva u nekom dužem periodu od recimo dvije godine sa trendom?

Pa imas peak, prosle godine ako se dobro sjecam u jeku korone (lock down nista ne radi) imas povecan broj prodatih stanova u odnosu na isti kvartal 2019 godine... ( I i II kvartal 2020 godine)...

[TheProfessional]

Veneto Otoka nema slobodnih stanova osim 3 penthouse apartmana
Jedan penthouse je kupila marketinska agencija i imaju sad reklamu na zgradi. Kupis penthouse da pobjegnes od guzve a ljudi otvore agenciju i dovuku ti guzvu

[noviclan]

Veneto Otoka nema slobodnih stanova osim 3 penthouse apartmana
Jedan penthouse je kupila marketinska agencija i imaju sad reklamu na zgradi. Kupis penthouse da pobjegnes od guzve a ljudi otvore agenciju i dovuku ti guzvu

Pu majku im jevem

[moonca]

Za tako sto, treba saglasnost ostalih stanara.

[STARx]

Kakvi su stanovi u ulici zmaja od bosne na pofalicima, ona tri nebodera kod ep? Zanima me s gledista kvalitete izrade

[NediM17]

How yes no, da je prav(n)e drzave tako bi trebalo. Ali, nazalost, nije tako, bahati "bizMismeni" misle da im niko nista ne moze.

[TheProfessional]

Sad ja stvarno nisam nikad obilazio penthouse apartmane ali mi je jako cudno da je ulaz zapravo ... vani
https://embed.ricohtours.com/0f598632-0 ... type=embed

I sada iskesiras 350 - 370 hiljada i dodje pored stan kupi neka agencija i u 8 ujutro umjesto mira cujes ribe koje su izasle na pus pauzu kako tracaju onu novu sto je dosla

[sabanss]

Meni je zanimljivo kako u tolikom stanu kupatilo mora biti 5 kvadrata

[zijancer]

moze li se znati koliko ulaznih vrata po spratu opsluzuje jedno stepeniste?

[azdralovic]

moze li se znati koliko ulaznih vrata po spratu opsluzuje jedno stepeniste?

Koliko znam zbog pozarne zastite je to 1000m2
U Venetu konkretno je 21 stan i 3 stubista na normalnim etazama

[Daryl Dixon]

.