Forum Klix.ba

crveni_makovi wrote: ↑12/07/2021 08:36

kB27 wrote: ↑11/07/2021 11:00 Koja sifra moras biti da istu cijenu po m2 trazis kao npr. za ovaj stan: https://www.olx.ba/artikal/41101598/on- ... tan-67-m2/
Koji takodjer ne moze da se proda vec pola godine. Stanu nista ne fali, nije ni ogromne kvadrature pa da treba izvaditi pola miliona, jedina mana koju vidim je blizina susjedne zgrade prozoru u spavacoj sobi. Lokacija, bezbjednost, kvalitet, itd. medju najboljim u Sarajevu izgradjenim u posljednjih 10 godina.

Meni je ovaj stan užasno tegobno namješten i vjerovatno bi ga lakše prodali bez tereta tog namještaja. Svi tonovi crvene su mi jako iscrpljujući za životni prostor a kuhinja u ovoj boji je agresivna. Mene kod ovog stana privlači jedino lokacija.

to izjaviti sa takvim nickom

Jedino sto ovom stanu valja je lokacija.Zgrada je po meni losa.Mozda jeste kvalitetna ali uzeti stan bez balkona..Ne hvala!

Haris.ba wrote: ↑12/07/2021 08:33

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:25 A zasto je velika potraznja? Zato sto je polozaj odlican

Nije samo do polozaja kao polozaja. Vec sto je zgrada nova.
Trziste ako moze birati izmedju novog i polovnog stana izabrace novi.

Osim sto su promjenili naziv toponima kroz naziv naselja, mora se priznati marketinskim strucnjacima Tibre da su dodavanjem pridjeva "novi" uradili dobar posao. Podsvjesno odradi pola posla.

Novu Otoku su ovdje pljuvali mnogi ali ipak je velika potraznja u ovom naselju.Naravno da bih prije izabrao Novogradnju a ne zohare iz centra u staroj zgradi

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:42

Novu Otoku su ovdje pljuvali mnogi ali ipak je velika potraznja u ovom naselju.Naravno da bih prije izabrao Novogradnju a ne zohare iz centra u staroj zgradi

I ma sam mislio da ce biti tibra stajl ko na Stupu. Nije idealno, ali nije lose.

A zohara ima i po Malti i Otoki. Nije samo centar grada.

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:42 Novu Otoku su ovdje pljuvali mnogi ali ipak je velika potraznja u ovom naselju.Naravno da bih prije izabrao Novogradnju a ne zohare iz centra u staroj zgradi

Nemam srećom još uvijek iskustva sa žoharima, strahujem od stjenica a neku noć sam se divila ljepoti novogradnje u nekom naselju u BL pored Vrbasa. Zgradice simpatične kad ih gledaš s vanjske strane, oko zgrada još uvijek dovoljno parking mjesta mada ne znam hoće li ostati tako jer se još gradi i gradi i gradi. Poslijepodne kad sam legla da se odmorim, kroz zatvorene prozore sam sve vrijeme jasno čula svaki korak hodnicima zgrade, sve detalje dječije igre u dvorištu a naredno jutro se nije moglo ne znati kad su počeli građevinski radovi na nekoj zgradi iza. Nadam se da to nije današnji standard.

kB27 wrote: ↑10/07/2021 21:22

Chmoljo wrote: ↑10/07/2021 21:08 Tacno bih sebi sad samar opalio

Znam da je 5%, jer sam ga platio prije pola godine a porez na dobit je 10%

Elem, treba spomenuti i da vec postoji poreska olaksica koja nije beznacajna, u vidu rasterecenja kroz kvadraturu i broj clanova odnosno do 30 kvadrata za jednog clana i 15 za svakog narednog se ne placa porez, i to ko prvi put rjesava stambeno pitanje i ima ispod 38 godina.

Tu mozda ne bi bilo lose dici dobnu granicu.

Zabolilo te sto si ga platio kao da je 10%.

Jeste, to je super i slazem se za dobnu granicu. Objektivno, kad je rijec o prvoj nekretnini nema razloga da dobna granica uopce postoji. Ovako "kaznjavas" nekog ko je tek sa 40 godina dosao u situaciju da rijesi stambeno pitanje, nema logike. I takodjer su mogli biti malo darezljiviji sa kvadratima koji se ne oporezuju, npr. 40 za jednog clana i 20 za svakog narednog bi bilo sasvim pristojno. To su po staroj gradnji i po minimumu pristojnosti kvadrature jednosobnog (40), dvosobnog (60) i trosobnog (75+) stana. Takodjer bi lijepo bilo da rade povrat poreza, npr. ako si dobio dijete nakon placanja poreza fino bi bilo da mozes aplicirati za povrat tog dijela poreza. Ali dobro, ne treba u svemu traziti dlaku u jajetu. Kako je bilo do prije par godina dobro je.

Hajde ne kukajte... Sta bih ja trebao reci, platio tih istih 5% poreza na stan, iako sam morao imati oslobadjanje na osnovu vojnog staza... Samo da je zakon bio donesen nekoliko godina ranije... Ah da, ko me hebe kad sam burzuj i dosao do para prije nego je donesen zakon...

crveni_makovi wrote: ↑12/07/2021 08:48

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:42 Novu Otoku su ovdje pljuvali mnogi ali ipak je velika potraznja u ovom naselju.Naravno da bih prije izabrao Novogradnju a ne zohare iz centra u staroj zgradi

Nemam srećom još uvijek iskustva sa žoharima, strahujem od stjenica a neku noć sam se divila ljepoti novogradnje u nekom naselju u BL pored Vrbasa. Zgradice simpatične kad ih gledaš s vanjske strane, oko zgrada još uvijek dovoljno parking mjesta mada ne znam hoće li ostati tako jer se još gradi i gradi i gradi. Poslijepodne kad sam legla da se odmorim, kroz zatvorene prozore sam sve vrijeme jasno čula svaki korak hodnicima zgrade, sve detalje dječije igre u dvorištu a naredno jutro se nije moglo ne znati kad su počeli građevinski radovi na nekoj zgradi iza. Nadam se da to nije današnji standard.

Ma jok, sve ce to leci za 6 mjeseci dok diFtunzi "nalegnu", i nista se nece cuti. To se tebi u stvari ucinilo, a nije to tako...

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:25

kB27 wrote: ↑11/07/2021 09:26



Trenutno 35 oglasa za izdavanje na olx koji imaju keyword nova otoka, dakle sigurno i vise. Znaci da ipak ima, i to da biras. Agencije ne vrte iste stanove, posebno ne kad vidis da vec 5. agencija oglasava isti stan u razmaku od mjesec dana. Drago mi je zbog druga, imam i ja sestru tu pa valjda i ja smijem nesto znati? Mada ne znam kako pomaze "imanje" nekoga u naselju sa poznavanjem stanja na trzistu. A meni jos igrom slucaja pred nosom u posljednjih 4 godine prolaze podaci o ozbiljnom % svih kupoprodaja u Sarajevu. A trosobni i vise stanovi u tom naselju se prodaju po godinu dana i niko i ne pomislja da izvadi 3000 po kvadratu za njih.

Glupo je tvrditi da se stanovi neprodaju. Pitaj nekoga iz agencje za Novu otoku i vidjeti ces d aje potraznja ogromna,pogotovo dijaspore. A zasto je velika potraznja? Zato sto je polozaj odlican i sve ti je blizu tj.naselje ima sve od apoteka,pekara,krojaca itd. Blizina autoputa je isto prednost,pogotovo kada se most kod Fisa zavrsi

I zato sto ljudi ne znaju ko su im komsije dok ne usele u stan. Prve komsije ti kriminalci i klosari koji su oprali pare kupovinom stanova tu pa samo cekas kad ce neko nekog upucati ispred zgrade.

TheHound wrote: ↑12/07/2021 09:51

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:25

Glupo je tvrditi da se stanovi neprodaju. Pitaj nekoga iz agencje za Novu otoku i vidjeti ces d aje potraznja ogromna,pogotovo dijaspore. A zasto je velika potraznja? Zato sto je polozaj odlican i sve ti je blizu tj.naselje ima sve od apoteka,pekara,krojaca itd. Blizina autoputa je isto prednost,pogotovo kada se most kod Fisa zavrsi

I zato sto ljudi ne znaju ko su im komsije dok ne usele u stan. Prve komsije ti kriminalci i klosari koji su oprali pare kupovinom stanova tu pa samo cekas kad ce neko nekog upucati ispred zgrade.

Kao samo tu spavaju kriminalci a druga naselja su oslobodjena kriminalaca. hahha..Brate drzava je katastrofa..Toga imas na svakom cosku

Ima na svakom cosku al ne u tolikoj mjeri kao sto je nova otoka
Mada ima tu i ambasada koje iznajmljuju stanove

vanjki wrote: ↑12/07/2021 09:53 Kao samo tu spavaju kriminalci a druga naselja su oslobodjena kriminalaca. hahha..Brate drzava je katastrofa..Toga imas na svakom cosku

Nažalost istina. Mada oko mene u sjaju i bijedi starogradnje su uglavnom sitniji narkomani i klošari plićeg džepa a u penthouse novogradnje se po pričama ide kod raznesene balavurdije u nabavku.

vanjki wrote: ↑12/07/2021 09:53

TheHound wrote: ↑12/07/2021 09:51

I zato sto ljudi ne znaju ko su im komsije dok ne usele u stan. Prve komsije ti kriminalci i klosari koji su oprali pare kupovinom stanova tu pa samo cekas kad ce neko nekog upucati ispred zgrade.

Kao samo tu spavaju kriminalci a druga naselja su oslobodjena kriminalaca. hahha..Brate drzava je katastrofa..Toga imas na svakom cosku

Imas po jednog mozda u naselju. Ovdje ih je leglo, ko zohari.

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:41 Jedino sto ovom stanu valja je lokacija.Zgrada je po meni losa.Mozda jeste kvalitetna ali uzeti stan bez balkona..Ne hvala!

90% stanova u Novoj Otoki gdje ti "drug" ima stan nema balkon. #samoKazem

TheHound wrote: ↑12/07/2021 10:41

vanjki wrote: ↑12/07/2021 09:53
Kao samo tu spavaju kriminalci a druga naselja su oslobodjena kriminalaca. hahha..Brate drzava je katastrofa..Toga imas na svakom cosku

Imas po jednog mozda u naselju. Ovdje ih je leglo, ko zohari.

Gdje li ti zivis..Mozda na Alipasinom?...Vjerujem da si u rezidencijalnom naselju kod Bole na Sipu..

kB27 wrote: ↑12/07/2021 11:14

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:41 Jedino sto ovom stanu valja je lokacija.Zgrada je po meni losa.Mozda jeste kvalitetna ali uzeti stan bez balkona..Ne hvala!

90% stanova u Novoj Otoki gdje ti "drug" ima stan nema balkon. #samoKazem

Pojma ti nemas...hahhah....Vidi se da nisi nikada tamo bio a pises gluposti po forumu

Apropo zohara - ne trebaju zohari u Novoj Otoci kad imaju pacove duz cijele zapadne granice naselja prema Venetu i barakama. Na dvije lokacije kod smeca stalno, a kad muzika i dernek iza ponoci utihnu onda kolo vode i na igralistu, kroz park, itd. Bude i pregazenih na cesti, to bude posebna priredba za nekog ko ih ne voli.

vanjki wrote: ↑12/07/2021 08:25 Glupo je tvrditi da se stanovi neprodaju. Pitaj nekoga iz agencje za Novu otoku i vidjeti ces d aje potraznja ogromna,pogotovo dijaspore. A zasto je velika potraznja? Zato sto je polozaj odlican i sve ti je blizu tj.naselje ima sve od apoteka,pekara,krojaca itd. Blizina autoputa je isto prednost,pogotovo kada se most kod Fisa zavrsi

Isto kao da citam agencijski oglas za stan, valjda kad ih puno procitas pocnes i sam ponavljati isto. 2021. godina je, postoji li neko naselje u ravnom dijelu Sarajeva koje nema market, apoteku, pekaru, kafic, neku hranu tipa pizza/pita/cevapi, frizera, bla bla bla? Valjda kad nemaju sta napisati, napisu da ima market u naselju. Extra. Ne znam sto ne nabroje 15 nargila barova, Lutriju, i ostale sadrzaje koji se puno vise koriste nego krojac. Cuj krojac.

Odlican polozaj - hmmm, kad konacno ujutro ili poslijepodne nakon 15 minuta izadjes iz naselja do kruznog toka, onda ti je manje-vise sve blizu. Nista ti nije blizu dok ne znas gdje gravitiras i koja ti je svakodnevna relacija.

vanjki wrote: ↑12/07/2021 11:46

kB27 wrote: ↑12/07/2021 11:14

90% stanova u Novoj Otoki gdje ti "drug" ima stan nema balkon. #samoKazem

Pojma ti nemas...hahhah....Vidi se da nisi nikada tamo bio a pises gluposti po forumu

Provjeri ovo za miseve pa ces znati jesam li bio. Kad prvog pregazenog vidim uslikat cu ti i javiti da odes provjeriti.

Forum je da se cita i pise, ti izgleda samo pises. Napisao sam da imam sestru tamo, tako da sam vjerovatno tu cesce nego sto mislis.

I meni je smijesno spominjanje radnji. Gdje to ljudi zive pa im je plus sto imaju pekaru, apoteku i sl.blizu?

vanjki wrote: ↑12/07/2021 11:46

TheHound wrote: ↑12/07/2021 10:41

Imas po jednog mozda u naselju. Ovdje ih je leglo, ko zohari.

Gdje li ti zivis..Mozda na Alipasinom?...Vjerujem da si u rezidencijalnom naselju kod Bole na Sipu..

Pa eto na potezu od Dolac Malte do Alipasinog nemas zgradu u kojoj ima vise kriminalaca nego u Novoj Otoci.
Ako si kupio stan tu ne moras tersati, mozda si se zeznuo pa ti tesko priznati, a mozda si dobar sa spomenutim komsijama pa ti nije problem.

TheHound wrote: ↑12/07/2021 12:01

vanjki wrote: ↑12/07/2021 11:46

Gdje li ti zivis..Mozda na Alipasinom?...Vjerujem da si u rezidencijalnom naselju kod Bole na Sipu..

Pa eto na potezu od Dolac Malte do Alipasinog nemas zgradu u kojoj ima vise kriminalaca nego u Novoj Otoci.
Ako si kupio stan tu ne moras tersati, mozda si se zeznuo pa ti tesko priznati, a mozda si dobar sa spomenutim komsijama pa ti nije problem.

Mislim da si ljubomoran sto si ne mozes priustiti takav stan pa si mali mis na maminim jaslama.Dolac Malta narkomana na svakom cosku sto ti dijete moze napasti misu.Navrati na kafu nekada na N.O...

kB27 wrote: ↑12/07/2021 11:54

vanjki wrote: ↑12/07/2021 11:46

Pojma ti nemas...hahhah....Vidi se da nisi nikada tamo bio a pises gluposti po forumu

Provjeri ovo za miseve pa ces znati jesam li bio. Kad prvog pregazenog vidim uslikat cu ti i javiti da odes provjeriti.

Forum je da se cita i pise, ti izgleda samo pises. Napisao sam da imam sestru tamo, tako da sam vjerovatno tu cesce nego sto mislis.

Pored svakog kontenjera u Sa ima miseva.Uslikat cu ti danas u centru pored Miljacke a naravno i pored kontenjera

Znaci ipak je bilo "pitam za druga".

Može li pomoć, trebao bih stan oko koševa zbog faksa pa me interesuje koje bi cijene trebale biti stanova jer se stvarno ne razumijem ni ja ni niko od mojih jer nismo iz Sarajeva, pa onda je vrlo teško naći i odlučiti, znati je li ta određena cijena ok ili me, ako ima neko iz sarajeva ovdje i ko zna kakve su cijene oko koševa i onda npr je li isplativije živjeti na Koševu ili živjeti negdje drugo sa vozarenjem/pješačenjem do koševa u zavisnosti od istih tih cijena?

_Threshold_ wrote: ↑12/07/2021 12:43 Može li pomoć, trebao bih stan oko koševa zbog faksa pa me interesuje koje bi cijene trebale biti stanova jer se stvarno ne razumijem ni ja ni niko od mojih jer nismo iz Sarajeva, pa onda je vrlo teško naći i odlučiti, znati je li ta određena cijena ok ili me, ako ima neko iz sarajeva ovdje i ko zna kakve su cijene oko koševa i onda npr je li isplativije živjeti na Koševu ili živjeti negdje drugo sa vozarenjem/pješačenjem do koševa u zavisnosti od istih tih cijena?

Isplativije ti je zivjeti na Kosevu, jer i prevoz kosta, a neces nesto drasticno ustedjeti ako uzmes stan na (lupam) Stupu. Osim fakulteta, fina ti je lokacija i za izaci u grad, a Kosevo i Breka su generalno lijepa naselja.

_Threshold_ wrote: ↑12/07/2021 12:43 Može li pomoć, trebao bih stan oko koševa zbog faksa pa me interesuje koje bi cijene trebale biti stanova jer se stvarno ne razumijem ni ja ni niko od mojih jer nismo iz Sarajeva, pa onda je vrlo teško naći i odlučiti, znati je li ta određena cijena ok ili me, ako ima neko iz sarajeva ovdje i ko zna kakve su cijene oko koševa i onda npr je li isplativije živjeti na Koševu ili živjeti negdje drugo sa vozarenjem/pješačenjem do koševa u zavisnosti od istih tih cijena?

Treba ti stan da kupiš ili da plaćaš kiriju?

Cijena iznajmljivanja zavisi od napucanosti stana, kvadrature, troškova-režija....
Oni baš loši su od 300-350 samo kirija a onda imaš i renovirane od 600- preko milje.
Na olx-u pogledaj i selektuj sebi šta ti odgovara.
Evo napisao ti je kolega da Breka ok i jeste....pogledaj još Ciglane, Patriotske lige, Višnjik, pa i Bjelave....ja bih jedino Koševsko brdo zaobišla, nije nekako naruku ništa, prevoz nije redovan (mislim na onaj dio što gleda na prugu, iza brda)...eto, sretno svakako