Cijene stanova All about

[noviclan]

Ovim iz dijaspore što su otišli vani treba zabraniti kupovinu ovdje, dižu nam cijene a stanovi zjape prazni.

Samo treba uvesti godišnji porez od npr 1000 do 3000 km ovisno od kvadrature na nekorištenu tj neuseljenu nekretninu na godišnjem nivou koja se mora platiti u januaru za predhodnu godinu i time bi dijaspora malo dopunila naše budžete

100% pokupovase nam, ne mozemo uzeti ni na kredit

[kB27]

. porez, zbog toga sto neko nije u stanu, da lupa, kuva u nocnim satima... itd...
. porez plati, kad kupi....

Pa naravno, kao u vecini normalnih drzava. Stan je da se zivi, a ne da se ima. Ako hoces "da imas", kupis zlato ili umjetnine pa imas. A stan kupis pa u njemu zivis ili ga izdajes.

[BiBi911]

Samo treba uvesti godišnji porez od npr 1000 do 3000 km ovisno od kvadrature na nekorištenu tj neuseljenu nekretninu na godišnjem nivou koja se mora platiti u januaru za predhodnu godinu i time bi dijaspora malo dopunila naše budžete

100% pokupovase nam, ne mozemo uzeti ni na kredit

Hocete da vas jos pohabamo kada dodjemo.

[moonca]

Pa naravno, kao u vecini normalnih drzava. Stan je da se zivi, a ne da se ima. Ako hoces "da imas", kupis zlato ili umjetnine pa imas. A stan kupis pa u njemu zivis ili ga izdajes.

..ko moze da priusti.. mogu i te investicije ..
.. a, izdavanje... opet..ko moze da priusti- zasto bi izdavao(bude malih problema i oko toga) .....a, i za komshije je samo plus..ako je prazan...

[kB27]

Upravo tako. I onda onaj ko moze da priusti i zeli da posjeduje na taj nacin lijepo godisnje treba da placa porez u % vrijednosti stana koji se ne koristi. Pa ljudi koji zele da zive u Sarajevu ne moraju ici na Dobrinju, Stup ili Vogoscu zbog toga sto 3/4 od desetak hiljada stanova na Otoki zjapi prazno - niti se mogu kupiti, niti se mogu iznajmiti. Pa imas jako lijepih drzava (koje nikad necemo dostici) u kojim ne da placas porez na nekoristenu nekretninu, nego porez na novac koji ti stoji nekoristen na banci (naravno, nakon odredjenog iznosa).

Code: Select all

EU:
- https://www.planetizen.com/node/92029/paris-targets-vacant-second-homes-60-tax
- https://www.dw.com/en/empty-property-in-eu-could-house-all-of-europes-homeless-and-more/a-17463912
- https://www.fastcompany.com/3067918/paris-has-some-bad-news-for-people-who-keep-a-second-home-in-the-city

UK:
- https://www.zmescience.com/other/economics/empty-home-tax-14022019/
- https://www.sdlauctions.co.uk/latest-news/do-you-pay-council-tax-on-an-empty-property/
- https://www.independent.ie/irish-news/politics/finance-minister-wants-data-on-empty-homes-toconsider-new-vacant-property-tax-40626034.html

USA:
- https://www.sandiegouniontribune.com/business/story/2021-02-19/should-san-diego-establish-some-type-of-vacancy-tax
- https://sanjosespotlight.com/too-many-empty-homes-in-san-jose-there-could-be-a-penalty-tax-for-that/

Kanada:
- https://vancouver.ca/home-property-development/empty-homes-tax.aspx
- https://ottawa.ctvnews.ca/city-of-ottawa-considers-one-per-cent-tax-on-vacant-residential-properties-1.5438116
- https://storeys.com/toronto-vacant-home-tax-2022/

Australija:
- https://www.theurbandeveloper.com/articles/calls-for-empty-house-tax-review

[moonca]

Ti prazni stanovi, su placeni, nije vrijeme YU..kad su se dijelili na koristenje..... pa je neko , raznim malverzacijama imao veci ili dva... jer su ' igrali sistem' .. bili na poziciji/ veze itd....

..u Bosni se plati porez - pri kupovini, u naprednim zemljama je godisnji .

[Naslovnica]

Koja je realna cijena po kvadratu za Alipašino polje B-faza kod Fahdovke, prizemni stan, oko 65 kvadrata, temeljito renoviran prije desetak godina, Kontinental vanjska stolarija, blindirana, pločice i parketi, kupatilo top preuređeno, alu.radijatori sa ventilima, kuhinja top, plus 2-3 kvadrata podruma?!

[TheHound]

Ti prazni stanovi, su placeni, nije vrijeme YU..kad su se dijelili na koristenje..... pa je neko , raznim malverzacijama imao veci ili dva... jer su ' igrali sistem' .. bili na poziciji/ veze itd....

..u Bosni se plati porez - pri kupovini, u naprednim zemljama je godisnji .

Sta ako su placeni, jako puno ih je placeno sivim novcem pa zato i jesu prazni. Ljudi na njima peru pare, a ne bi da moraju placati svake godine finu svotu za svaki od njih.

[vanjki]

Gdje su oni sto su govorili da ce cijena pasti ..Ljudi kupujte ovo ce sigurno biti jos skuplje

[silver_testelone]

Gdje su oni sto su govorili da ce cijena pasti ..Ljudi kupujte ovo ce sigurno biti jos skuplje

Samo još malo sačekaj, cijene sigurno idu dolje. Ovaj balon je neodrživ (i tako od 2008.).

[Kiki_Musampa]

Gdje su oni sto su govorili da ce cijena pasti ..Ljudi kupujte ovo ce sigurno biti jos skuplje

Sve stoji,ali kako. Sa ovim cijenama se podrazumijeva da imas posao sa 2500 platom u dvadesetoj godini,te da mozes 1000 ratu placati sljedecih 30 godina:)

[NediM17]

Zato k'o halva idu trosobni od 45 kvadrata.

[moonca]

Ti prazni stanovi, su placeni, nije vrijeme YU..kad su se dijelili na koristenje..... pa je neko , raznim malverzacijama imao veci ili dva... jer su ' igrali sistem' .. bili na poziciji/ veze itd....

..u Bosni se plati porez - pri kupovini, u naprednim zemljama je godisnji .

Sta ako su placeni, jako puno ih je placeno sivim novcem pa zato i jesu prazni. Ljudi na njima peru pare, a ne bi da moraju placati svake godine finu svotu za svaki od njih.

Ne mora biti... plate kad kupe 17 %... u drugim zemljama je taj porez -kodisnji 3%...
..ako peru pare.. neka drzava ili komsije to i dokazu... tuzbom... ..
...

[vanjki]

Gdje su oni sto su govorili da ce cijena pasti ..Ljudi kupujte ovo ce sigurno biti jos skuplje

Sve stoji,ali kako. Sa ovim cijenama se podrazumijeva da imas posao sa 2500 platom u dvadesetoj godini,te da mozes 1000 ratu placati sljedecih 30 godina:)

Razumijem ako sebi ne mozes priustiti o da sigurno meces kupiti..Ali juce je bila info da jegradjevinski materijal poskupio za 90 posto.Pored toga sve je manje prostora za gradnju a ocito je potraznja velika

[Kiki_Musampa]

Sa istim gradjevinskim materijalom se svugdje gradi,pa kako u nekim mjestima kvadrat moze biti 2-3puta jefiniji?
Sto se tice prostora,slazem se. Ali mislim da ce se trenutni nacin gradnje vratiti kao bumerang. Zelenih povrsina je sve manje,zagadjenje sve vece...

[Chmoljo]

Sta ako su placeni, jako puno ih je placeno sivim novcem pa zato i jesu prazni. Ljudi na njima peru pare, a ne bi da moraju placati svake godine finu svotu za svaki od njih.

Ne mora biti... plate kad kupe 17 %... u drugim zemljama je taj porez -kodisnji 3%...
..ako peru pare.. neka drzava ili komsije to i dokazu... tuzbom... ..
...

17% kad je nov stan i to je jedan porez. 10% kada nije nov stan, nego preprodaja i to je drugi porez.

Porez se placa na svaku kupovinu, pa ako se to desi tri puta za godinu, tri puta ce se porez platiti.

Dakle, nema samo jedna vrsta poreza.

Porez na visak kvadrata bi bio nesto drugo, ne bi bio tako velik ko dva gore navedena, ali svakako i sam smatram da bi imao smisla i da bi imao pozitivne efekte.

[moonca]

orez na visak kvadrata bi bio nesto drugo, ne bi bio tako velik ko dva gore navedena, ali svakako i sam smatram da bi imao smisla i da bi imao pozitivne efekte.

Jel' ima negdje u svijetu da je porez.. na luksuz... . uvesti svima kodisnji porez.. a koliki ce % biti zavisi .od lokacije i velicine... .. ....kao i ako isto ime ima dvije nekretnine u gradu.. jedna je mjesto za zivljenje. druga .. investicija.. veci porez na - investiciju.. jednostavno...

[nekome]

Ovim iz dijaspore što su otišli vani treba zabraniti kupovinu ovdje, dižu nam cijene a stanovi zjape prazni.

Samo treba uvesti godišnji porez od npr 1000 do 3000 km ovisno od kvadrature na nekorištenu tj neuseljenu nekretninu na godišnjem nivou koja se mora platiti u januaru za predhodnu godinu i time bi dijaspora malo dopunila naše budžete

varate se ako mislite da ce to uticati na cijenu kvadrata...

[kB27]

Samo treba uvesti godišnji porez od npr 1000 do 3000 km ovisno od kvadrature na nekorištenu tj neuseljenu nekretninu na godišnjem nivou koja se mora platiti u januaru za predhodnu godinu i time bi dijaspora malo dopunila naše budžete

varate se ako mislite da ce to uticati na cijenu kvadrata...

Naravno da bi uticalo, i to u znacajnoj mjeri. Kako za vec izgradjene stanove, gdje bi mnogi poletili da se rijese viska koji pocinje praviti trosak, tako i stanova koji tek trebaju da se grade. A "nusprodukt" takvog zakona bi bilo i automatsko rjesavanje problema izdavanja nekretnina na crno. Izdajes na crno - platis porez na nekoristenu nekretninu.

[kB27]

Ne mora biti... plate kad kupe 17 %... u drugim zemljama je taj porez -kodisnji 3%...
..ako peru pare.. neka drzava ili komsije to i dokazu... tuzbom... ..
...

17% kad je nov stan i to je jedan porez. 10% kada nije nov stan, nego preprodaja i to je drugi porez.

Porez se placa na svaku kupovinu, pa ako se to desi tri puta za godinu, tri puta ce se porez platiti.

Dakle, nema samo jedna vrsta poreza.

Porez na visak kvadrata bi bio nesto drugo, ne bi bio tako velik ko dva gore navedena, ali svakako i sam smatram da bi imao smisla i da bi imao pozitivne efekte.

5% je preprodaja, tj. zove se porez na promet nekretnina, i pretpostavljam da bi cilj tog poreza trebao biti upravo destimulacija stalne preprodaje nekretnina. Ja bih ovaj porez ukinuo ili znacajno smanjio, a uveo porez na kapitalnu dobit pri preprodaji nekretnina. Npr. porez na promet nekretnina 1-2%, a porez na ostvarenu kapitalnu dobit standardnih 10%. Porez na kapitalnu dobit se ne bi placao u slucaju da posjedujes nekretninu 10+ godina. Mislim da je slicno tome trenutno u Njemackoj.

To je takodjer potencijalna izmjena koja bi pomogla ljudima koji rjesavaju stambeno pitanje i dala im prednost u odnosu na one kojim su nekretnine predmet bogacenja.

[suspect_zero]

Oporezovati stanove u kojim niko ne boravi a dati neke poreske olakšice onima koji kupiju stan da žive u njemu....dijasporci će se kad tad rješavati ovih nekretnina ovdje, iz više razloga....da ne dođe skuplja pita nego tepsija

[noviclan]

Zato k'o halva idu trosobni od 45 kvadrata.

Hahahah bracni poluamericki i harmoonika vrata

[muhafuca]

ma nista ovdje ne pomaze

osim da se drzava ukljuci u trziste i pocne

masovno graditi socijalne stanove i obarati cjenu


ili druga manje vjerovatna verzija je da se ljudi izorganizuju.

tj napravi se udruzenje i recimo 20 do 30 porodica se skupi i napravi zgradu

i svako po stan. taj fol nesto uradit.

al kod nas su ljudi slozni i organizovani ko ku.ac pa to vjerovatno se nikad nece desiti.

[TheHound]

Sta ako su placeni, jako puno ih je placeno sivim novcem pa zato i jesu prazni. Ljudi na njima peru pare, a ne bi da moraju placati svake godine finu svotu za svaki od njih.

Ne mora biti... plate kad kupe 17 %... u drugim zemljama je taj porez -kodisnji 3%...
..ako peru pare.. neka drzava ili komsije to i dokazu... tuzbom... ..
...

Nemas ti veze s BiH.

[Chmoljo]

17% kad je nov stan i to je jedan porez. 10% kada nije nov stan, nego preprodaja i to je drugi porez.

Porez se placa na svaku kupovinu, pa ako se to desi tri puta za godinu, tri puta ce se porez platiti.

Dakle, nema samo jedna vrsta poreza.

Porez na visak kvadrata bi bio nesto drugo, ne bi bio tako velik ko dva gore navedena, ali svakako i sam smatram da bi imao smisla i da bi imao pozitivne efekte.

5% je preprodaja, tj. zove se porez na promet nekretnina, i pretpostavljam da bi cilj tog poreza trebao biti upravo destimulacija stalne preprodaje nekretnina. Ja bih ovaj porez ukinuo ili znacajno smanjio, a uveo porez na kapitalnu dobit pri preprodaji nekretnina. Npr. porez na promet nekretnina 1-2%, a porez na ostvarenu kapitalnu dobit standardnih 10%. Porez na kapitalnu dobit se ne bi placao u slucaju da posjedujes nekretninu 10+ godina. Mislim da je slicno tome trenutno u Njemackoj.

To je takodjer potencijalna izmjena koja bi pomogla ljudima koji rjesavaju stambeno pitanje i dala im prednost u odnosu na one kojim su nekretnine predmet bogacenja.

Tacno bih sebi sad samar opalio

Znam da je 5%, jer sam ga platio prije pola godine a porez na dobit je 10%

Elem, treba spomenuti i da vec postoji poreska olaksica koja nije beznacajna, u vidu rasterecenja kroz kvadraturu i broj clanova odnosno do 30 kvadrata za jednog clana i 15 za svakog narednog se ne placa porez, i to ko prvi put rjesava stambeno pitanje i ima ispod 38 godina.

Tu mozda ne bi bilo lose dici dobnu granicu.