Pa ako je kvalitetna gradnja, to je jako dobra cijena. Najbolje da se uvjeris na licu mjesta. Ili cekaj jos da padne...dzemmo wrote:Dobrinja, novogradnja, 7 sprat, kvadrat 2017 KM.. koliko je to dobro?
60 kvadrata oko 124 hiljade
Ne bih ulazio u kvalitet gradnje, samo da kazem da su stanovi dispozicijski horor...dzemmo wrote:One zgrade na ulazu u Dobrinju, one za "mlade" zgrade
. A cijena za gotove od oko 2000 je vise nego normalna za nove stanove. Mislim da je samo jeftiniji novi stan u Pijacnoj ulici na Stupu, pored zeljeznicke pruge.Haris.ba wrote: Mada nikada se ne zna. Zivot svakako moze zaokrenuti na gore, ali uvijek moze i nabolje. I bolje je planirati zivot iz "svojih" 40 kvadrata, nego iz podstanarstva sanjati o 80 kvadrata.
Da, nije mi jasno kojom logikom misle ubjediti ljude da to kupe.dzemmo wrote:pa oni prave te zgrade od tih uplacenih paramadner wrote:Ne znam kolko mora neko biti lud da uzme te stanove.
Uplatis im pare, onda imaju rok od 18 mjeseci da ih zavrse i tek onda se mogu uselit. Dotad rata normalno ide.
Jedini kojima to odgovara su gradjevinci, jer rade bez rizika, dok onaj ko kupi snosi cijeli.
Dobro se ismijah malopre,kad na temi edukacija vidim da studenti neznaju ni šta će biti poslije studija ,ni gde će raditi,niti kakve poslove.madner wrote:Ako imas lovu zasto cekati godinu dana?
Imas neuseljene novogradnje gdje nemas rizik da ce neko uzet pare i objavit stecaj.
Za razliku u cjeni rentaj tih 18 mjeseci (mada i obicna novogradnja nije puno skuplja) i miran si.
Ne mozes uzet sad za ljeto. Mogao si u januaru uzet za oktobar 2010dzemmo wrote:totalno si u pravu, razumijem te skrozmadner wrote:Ako imas lovu zasto cekati godinu dana?
Imas neuseljene novogradnje gdje nemas rizik da ce neko uzet pare i objavit stecaj.
Za razliku u cjeni rentaj tih 18 mjeseci (mada i obicna novogradnja nije puno skuplja) i miran si.
al eto, uzmes sad i na ljeto kljucevi za prvi ulaz
cijena je malo previsoka za roh-bau.Haris.ba wrote:http://www.ksfs.ba/index.php?subaction= ... om=&ucat=1&
Ovo ti je ako ti se ne svidja ono sto vec prave.
http://www.ksfs.ba/news/data/upimages/I ... u_KSFS.jpg
A mislim da ne mozes naci rau-bau jefinije za lokaciju zgrade. Mada im je raspored soba za npr. kvadraturu od 50 m2 katastrofa, al eto. A jos ja se ospem na halu bez pendjera.
Jes da nije tema..al ko moze da kupi ove stanove na Dobrinji nek uzme. Cijena im je pristojna. Toliko kostaju polovni dalje na Dobrinji prema Istocnom Sarajevu. Poznanici se najvise zale na probleme "finansijske prirode" pri kupovini ovih stanova. Npr. stanovi nisu u zemljisnim knjigama, tako da ne moze se staviti stan koji se hoce kupiti pod hipoteku. A banke traze 1:1,8 omjer za hipoteku. Tako da "mladi bracni parovi" moraju biti oboje zaposleni, roditelji im moraju dati objekat za hipoteku, i pomiriti se da 20 godina zive u jednosobnom stanu. Vrh dvosobnom. Zalosno, al tad se i pocnu kalkulacije ako se i htjelo vise djece to se "odgodi".
Mada nikada se ne zna. Zivot svakako moze zaokrenuti na gore, ali uvijek moze i nabolje. I bolje je planirati zivot iz "svojih" 40 kvadrata, nego iz podstanarstva sanjati o 80 kvadrata.
Mislis u ratu gdje je nase ljude drzao zarobljene ? Da.jesul to one zgrade gdje je caco zivio ?
oplakah majke mi.......relativno novija.....avad wrote:Pozdrav, da li smatrate da je cifra od 170 000 KM visoka, niska ili prihvatljiva za stan od cca 75 m2 u Starom Gradu, Bistrik u relativno novijoj zgradi (iz sezdeset i neke) te ako ne, koja bi bila prihvatljiva cijena ? (potrebno je mijenjati parket, eventualno prozore i sl, no 2 wc i veliki balkon). Ili da se trazi nesto drugo ?
To za Bella cassa nisam znao.Kome odgovara - odlicno mu. Ali moje iskustvo kod prijateljice: Uzela rau-bau(roh-bau; svejedno) stan 69 kvadrata. Ustedila je 8 kvadrata para(oko 7000 milja) u odnosu da ga je uzela zavrsenog. Jeste da je imala vec mjesto gdje ce zivjeti, i da je laganini pravila pola godine, ali svakako ti mozes uci u rad oko stana i praviti ga istovremeno kako izvodjac radova zavrsava ostale stanove. Te vremenski ti ispadne isto (fakticki useljavas i kad ostatak zgrade). Meni cak izgleda bolje uradjen njen stan nego ostali koje je radio izvodjac, a i svidja mi se sto je sve instalacije prilagodila maksimalno sebi). Fazon je samo imati dobre majstore, malo dara za cjenkanje, i nekoga ko zna gdje je najpovoljnije uzimati materijal(to svakako ne znaci najjeftiniji). A uvijek se moze i od izvodjaca kupiti sav potreban materijal po bagatelnoj cijeni (mislim - parola je snadji seilluminated wrote:A ovo sto prodaju roh-bau? To ti je daj sta das. Bar tako da uhvate par debila da ih preveslaju. Taj stan da je do kraja uradjen, mogao bi se (mozda!) prodati po 1750.
Evo ovi u Pijacnoj na stupu (Nina - stan) prave do kraja i prodaju za 1750 !? Bella Cassa na Dobrinji komletno namjesten sa dizajn namjestajem je jedva prodala za 2000/m2
a ovi bolidi hoce gole blokove da ti prodaju za 1750, a svaki ulicar zna da grubi i fini radovi u gradnji ucestvuju sa pola, pola...
).to sve stoji, samo da im je cijena roh bau cca 1300, a da je zavrsen 1750, ovako meni je to skupo.Haris.ba wrote:To za Bella cassa nisam znao.Kome odgovara - odlicno mu. Ali moje iskustvo kod prijateljice: Uzela rau-bau(roh-bau; svejedno) stan 69 kvadrata. Ustedila je 8 kvadrata para(oko 7000 milja) u odnosu da ga je uzela zavrsenog. Jeste da je imala vec mjesto gdje ce zivjeti, i da je laganini pravila pola godine, ali svakako ti mozes uci u rad oko stana i praviti ga istovremeno kako izvodjac radova zavrsava ostale stanove. Te vremenski ti ispadne isto (fakticki useljavas i kad ostatak zgrade). Meni cak izgleda bolje uradjen njen stan nego ostali koje je radio izvodjac, a i svidja mi se sto je sve instalacije prilagodila maksimalno sebi). Fazon je samo imati dobre majstore, malo dara za cjenkanje, i nekoga ko zna gdje je najpovoljnije uzimati materijal(to svakako ne znaci najjeftiniji). A uvijek se moze i od izvodjaca kupiti sav potreban materijal po bagatelnoj cijeni (mislim - parola je snadji seilluminated wrote:A ovo sto prodaju roh-bau? To ti je daj sta das. Bar tako da uhvate par debila da ih preveslaju. Taj stan da je do kraja uradjen, mogao bi se (mozda!) prodati po 1750.
Evo ovi u Pijacnoj na stupu (Nina - stan) prave do kraja i prodaju za 1750 !? Bella Cassa na Dobrinji komletno namjesten sa dizajn namjestajem je jedva prodala za 2000/m2
a ovi bolidi hoce gole blokove da ti prodaju za 1750, a svaki ulicar zna da grubi i fini radovi u gradnji ucestvuju sa pola, pola...
Ma nema veze sto moras da placas stan. Svakako ga placas,moras negdje da zivis. Al kupovinom stana rjesavas stambeno pitanje, i ne mozes racunati koliko gubis rentanjem vec postojeceg stana. Ti ces rentati kad nemas svoj stan svakako. A kupio gotov ili ne, ti mozes useliti tek kad se zavrse svi stanovi. A rou-bau stan dobijas prije nego su zavrseni svi stanovi, i imas isto otprilike onoliko vremena da ga zavrsis koliko i izvodjac da zavrsi ostale stanove. Znaci, svakako bi rentao stan.illuminated wrote:oras racunat gubitak prinosa u tih 8 mjeseci tj ako prijateljica nije imala stana do tada, placala je kiriju negdje ili taj stan koji je kupila u tih 8 mjeseci nije donosio profit. recimo nek je kirija 300KM - 500KM * 8 = 2400 - 4000 KM izgubljeno u startu.
(U odnosu na stan koji kupis gotov i mozes odmah da uselis). Na to saberi unutrasnje radove i doci ces sigurno preko cifre od 7000 (i to mnogo preko...)
Malterisanje, Estrih, Keramika, Parketi, MOleraj, Stolarija!, Struja, Sanitarije, Grijanje....
Ono sto je kao amater znam...Jedan fucking prozor je 4-5 stoja. Keramika je oko 1000KM..., radijator 200-400KM,...mislim da ce premasiti tu cifru od 7000KM i to vise puta.
ja ako platim stan, ja hocu da uselim najdalje sutra, ili da mi plate kamate sto ih kreditiram, odnosno da smanje cijenu.Haris.ba wrote:Ma nema veze sto moras da placas stan. Svakako ga placas,moras negdje da zivis. Al kupovinom stana rjesavas stambeno pitanje, i ne mozes racunati koliko gubis rentanjem vec postojeceg stana. Ti ces rentati kad nemas svoj stan svakako. A kupio gotov ili ne, ti mozes useliti tek kad se zavrse svi stanovi. A rou-bau stan dobijas prije nego su zavrseni svi stanovi, i imas isto otprilike onoliko vremena da ga zavrsis koliko i izvodjac da zavrsi ostale stanove. Znaci, svakako bi rentao stan.illuminated wrote:oras racunat gubitak prinosa u tih 8 mjeseci tj ako prijateljica nije imala stana do tada, placala je kiriju negdje ili taj stan koji je kupila u tih 8 mjeseci nije donosio profit. recimo nek je kirija 300KM - 500KM * 8 = 2400 - 4000 KM izgubljeno u startu.
(U odnosu na stan koji kupis gotov i mozes odmah da uselis). Na to saberi unutrasnje radove i doci ces sigurno preko cifre od 7000 (i to mnogo preko...)
Malterisanje, Estrih, Keramika, Parketi, MOleraj, Stolarija!, Struja, Sanitarije, Grijanje....
Ono sto je kao amater znam...Jedan fucking prozor je 4-5 stoja. Keramika je oko 1000KM..., radijator 200-400KM,...mislim da ce premasiti tu cifru od 7000KM i to vise puta.
Dalje, vanjsku stolariju dobivas kod rau-bau. Znaci kupujes samo unutrasnju stolariju. Znaci vrata od soba(ulazna vrata stana naravno dobijas, i uglavnom su neka ala blindirana). Prosao sam sve ovo, jeste da povremeno pocnes pricat sam sa sobom, al nema veze.
P.S.
Kad sam prijateljicu pitao koliko je ustedila love (a pomagao sam joj oko majstora) rekla je da je dobila jednu malu sobu djaba - 8 kvadrata. Al, kupila je namjestaja tako da joj je ostalo 7 milja od ukupne cijene stana da ga je kupila zavrsenog.