Sarajevo Construction

[Cossack]

bgm nigdje zvanicne potvrde da je to Tibrino

Tibra 100% Ruglo grada poprima epske razmjere.

https://www.akta.ba/vijesti/tibra-gradi ... ljni/92936

[Cicpomic]

bgm nigdje zvanicne potvrde da je to Tibrino

Tibra 100% Ruglo grada poprima epske razmjere.

https://www.akta.ba/vijesti/tibra-gradi ... ljni/92936

Planirali su toranj raditi u centru ali im nije proslo izgleda,pa su rekli ako to ne prodje grade ovdje.

Samo nek se gradi nadam se da ce biti moderniji izgled malo poput onog na novoj otoci.

[last mohicans]

Ne znam koji će im.....sad je ambasada u sklopu Kulturnog centra Kralj Fahd. Koliko znam Saudija je kupila zemljište gdje je kulturni centar čak ako se dobro sjećam nekad je bila i neka medijska haranga što je prodato BiH zemljište drugoj državi.....

Ovo baš u arapa dosti masla pa i muda maže.

Nije brate, ambasada je iznad Fahrinog tornja. Kralj Fahd je nešto drugo iako je vezan uz ambasadu, što je logično.

[O'zone]

Ne znam koji će im.....sad je ambasada u sklopu Kulturnog centra Kralj Fahd. Koliko znam Saudija je kupila zemljište gdje je kulturni centar čak ako se dobro sjećam nekad je bila i neka medijska haranga što je prodato BiH zemljište drugoj državi.....

Ovo baš u arapa dosti masla pa i muda maže.

Nije brate, ambasada je iznad Fahrinog tornja. Kralj Fahd je nešto drugo iako je vezan uz ambasadu, što je logično.

U pravu si. Ambasada je u Kalemovoj. Mene prenijelo jer znam da su dole često i da ima poseban ulaz iza KC Kralj Fahd za diplomate i ambasadora....

[So What!]

Tibra gradi stambenu zgradu i shopping centar, građani nezadovoljni

U posljednjih nekoliko dana konstantno se vrše radovi i iskopavanja bagerima na području Stupa 2, u blizini zgrada Tibre. Kako saznajemo od Redže Lemezana, Vijećnika općinskog Vijeća Opštine Ilidža, u toku je gradnja stambene zgrade sa shopping centrima čiji je izvođač radova Tibra Pacific.

"Kao vijećnik koji je podržao Regulacioni plan Stup Nukleus 2, imam informacije da se tu gradi ono što je usvojeno u novembru na sjednici Općinskog vijeća, dakle kada je usvojen Regulacioni plan Stup Nukleus. Izvođač radova je opet Tibra, sa planom da prave stambene zgrade sa shopping centrima i sa ostalim što je predviđeno Regulacionim planom. Također, u produžetku, pored puta će se graditi škola, samo ne znam u kojem vremenskom periodu. Znam samo da je općina izdvojila sredstva, kao i nivo Kantonalne vlasti", potvrdio je za Akta.ba Lemezan.



Gradnja je počela, kako smo već naveli, ali tabla o osnovnim informacijama i podacima još uvijek nije postavljena.

"Ono što je osnovno kod svih radova jeste postavljanje table, a u ovom slučaju tabla nije postavljena. Po zakonu su dužni istu postaviti sa podacima ko, gdje i šta gradi, vrijeme i kraj završetka radova, te postaviti zaštitnu ogradu. Ono što je za mene razočaravajuće jeste što cijeli grad vidi šta se gradi, a niko ne raguje, kao da se to tiče samo nas, a ne cijelog grada", kazao je za Akta.ba Sabit Šabanović, predstavnik građana Stupa.

Lemezan ističe da su radovi još u ranoj fazi, te se nada da će čim počne da se gradi biti postavljena i tabla.

"Smatram da je tabla trebala biti od samog početka, ali očito je to jedan propust i siguran sam da će uskoro biti. Svakako ću na jednom od narednih sastanaka Općinskih vijećnika obavijestiti Predsjedavajućeg i Komisiju da izađu na teren i vide šta je sa tom tablom ako se ona u međuvremenu ne pojavi", kazao je Lemezan.

Posljedice gradnje

Kako je već u nekoliko navrata Šabanović iznosio da se po pitanju Regulacionog plana ne radi sve po dogovorenom.

"Od samog objavljivanja u Službenim novinama i samog usvajanja Regulacionog plana, pa nadalje su problemi. Smatramo da je primjerak trebao doći i u Mjesnu zajednicu pred građane te da i građani daju zeleno svjetlo za daljnju gradnju", dodao je Šabanović.

Objasnio je da je sa početkom radova odmah reagovao i savjet tražeći prije početka radova da se drže dogovora, da se održe sastanci, a tražili su i od nadležnih inspekcija da se izvrši kontrola dogovorenog.



"Jedan jako veliki problem jeste što nam se sada uništavaju i lokalni putevi, a dogovorili smo se da se lokalni putevi ne mogu uopšte koristiti za te radove, nego da sebi naprave radne puteve sa izlazom na cestu. Dakle, apsolutno se krše svi dogovori. Imamo jako veliki pritisak građana koji žele samoinicijativno doći do toga da čak i nasilno prekidaju proces radova, mi nismo za to, nego smo ipak za dogovor", istakao je Šabanović.

Lemezan je naglasio da je prilikom usvajanja Regulacionog plana navedeno da se sada mora poštovati spratnost zgrada, odnosno stambenih objekata, "tako da se ne bi trebalo ponoviti Tibra 1 i građevinsko rasulo".

"Bilo je i problema što se tiče usvajanja Amandmana Općinskog vijeća, odnosno u segmentu kada su u pitanju amandmani građana Stupa, s obzirom da je ovaj Regulacioni plan u Službenim novinama izašao tek nakon šest mjeseci. Također, bilo je i problema sa Kantonalnim zavodom za planiranje oko uvrštavanja amandmana u kartu, a za sada je 99 posto amandmana uvršteno. Nakon što je sve uvršteno, predsjedavajući Općinskog vijeća je dao saglasnost za izdavanje dozvola o istupu. Tako je odmah počela gradnja, bageri su tu, tako da su sve dozvole uredne", objasnio je Lemezan.

Dodao je da su sve procedure ispoštovane, te da je osnovana i Komisija pri Općinskom vijeću koja će kontrolisati radove i ispravnost spratnosti, udaljenosti objekta i drugo.

Kada je u pitanju završetak gradnje i sam tok, Lemezan ističe da o tome nije upoznat, te da je to stvar investitora.

Gradnja škole

"Nadam se iskreno da će to sve biti što prije, posebno što se tiče izgradnje škole. Nama je škola prioritet koju godinama pokušavamo izgraditi na ovom lokalitetu Ilidže zajedno sa građanima stupa. Siguran sam da će ovi objekti pratiti izgradnju škole, tako da mene ne zanima kada će zgrade biti izgrađene, nego me više zanima škola, jer smatram da je to prioritet ida se treba krenuti što prije", poručio je Lemezan.

Nada se da će sve inspekcije, i Kantonalne i Općinske koje su osnovane, biti pošteni i ovaj plan ispoštovati do kraja zajedno sa investitorima, te „da se neće desiti slučaj Tibre 1 i da to neće dovoditi do sukoba građana sa općinom i investitorima.“

Šabanović je istakao da građane Stupa ne interesuje niti investitor niti izvođač radova, nego ih zanima ispunjenje njihovih uslova koji se tiču izgradnje škole, kao i zaštita već postojeće infrastrukture.

"Ponavljam da nismo protiv gradnje i razvoja grada u onim segmentima europskog nivoa građenja, nego smo protiv gradnje „spavaona i betonskih rugla", poručio je Šabanović.

Do trenutka objave ovog teksta, informacije o detaljima od Općine Ilidža i KJKP Vodovod i kanalizacija Sarajevo nismo dobili. Ostali smo uskraćeni i za informacije od Zavoda za planiranje razvoja Kantona Sarajevo, koji kao razlog navode nemogućnost davanja informacija bez dopuštenja investitora. Također, danima smo pokušavali da stupimo u kontakt sa investitorima, međutim, nismo uspjeli dobiti nikakve informacije.

Akta

[VladaFBiH]

Je li ovaj Otoka Meander zelene boje ili mi se cini? Ne kontam sto su isli dole sivo/bijelo a gore zeleno

nije, ono je izolacija

[VladaFBiH]

postoji li igdje objavljen ovaj "Regulacioni plan Stup Nukleus" - sjećam se da je bila frka između prijedloga i dostavljenog materijala navodno u jednom je spratnost bila P+8 i P+6 a u drugom P+13 pa onda kašnjenja oko objave u službenim novinama i sl. - zna li neko šta je na kraju usvojeno tj. šta je Memić usvojio?!

[starii]

ne kontam sto se grade ovoliki stanovi kad je i sad veliki broj praznih stanova..eno pik puno stanova za iznajmljivanje...natalitet slab ne samo u sarajevu nego i u bih, mladi odlaze van drzave a prave se ovoliki stanovi...

[VladaFBiH]

ne kontam sto se grade ovoliki stanovi kad je i sad veliki broj praznih stanova..eno pik puno stanova za iznajmljivanje...natalitet slab ne samo u sarajevu nego i u bih, mladi odlaze van drzave a prave se ovoliki stanovi...

koliko parova imaš bez riješenog stambenog pitanja? koliko imaš ljudi koji imaju neki višak novca i ne znaju kako da ga ulože? koliko ljudi želi veći i noviji stan? dijaspora koja planira penziju da provodi ovdje?

ima ovdje još prostora samo je pitanje po kojim cijenama

[last mohicans]

ne kontam sto se grade ovoliki stanovi kad je i sad veliki broj praznih stanova..eno pik puno stanova za iznajmljivanje...natalitet slab ne samo u sarajevu nego i u bih, mladi odlaze van drzave a prave se ovoliki stanovi...

koliko parova imaš bez riješenog stambenog pitanja? koliko imaš ljudi koji imaju neki višak novca i ne znaju kako da ga ulože? koliko ljudi želi veći i noviji stan? dijaspora koja planira penziju da provodi ovdje?

ima ovdje još prostora samo je pitanje po kojim cijenama

Vise ovo drugo, kupuje ko ima viska love. Neki uzimaju drugi,treci stan, dijaspora kupuje. Ako mladi parovi kupuju ove nove stanove onda bas imaju dobru kreditnu sposobnost. Nema ga da ja na akciji ispod 2200KM po m2, kako sam čuo, nisam se nesta plaho interesovao. Kad je KS Fond prvu zgradu pravio na Dobrinji ja sam odustao iako sam bio na listi među prvih deset, jer nam je bilo skuplje i nismo mogli to priuštiti. Nek se stanovi prave, ali sa infrastrukturom, skolama, ambulantama i svim ostalim pratecim sadrazajima, normalnim za zivot jedne mlade porodice. A ne ovim nakaradnim urbicidom.

[Thorgerson]

ne kontam sto se grade ovoliki stanovi kad je i sad veliki broj praznih stanova..eno pik puno stanova za iznajmljivanje...natalitet slab ne samo u sarajevu nego i u bih, mladi odlaze van drzave a prave se ovoliki stanovi...

Pa razmisli, da je tako, da nema kupaca ili zakupaca, ne bi se ni pravilo onda?

Znaci ipak nije tako kako pises.

Banke su spustile kamate, nekad je pojam bio dobiti kamatu 3% mogao si samo sanjati, danas je to moguce. I zato se i desava ovaj boom u izgradnji stanova.

[Thorgerson]

ne kontam sto se grade ovoliki stanovi kad je i sad veliki broj praznih stanova..eno pik puno stanova za iznajmljivanje...natalitet slab ne samo u sarajevu nego i u bih, mladi odlaze van drzave a prave se ovoliki stanovi...

koliko parova imaš bez riješenog stambenog pitanja? koliko imaš ljudi koji imaju neki višak novca i ne znaju kako da ga ulože? koliko ljudi želi veći i noviji stan? dijaspora koja planira penziju da provodi ovdje?

ima ovdje još prostora samo je pitanje po kojim cijenama

Vise ovo drugo, kupuje ko ima viska love. Neki uzimaju drugi,treci stan, dijaspora kupuje. Ako mladi parovi kupuju ove nove stanove onda bas imaju dobru kreditnu sposobnost. Nema ga da ja na akciji ispod 2200KM po m2, kako sam čuo, nisam se nesta plaho interesovao. Kad je KS Fond prvu zgradu pravio na Dobrinji ja sam odustao iako sam bio na listi među prvih deset, jer nam je bilo skuplje i nismo mogli to priuštiti. Nek se stanovi prave, ali sa infrastrukturom, skolama, ambulantama i svim ostalim pratecim sadrazajima, normalnim za zivot jedne mlade porodice. A ne ovim nakaradnim urbicidom.

Kako nema?

Pa eto te fond sto je radio 1650 KM bili pod povoljnijim uslovima.
Imao si naselje Miljacka 1550 KM...
Nova Otoka u izgradnji se mogla uzeti i ispod 2000 KM...

Jebiga, kad dodjes u gotovu zgradu, ostalo jos 2-3 stana cijene su normalno vece...

[Cicpomic]

Lupas cijene brate,daj mi jedan dokaz da je miljacka bila 1500KM cak i zgrade koje jos nisu poceli praviti nemas ni po priblizno toj cijeni..

[P308]

[Cicpomic]

Dodaj pdv..

[Dope_Man]

Nek se stanovi prave, ali sa infrastrukturom, skolama, ambulantama i svim ostalim pratecim sadrazajima, normalnim za zivot jedne mlade porodice. A ne ovim nakaradnim urbicidom.

Valjda si svjestan da stanovi na lokaciji koja ima sve nabrojano, posebno sve novo, ce automatski kostati mnogo vise nego ovo sad u Tibri i slicnim lokacijama gdje se relativno jeftino prodaju stanovi (naravno i tu obican covjek treba imati koju desetinu milja u steku + uvalit se u kredit na 15-20 god).

[Cicpomic]

Nek se stanovi prave, ali sa infrastrukturom, skolama, ambulantama i svim ostalim pratecim sadrazajima, normalnim za zivot jedne mlade porodice. A ne ovim nakaradnim urbicidom.

Valjda si svjestan da stanovi na lokaciji koja ima sve nabrojano, posebno sve novo, ce automatski kostati mnogo vise nego ovo sad u Tibri i slicnim lokacijama gdje se relativno jeftino prodaju stanovi (naravno i tu obican covjek treba imati koju desetinu milja u steku + uvalit se u kredit na 15-20 god).

Upravo to..primjer je Otoka Meandar gdje je trenutna cijena 2700KM pa na dalje sa PDV.

[So What!]

Čuda li čudnog, RP Stup nije dostupan online na uvid

Bajke su na trećem spratu u dječijem odjelu.

A evo o čemu sam pričao ...

Presedan u BiH: Prevarom u Službenom listu građani Stupa izigrani drugi put

Informacija da Tibra gradi stambenu zgradu i shopping centar u sarajevskom naselju Stup, koju je jučer objavio portal Akta.ba, izazvala je brojne reakcije među građanima i vijećnicima koji su bili protiv prevare zvane "septembarski regulacioni plan Stup Nukleus".

Jedan od njih je i Predsjednik Kluba vijećnika SDP-a Samir Avdić, koji podsjeća da su u septembru prošle godine prilikom usvajanja regulacionog plana Stup Nukleus upozoravali da su građani prevareni. Drugi put u deset godina.

"Jedan od amandmana na kojem su građani Stupa insistirali bio je i taj da se ne može krenuti u bilo kakvu izgradnju poslovno-stambenih objekata prije nego što započne izgradnja škole. Međutim, zemljište na kojem je predviđena izgradnja osnovne škole još uvijek nije proglašeno kao "zemljište od javnog interesa", ističe Avdić.

Iako je predviđeno jednim od amandmana, navodi da još uvijek nije formirana mješovita komisija za nadzor provedbe Plana (komisija sačinjena od predstavnika građana i predstavnika Opštine), što se i navodi u zaključcima sa netom održane sjednice Savjeta MZ Stup 2.

Nepoštivanje zakona

Avdić podsjeća i da Regulacioni plan koji je objavljen u Službenom listu BiH tek 9 mjeseci nakon usvajanja, nije identičan onom koji je usvojen 21. septembra, niti onom koji je vijećnicima dostavljen u materijalima kao prijedlog za sjednicu 31. augusta 2017. godine.

"Regulacioni plan koji je objavljen u SL BiH u junu ove godine uopšte nije dostavljen u MZ Stup 2 i o tome sam obavješten od strane građana i Savjeta MZ. Iznenađuje me indolentnost države kada je u pitanju nepoštivanje zakona i procedura", navodi on.

Amar Kečo, vijećnik iz Demokratske fronte objašnjava za Akta.ba da su neuvrštavanjem amandmana u Službenom listu, prekršeni zakoni, a izigrani vijećnici i zakonodavno tijelo.

"Općinsko vijeće Ilidža 21. septembra 2017. je na sjednici izglasalo Regulacioni plan Stup Nukleus, uz amandmane koji su sastavni dio teksta RP, tačnije Odluke o provođenju", navodi Kečo.



Ono što je bitno, ističe, je da je tada većina vijećnika bila protiv toga, jer su same procedure donošenja Regulacionog plana bile mimo zakona. Ono što je usvojeno na toj sjednici, nije implementirano u Regulacioni plan Stup Nukles onako kako je moralo biti.

Naglašava da su amandmani koji usvojeni morali biti sastavni dio teksta Odluke o provođenju i u tim amandmanima stoji da nema početka gradnje zgrada, prije nego se napravi osnovna škola, infrastruktura, putevi i sve ostalo što su građani tražili.

Spratnost bitan faktor

Kečo navodi još jedan bitan faktor, a to je spratnost koja prema RP može biti do P+8. "Međutim, oni su se na to oglušili u jednom dijelu i ostalo je da se u sjeveroistočnom dijelu RP-a može graditi spratnost P+16. Dakle, prevara je evidentna i ne mogu optužiti vijećnike SDA i ostale koji su glasali za taj plan, jer su svi glasali za amandmane koji su trebali biti sastavni dio Odluke o provođenju", objašnjava nam on.

To što se oni nisu našli u Odluci, Kečo smatra krivim predsjedavajućeg Općinskog vijeća Ilidža Muhamed Omerović, protiv kojeg je podnio krivičnu prijavu zbog krivotvorenje spisa i potpisivanja dokumenta u Službenom listu, a koji ne odgovara izglasanom Regulacionom planu od 21. septembra.

"I sada investitori rade u skladu sa zakonom. Zakon je ono što izađe u Službenom listu i u njima nigdje ne piše da nema gradnje dok se ne izgradi škola. Ukoliko Općinsko vijeće donese odluku da stavi van snage RP Stup Nukleus i onemogući dalju gradnju, investitori imaju mogućnost da traže penale od Općine jer oni rade po zakonu", ističe Kečo.

Na pitanje šta raditi dalje, ostaje upitno jer Kečo kaže da se radi o veoma složenom slučaju koji je zapravo presedan u Bosni i Hercegovini. "Ono što je izašlo u Službenom listu je po zakonu, ali dokument u njemu je krivotvoren. Bitna je prevara u Službenom listu", zaključuje on.

Neprilagođena infrastruktura

Investitor Tibra Pacifik nije želio davati izjave za naš portal, iako smo danima pokušavali. Inače, o konceptu gradnje Tibre Pacifik priča se već godinama, čiji vlasnici teže ka tome da na što manjem prostoru izgrade što veću zgradu.

Sigurno je da rade u skladu sa zakonom i da zgrade nisu bespravno izgrađene, ali problem nastaje kada se prvobitni plan prilagođava željama i potrebama investitora.

Brojni stanari godinama upozoravaju da prateća infrastruktura kao što su priključci za vodovod i kanalizaciju, parking prostori, igrališta, škole, vrtići i slično, nije prilagođena tolikom njihovom broju.

U tom smislu ova gradnja je bespravna, što potvrđuje i odgovor od sarajevskog VIK-a koji su za naš portal kazali da trenutno nije podnesen zahtjev za izdavanje načelne saglasnosti, niti za izvođenje priključka na vodovodnoj i kanalizacionoj mreži na lokalitetu Stup 2 u ulici Džemala Bijedića gdje su trenutno počeli radovi.

Akta

[BadBoy]

Majke mi prate forum, pa mi pričali o ovome dva dana prije ovih novinskih članaka.

Uglavnom, prevara najširih razmjera, ali takav je život pod lokalnim kabadahijom. Memić giveth and Memić taketh

[Cossack]

https://www.sa-c.net/news-archive/proje ... u-sarajevu

[Cossack]

https://www.sa-c.net/news-archive/other ... ne-dzamije

[Cossack]

https://www.sa-c.net/news-archive/proje ... ove-godine

[Thorgerson]

Dodaj pdv..

Kakav PDV? Ovo su bile cijene sa PDV-om.

Cijena je bila 1550 i cak su davali popust 10%, koji i sada daju - ali sada na vecu cijenu, ako isplatis sve u kesu. Govorim o prvoj zgradi, koja se tek bila pocela praviti i raja je vece stanove kupovala po toj i nizoj cijeni. Miljacka se tada tek pocela praviti i naravno da je bilo teze prodati stanove i zato su bili jeftiniji, sada kada je dole izgradjeno vec 3-4 zgrade u ovoj novoj su nabili cijenu na 1950 KM. U sljedecoj lameli ce sigurno ici preko 2000.

I o tome govorim. Treba pratiti gradnju, investitore, i ako imas malo kesa, uletiti. Jer svakom investitoru je potreban novac, a stan je teze prodati kad izgradis samo temelj. Jeste rizik, al jebiga provjeris vidis ko pravi.

Ja sam kupio stan u zgradi gdje je bilo izgradjeno prizemlje. A moj stan na 5. spratu. Mislis da sam platio istu cijenu kao neko ko je dosao na gotovo, kad je zgrada zavrsena i 80% kupljeno?

[Cicpomic]

Dodaj pdv..

Kakav PDV? Ovo su bile cijene sa PDV-om.

Cijena je bila 1550 i cak su davali popust 10%, koji i sada daju - ali sada na vecu cijenu, ako isplatis sve u kesu. Govorim o prvoj zgradi, koja se tek bila pocela praviti i raja je vece stanove kupovala po toj i nizoj cijeni. Miljacka se tada tek pocela praviti i naravno da je bilo teze prodati stanove i zato su bili jeftiniji, sada kada je dole izgradjeno vec 3-4 zgrade u ovoj novoj su nabili cijenu na 1950 KM. U sljedecoj lameli ce sigurno ici preko 2000.

I o tome govorim. Treba pratiti gradnju, investitore, i ako imas malo kesa, uletiti. Jer svakom investitoru je potreban novac, a stan je teze prodati kad izgradis samo temelj. Jeste rizik, al jebiga provjeris vidis ko pravi.

Ja sam kupio stan u zgradi gdje je bilo izgradjeno prizemlje. A moj stan na 5. spratu. Mislis da sam platio istu cijenu kao neko ko je dosao na gotovo, kad je zgrada zavrsena i 80% kupljeno?

Aha u novoj lamali sto jos nije poceta mislim da su prodani svi stanovi osim par na prvom spratu.

[Cossack]

https://www.sa-c.net/news-archive/infra ... ci-olovska