Novogradnja u Sarajevu?

[azdralovic]

pa recimo konkretan rok za svaku fazu a ako kasniš idu penali pa ćeš ili završiti na vrijeme ili ćeš prodati nekome ko će to završiti... ovako imaš nezavršene zgrade i kuće po 20+ godina a neke se neće nikada ni završiti i nikome ništa što imaš ruglo u sred grada

I dalje ne razumijem kojim osnovom, i u kojoj drzavi postoji takav zakon ?

kod nas ne postoji - treba ga donijeti

a gdje postoji ?

[VladaFBiH]

I dalje ne razumijem kojim osnovom, i u kojoj drzavi postoji takav zakon ?

kod nas ne postoji - treba ga donijeti

a gdje postoji ?

trebao je postojati kod nas ali je hmmm naprasno nestao: https://www.biznisinfo.ba/uvodi-se-obav ... ata-u-ks/ a koliko vidim ima ga u EU https://www.energetskocertificiranje.co ... ede-kazne/ http://www.brodportal.hr/clanak/reforma ... storu-1911

[azdralovic]

kod nas ne postoji - treba ga donijeti

a gdje postoji ?

prebao je postojati kod nas ali je hmmm naprasno nestao: https://www.biznisinfo.ba/uvodi-se-obav ... ata-u-ks/ a koliko vidim ima ga u EU https://www.energetskocertificiranje.co ... ede-kazne/ http://www.brodportal.hr/clanak/reforma ... storu-1911

(Y)

[Logovan]

A sta da im drzava radi, njegov plac njegov objekat...

Eto VladaFBiH objasnio. Staviš rok, pa ako ne završiš idu penali, na kraju možeš i izgubiti objekat, sruši se, zemljište se proda nekome drugo i vozdra. Ovo je trebalo uraditi sa ovom zgradom, ruši, prodaj, a privatnik sljedeći put neka pametnije uđe u posao.

Imamo primjer "gradnje" hotela kod katedrale od strane onog Turčina. Ima najmanje 4 godine da je srušena zgrada Feroelektra, a počeo je nešto malo raditi, bageri malo kopali, malo se lopatalo i to je to. Uglavnom, ništa nije urađeno za 4 godine.

[geralt]

Apsolutni rekorder je zgrada Vodovoda na Pofalicima, koja stoji nezavrsena vec 42 godine. Bilo je price da ce tamo preci MUP KS i zavrsiti objekat, pa nista od toga. A jos se radi o drzavnoj firmi.

[drndalo]

Svaka gradjevinska dozvola ima i datume/rokove vazenja. Pa shodno tome kad se izadje uz toga, izvan zakona si. A to moze biti nezdravo...

Ono sto meni nije jasno je sta radi taj hairlija i odakle mu je pao taj milion da dotjera zgradu dotle... Jer se ponasa prema njemu kao da ga je nasao na ulici. Ako je zaista njegov, VEZAN mu je tu, ni na nebu ni na zemlji... Bolje bi mu bilo da to bilo ko zavrsi, i da on zaradi “samo” 300kKM, umjesto sto stoji ko zna dokad, i mozda ce tada zaraditi 1 mil... Kako je krenuo, to moze biti 20 god. Pa mislim da bi mu bolje bilo sada imati npr. 1.3 mil. nego mozda 2 mil. za 20 god...

[Haris.ba]

Taj kod katerdrale je bio belaj sa prostupom cestom garazi. Trac je da su ga navukli da krene pa mu oborili spoj na glavnu cestu.

Ko nas ne zna...

[oldtajmer]

ima li mozda neko da zna iz prve ruke nesto vise o ovome
https://greenhome.ba/portfolio-item/green-home-family/

[Logovan]

Još jedan "green".

[mk ultra]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/zgrada- ... /201023097

kaže A+ razred
jeblo majku ko im ove dokumente radi

[azdralovic]

Još jedan "green".

[mk ultra]

i kakva je to logika da ti praviš nešto od 5 mil maraka a temeljni kapital 15000, nigdje na svijetu to ne može bez raznoraznih osiguranja i sl.
samo kod nas majstor avlijaner može uzeti posao 50000KM bez marke osiguranja i garancije na radove

[BiBi911]

i kakva je to logika da ti praviš nešto od 5 mil maraka a temeljni kapital 15000, nigdje na svijetu to ne može bez raznoraznih osiguranja i sl.
samo kod nas majstor avlijaner može uzeti posao 50000KM bez marke osiguranja i garancije na radove

Zakonski nije propisano osiguranje, oni rade sve po zakonu.
To sto tebe kao izvodjaca radova izabere ahbab to je do tvog ahbaba koji ne mari za kFalitet. Vazno je utalit stanove a poslije jbga propala firma, blokirali racun. Zahebaji se sa EKI oni odrzavaju stubiste.

[MeanMachine]

I dalje ne razumijem kojim osnovom, i u kojoj drzavi postoji takav zakon ?

kod nas ne postoji - treba ga donijeti

a gdje postoji ?

Možda ne postoji zakon ali ne vidim razlog zašto se građevinske i svake druga dozvola neophodna za gradnju nekog objekata ne bi mogle (odgovarajućim pravilnikom, aktom ili nečim sličnim), usloviti na način da nema početka gradnje dok investitor ne dostavi dokaz da ima obezbijeđeno finansiranje svih faza gradnje i da su ta sredstava deponovana na namjenskom računu, te da ne mogu biti upotrijebljena u druge svrhe. Mislim, nema racionalnog razloga da se ovako nešto ne može provesti, ali sigurno postoji veliki broj manje racionalnih razloga

[mk ultra]

i kakva je to logika da ti praviš nešto od 5 mil maraka a temeljni kapital 15000, nigdje na svijetu to ne može bez raznoraznih osiguranja i sl.
samo kod nas majstor avlijaner može uzeti posao 50000KM bez marke osiguranja i garancije na radove

Zakonski nije propisano osiguranje, oni rade sve po zakonu.
To sto tebe kao izvodjaca radova izabere ahbab to je do tvog ahbaba koji ne mari za kFalitet. Vazno je utalit stanove a poslije jbga propala firma, blokirali racun. Zahebaji se sa EKI oni odrzavaju stubiste.

Ali gdje je meni kao kupcu garancija na radove?

Jbt vani se tacno zna koliko imas osiguranu sumu gdje mozes uci uopce da radis
Npr da ja u tvojoj kuci radim nesto oko struje, napravim kuršlus, i da odem, moze ali malo sutra.. a tako to domaci majstori rade
Kolegi stavljali neki ormarić u kupatilo, i u zidu na blesavoj lokaciji naleti bušilicom na cijev, ovaj dobio poplavu, rovljenje zida i sve ostalo koje je sam platio, a izvođač zavrnuo vodu koliko je mogao brzo i napustio

[noviclan]

Koliko su oni miljacka stanovi u izgradnji

[lissics]

i kakva je to logika da ti praviš nešto od 5 mil maraka a temeljni kapital 15000, nigdje na svijetu to ne može bez raznoraznih osiguranja i sl.
samo kod nas majstor avlijaner može uzeti posao 50000KM bez marke osiguranja i garancije na radove

Zakonski nije propisano osiguranje, oni rade sve po zakonu.
To sto tebe kao izvodjaca radova izabere ahbab to je do tvog ahbaba koji ne mari za kFalitet. Vazno je utalit stanove a poslije jbga propala firma, blokirali racun. Zahebaji se sa EKI oni odrzavaju stubiste.

Ali gdje je meni kao kupcu garancija na radove?

Jbt vani se tacno zna koliko imas osiguranu sumu gdje mozes uci uopce da radis
Npr da ja u tvojoj kuci radim nesto oko struje, napravim kuršlus, i da odem, moze ali malo sutra.. a tako to domaci majstori rade
Kolegi stavljali neki ormarić u kupatilo, i u zidu na blesavoj lokaciji naleti bušilicom na cijev, ovaj dobio poplavu, rovljenje zida i sve ostalo koje je sam platio, a izvođač zavrnuo vodu koliko je mogao brzo i napustio

Ne zna se vani nista vise nego ovdje. Pusti te komplekse manje vrijednosti, nista ne zaostajemo. Pogledaj na YouTube koliko ima dokumentaraca o fuserenju i prevarama u gradnji

[studiorum_tuzlaensis]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/zgrada- ... /201023097

kaže A+ razred
jeblo majku ko im ove dokumente radi

nLogic.ba

[mk ultra]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/zgrada- ... /201023097

kaže A+ razred
jeblo majku ko im ove dokumente radi

nLogic.ba

Viđoh poslije u tekstu
Ali A+ i A skoro da ne koristi energiju dodatno
Ovi objekti klasicne gradnje kao kod nas mogu u B, A se po pravilu koliko znam ni ne moze dobiti bez obnovljivih izvora niskotemperaturnog grijanja i ostalih palamuđenja novog doba...

[studiorum_tuzlaensis]

Koldzo nabacio 10 cm stiropora i trocal stolariju i može A+ ...

[mk ultra]

Zakonski nije propisano osiguranje, oni rade sve po zakonu.
To sto tebe kao izvodjaca radova izabere ahbab to je do tvog ahbaba koji ne mari za kFalitet. Vazno je utalit stanove a poslije jbga propala firma, blokirali racun. Zahebaji se sa EKI oni odrzavaju stubiste.

Ali gdje je meni kao kupcu garancija na radove?

Jbt vani se tacno zna koliko imas osiguranu sumu gdje mozes uci uopce da radis
Npr da ja u tvojoj kuci radim nesto oko struje, napravim kuršlus, i da odem, moze ali malo sutra.. a tako to domaci majstori rade
Kolegi stavljali neki ormarić u kupatilo, i u zidu na blesavoj lokaciji naleti bušilicom na cijev, ovaj dobio poplavu, rovljenje zida i sve ostalo koje je sam platio, a izvođač zavrnuo vodu koliko je mogao brzo i napustio

Ne zna se vani nista vise nego ovdje. Pusti te komplekse manje vrijednosti, nista ne zaostajemo. Pogledaj na YouTube koliko ima dokumentaraca o fuserenju i prevarama u gradnji

Sve to stoji, ali ovdje niko ne odgovara za gresku, da ti pola stana zapali, nikad nece priznati niti ga imas na sudu sta ganjati ni kakvih ugovora ni nista, sve na crno svaki majstor radi... on ne postoji niti u jednom dokumentu ove drzave

Projekti, atesti i sve oko toga doslo na formalnost apsolutnu

Dođe mi pod ruku na reviziju prošli mjesec projekat koji je toliko loš bio da ja nisam mogao vjerovati
Statiku i konstrukciju radi covjek kojeg znam odavno, i zamisli kad vrati sa revizije konstrukciju betonske ploče za montažu 2 rezervoara sa strehom

[Veseljak85]

Par pitanja, molio bih za komentare:

1. Više puta sam čuo da se treba graditi na lokaciji Pofalića, Milkosa stambena zgrdada, ili čak dvije. Ima li iko više info? Ko je investitor, ko izvodjač? Kada bi se eventualno moglo početi graditi?

2. Malta Complex, definitivno NE? Naslušao se raznih priča..?

3. Generalno od novogradnje, šta biste rekli da je najkvalitetnije u Sa što je izgradjeno ili se gradi, a šta najlošije?

4. Ima li kakve novogradnje u najavi, pristojnih cijena, na potezu od centra do Otoke

Hvala

[mk ultra]

Izvodi se prilicno solidno, nemas tu problema, samo bih ja uvijek gledao da su vanjski zidovi zidani, da nije sve beton... mozda u konacnici ne bi bilo neke veze, ali jbg neke stvari se cesto prebrzo rade, a beton mora da ostane malo prije nego sve zamotaju u 10cm stiropora... bude vlage jos

Veci je iskreno problem katakombi od stanova i nakaradnog projektovanja, a izvođenje je uglavnom solidno, sve je to u 5 deka

[noviclan]

Koliko su oni miljacka stanovi u izgradnji

Zna li itko

[nekome]

2150 stan, 2300 garsonijere, (sa pdvom)