Dvije stvari koje su najvise podigle cijenu stanova u zadnjih 20godina u Sarajevu su dijaspora i razvoj turizmasumirprimus wrote: ↑17/12/2020 09:45 jeste i onda dodjes u situaciju da nisi peking, nego sarajevo i da svi koji se sliju u sarajevo, iz cg, sandzaka, hercegovine, tuzle zenice, bihaca, hoce u centar ko i ti. s tim da ih ima sto imaju vise para , pa prije kupe a nabiju i tebi cijenu, jer svi hoce to isto.
a nisi bejŽing.nego sarajevo, od pofalica do bascarsije, koliko se jos sviejta moze nagurat realno?
subjektivno objektivno?
posebno je smijesno kad neko ko nije iz sarajeva podrzava tu tezu o blizini poslu i komociji hehe
(i inflacija tj gubitak vrijednosti para,2000.godine je hljeb bio 0,5KM, sada je 1KM, kvadrat stana koji je bio 1000KM sad je 2000KM)
Dijaspora je skoncentrisana vecinom na Sarajevo i spremna platiti vise nego mi,
(npr.ljudi iz Jajca rade u UAE, kupe stan u Sarajevu, i sl. )
a turizam je sa trzista skinuo veliki broj stanova koji se isljucivo sad izdaju-nisu na prodaju, i time podigao cijenu ostalim.
Dolazak u Sa je normalna pojava koja traje stotinama godina, ako ministar dodje iz Brčkog, dovede ženu djecu, možda i vozača,
pa nece u Hrasnicu, normalno da ce oko Maridvora, a i vozač ce vjerovatno ne dalje od Otoke.
Tako i profesori na fakulteta,doktori, direktori javnih institucija, drzavnih firmi tipa BH Telecom itd,
iako su sjedista u Sarajevu to nisu sarajevske firme i imas radnika iz cijele BiH. Normalno je da ce oni svi htjeti isto kao i ti,kao i svi mi.
zato Sarajevo jesti to sto jeste, mjesto gdje se koncentriše intelektualni,umjetnicki, poduzetni i politicki kapacitet BiH.
Doseljavanje traje otkad postoji Sarajevo,
evo nekih popisa samo u zadnjih 100godina
1921.- 66,317 stanovnika
1931.- 78,173 st
1945.- 115,000 st
1971.- 359,448 st
1991.- 527,049 st
nije ovo prirodni prirastaj, vec doseljavanje.
Sarajevo nije glavni grad zato sto su Sarajlije nadmocne, niti sto smo mi tako odlucili, niti sto tako zelimo,
vec je "nego drugi" grad napravio tu jer mu pozicija idealna za to. a onda se nastavio graditi...
prvo turci, pa austrougari nastavili, pa Tito pa olimpijada...i sada je normalno da budemo glavni grad i pozicijom i kapacitetom i tradicijom.
Suta da se dogovorimo da Goražde bude glavni grad,
Ako preselis sve institucije,parlament,predsjednistvo, agencije, institute, ambasade,konzulate, fakultete,kampuse, klinicki centar i sve firme koje rade za njih,
restorane i prodavnice koje hrane ljude u ovim institucijama, škole, obdanista gdje ce ici djeca tih radnika,
i sve to preselis u Goražde, ljudi bi onda isli zbog posla i škole u Goražde,
zato mislim da prosjecan sarajlija nebi smio imati problema sto mu je grad metropola koja usisava i koncentrise kapacitete cijele države.
ako neko vec to ne može iskoristiti u svoju korist, neka ne spominje ni loše strane.
Kao treca generacija rodjena u Sa, odrastao u Starom Gradu(malo visocije) imao prelijepo djetinjstvo u mahali, i pobjegao cim su mi zatrebale osnovne stvari za zivot, kao sto su trotoar, setaliste, parking za auto i normalna cesta, park, ravnica itd.
Sada kada moram uzbrdo kroz mahale Buca Potok, Svrakino, Bistrik, razmisljam da ostavim auto negdje dole i uzmem taxi do kuce prijatelja,
a navikao sam na brdo, znam krenuti bez ručne kocnice, vratiti se rikvercom par krivina i uzbrdo i nizbrdo, znam po snijegu slalom kroz mahalu, ulaziti ljudima u avliju da se mimoidjem sa drugima, zamisli kako je ostalima koji nisu upoznati sa time.
Moje misljenje je da ce u narednom periodu veca migracija biti sa okolnih brda u ravniji dio grada...
mislim na nasa divlja naselja
Buca Potok,Boljakov, Sokolje, Velešici gornji, Svrakino,Hrasno Brdo, Sedrenik, Hrid,Jarcedoli, Mahmutovac, Širokaca, Hotonj,Kobilja Glava...,
sve izuzev donjeg dijela Bistika i Vratnika,Bjelave.. možda još par naselja koja bez obzira sto su u brdu ipak imaju vece prednosti nego mane.
sva ova naselja ako ne racunamo "glavne" saobracajnice,
ta naselja nemaju uredjenu obicnu gradsku infrastrukturu od trotoara, širine ceste, o parking mjestima da ne pricam,(cak i ti imas garažu, njih 10 oko tebe nema, ljudi koji nisu navikli na brdo ti izbjegavaju doci u goste, hoceš da izadješ prošetati moras "sići u grad" da bi prošetao)
rasvjeta je upitna, negdje ima negdje ne, zimi ciscenje ulica kako gdje...
prije je jednoj kuci bilo dovoljno jedno auto, ili nijedno. sada isti ukucani imaju po 2,3,4 auta...postaje sve nepodošljivije.
Svaka osoba koja se iole snadje u zivotu ce pokusati sici sa brda, to je prva opcija, druga je dizanje potkrovlja, renoviranje kuce.
i da se vratim na temu, mislim da ce cijene stanova na potezu od Bascarsije do Hadzica rasti zbog svih ovih faktora,
posebno treba obartiti pažnju od Carsije do Ch.vile, Šip, Ilidza centralni dio(Pejton, Luzani, centar)
-dijaspora ce idalje biti vazan faktor barem narednih 10godina,
-turizam mislim da nije ni na 50% iskoristenog potencijala (racunam sezonu 2019.god)
-koncentracija ljudi na brdima ce se smanjivati barem narednih 10godina.
nekretnine skupe/ iznajmljivanje prihvatljivo..
duplu kvadraturu grijes 