Forum Klix.ba

mikilauda76 wrote:

rika wrote:

AMD wrote:Večeras sam razgovarao sa čovjekom koji je ekspert za nekretnine i rekao mi je da će u narednih godinu, dvije, cijena stanova biti do 50.000-60.000 km. To se odnosi na Sarajevo prije svega. Čovjek je, imeđu ostalog, profesor na našem univerzitetu. To bi moglo biti zanimljivo

Ozbiljnost ove izjave je otprilike na nivou,ukoliko se sjecate vremena kad je barrel nafte kostao preko 140$ a benzin bio i preko 2KM:
"JOj jarane,sad kad kod Svaba benzin odleti na 3€,pocece masovno prodavati skupa kola,bice sigurno Porschea Carrera po 5-6000€,ja cu sebi odmah jedan kupiti..."

Covjek ima 2 elementarne potrebe a to je:
1.Hapa
2.Krov nad glavom
3 (Ima jos jedna potreba ali njoj je mjesto na L&S-u,mada ako nisu zadovoljene prve 2 onda slabo da je nekome do ove trece)


I mada se ova prva u vecini danasnje Evrope smatra zadovoljenom kod vecine populacije,stavka 2 je predmet mnogih spekulacija...
Stan nije nesto sto se kupuje svaki dan ili cesto u zhivotu tako da,bez obzira sto je situacija na trzhistu relativno haoticna,mala je kolicina stanova/kuca koja mjesecno promjeni vlasnika...
Slazhem se da je cijena od nekih 2000KM/m2 i to na Dobrinji bila pretjerana ali ne vjerujem da ce pasti na 600-700KM kao sto tvrdi tvoj profesor..
razlog?
Ko prodaje stan?
1.Mali Damir kome je umrla nana/dedo/tetka itd.,njemu ga ostavila i nasljedstvo i on sada zheli da ga se rijesi..Naravno posto se tudje manje cijeni,kupiti stan od ove ciljne grupe povecava sansu da napravite dobar deal,jer Damiru,kao tipicnom predstavniku bh. populacije se zhuri da se docepa casha u ruke,kako bi sebi dovukao kakvog dobrog Golfa 5icu...a moguce i nesto bolje,jer mozhda mu tetka i tetak rahmetli nisu stanovali na Grdonju nego na Breci...
2.Stariji bracni parovi,koji zhive od nekih penzijica,a stan ili
-ne mogu odrzhavati,zagrijati
-ili zhele da naprave "downsizing" stana,sto znaci prodati veci,kupiti manji,a tu gotovinu lagano "chopkati" dok ne zaborave disati..
E trgovanje sa ovom ciljnom grupom jer malo tezhe,jer njima se bas ne zhuri da prodaju stan,za njega su SENTIMENTALNO vezani,GOLF 5ica ih ne interesuje jer su sretni da mogu hodati na svojim nogama... oni ce vrlo tesko odustati od svoje pocetne cijene,jer najlakse se cjenjkati kad ti nesto NE TREBA..
Znaci ili ce dobiti cijenu koju zhele ili nikako

3.U ovu grupu bi spadala populacija koja je odmah iza rata rasprodala sto ima jer se vise ne kontaju vracati u domovinu..i last but not least imate one koji,za divno cudo, izganjaju imigrantske vize za Canadu i Australiju,pa bi im lova od stana dosla kao dobar jump-start u novoj domovini....

To bi bila grupa onih koji prodaju stanove...

Na drugoj strane imamo neke specificnsoti grada kao takvog...
Sarajevo je okruzheno brdima i jako ga je tesko kao takvog siriti...
Siriti se mozhe:
-Prema Ilidzi/Hadzicima ali ono dole je zona sumraka (neka se raja iz tih dijelova ne nadje uvrijedjena)
-prema Vogosci ali tamo nije "noble" stanovati jer ima puno "imigranata" ))

Znaci ostaje nam ovo sto imamo,neke ce se zgrade nadzidati,neko ce negdje kupiti plac pa praviti stambene zgrade ali nema govora o nekom zestokom prilivu gradjevinskog prostora koji bi oborio cijene...
NE smijemo ni zaboraviti da je sarajevo grad koji ima veliki priliv stanovnistva "ta tlane",jer bez obzira sto je nama koji smo rodjeni ovdje
-uzak,prljav,pati od nedostatka urbanosti,skup ovo ono bla bla.
Dok se mi "domoroci" ismijavamo "dosljacima" i njihovom nacinu izgovaranje "tj" i "ch",da ne spominjem ono malo otvorenije "E" karakteristicno za Centralnu Bosnu ,brojimo "seljake", ti isti seljaci u rekordnom roku zavrsavaju fakultete i nastoje na sve moguce nacine da ostanu u gradu (sto im ja i ne zamjeram)...ostajanje je vezano za rjesavanje stambenog pitanja a to je:
-Ako im se "desi ljubav" sa kakvom Sarajkom koja je skontala da od ufuravanja i "also starring" kompleax nema puno neke faje jer je presla 30tu
- Ko sav ostali svijet ,kupiti stan,po mogucnosti malo blizhe centru,da bi onda svi "kod kuce" mogli reci da je on zavrsio fakultet u sarajevu,kupio stan i...
Cak i zhenu zaposlio...
Citiram fakultetskog kolegu moje sestre koji je mrtav ozbiljan rekao:
"da mu je najveci san kupiti stan u sarajevu i zaposliti se..."
Ja se samo sjecam svoje zapanjenosti tom izjavom,jer meni je recimo san imatu svoju plantazhu kafe u Brazilu,al' ko me pita...

Tako, summa summarum...
Cijena stanova od 50-60 000,mozhda na Palama i Sokocu,ako se dobro sjecam i oni su prije rata bili "Sarajevo"...
U "gradu" se mozhe razgovarati o stanovitim korekturama cijena ali ne i o njihovom meltdownu...

Odlicno, potpuno se slazem sa tobom , samo prijatelju pazi, sad ce te proglasiti agentom za nekretnine

zgembo_sa wrote:Dok vi trabunjate o tome kako cijene ne mogu i nece pasti, one su pale vec preko 30%, a trend se nastavlja...

AMD wrote:Večeras sam razgovarao sa čovjekom koji je ekspert za nekretnine i rekao mi je da će u narednih godinu, dvije, cijena stanova biti do 50.000-60.000 km. To se odnosi na Sarajevo prije svega. Čovjek je, imeđu ostalog, profesor na našem univerzitetu. To bi moglo biti zanimljivo

edvin wrote:

AMD wrote:Večeras sam razgovarao sa čovjekom koji je ekspert za nekretnine i rekao mi je da će u narednih godinu, dvije, cijena stanova biti do 50.000-60.000 km. To se odnosi na Sarajevo prije svega. Čovjek je, imeđu ostalog, profesor na našem univerzitetu. To bi moglo biti zanimljivo

rika wrote:

AMD wrote:Večeras sam razgovarao sa čovjekom koji je ekspert za nekretnine i rekao mi je da će u narednih godinu, dvije, cijena stanova biti do 50.000-60.000 km. To se odnosi na Sarajevo prije svega. Čovjek je, imeđu ostalog, profesor na našem univerzitetu. To bi moglo biti zanimljivo

Ozbiljnost ove izjave je otprilike na nivou,ukoliko se sjecate vremena kad je barrel nafte kostao preko 140$ a benzin bio i preko 2KM:
"JOj jarane,sad kad kod Svaba benzin odleti na 3€,pocece masovno prodavati skupa kola,bice sigurno Porschea Carrera po 5-6000€,ja cu sebi odmah jedan kupiti..."

Covjek ima 2 elementarne potrebe a to je:
1.Hapa
2.Krov nad glavom
3 (Ima jos jedna potreba ali njoj je mjesto na L&S-u,mada ako nisu zadovoljene prve 2 onda slabo da je nekome do ove trece)


I mada se ova prva u vecini danasnje Evrope smatra zadovoljenom kod vecine populacije,stavka 2 je predmet mnogih spekulacija...
Stan nije nesto sto se kupuje svaki dan ili cesto u zhivotu tako da,bez obzira sto je situacija na trzhistu relativno haoticna,mala je kolicina stanova/kuca koja mjesecno promjeni vlasnika...
Slazhem se da je cijena od nekih 2000KM/m2 i to na Dobrinji bila pretjerana ali ne vjerujem da ce pasti na 600-700KM kao sto tvrdi tvoj profesor..
razlog?
Ko prodaje stan?
1.Mali Damir kome je umrla nana/dedo/tetka itd.,njemu ga ostavila i nasljedstvo i on sada zheli da ga se rijesi..Naravno posto se tudje manje cijeni,kupiti stan od ove ciljne grupe povecava sansu da napravite dobar deal,jer Damiru,kao tipicnom predstavniku bh. populacije se zhuri da se docepa casha u ruke,kako bi sebi dovukao kakvog dobrog Golfa 5icu...a moguce i nesto bolje,jer mozhda mu tetka i tetak rahmetli nisu stanovali na Grdonju nego na Breci...
2.Stariji bracni parovi,koji zhive od nekih penzijica,a stan ili
-ne mogu odrzhavati,zagrijati
-ili zhele da naprave "downsizing" stana,sto znaci prodati veci,kupiti manji,a tu gotovinu lagano "chopkati" dok ne zaborave disati..
E trgovanje sa ovom ciljnom grupom jer malo tezhe,jer njima se bas ne zhuri da prodaju stan,za njega su SENTIMENTALNO vezani,GOLF 5ica ih ne interesuje jer su sretni da mogu hodati na svojim nogama... oni ce vrlo tesko odustati od svoje pocetne cijene,jer najlakse se cjenjkati kad ti nesto NE TREBA..
Znaci ili ce dobiti cijenu koju zhele ili nikako

3.U ovu grupu bi spadala populacija koja je odmah iza rata rasprodala sto ima jer se vise ne kontaju vracati u domovinu..i last but not least imate one koji,za divno cudo, izganjaju imigrantske vize za Canadu i Australiju,pa bi im lova od stana dosla kao dobar jump-start u novoj domovini....

To bi bila grupa onih koji prodaju stanove...

Na drugoj strane imamo neke specificnsoti grada kao takvog...
Sarajevo je okruzheno brdima i jako ga je tesko kao takvog siriti...
Siriti se mozhe:
-Prema Ilidzi/Hadzicima ali ono dole je zona sumraka (neka se raja iz tih dijelova ne nadje uvrijedjena)
-prema Vogosci ali tamo nije "noble" stanovati jer ima puno "imigranata" ))

Znaci ostaje nam ovo sto imamo,neke ce se zgrade nadzidati,neko ce negdje kupiti plac pa praviti stambene zgrade ali nema govora o nekom zestokom prilivu gradjevinskog prostora koji bi oborio cijene...
NE smijemo ni zaboraviti da je sarajevo grad koji ima veliki priliv stanovnistva "ta tlane",jer bez obzira sto je nama koji smo rodjeni ovdje
-uzak,prljav,pati od nedostatka urbanosti,skup ovo ono bla bla.
Dok se mi "domoroci" ismijavamo "dosljacima" i njihovom nacinu izgovaranje "tj" i "ch",da ne spominjem ono malo otvorenije "E" karakteristicno za Centralnu Bosnu ,brojimo "seljake", ti isti seljaci u rekordnom roku zavrsavaju fakultete i nastoje na sve moguce nacine da ostanu u gradu (sto im ja i ne zamjeram)...ostajanje je vezano za rjesavanje stambenog pitanja a to je:
-Ako im se "desi ljubav" sa kakvom Sarajkom koja je skontala da od ufuravanja i "also starring" kompleax nema puno neke faje jer je presla 30tu
- Ko sav ostali svijet ,kupiti stan,po mogucnosti malo blizhe centru,da bi onda svi "kod kuce" mogli reci da je on zavrsio fakultet u sarajevu,kupio stan i...
Cak i zhenu zaposlio...
Citiram fakultetskog kolegu moje sestre koji je mrtav ozbiljan rekao:
"da mu je najveci san kupiti stan u sarajevu i zaposliti se..."
Ja se samo sjecam svoje zapanjenosti tom izjavom,jer meni je recimo san imatu svoju plantazhu kafe u Brazilu,al' ko me pita...

Tako, summa summarum...
Cijena stanova od 50-60 000,mozhda na Palama i Sokocu,ako se dobro sjecam i oni su prije rata bili "Sarajevo"...
U "gradu" se mozhe razgovarati o stanovitim korekturama cijena ali ne i o njihovom meltdownu...

edvin wrote:

rika wrote:

AMD wrote:Večeras sam razgovarao sa čovjekom koji je ekspert za nekretnine i rekao mi je da će u narednih godinu, dvije, cijena stanova biti do 50.000-60.000 km. To se odnosi na Sarajevo prije svega. Čovjek je, imeđu ostalog, profesor na našem univerzitetu. To bi moglo biti zanimljivo

Ozbiljnost ove izjave je otprilike na nivou,ukoliko se sjecate vremena kad je barrel nafte kostao preko 140$ a benzin bio i preko 2KM:
"JOj jarane,sad kad kod Svaba benzin odleti na 3€,pocece masovno prodavati skupa kola,bice sigurno Porschea Carrera po 5-6000€,ja cu sebi odmah jedan kupiti..."

Covjek ima 2 elementarne potrebe a to je:
1.Hapa
2.Krov nad glavom
3 (Ima jos jedna potreba ali njoj je mjesto na L&S-u,mada ako nisu zadovoljene prve 2 onda slabo da je nekome do ove trece)


I mada se ova prva u vecini danasnje Evrope smatra zadovoljenom kod vecine populacije,stavka 2 je predmet mnogih spekulacija...
Stan nije nesto sto se kupuje svaki dan ili cesto u zhivotu tako da,bez obzira sto je situacija na trzhistu relativno haoticna,mala je kolicina stanova/kuca koja mjesecno promjeni vlasnika...
Slazhem se da je cijena od nekih 2000KM/m2 i to na Dobrinji bila pretjerana ali ne vjerujem da ce pasti na 600-700KM kao sto tvrdi tvoj profesor..
razlog?
Ko prodaje stan?
1.Mali Damir kome je umrla nana/dedo/tetka itd.,njemu ga ostavila i nasljedstvo i on sada zheli da ga se rijesi..Naravno posto se tudje manje cijeni,kupiti stan od ove ciljne grupe povecava sansu da napravite dobar deal,jer Damiru,kao tipicnom predstavniku bh. populacije se zhuri da se docepa casha u ruke,kako bi sebi dovukao kakvog dobrog Golfa 5icu...a moguce i nesto bolje,jer mozhda mu tetka i tetak rahmetli nisu stanovali na Grdonju nego na Breci...
2.Stariji bracni parovi,koji zhive od nekih penzijica,a stan ili
-ne mogu odrzhavati,zagrijati
-ili zhele da naprave "downsizing" stana,sto znaci prodati veci,kupiti manji,a tu gotovinu lagano "chopkati" dok ne zaborave disati..
E trgovanje sa ovom ciljnom grupom jer malo tezhe,jer njima se bas ne zhuri da prodaju stan,za njega su SENTIMENTALNO vezani,GOLF 5ica ih ne interesuje jer su sretni da mogu hodati na svojim nogama... oni ce vrlo tesko odustati od svoje pocetne cijene,jer najlakse se cjenjkati kad ti nesto NE TREBA..
Znaci ili ce dobiti cijenu koju zhele ili nikako

3.U ovu grupu bi spadala populacija koja je odmah iza rata rasprodala sto ima jer se vise ne kontaju vracati u domovinu..i last but not least imate one koji,za divno cudo, izganjaju imigrantske vize za Canadu i Australiju,pa bi im lova od stana dosla kao dobar jump-start u novoj domovini....

To bi bila grupa onih koji prodaju stanove...

Na drugoj strane imamo neke specificnsoti grada kao takvog...
Sarajevo je okruzheno brdima i jako ga je tesko kao takvog siriti...
Siriti se mozhe:
-Prema Ilidzi/Hadzicima ali ono dole je zona sumraka (neka se raja iz tih dijelova ne nadje uvrijedjena)
-prema Vogosci ali tamo nije "noble" stanovati jer ima puno "imigranata" ))

Znaci ostaje nam ovo sto imamo,neke ce se zgrade nadzidati,neko ce negdje kupiti plac pa praviti stambene zgrade ali nema govora o nekom zestokom prilivu gradjevinskog prostora koji bi oborio cijene...
NE smijemo ni zaboraviti da je sarajevo grad koji ima veliki priliv stanovnistva "ta tlane",jer bez obzira sto je nama koji smo rodjeni ovdje
-uzak,prljav,pati od nedostatka urbanosti,skup ovo ono bla bla.
Dok se mi "domoroci" ismijavamo "dosljacima" i njihovom nacinu izgovaranje "tj" i "ch",da ne spominjem ono malo otvorenije "E" karakteristicno za Centralnu Bosnu ,brojimo "seljake", ti isti seljaci u rekordnom roku zavrsavaju fakultete i nastoje na sve moguce nacine da ostanu u gradu (sto im ja i ne zamjeram)...ostajanje je vezano za rjesavanje stambenog pitanja a to je:
-Ako im se "desi ljubav" sa kakvom Sarajkom koja je skontala da od ufuravanja i "also starring" kompleax nema puno neke faje jer je presla 30tu
- Ko sav ostali svijet ,kupiti stan,po mogucnosti malo blizhe centru,da bi onda svi "kod kuce" mogli reci da je on zavrsio fakultet u sarajevu,kupio stan i...
Cak i zhenu zaposlio...
Citiram fakultetskog kolegu moje sestre koji je mrtav ozbiljan rekao:
"da mu je najveci san kupiti stan u sarajevu i zaposliti se..."
Ja se samo sjecam svoje zapanjenosti tom izjavom,jer meni je recimo san imatu svoju plantazhu kafe u Brazilu,al' ko me pita...

Tako, summa summarum...
Cijena stanova od 50-60 000,mozhda na Palama i Sokocu,ako se dobro sjecam i oni su prije rata bili "Sarajevo"...
U "gradu" se mozhe razgovarati o stanovitim korekturama cijena ali ne i o njihovom meltdownu...

Od zene mi tetka kupila na Ciglanama prije 7 godina za 1800 kvadrat, jos ljetos je cijena bila 3000 kvadrat, ona bi mozda prodala za 2500 kvadrat (zena kontala da zivi u SA, bila ovdje par puta, ne svidja joj se ovdje i mozda ce da proda). Toliko o "nepadanju" cijena, znaci za 20% dole od ljeta naovamo.
A i mada sam rodjen ovdje u nekim zgradama ne bi kupio i da mi daju kvadrat za hiljadarku (lokalizovani u centru ali stubista, fasade i ostalo ko cvjecarnica grupe "TNT").

edvin wrote:
Od zene mi tetka kupila na Ciglanama prije 7 godina za 1800 kvadrat, jos ljetos je cijena bila 3000 kvadrat, ona bi mozda prodala za 2500 kvadrat (zena kontala da zivi u SA, bila ovdje par puta, ne svidja joj se ovdje i mozda ce da proda). Toliko o "nepadanju" cijena, znaci za 20% dole od ljeta naovamo.
A i mada sam rodjen ovdje u nekim zgradama ne bi kupio i da mi daju kvadrat za hiljadarku (lokalizovani u centru ali stubista, fasade i ostalo ko cvjecarnica grupe "TNT").

ahuseino wrote:

edvin wrote:
Od zene mi tetka kupila na Ciglanama prije 7 godina za 1800 kvadrat, jos ljetos je cijena bila 3000 kvadrat, ona bi mozda prodala za 2500 kvadrat (zena kontala da zivi u SA, bila ovdje par puta, ne svidja joj se ovdje i mozda ce da proda). Toliko o "nepadanju" cijena, znaci za 20% dole od ljeta naovamo.
A i mada sam rodjen ovdje u nekim zgradama ne bi kupio i da mi daju kvadrat za hiljadarku (lokalizovani u centru ali stubista, fasade i ostalo ko cvjecarnica grupe "TNT").

Prvo nije 20% nego <17% (rachunash unazad), drugo jedna cijena sigurno (2500) a vjerovatno i obadvije su vishe imaginarne nego stvarne, tj. ponudjene - jer kazesh ona BI prodala za 2500... Raspravljati o stvarnom padu cijena se moze jedino ako ze znaju stvarne cijene PRODATIH stanova... ne ponudjenim ("cijena bila..." ili "bi prodala...").


Neko gore reche 1000 po kvadratu, ja mislim onaj student sto pricha, pa mu malo, malo promakne ekavica...
Pa pricha o Alipashinu... E ba - Alipashinu !!!

Kad razmotrish cjenu vs. lokaciju, uvijek chesh nachi neshto za milju, ha ja, chuj... Kupi u Petrovichima, Trnovu... Ovdje se u glavnom pricha o visokim cjenama od 2000 - 4000 po metru ali - U GRADU, a tu che kvadrat biti 1000 kad svi budemo pod grupnom hipnozom, ili umirali od gladi...

ahuseino wrote:

edvin wrote:
Od zene mi tetka kupila na Ciglanama prije 7 godina za 1800 kvadrat, jos ljetos je cijena bila 3000 kvadrat, ona bi mozda prodala za 2500 kvadrat (zena kontala da zivi u SA, bila ovdje par puta, ne svidja joj se ovdje i mozda ce da proda). Toliko o "nepadanju" cijena, znaci za 20% dole od ljeta naovamo.
A i mada sam rodjen ovdje u nekim zgradama ne bi kupio i da mi daju kvadrat za hiljadarku (lokalizovani u centru ali stubista, fasade i ostalo ko cvjecarnica grupe "TNT").

Prvo nije 20% nego <17% (rachunash unazad), drugo jedna cijena sigurno (2500) a vjerovatno i obadvije su vishe imaginarne nego stvarne, tj. ponudjene - jer kazesh ona BI prodala za 2500... Raspravljati o stvarnom padu cijena se moze jedino ako ze znaju stvarne cijene PRODATIH stanova... ne ponudjenim ("cijena bila..." ili "bi prodala...").


Neko gore reche 1000 po kvadratu, ja mislim onaj student sto pricha, pa mu malo, malo promakne ekavica...
Pa pricha o Alipashinu... E ba - Alipashinu !!!



Kad razmotrish cjenu vs. lokaciju, uvijek chesh nachi neshto za milju, ha ja, chuj... Kupi u Petrovichima, Trnovu... Ovdje se u glavnom pricha o visokim cjenama od 2000 - 4000 po metru ali - U GRADU, a tu che kvadrat biti 1000 kad svi budemo pod grupnom hipnozom, ili umirali od gladi...

http://www.nezavisne.com/dogadjaji/vije ... upuje.html

Stanove skoro niko ne kupuje

Datum: 27.02.2009 20:19

Autor: Bojana Vučenović

BANJALUKA - Iako je cijena stanova u posljednjih nekoliko mjeseci u stalnom padu, građani se ipak ne odlučuju za njihovu kupovinu, prvenstveno zbog toga što se sada teže dolazi do stambenih kredita.
Stanove skoro niko ne kupuje

Sanja Kelečević, zaposlena u banjalučkoj Agenciji za prodaju nekretnina "Horiznont", kazala je da je prodaja stanova opala za 50 odsto u odnosu na prošlu godinu.

"Iako je i cijena stanova pala za nekih 100 do 200 maraka po kvadratu, opet nema potražnje ni kupaca. Građani se rijetko i interesuju za kupovinu stana, a glavni razlog je taj što teško dobijaju stambene kredite", kazala je Kelečevićeva.

Cijena kvadratnog metra staroj gradnji u Banjaluci košta oko 2.200 KM, dok cijena jednog kvadrata u novogradnji košta od 3.000 maraka pa naviše, u zavisnosti od lokacije.

Senka Gatarić-Vasilić, vlasnica Agencije za prodaju nekretnina "Euro-agent" iz Banjaluke, kazala da je prodaja slaba i da se kupci uglavnom samo interesuju o stanovima, ali da se vrlo malo od toga realizuje.

U agencijama za prodaju nekretnina u Prijedoru su rekli da je u ovoj opštini najveća potražnja za manjim stanovima i garsonjerama, dok je opala potražnja za dvosobnim i trosobnim stanovima.

Cijena kvadratnog metra u staroj gradnji u ovom gradu se kreće od 1.100 do 1.500 maraka, a u novogradnji od 1.500 do 1.800 maraka.

Momčilo Fržović, direktor Agencije za prodaju nekretnina "Geo-rad" iz Trebinja, kazao je da je u Trebinju došlo do najvećeg poremećaja tržišta stanova u odnosu na čitavu RS i da to nema nikakve veze sa svjetskom ekonomskom krizom.

"Razlog ovog poremećaja leži u tome što su prethodne dvije godine cijene stanova po kvadratnom metru u Trebinju počele naglo rasti s 1.200 na 2.200 maraka", kazao je Fržović.

On je naveo da je nakon tolike cijene stanova počela nagla izgradnja stambenih kompleksa, ali su se kupci ubrzo zasitili, tako da sad skoro niko i ne kupuje stanove.

"Sad se cijena stanova u Trebinju kreće između 1.400 i 1.600 maraka. Ima oko 600 stanova koji su još u izgradnji i oko 100 izgrađenih", naveo je Fržović.

Stevo Pucar, iz Udruženja ekonomista RS SWOT, kazao je da je razlog trenutnog "pauziranja" što kupci čekaju da cijene stanova padnu.

"Ne znam koliko je realno očekivati da građevinari koji su kupovali zemljište po enormno visokim cijenama, a što je uticalo na cijenu stanova, snize cijene bez gubitaka", pojasnio je Pucar.

Ljiljana Krsman, voditelj Odjela za poslovanje sa stanovništvom Hipo Alpe Adria banke u Banjaluci, pak, kaže da ova banka krajem 2008. godine bilježi rast ukupnih kredita za 23 odsto u poređenju s istim periodom 2007. godine.

''Prema prvim podacima koji su prikupljeni za 2009. godinu možemo kazati da je potražnja građana za kreditima Hipo banke Banjaluka na visokom nivou uprkos globalnoj finansijskoj krizi te početku godine, koji je tradicionalno nešto manje poslovno aktivan u odnosu na ostale mjesece'', pojasnila je Krsmanova.

Ona je istakla da ova banka nastavlja nesmanjenim intenzitetom saradnju s Investiciono-razvojnom bankom RS (IRB RS), pružajući i na taj način podršku i privredi i stanovništvu kroz plasiranje najpovoljnijih sredstava na našem tržištu.

''Nema apsolutno nikakvih restrikcija po pitanju odobravanja plasmana. Od klijenata tražimo da imaju stalni posao, redovne i dovoljne prihode, kvalitetne hipoteke i kreditno sposobne žirante'', kazala je Krsmanova.
Cijene u novogradnji i najtraženijim lokacijama


Februar 2009. godine
BANJALUKA:
3.000:-

Avgust 2008. godine
BANJALUKA:
5.000:-

Februar 2009
TREBINJE:
1.600:-

August 2008
TREBINJE:
2.200:-

Februar 2009
BIJELJINA:
1.500:-

August 2008
BIJELJINA:
1.800:-

Topla voda wrote:faza cekanja koja ce zavrsiti kolapsom svega
da nije bilo krize,cijene bi rasle...a sad je doslo do osvjestenja ljudi,u tom smislu da nije normalno da se zaduzujes 20 godina unaprijed,kad ne znas hoces li sutra hljeba imati.
kompletna "kultura"zivljenja na kredit u svijetu ,koji se ekonomski urusava,se pokazuje pogresnom i sve i da banke nude kredite po stopama od 5 %,obican covjek shvata da ovakva ekonomija nije pouzdana i da radna mjesta nisu sigurna da bi se ulazilo u dugorocne kredite

studentina1 wrote:

Topla voda wrote:faza cekanja koja ce zavrsiti kolapsom svega
da nije bilo krize,cijene bi rasle...a sad je doslo do osvjestenja ljudi,u tom smislu da nije normalno da se zaduzujes 20 godina unaprijed,kad ne znas hoces li sutra hljeba imati.
kompletna "kultura"zivljenja na kredit u svijetu ,koji se ekonomski urusava,se pokazuje pogresnom i sve i da banke nude kredite po stopama od 5 %,obican covjek shvata da ovakva ekonomija nije pouzdana i da radna mjesta nisu sigurna da bi se ulazilo u dugorocne kredite

Jučer pratim na HRT lepu emisiju,a tema je nekretnine.
Prisutni:developeri -prodavci-razvoj,sindikalisti,građevinari,bankari,agencija za nektetnine.
Oduševilo me kad sam saznao da trenutno imaju spremnih za prodaju-gotovi stanovi 13 000 (jest trinaest tisuča),ali niko ne kupuje.
Razlog,kao i kod nas.Napuhano i nedokučivo.
Onda banke kao investitori gradnje (dali kredit) pokušavaju pomoči -olakšati i kupovinu (da se realizuje investicija).
Zbog nesigurnosti nema interesanata.Navode da je prodaja opala cca 80%.
Cene U zg, kao u Torontu,Minhenu,a mnogo veće nego u okruženju (Beograd,sarajevo,Budimpešta ,Prag itdd...
A i predhodni navod je constanta za ovo stanje.
Ko je imao kupio je,a ko ima čeka