Forum Klix.ba

Ja uporno govorim da raja nenormalno ima para.
Znaci neki dan mi lik prodaje rukavice nitrilne , izlazi iz skode fabije karavan i zapocne : stan u nedzaricima (izdaje) , stan u otesu - zivi , 3 poslovna prostora, kuca na bistriku - zivi mu bivsa zena, fabrika sokova itd itd. I onda ja kontam prijatelju , ako ti iz te skode to imas sta ima onaj sto vozi q7 ili q57 ?
Neki dan u Bingo city centar nisam mogao naci parking mjesto . To se iznosi ko da ce gladna godina. Imam nekoliko puta vecu placu od minimalne , i u ovom Sarajevu se lično osjecam siromašnim. Po autima se sve vidi .
Stanovi ce ovdje vrlo brzo skociti na 4000-5000 u to nema nikakve sumnje.

STARx wrote: ↑12/12/2020 13:27

Daz wrote: ↑12/12/2020 11:05

STARx wrote: ↑12/12/2020 01:57 Dugo trazio stan u franca lehara, one crvene zgrade.. nema sanse, proda se u roku 24-48h.. Bio je jedan na nizim spratovima, s dosta ulaganja.. paprena cijena, a otiso i on za koji dan..

Meni je lehara top lokacija. Koja je cijena m2?

2500-2700, ako nije sad veca

Puno brate za polovan stan..

Daz wrote: ↑12/12/2020 14:50

Puno brate za polovan stan..

Kako nije, opcenito taj dio mdvora ima zara cijene.. Oni neboderi preko puta su jeftiniji, a ne privlace me..

Sta je ovo tito dragi.
Gledam cjene 2300 + a stanovi blago receno katastrofa

29 kvadrata, potkrovlje, 74k prodat ce ga nikad. Ili na cvili 33 kvadrata 79k

konami666 wrote: ↑12/12/2020 11:09 Da li je dobro vrijeme za prodaju stana? Lokacija je blizu hotela Central, dakle u opstini stari grad. Koja je cijena po M2?

Meni je prosle godine opstinska komisija procijenila na 2700 KM/m2 u ulici Zelenih beretki a eto ti si blizu tu pa sam procijeni.


PS.

Ako ima neko preporuciti firmu za renoviranje/adaptaciju stana?

EME91 wrote: ↑12/12/2020 14:04 Ja uporno govorim da raja nenormalno ima para.
Znaci neki dan mi lik prodaje rukavice nitrilne , izlazi iz skode fabije karavan i zapocne : stan u nedzaricima (izdaje) , stan u otesu - zivi , 3 poslovna prostora, kuca na bistriku - zivi mu bivsa zena, fabrika sokova itd itd. I onda ja kontam prijatelju , ako ti iz te skode to imas sta ima onaj sto vozi q7 ili q57 ?
Neki dan u Bingo city centar nisam mogao naci parking mjesto . To se iznosi ko da ce gladna godina. Imam nekoliko puta vecu placu od minimalne , i u ovom Sarajevu se lično osjecam siromašnim. Po autima se sve vidi .
Stanovi ce ovdje vrlo brzo skociti na 4000-5000 u to nema nikakve sumnje.

Realno govoreći: to koliko neko ima pokretne i nepokretne imovine zavisi od toliko faktora da je auto samo jedan od detalja koji mogu (ali apsolutno ne moraju) upućivati na imovinsko stanje osobe xy. Audi Q5, Q7 i slična auta kod nas jesu neka vrsta statusnih simbola ali nekome auto ne predstavlja ništa više od običnog prevoznog sredstva i ne pati od toga "šta će raja reći". Mnogo ljudi nasljeđuje imovinu, mnogi su čitav život u kreditima stvarajući neku zalihu budućim naraštajima, mnogi znaju ekonomisati sa određenim primanjima, a drugi troše nemilice i žive "u minusu" iako imaju dobre plate itd.itd.itd. Ima tu još puno stvari koje mogu da odrede nečije imovinsko stanje, a ti ako, kao što kažeš, imaš dobru platu onda uz određeno planiranje i pametno ekonomisanje možeš sebi stvoriti dobre životne uslove. O cijeni kvadrata u Sarajevu od 4000 ili 5000 ne bih previše pisao, ima takvih cijena i danas (pa i većih) ali daleko smo mi još od toga da to postanu standardne tržišne cijene, to je nešto u šta nema sumnje.

Ma sigurno. Dosta stanova je naslijedjeno, dobijeno od firmi, kupljeno. Sta ko vozi ne znaci nuzno koliko nekretnina posjeduje. Ima ih koji zadnju marku daju za prevozno sredstvo, a nekome je to samo to - prevozno sredstvo. Mislim da je to nerealno posmatranje. Cijene stanova ce ici gore, to je bez daljneg. Cijene u opstinama novo sarajevo, centar, stari grad, ce uvijek drzati cijene, bez obzira na stanje.

STARx wrote: ↑13/12/2020 18:18 Ma sigurno. Dosta stanova je naslijedjeno, dobijeno od firmi, kupljeno. Sta ko vozi ne znaci nuzno koliko nekretnina posjeduje. Ima ih koji zadnju marku daju za prevozno sredstvo, a nekome je to samo to - prevozno sredstvo. Mislim da je to nerealno posmatranje. Cijene stanova ce ici gore, to je bez daljneg. Cijene u opstinama novo sarajevo, centar, stari grad, ce uvijek drzati cijene, bez obzira na stanje.

Ma meni nije jasno, isti kvadrat, u jedan trebas uloziti 30 k da dodje u top, a drugi je nov, i ocekujes istu cjenu ?
To je meni nidje veze

Lokacija je bitnija. Za 20 godina oba stana nece biti novogradnja ali ce samo jedan i dalje biti u centru.

pepeljara wrote: ↑13/12/2020 23:09

STARx wrote: ↑13/12/2020 18:18 Ma sigurno. Dosta stanova je naslijedjeno, dobijeno od firmi, kupljeno. Sta ko vozi ne znaci nuzno koliko nekretnina posjeduje. Ima ih koji zadnju marku daju za prevozno sredstvo, a nekome je to samo to - prevozno sredstvo. Mislim da je to nerealno posmatranje. Cijene stanova ce ici gore, to je bez daljneg. Cijene u opstinama novo sarajevo, centar, stari grad, ce uvijek drzati cijene, bez obzira na stanje.

Ma meni nije jasno, isti kvadrat, u jedan trebas uloziti 30 k da dodje u top, a drugi je nov, i ocekujes istu cjenu ?
To je meni nidje veze

Nisu bas sve novogradnje sreca jer su nove... Skontace kupci, ali tek za 10-20 god...

CotSuljakovic wrote: ↑14/12/2020 03:04 Lokacija je bitnija. Za 20 godina oba stana nece biti novogradnja ali ce samo jedan i dalje biti u centru.

upravo, većina novogradnje će za 10-15 godina manje vrijediti od postojeće starogradnje - naglašavam većina jer i u novogradnji ima fantastičnih zgrada i lokacija

VladaFBiH wrote: ↑14/12/2020 11:12

CotSuljakovic wrote: ↑14/12/2020 03:04 Lokacija je bitnija. Za 20 godina oba stana nece biti novogradnja ali ce samo jedan i dalje biti u centru.

upravo, većina novogradnje će za 10-15 godina manje vrijediti od postojeće starogradnje - naglašavam većina jer i u novogradnji ima fantastičnih zgrada i lokacija

Upravo. Pogotovo što je exyu starogradnja vječna. Barem 200 godina ce biti super zgrade.

madesa wrote: ↑11/12/2020 20:30

Bosanac sa dna kace wrote: ↑10/12/2020 13:05

madesa wrote: ↑10/12/2020 07:03

znam licno osobu koja je na sudu sa ovima sto su je pravili zbog zemlje na kojoj je zgrada napravljena.

sta je problem sa zemljom na kojoj je napravljena?
vlasnistvo? kliziste?

vlasnistvo

sta je problem? vise hisedara?
je'l kliziste rijeseno?

EME91 wrote: ↑12/12/2020 14:04 Ja uporno govorim da raja nenormalno ima para.
Znaci neki dan mi lik prodaje rukavice nitrilne , izlazi iz skode fabije karavan i zapocne : stan u nedzaricima (izdaje) , stan u otesu - zivi , 3 poslovna prostora, kuca na bistriku - zivi mu bivsa zena, fabrika sokova itd itd. I onda ja kontam prijatelju , ako ti iz te skode to imas sta ima onaj sto vozi q7 ili q57 ?
Neki dan u Bingo city centar nisam mogao naci parking mjesto . To se iznosi ko da ce gladna godina. Imam nekoliko puta vecu placu od minimalne , i u ovom Sarajevu se lično osjecam siromašnim. Po autima se sve vidi .
Stanovi ce ovdje vrlo brzo skociti na 4000-5000 u to nema nikakve sumnje.

Dajte ljudi razmisljajte svojom glavom.

U zemlji koja je po svim ekonomskim parametrima zadnja u Evropi, sa crnom politickom situacijom, bez stranih investicija, u situaciji kada se zaduzuje da skrpi kraj sa krajem, ljudi od 50+ godina razmisljaju da srecu traze drugdje ..... cijena stanova porasla za 2%. Hahaha. To je balon koji ce brzo puci

Stan u centru u prosjecnom stanju (renoviran prije 20 godina) se cijeni 3500 - 4000. Ako ovo trziste prihvati onda ovdje imamo jako puno milionera ili jako puno budala. U sustini narod se zaduzuje, povecavaju se rokovi otplate na 25 godina, Auti koji se voze su uglavnom isto na kredit (istroseni njemacki sa 120 000+ km preko kramara i ostalih). Sve da bi napravili privid uspjeha.

Stvarna slika je da je situacija jako losa i da ce u narednom periodu biti jos gora.

blueblue wrote: ↑15/12/2020 14:42

EME91 wrote: ↑12/12/2020 14:04 Ja uporno govorim da raja nenormalno ima para.
Znaci neki dan mi lik prodaje rukavice nitrilne , izlazi iz skode fabije karavan i zapocne : stan u nedzaricima (izdaje) , stan u otesu - zivi , 3 poslovna prostora, kuca na bistriku - zivi mu bivsa zena, fabrika sokova itd itd. I onda ja kontam prijatelju , ako ti iz te skode to imas sta ima onaj sto vozi q7 ili q57 ?
Neki dan u Bingo city centar nisam mogao naci parking mjesto . To se iznosi ko da ce gladna godina. Imam nekoliko puta vecu placu od minimalne , i u ovom Sarajevu se lično osjecam siromašnim. Po autima se sve vidi .
Stanovi ce ovdje vrlo brzo skociti na 4000-5000 u to nema nikakve sumnje.

Dajte ljudi razmisljajte svojom glavom.

U zemlji koja je po svim ekonomskim parametrima zadnja u Evropi, sa crnom politickom situacijom, bez stranih investicija, u situaciji kada se zaduzuje da skrpi kraj sa krajem, ljudi od 50+ godina razmisljaju da srecu traze drugdje ..... cijena stanova porasla za 2%. Hahaha. To je balon koji ce brzo puci

Stan u centru u prosjecnom stanju (renoviran prije 20 godina) se cijeni 3500 - 4000. Ako ovo trziste prihvati onda ovdje imamo jako puno milionera ili jako puno budala. U sustini narod se zaduzuje, povecavaju se rokovi otplate na 25 godina, Auti koji se voze su uglavnom isto na kredit (istroseni njemacki sa 120 000+ km preko kramara i ostalih). Sve da bi napravili privid uspjeha.

Stvarna slika je da je situacija jako losa i da ce u narednom periodu biti jos gora.

U Sarajevu situacija sigurno nije losa i bit ce samo jos bolja. Vidi se po prodanim stanovima i po autima koji se vozaju. Danas u vecini porodica rade i muz i zena, plate neka su po 1500 to je 3000KM. Mozes kupiti stan s tom platom i voziti solidno auto na lizing. A osim toga ima jako puno ljudi koji imaju svoj biznis, takvi vec imaju po par stanova i auto od 100.000KM.
Ja se nadam samo da ce cijene malo pasti zbog krize jer su nerealne po mom misljenju, ali ocigledno po misljenju trzista nisu

Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

P.Starck wrote: ↑15/12/2020 15:01 Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

Stambeni kredit od 125 hiljada na 15 godina ti je 850 maraka
30 hiljada nenamjenskog za auto ti je 600 maraka na 5 godina
Total 1450 maraka da zivis u novogradnji od 50 kvadrata i vozis solidan auto... Mislim da se sa preostalih 1500 moze platiti racune i zivjeti mjesec

Edit, posto spominjes lizing, golf 7 nov je bio 350 maraka na lizing, a3 limuzina 400

Kad smo vec kod prodaje auta , jah , evo egzaktan primjer . Moj drug se baci prodajom " na crno" tj. nema registrovanu firmu , tj. Ima firmu za trgovinu automobila , sebe kao uposlenika i nekih 5000-6000 poreza godisnje , jer niti jedno auto ne prodje preko firme .

Lik zaradjuje izmedju 8-12.000 mjesecno. Radi se o Sarajevu konkretno. Radi sa clanom porodice te neka dijele 50% to je 4000-6000 neto po osobi.

Maximum zarade im je bio 21.000 KM 2018 godine. Clan porodice naravno nije prijavljen, te se nalazi na birou.

Statistika ce reci slijedece . 1 uposlenik na minimalac 430,00 KM 1 neuposleni - na birou. Doprinosi 260-280KM mjesecno.

Stvarnost ce reci 2 zaposlena , plate 4000-6000 KM neto, bogner jakne , tomi hilfiger pantalone, i ralph lauren cipele.

Bit ce u Sarajevu > 5000 KM po m2 . Kao i svugdje u Evropi.

Rezije su do 350 KM.

Znači mjesečno sa malo više od 1000 maraka treba platiti hranu, odjeću, zadovoljiti neke druge potrebe, izaći vani, pozorište, koncert, djetetu igračku... i na to sve planirati i godišnji negdje.

Može, al možda u periodu kad je hljeb bio pola marke.

P.Starck wrote: ↑15/12/2020 15:01 Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

Rezije za 50-60 m2, oko 300-350 KM
Hrana za dvoje, 400-600 KM
Odjeca, obuca,tehnika, izlasci, izleti, 500 KM.
Kredit za auto, 15000 KM na 5 godina, 250 KM
Kredit za stan,150000 KM na 10 godina, rata 1250 KM, na 20 godina, rata 625 KM( tada ostane jos vise love za druge stvari).
Naravno, nekome ko hoce novo auto, treba vise love ali, po meni, solidno auto je i ono polovno izmedju 10000-15000 KM.

P.Starck wrote: ↑15/12/2020 15:01 Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

Bolje da nisi ni sad, cuj sa 3000KM se ne moze zivjeti
Ne moze ako ne znas ni jaje ispec nego moras platiti 7KM u restoranu.

blueblue wrote: ↑15/12/2020 14:42

EME91 wrote: ↑12/12/2020 14:04 Ja uporno govorim da raja nenormalno ima para.
Znaci neki dan mi lik prodaje rukavice nitrilne , izlazi iz skode fabije karavan i zapocne : stan u nedzaricima (izdaje) , stan u otesu - zivi , 3 poslovna prostora, kuca na bistriku - zivi mu bivsa zena, fabrika sokova itd itd. I onda ja kontam prijatelju , ako ti iz te skode to imas sta ima onaj sto vozi q7 ili q57 ?
Neki dan u Bingo city centar nisam mogao naci parking mjesto . To se iznosi ko da ce gladna godina. Imam nekoliko puta vecu placu od minimalne , i u ovom Sarajevu se lično osjecam siromašnim. Po autima se sve vidi .
Stanovi ce ovdje vrlo brzo skociti na 4000-5000 u to nema nikakve sumnje.

Dajte ljudi razmisljajte svojom glavom.

U zemlji koja je po svim ekonomskim parametrima zadnja u Evropi, sa crnom politickom situacijom, bez stranih investicija, u situaciji kada se zaduzuje da skrpi kraj sa krajem, ljudi od 50+ godina razmisljaju da srecu traze drugdje ..... cijena stanova porasla za 2%. Hahaha. To je balon koji ce brzo puci

Stan u centru u prosjecnom stanju (renoviran prije 20 godina) se cijeni 3500 - 4000. Ako ovo trziste prihvati onda ovdje imamo jako puno milionera ili jako puno budala. U sustini narod se zaduzuje, povecavaju se rokovi otplate na 25 godina, Auti koji se voze su uglavnom isto na kredit (istroseni njemacki sa 120 000+ km preko kramara i ostalih). Sve da bi napravili privid uspjeha.

Stvarna slika je da je situacija jako losa i da ce u narednom periodu biti jos gora.

To je ono, kome da vjerujem svojim ocima ili tebi?

Kupovna moc i cijena je odraz stvarne ekonomske situacije, ko ceka da ce balon puni ceka od 2010.

Stanje ce ekonomski biti gore jos pola godina, ali onda ce opet krenuti prema bolje. To nije dovoljno da dovede do pada likvidnosti koji bi smanjio cijene.

Chmoljo wrote: ↑15/12/2020 15:22 Rezije su do 350 KM.

Znači mjesečno sa malo više od 1000 maraka treba platiti hranu, odjeću, zadovoljiti neke druge potrebe, izaći vani, pozorište, koncert, djetetu igračku... i na to sve planirati i godišnji negdje.

Može, al možda u periodu kad je hljeb bio pola marke.

Čuj njega pozorište, opera, balet
Bjež' ba plati režije, rata kredita, fasunga i sreća otvorio se onaj Jumbo pa ima jeftinih igrački....dobro si, možda je to i moglo kad je Drina bila marku a kafa pola

ps5 wrote: ↑15/12/2020 15:33

P.Starck wrote: ↑15/12/2020 15:01 Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

Bolje da nisi ni sad, cuj sa 3000KM se ne moze zivjeti
Ne moze ako ne znas ni jaje ispec nego moras platiti 7KM u restoranu.

Dobro, ima žena koje kažu da ne znaju kuhati i da nemaju namjeru to ni naučiti....treba i to poštovati

suspect_zero wrote: ↑15/12/2020 22:20

ps5 wrote: ↑15/12/2020 15:33

P.Starck wrote: ↑15/12/2020 15:01 Obično ne reagujem na ovakve postove ali kako, kako možeš kupiti stan, plaćati režije (grijanje, struja, smeće, voda i kan., TV i telefon) i voziti solidno auto na leasing sa 3000 KM/mj.? Cijena stana po m2 s kamatom je mjesečno toliko, a na to još i režije. Ostaje ti ca. minus 1000 do minus 1500 KM za solidno auto leasing. Kupiti stan i voziti auto na leasing a uz to i živjeti ne možeš bez 4000-5000 KM.

Bolje da nisi ni sad, cuj sa 3000KM se ne moze zivjeti
Ne moze ako ne znas ni jaje ispec nego moras platiti 7KM u restoranu.

Dobro, ima žena koje kažu da ne znaju kuhati i da nemaju namjeru to ni naučiti....treba i to poštovati

Ne mora zena, moze i muz kuhati. Ako nijedno ne zna onda ne mogu zivjeti sa 3000KM.