Pokret za odlazak - ubleha ili stvarnost?

[moonca]

Aha- pojasni mi, sta si htio reci?

Je li to ne znaš ćirilicu ili ne razumiješ pitanje?

Pitao sam šta je tačno opasnost u kupovini stana? Evo najgori scenarij je da ti ga oduzmu, prodaju i namire se. Prije toga možeš pokušati sama prodati, možeš ga nekome iznajmiti, možeš pokušati naći drugi posao, uplatiti osiguranje, bla bla bla... Dakle, mnogo je koraka prije konačne propasti, ali i kod najcrnjeg scenarija opet si na istom -nemaš ništa. A nemaš ništa i ako ne kupiš nego rentaš. Tj. imaš ogromnu rupu u budžetu.

Citam cirilce --nisam bila sigurna koja ti je misao.

Veliko je beme imati kredit za mlade osobe sa nestabilnim ili pocetncima u svemu.
naravno da ce banka uzeti na kraju-ali i banci nije u interesu da ga vlasnik vrati- ali kupac je ipak u vecini slucajeva morao poloziti neki depozit -koji nije mali da bi dobio kredit.
Na zapadu ako ti banka oduzme kucu.stan/ tvoja kreditna istorija je na 0 znaci nikakav vise kredit pa cak ni kreditnu karticu ne mzoes dobiti za neke godine- itd . Pokusati prodati -da - no ne ide to kako se nama cini- u par dana ...
Ima jos nesto-sto je meni veliki problem- taman, kupis kucu- zasadis ljiljane, trava lijepa zelena- eto ga doselio novi komsija -- urnebes od zivota. ---

[mirsek]

Aha- pojasni mi, sta si htio reci?

Je li to ne znaš ćirilicu ili ne razumiješ pitanje?

Pitao sam šta je tačno opasnost u kupovini stana? Evo najgori scenarij je da ti ga oduzmu, prodaju i namire se. Prije toga možeš pokušati sama prodati, možeš ga nekome iznajmiti, možeš pokušati naći drugi posao, uplatiti osiguranje, bla bla bla... Dakle, mnogo je koraka prije konačne propasti, ali i kod najcrnjeg scenarija opet si na istom -nemaš ništa. A nemaš ništa i ako ne kupiš nego rentaš. Tj. imaš ogromnu rupu u budžetu.

Citam cirilce --nisam bila sigurna koja ti je misao.

Veliko je beme imati kredit za mlade osobe sa nestabilnim ili pocetncima u svemu.
naravno da ce banka uzeti na kraju-ali i banci nije u interesu da ga vlasnik vrati- ali kupac je ipak u vecini slucajeva morao poloziti neki depozit -koji nije mali da bi dobio kredit.
Na zapadu ako ti banka oduzme kucu.stan/ tvoja kreditna istorija je na 0 znaci nikakav vise kredit pa cak ni kreditnu karticu ne mzoes dobiti za neke godine- itd . Pokusati prodati -da - no ne ide to kako se nama cini- u par dana ...
Ima jos nesto-sto je meni veliki problem- taman, kupis kucu- zasadis ljiljane, trava lijepa zelena- eto ga doselio novi komsija -- urnebes od zivota. ---

Zar se moze prodavati nesto sto je hipoteka ?

[moonca]

Zar se moze prodavati nesto sto je hipoteka ?

Mozes prodavati kad god odlucis- banci njen dio -sebi ako sta ostane.

[HAVANA]

Naravno da mozes.Prodo ih 5 do sada.Vratis banci njeno i pici dalje...

[mirsek]

Naravno da mozes.Prodo ih 5 do sada.Vratis banci njeno i pici dalje...

Kako bi ti, sto se tice nekretnina ulozio da imas npr. 300000 KM ? Bi li uzeo jedan veci stan u centru, 2 manja u NS, neki treci nacin ? Znaci gledajuci iskljucivo biznis i zaradu .

[konjislav]

Ubaciti cu i podatke za specificne fondove sa jos vecim povratom, koji nisu neophodno bazirani na jedan index, nego vise na kategoriju poslova, odnosno bransu. Samo da veceram.

Ali ubaci i one koji su opucali i doci ces na godisnji povrat od otprilike 10% u prosjeku. Nezahvalno je uzimati zadnjih 10 godina jer si imao kontinuirani rast ali zapamti da si imao prije toga i veliki pad.
Sve je to kombinacija vise faktora, kao sto sam vec podvukao, dobro je imat od svega pomalo, veoma je vazan i momenat ulaska kao i sa koliko love ulazis.

Nek ti bude prosjek 10% godisnje. Ako imas para recimo za stan od 200k, ti umjesto kupovine stana ulozis u fond koji ti vraca godisnje 10%, nakon 20 godina ti ces imati 1345k. Takodjer ces morati rentati stan pored toga, nek placas rentu 1.5k mjesecno, s tim da je vrijednost novca (kamatna stopa) 3%, to izadje na 371k nakon 20 godina. Znaci to moramo odbiti od ovog gore iznosa da bi dobili konacnu vrijednost investicije od 974k.
U drugom slucaju da kupimo stan od 200k, onda ne moramo placati rentu, nego zivimo u tom kupljenom stanu. Nakon 20 godina, morati cemo vrsiti neke renovacije u medjuvremenu, te placati te troskove odrzavanja i imati cemo stan koji ce imati novu vrijednost u ovisnosti o kretanju trzista u tom dijelu grada ili gradu opcenito.
Pitanje koje se postavlja je, da li ce vrijednost nekretnine moci se uvecati sa 200k na 974k, odnosno haman upetorostruciti? Mozda hoce, a mozda i nece. U najboljem slucaju hoce, u prosjecnom slucaju nece, a u najgorem slucaju isto tako nece.

[mirsek]

Zar se moze prodavati nesto sto je hipoteka ?

Mozes prodavati kad god odlucis- banci njen dio -sebi ako sta ostane.

I ne treba ti dozvola banke jer je to njeno osiguranje iz ugovora pa se i ona pita sta ces s tim ?

[detroit-mercy]

Naravno da mozes.Prodo ih 5 do sada.Vratis banci njeno i pici dalje...

Kako bi ti, sto se tice nekretnina ulozio da imas npr. 300000 KM ? Bi li uzeo jedan veci stan u centru, 2 manja u NS, neki treci nacin ? Znaci gledajuci iskljucivo biznis i zaradu .

Manji se lakse prodaju i izdaju. Ili ovom logikom, imas vise raje sa manje love nego sa puno love .

[detroit-mercy]

Ubaciti cu i podatke za specificne fondove sa jos vecim povratom, koji nisu neophodno bazirani na jedan index, nego vise na kategoriju poslova, odnosno bransu. Samo da veceram.

Ali ubaci i one koji su opucali i doci ces na godisnji povrat od otprilike 10% u prosjeku. Nezahvalno je uzimati zadnjih 10 godina jer si imao kontinuirani rast ali zapamti da si imao prije toga i veliki pad.
Sve je to kombinacija vise faktora, kao sto sam vec podvukao, dobro je imat od svega pomalo, veoma je vazan i momenat ulaska kao i sa koliko love ulazis.

Nek ti bude prosjek 10% godisnje. Ako imas para recimo za stan od 200k, ti umjesto kupovine stana ulozis u fond koji ti vraca godisnje 10%, nakon 20 godina ti ces imati 1345k. Takodjer ces morati rentati stan pored toga, nek placas rentu 1.5k mjesecno, s tim da je vrijednost novca (kamatna stopa) 3%, to izadje na 371k nakon 20 godina. Znaci to moramo odbiti od ovog gore iznosa da bi dobili konacnu vrijednost investicije od 974k.
U drugom slucaju da kupimo stan od 200k, onda ne moramo placati rentu, nego zivimo u tom kupljenom stanu. Nakon 20 godina, morati cemo vrsiti neke renovacije u medjuvremenu, te placati te troskove odrzavanja i imati cemo stan koji ce imati novu vrijednost u ovisnosti o kretanju trzista u tom dijelu grada ili gradu opcenito.
Pitanje koje se postavlja je, da li ce vrijednost nekretnine moci se uvecati sa 200k na 974k, odnosno haman upetorostruciti? Mozda hoce, a mozda i nece. U najboljem slucaju hoce, u prosjecnom slucaju nece, a u najgorem slucaju isto tako nece.

Ti ako smatras da je tako najbolje onda slobodno uradi tako, ulupaj svu lovu u Fondove i bices dobar nakon 20 godina :mrgreen.
Samo da ti opet podvucem, don't put all eggs in one basket

[detroit-mercy]

Citam cirilce --nisam bila sigurna koja ti je misao.

Veliko je beme imati kredit za mlade osobe sa nestabilnim ili pocetncima u svemu.
naravno da ce banka uzeti na kraju-ali i banci nije u interesu da ga vlasnik vrati- ali kupac je ipak u vecini slucajeva morao poloziti neki depozit -koji nije mali da bi dobio kredit.
Na zapadu ako ti banka oduzme kucu.stan/ tvoja kreditna istorija je na 0 znaci nikakav vise kredit pa cak ni kreditnu karticu ne mzoes dobiti za neke godine- itd . Pokusati prodati -da - no ne ide to kako se nama cini- u par dana ...
Ima jos nesto-sto je meni veliki problem- taman, kupis kucu- zasadis ljiljane, trava lijepa zelena- eto ga doselio novi komsija -- urnebes od zivota. ---

Kad ne placas stan out si za 2-3 mjeseca, kad ne placas ratu za kucu, uzme oko 1.5-2 godine da te deloziraju

[mk ultra]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

[elcaliente]

Hebiga kada su najavili za pocetak 2019 masovni odlazak a nesto slabo raja ide, kao da su bezvoljni, treba ih pogurati.

A posto vecina onih koji idu po njihovoj prici ne zele nikada da se vrate,bitno im je da znaju kako mogu uzeti nekretninu u Njemackoj i gdje ce uloziti kes koji su ponjeli u svoju novu domovinu iz BiH.
Zato smo malo prosirili temu.

[animals]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

Jel ono u Americi Detroit otisao u kurac..
propali i gradjani i grad i firma..
svi se zaduzili a niko nije mogao vratiti lovu..

[bleicher]

Aha- pojasni mi, sta si htio reci?

Je li to ne znaš ćirilicu ili ne razumiješ pitanje?

Pitao sam šta je tačno opasnost u kupovini stana? Evo najgori scenarij je da ti ga oduzmu, prodaju i namire se. Prije toga možeš pokušati sama prodati, možeš ga nekome iznajmiti, možeš pokušati naći drugi posao, uplatiti osiguranje, bla bla bla... Dakle, mnogo je koraka prije konačne propasti, ali i kod najcrnjeg scenarija opet si na istom -nemaš ništa. A nemaš ništa i ako ne kupiš nego rentaš. Tj. imaš ogromnu rupu u budžetu.

Citam cirilce --nisam bila sigurna koja ti je misao.

Veliko je beme imati kredit za mlade osobe sa nestabilnim ili pocetncima u svemu.
naravno da ce banka uzeti na kraju-ali i banci nije u interesu da ga vlasnik vrati- ali kupac je ipak u vecini slucajeva morao poloziti neki depozit -koji nije mali da bi dobio kredit.
Na zapadu ako ti banka oduzme kucu.stan/ tvoja kreditna istorija je na 0 znaci nikakav vise kredit pa cak ni kreditnu karticu ne mzoes dobiti za neke godine- itd . Pokusati prodati -da - no ne ide to kako se nama cini- u par dana ...
Ima jos nesto-sto je meni veliki problem- taman, kupis kucu- zasadis ljiljane, trava lijepa zelena- eto ga doselio novi komsija -- urnebes od zivota. ---

Sa @Radio Sarajevo se ne slazem otprilike u svemu, ali ovdje covjek ima pravo. Sta ces sa mlad, nestabilan a pod kirijom? Kartonska kutija ti ne gine 2. u mjesecu.
Branis neodbranjivo

[HAVANA]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

Nekretnina se ne kupuje srcem nego mozgom.Stan od 400 milja eura je kupljen srcem,sminka,prestiz...Gdje god da je stan od 400 milja eura je rizican.Postoje parametri o isplativosti i povratu investicije Sve sto odskace od toga moze biti profitabilno ali i veoma rizicno.Slicno se i sa grckom desilo.Naravno postoje ljudi koji ce to kupiti,kao i auto od 100,200 milja...mada je to suludo, osim ako nemas bas viska para ...

[Melbourne_Australia]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

Jel ono u Americi Detroit otisao u kurac..
propali i gradjani i grad i firma..
svi se zaduzili a niko nije mogao vratiti lovu..

Bio sam u Detroitu prosle godine...Znaci taj dio grada koji je propao izgleda gore nego Sarajevo u ratu...Tada sam shvatio koliko je smece ta drzava...Znaci drugi dio grada sve normala, ovaj vamo kao Staljingrad 1943

[HAVANA]

Naravno da mozes.Prodo ih 5 do sada.Vratis banci njeno i pici dalje...

Kako bi ti, sto se tice nekretnina ulozio da imas npr. 300000 KM ? Bi li uzeo jedan veci stan u centru, 2 manja u NS, neki treci nacin ? Znaci gledajuci iskljucivo biznis i zaradu .

Sve gdje se upali lampica... Eno ti sad na piku imas 3 stvari koje bi ja sad kupio da nisam trenutno prefinansiran.A pazi,prodaju se jako dugo.Ja sve sto sam kupio prodavalo se jako dugo.Nece niko.Svi lete na gotov proizvod,lijepo,sredjeno,bez brige i muke...Hint 16x9 dobrinja,54 m2 strogi centar,kuca sa dvoristem strogi centar.Pa trazi. Al pazi,sikirli je sve troje dok osmislis i zavrsis.Al ako slozis kockice, povrat investicije manje od 10 godina.2 opcije za booking,jedna za vise manjih stanova,studenti itd ..

[detroit-mercy]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

Jel ono u Americi Detroit otisao u kurac..
propali i gradjani i grad i firma..
svi se zaduzili a niko nije mogao vratiti lovu..

Nije bas tako kao sto pricas ali ako te interesuje sta se je desilo imas masu naslova i emisija o tome. Grad je poceo da propada 68e sa rasnim nemirima i uzelo mu je oko 40 godina da konacno ljuljne i da se pocne ponovo radjati.
Ne smijes zanemariti da je u zadnjih par godina to jedan od najpropulzivnijih gradova u USA.
Da bi razumio cijelu tu pricu moras ipak zivjeti ovdje, ne ko Melburn, bio jedan dan i sve zna .

[salik79]

Kazu u spaniji 500000 delozacija u 2017
Danska isto u banani sa zaduzenoscu građana

Ljudi kupovali stanove za 400k € u jeku cijena, danas stan ni u pola ne vrijedi, oni i dalje otplacuju isto... ili jos gore izgube posao

Bila je prosle sedmice emisija na HRT

Jel ono u Americi Detroit otisao u kurac..
propali i gradjani i grad i firma..
svi se zaduzili a niko nije mogao vratiti lovu..

Nije bas tako kao sto pricas ali ako te interesuje sta se je desilo imas masu naslova i emisija o tome. Grad je poceo da propada 68e sa rasnim nemirima i uzelo mu je oko 40 godina da konacno ljuljne i da se pocne ponovo radjati.
Ne smijes zanemariti da je u zadnjih par godina to jedan od najpropulzivnijih gradova u USA.
Da bi razumio cijelu tu pricu moras ipak zivjeti ovdje, ne ko Melburn, bio jedan dan i sve zna .

[O'zone]

Vratite se temi!

[biscanka2]

https://www.facebook.com/1535056708/vid ... 282768811/

[bumerangss]

Velika je razlika u kesu kod ljudi recimo u Njemackoj i u Australiji....Nasi ljudi uglavnom zive supacki u Njemackoj da bi sto vise ustekali kesa, dok nasi ljudi u Australiji nemaju ni marke kesa zivot skup, uvaljeni u kredite velike i zive mnogo kvalitetnije..Samo ima jedna kvaka Kad se Bosnjo odluci da vrati iz Australije on kad proda nekretninu on je milioner A ovaj iz Njemacke ima nesto steka i ono od kuce sto je napravio odakle je.Penziju ima i jedan ima i drugi

Odakle Bosnji pare za nekretninu od milion KM ako ne stedi i ako uziva u zivotu ?
Bgm i nasi koji stede u evropi mogu u BIH kupiti skupe nekretnine.
Znam ljude koji zive u Danskoj i koji su malo vise stekali novac ali su sa tim novcem napravili kucu/vilu od pola miliona KM u sarajevskom kantonu.

Zato sam ja da naša sarajevska makar kantonalna vlast ako ne može entitetska ili državna uvede godišnji porez na nekretnine koje se ne koriste, zjape prazne, da i mi sarajlije koji nemamo rodbine vani imamo neke koristi od naše dijaspore

[bumerangss]

Znaci 6 dana u nedelji se sjebes,
da bi ustedio neku sumu..
pa kad dodjes u penziju u Bosnu da uzivas..
uzivaces klinac, kad vise ne mozes da hodas..
mislim da su se mladje generacije spametovale..
niko vise ne stedi za penzije..
vec zive trenutno, a kad dodje penzija ionako nisi vise ni za sta..

istina i treba tako

[vjesticanametli]

Velika je razlika u kesu kod ljudi recimo u Njemackoj i u Australiji....Nasi ljudi uglavnom zive supacki u Njemackoj da bi sto vise ustekali kesa, dok nasi ljudi u Australiji nemaju ni marke kesa zivot skup, uvaljeni u kredite velike i zive mnogo kvalitetnije..Samo ima jedna kvaka Kad se Bosnjo odluci da vrati iz Australije on kad proda nekretninu on je milioner A ovaj iz Njemacke ima nesto steka i ono od kuce sto je napravio odakle je.Penziju ima i jedan ima i drugi

Odakle Bosnji pare za nekretninu od milion KM ako ne stedi i ako uziva u zivotu ?
Bgm i nasi koji stede u evropi mogu u BIH kupiti skupe nekretnine.
Znam ljude koji zive u Danskoj i koji su malo vise stekali novac ali su sa tim novcem napravili kucu/vilu od pola miliona KM u sarajevskom kantonu.

Zato sam ja da naša sarajevska makar kantonalna vlast ako ne može entitetska ili državna uvede godišnji porez na nekretnine koje se ne koriste, zjape prazne, da i mi sarajlije koji nemamo rodbine vani imamo neke koristi od naše dijaspore

aha da je babi muda cuj sto mi je priv stan prazan 10 mjeseci u god da platim porez jesi tu sda il kakvoj drugoj pametnoj stranci....sta ti doDZe fOdil

[muha_sa]

aha da je babi muda cuj sto mi je priv stan prazan 10 mjeseci u god da platim porez jesi tu sda il kakvoj drugoj pametnoj stranci....sta ti doDZe fOdil

daj mi kljuc da ti pripazim stan--i prozracim, jakako