Forum Klix.ba

Radio Sarajevo wrote:

moonca wrote:

svaka budala zna da je bolje imati stan ili kucu u vlasnistvu..

Budala nekada ne vidi -opasnost-...

А шта је тачно опасност? Да ти одузму кућу коју свакако немаш ако нешто ренташ?

Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Tomahawk11 wrote:

konjislav wrote: Bolje ulagati u dionice (i ostale finansijske instrumente) nego kupovati kucu. Veci je (generalno) povrat investicije.

Veći je i rizik.
Da si nekom prije 10 godina rekao da proda dionice FDS, kamenom bi te gađao.
Danas ne vrijede ni 100- dio tadašnje vrijednosti što će reći da je mnogi izgubio veći dio uloga.

Uostalom, kriza od 2008. godine je pokazatelj da su mnogi istu iskoristili i kupovinom nekretnina ozbiljne novce zaradili, dok je većina krvarila i imala ogromne gubitke.

Tako je Hilton stvorio carstvo. Ali i on je rizikovao, i dobio na kraju.

konjislav wrote:

muha_sa wrote:

konjislav wrote:Ja bih da se ispravim. Bolje je ulagati u dionice i druge finansijske instrumente, ali ne licno, nego putem investicionih fondova. Ovo ja licno planiram da radim umjesto da ja licno trgujem.
I tu naci neke od najboljih, ja sam vec 2 naveo u prethodnim postovima.

konjislave

jebo li te nik nešto mi muka kad procitam konjislav

jeNNa zamolba od moje malenkosti kad odeš i kad nam se javiš na forum nemoj da te cujem da kažeš KOD NAS U NJEMACKOJ

Moze li "Kod nas u Nemacku?"

ne mere mere vako--U naske gore u Njemacku u vaske dole u Bosni

Jel vec Pferdislav ili je jos Konjislav..

mirsek wrote: Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Чекај мало, хоћеш рећи да ће ти остати дуг? А како ће ти га наплатити ако немаш ништа друго?

Уосталом, и за то постоје осигурања.

mirsek wrote: Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Naravno - pocetak otplate -sve ide banci -- nakon 20 godina i nije savjet da se isplati kredit- radije nastaviti do kraja.

animals wrote:Jel vec Pferdislav ili je jos Konjislav..

nek mjenja nik ako misli da mu se ubuduce obracam

fino sam odgojen-gdje cu se cojku sa konjislav obracat

Radio Sarajevo wrote:

mirsek wrote: Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Чекај мало, хоћеш рећи да ће ти остати дуг? А како ће ти га наплатити ако немаш ништа друго?

Уосталом, и за то постоје осигурања.

Ne mozes stanom koji kupujes pokriti iznos kredita koji placas, moras imati ili ucesce ili druga sredstva osiguranja.

konjislav wrote:

animals wrote:Ljudi moji, zene moje...
svaka budala zna da je bolje imati stan ili kucu u vlasnistvu..
naravno ako imas mogucnosti..i deset i petnest stanova..
tako da je bezvezno raspravljati sta je bolje..
svak zna sta su mu mogucnosti i po tome se ravna..

Bolje ulagati u dionice (i ostale finansijske instrumente) nego kupovati kucu. Veci je (generalno) povrat investicije.

nidje veze, generalno

dionice i ostali fin, instrumenti mogu propasti dok kazes keks ...
ima jedan broj, da ne lupam koliko hiljada firmi na planeti koji sigurno nece propasti, ali sanse da jedan konjo kupi te dionice su ne samo zbog manjka nula na racunu

i ne kontam, daces pare za dionice da dobijes zaradu da platis rentanje?

ako imas brdo para - kupi zgradu pa izdaju stanove, to sigurno nece propasti


dionicama se igraju, na veliko, u vrijednosti kuca, samo bogati i to profesionalci ili uz pomoc strucnjaka
na sitno kupuju ljudi koji su vec sve obezbijedili, da malo poprave kucni budzet, cekajuci penziju

moonca wrote:

mirsek wrote: Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Naravno - pocetak otplate -sve ide banci -- nakon 20 godina i nije savjet da se isplati kredit- radije nastaviti do kraja.

Tako nekako

mirsek wrote:

Radio Sarajevo wrote:

mirsek wrote: Plus kamata koju si do tada platio kao jos jedan dodatni gubitak. Po struktuti anuiteta mescini do polovice isplacenog kredita vecina anuiteta cini kamata jer banka hoce da sto prije pokupi svoj profit, manjina anuiteta je glavnica.

Чекај мало, хоћеш рећи да ће ти остати дуг? А како ће ти га наплатити ако немаш ништа друго?

Уосталом, и за то постоје осигурања.

Ne mozes stanom koji kupujes pokriti iznos kredita koji placas, moras imati ili ucesce ili druga sredstva osiguranja.

nije ovo tačno... državni posao + hipoteka na stan koji kupuješ kupit ćeš svaku novogradnju u Sarajevu, makar ove po Otoci, daće ti i viška da ga opremiš ako hoćeš.

Tomahawk11 wrote:

animals wrote: Na tim dionicama zaradjuju ljudi koji su spremni da te pare i izgube..

Rekao sam već, veća je dobit, ali i neuporediv rizik.
Dakle, jesi li kockar u duši ili igrač na sigurno...

Pa oni fondovi koje sam spomenuo su upravo veoma malo rizicni, sa povratom od 18 - 27% na godisnjem nivou.
Mislim da oni vracaju vece pare od nekretnine bilo gdje.

Tomahawk11 wrote:

konjislav wrote: Ove nase dionice ili dionice nekih manjih kompanija ne uzimam uopste u obzir. Samo Sjeverno-Americko, Europsko i Azijsko trziste i njihove dionice, sve ostalo ni gledati, a kamoli kupovati i prodavati.

2008. godine su propale kompanije za koje bi ti najveći ekonomski stručnjaci ruku u vatru stavili. Toliko.

Isto se desilo i sa nekretninama, stoga mi reci zasto su nekretnine manje rizicne?

konjislav wrote:

Tomahawk11 wrote:

konjislav wrote: Ove nase dionice ili dionice nekih manjih kompanija ne uzimam uopste u obzir. Samo Sjeverno-Americko, Europsko i Azijsko trziste i njihove dionice, sve ostalo ni gledati, a kamoli kupovati i prodavati.

2008. godine su propale kompanije za koje bi ti najveći ekonomski stručnjaci ruku u vatru stavili. Toliko.

Isto se desilo i sa nekretninama, stoga mi reci zasto su nekretnine manje rizicne?

Nije se isto desilo.

gidra wrote: nije ovo tačno... državni posao + hipoteka na stan koji kupuješ kupit ćeš svaku novogradnju u Sarajevu, makar ove po Otoci, daće ti i viška da ga opremiš ako hoćeš.

državni posao i stan koji stavljaš pod hipoteku da je vrijedno 1,5 put vece od kredita

uglavnomja wrote:

konjislav wrote:

animals wrote:Ljudi moji, zene moje...
svaka budala zna da je bolje imati stan ili kucu u vlasnistvu..
naravno ako imas mogucnosti..i deset i petnest stanova..
tako da je bezvezno raspravljati sta je bolje..
svak zna sta su mu mogucnosti i po tome se ravna..

Bolje ulagati u dionice (i ostale finansijske instrumente) nego kupovati kucu. Veci je (generalno) povrat investicije.

nidje veze, generalno

dionice i ostali fin, instrumenti mogu propasti dok kazes keks ...
ima jedan broj, da ne lupam koliko hiljada firmi na planeti koji sigurno nece propasti, ali sanse da jedan konjo kupi te dionice su ne samo zbog manjka nula na racunu

i ne kontam, daces pare za dionice da dobijes zaradu da platis rentanje?

ako imas brdo para - kupi zgradu pa izdaju stanove, to sigurno nece propasti


dionicama se igraju, na veliko, u vrijednosti kuca, samo bogati i to profesionalci ili uz pomoc strucnjaka
na sitno kupuju ljudi koji su vec sve obezbijedili, da malo poprave kucni budzet, cekajuci penziju

Tacno tako. I dobiti ces jos vise (u slucaju da imas kes za stan, pa umjesto kupovine stana da izbjegnes rentu, kupis dionice a rentas stan) i ostati ce ti na kraju kada platis rentu.

Evo primjer Balkanaca koji su u Australiji postali milijarderi od nekretnina: https://www.theaustralian.com.au/busine ... 82bf6bde27

Ljudi kupovali zemljiste blizu Sidneja drzeci se seoske poslovice "u zemlji je bogatstvo". Kad se Sidnej prosirio i dosao do njihovih farmi, zemljiste ustostrucilo vrijednost.

konjislav wrote:

Tomahawk11 wrote:

konjislav wrote: Ove nase dionice ili dionice nekih manjih kompanija ne uzimam uopste u obzir. Samo Sjeverno-Americko, Europsko i Azijsko trziste i njihove dionice, sve ostalo ni gledati, a kamoli kupovati i prodavati.

2008. godine su propale kompanije za koje bi ti najveći ekonomski stručnjaci ruku u vatru stavili. Toliko.

Isto se desilo i sa nekretninama, stoga mi reci zasto su nekretnine manje rizicne?

Sta se desilo? Prvu nekretninu sam kupio prije 22 godine?Nista mi se nije desilo osim dobrote.

gidra wrote: nije ovo tačno... državni posao + hipoteka na stan koji kupuješ kupit ćeš svaku novogradnju u Sarajevu, makar ove po Otoci, daće ti i viška da ga opremiš ako hoćeš.

A jedino ako drzavni posao gledaju kao jako sredstvo osiguranja. Mada mi je nelogicno da je to dovoljno.

konjislav wrote:

Tomahawk11 wrote:

animals wrote: Na tim dionicama zaradjuju ljudi koji su spremni da te pare i izgube..

Rekao sam već, veća je dobit, ali i neuporediv rizik.
Dakle, jesi li kockar u duši ili igrač na sigurno...

Pa oni fondovi koje sam spomenuo su upravo veoma malo rizicni, sa povratom od 18 - 27% na godisnjem nivou.
Mislim da oni vracaju vece pare od nekretnine bilo gdje.

Zar imaju fondovi sa tolikim godisnjim povratom a da je nerizican portfolijo ?

mirsek wrote:

gidra wrote: nije ovo tačno... državni posao + hipoteka na stan koji kupuješ kupit ćeš svaku novogradnju u Sarajevu, makar ove po Otoci, daće ti i viška da ga opremiš ako hoćeš.

A jedino ako drzavni posao gledaju kao jako sredstvo osiguranja. Mada mi je nelogicno da je to dovoljno.

nije to dovoljno--kao što ranije napisah mora stan koji stavljaš pod hipoteku (dal taj koji kupuješ il neki drugi-nebitno) bit 1,5 vrijedniji od visine kredita koji podižeš

.

muha_sa wrote: nije to dovoljno--kao što ranije napisah mora stan koji stavljaš pod hipoteku (dal taj koji kupuješ il neki drugi-nebitno) bit 1,5 vrijedniji od visine kredita koji podižeš

To mi je vec vise logicno.
I plus kamatna stopa koja nije fiksna ako je kredit na npr. 20+ godina, nabere se tu puno troskova i rizika.

Jebo raspravu gdje insomnije nema da nam nije nešto ljut

muha_sa wrote:

mirsek wrote:

gidra wrote: nije ovo tačno... državni posao + hipoteka na stan koji kupuješ kupit ćeš svaku novogradnju u Sarajevu, makar ove po Otoci, daće ti i viška da ga opremiš ako hoćeš.

A jedino ako drzavni posao gledaju kao jako sredstvo osiguranja. Mada mi je nelogicno da je to dovoljno.

nije to dovoljno--kao što ranije napisah mora stan koji stavljaš pod hipoteku (dal taj koji kupuješ il neki drugi-nebitno) bit 1,5 vrijedniji od visine kredita koji podižeš

Nije Muha, x primjera znam i dobrih prijatelja ni KM nisu imali na računu a uzeli stan...