#5751 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 15:25
A jel daju garanciju da u stan nece ulaziti zagadjen zrak kroz otvoren prozor?Bosanac sa dna kace wrote: ↑21/11/2020 13:02nije, nije, kao sto nije ni zagadjenje
Forum Klix.ba
Cijene stanova All about
Page 231 of 938
#5752 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 18:35
Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
#5753 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 21:21
Stan u Minhenu je prije svega vrhunska investicija a ne mjesto za stanovanje. Tamo su cijene/vrijednost stanova uduplane u prethodnih 10-15 godina.Ci-Nick wrote: ↑21/11/2020 18:35 Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
#5754 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 22:54
Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...Ci-Nick wrote: ↑21/11/2020 18:35 Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
#5755 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 23:09
Ja mislim ko je htjeo šta kupiti iz dijaspore kupio je dosad. 25 godina je prošlo od rata. Koliko sam čuo sad dosta raje iz dijaspore kupuje stanove na moruDaz wrote: ↑18/11/2020 19:51Niko me ne moze ubijediti da cijena m2 u Tuzli vrijedi 3000 bam. Ovo je sve prenapuhano. Dijaspora nas ubi, digli su nam cijene. Dok ima ovaca bice i vune. A nama ostaje da cekamo.rimano wrote: ↑18/11/2020 17:08 @Daz u istim smo brigama i u istom gradu. Ispade da nije moguce kupiti novogradnju bez placanja unaprijed. Nadam se da cemo doci u situaciju da u novoizgradjenoj zgradi mozemo razgledati stanove pa onda kupiti. Ja cu najvjerovantije odustati za sad, mada mislim da nece cijena padati jer su se pocele graditi zgrade sa cijenom od po 3000KM/m2.
Cak ni Sa ne moze opravdati cijenu od 3000 za m2...
#5756 Re: Cijene stanova All about
Posted: 21/11/2020 23:47
Valjda na 30 godina i učešće oko 50.000DaffyDuck wrote: ↑21/11/2020 22:54Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...Ci-Nick wrote: ↑21/11/2020 18:35 Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
#5757 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 01:21
nesto ne stima u ovim racunicamaCi-Nick wrote: ↑21/11/2020 23:47Valjda na 30 godina i učešće oko 50.000DaffyDuck wrote: ↑21/11/2020 22:54Kakav je to kredit na 40 godina s tom ratom...Ci-Nick wrote: ↑21/11/2020 18:35 Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
ali iole normalan i opremljen stan od 150000 u sarajevu se vec izdaje za 500+ km mjesecno, mozda nekad izleti i za 450 ali uvijek je to vise
ovo sto je cijenom ispod je uglavnom, ako nemas srece, teski odron ili lokacija daleko od centra,
#5758 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 02:04
Ako je stan 150.000 u Sarajevu..centar ili tu negdje - renta bi trebala biti 1.250.. da opravda investiciju.. 
#5759 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 02:17
#5760 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 02:19
..hajde nadji je..Guadalajara wrote: ↑22/11/2020 02:17vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel
#5761 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 02:32
Mozes na Cicinom Hanu, i to je SG, jest da je Trebević, ali je SG:)moonca wrote: ↑22/11/2020 02:19..hajde nadji je..Guadalajara wrote: ↑22/11/2020 02:17vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel
#5762 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 03:30
ja znam gdje ima...najmanje 3-4 nekretninemoonca wrote: ↑22/11/2020 02:19..hajde nadji je..Guadalajara wrote: ↑22/11/2020 02:17vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel
#5763 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 15:17
Jest da nije SJG, ali je blizu centra: Gornji Kovacici, tamo ono kuda ide kombi, ima nekih kuca, papreno su ih cijenili, kako ide korona spustaju sad cijene.moonca wrote: ↑22/11/2020 02:19..hajde nadji je..Guadalajara wrote: ↑22/11/2020 02:17vala za toliki iznos mozes finu kucu u starom gradu kupiti..i fino se preuredi u neki motel
#5764 Re: Cijene stanova All about
Posted: 22/11/2020 23:59
znam dva bracna para koji zive u njemackoj i nece se vratiti nikad. Dobro zaraduju i kupili nove stanove u sarajevu da imaju kad dodju ovdje svaka 3 mjeseca. Otisli bez cjenkanja kupili jer imaju novac i zato nam i jesu ovolike cijene stanova i nece nikad padati nego ce sve rasti, bas zbog te dijaspore.suspect_zero wrote: ↑21/11/2020 13:11Misliš da će se nekada vratiti?.....Možda ovi stariji, al' i oni sada imaju preko 60 godina, dođu ovdje da umru....djeca neće garant, pola ih jezik ne zna a da dođe u Bosnu u naku vukojebinu, mislim, male šanse.
#5765 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 01:26
Kada uvedu porez na nekretnine koje se ne koriste, onda neće biti tako.
#5766 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 01:43
Vratit ce se, zbog toga su i kupili. jedno je raditi vani a drugo zivjeti kao penzioner..
#5767 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 02:36
#5768 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 04:07
..Guadalajara wrote: ↑23/11/2020 02:36Ma vani se za par godina može zaraditi stan u Sarajevu. Od zanatlija, bravara, električara do inženjera..
A to ako se zaradi penzija vani, u Bosni je hadjija sa njom...
moze..ako ce jesti grah za dorucak.. ..za sada..Bosna je najjeftinija zemlja za zivot penzionera..
#5769 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 04:53
Generalno gledajuci nasim ljudima koji odu vani i tamo odrade 20-30 godina i zarade tu neku penziju, jedino i moze biti dobro u BiH. Tesko da se vani mogu pokriti nepotpunom penzijom. Dok im je u Bosni to i vise nego dovoljno (ovo se posebno odnosi na USA).
Mi dolazimo otprilike do nekog vrhunca dijasporske kupovine stanova i sredjivanja kuca u BiH. Oni koji su imali namjeru to da urade ili su uradili ili su pri kraju tog procesa. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.
U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
Mi dolazimo otprilike do nekog vrhunca dijasporske kupovine stanova i sredjivanja kuca u BiH. Oni koji su imali namjeru to da urade ili su uradili ili su pri kraju tog procesa. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.
U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
#5770 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 09:54
svjesni ste da ljudi jos uvijek idu vani ? 100k ljudi godisnje ? Isto tako imas ove nezasite, covjek od kojeg sam ja kupio stan ima jos 3, kaze neka imaju djeca ako hoce... sumnjam da je odvajao od usta za 3. stanJa_Ja wrote: ↑23/11/2020 04:53 Generalno gledajuci nasim ljudima koji odu vani i tamo odrade 20-30 godina i zarade tu neku penziju, jedino i moze biti dobro u BiH. Tesko da se vani mogu pokriti nepotpunom penzijom. Dok im je u Bosni to i vise nego dovoljno (ovo se posebno odnosi na USA).
Mi dolazimo otprilike do nekog vrhunca dijasporske kupovine stanova i sredjivanja kuca u BiH. Oni koji su imali namjeru to da urade ili su uradili ili su pri kraju tog procesa. Da mogu zaraditi za par godina stan vani, mogu al u krc'u. Kao sto neko rece, mogu da se lome od rada a da tamo mazu dzem za svaki obrok koji su iz Bosne ponijeli.
U velikom broju slucajeva se radi o ljudima koji ili su radili 20-30 godina i ustedili sebi za stan ili osobama koje su dizale licne kredite u inostranstvu i ulagale u kupovinu stanova u BiH zajedno sa dijelom svoje ustedjevina. U svakom slucaju to polahko dolazi do kraja jer kao sto sam rekao oni koji su zeljeli i mogli su to ili uradili ili su trenutno u procesu da to urade. Ima tu jos par godina (3-5) gdje ce potraznja dijaspore biti primjetna i onda ce to opasti.
#5771 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 09:57
Da hoće četvorka u Sarajevu pokrenuti proces uvodjenja poreza na dodatne nekretnine imali bi moj glas doživotno
Malo je to zajebano riješiti jer se kod nas izvode svakakve malverzacije, od prepisivanja na ženu, dijete, rodjaka, itd. ali vjerovatno postoji rješenje.
Malo je to zajebano riješiti jer se kod nas izvode svakakve malverzacije, od prepisivanja na ženu, dijete, rodjaka, itd. ali vjerovatno postoji rješenje.
#5772 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 10:35
Brilijantno rijesenje... kazni ove ovdje sto imaju i kupuju a dijaspora, zbog koje i skacu cijene, nece moci biti obuhvacena time svakako. Sjedi 5.
#5773 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 10:43
#5774 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 10:58
svak bi danas da pravi zakone
#5775 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/11/2020 11:04
Eh vala i ti se nabuba ovdje.Ci-Nick wrote: ↑21/11/2020 18:35 Cijene stanova u Sarajevu su niske u odnosu na evo Sloveniju, Austriju, Njemačku pa i Hrvatsku ali su visoke u odnosu na cijenu najma.
Čovjek kojeg znam kupio stan u Njemačkoj od 48m2, u gradu od 70.000 stanovnika za 310.000 eura.
Cijena je visoka ali najam takvog stana je 1.000 eura a rata kredita će biti 750 eura.
Može li se u Sarajevu stan (novogradnja) vrijednosti 150.000 KM dati u najam za 500 KM mjesečno ?
Teško..
https://www.immobilienscout24.de/Suche/ ... tep_search
U Stuttgartu novogradnja od 5.000 do 10.000 eura.
Da ne spominjemo Munchen.
Kredit za kupovinu od 310 hiljada nemoze biti 750 eura mjesecno jer bi mu onda trebalo najmanje 40 godina da ga odplati. Znaci smanjio je odplacivanje glavnine na minimalno, i poslje 10 ili 15 godina, ostace mu je da odplati jos 85% kredita.
Kao drugo stan od 150K maraka se moze izdati za 500KM mjesecno u SA. Ja znam nekoliko osoba Koje placaju 400-450 a stan ne vrijedi ni 120 hiljada KM (45 m2, davno renovirani itd)