Forum Klix.ba

Ako znate koga evo nek se javi

Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.

Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).

Koju su ostali uzroci po vama?

Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?

Govorim konkretno i isključivo o Zenici...

Pričalo se barem 3x o tome.

anex wrote: ↑10/12/2021 19:34

phillie wrote: ↑10/12/2021 18:29 Ma hocu reci da nam je ogranicena ponuda sto se tice kvaliteta hrane, i sve sto valja do sad je vec spomenuto na temi.

Sad kad mi pade na pamet, Express restoran u Trznom? kakva je hrana?

Onako, srednja žalost. Ništa posebno al kad si gladan možeš naći nešto kuhano, prženo...pite, kolace..et tako.

Bolja mi je Sweet pizzerija od tog restorana.

Laissez faire wrote: ↑12/12/2021 13:33 Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.

Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).

Koju su ostali uzroci po vama?

Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?

Govorim konkretno i isključivo o Zenici...

ja se prilično iznenadio kad je jedna agencija za prodaju nekretnina kvadrat mog stana u blatuši na zadnjem spratu solitera procijenila na oko 1800 km

Po meni, kolika god bila doza finansijskih sredstava koja se u odredjenom vremenu prelila iz dzepova ljudi koji su novac stekli na eksproprijaciji pri gradnji autoputa na trziste nekretnina u gradu, ona je u tom periodu uticala na cijenu, ali kolicinski je to zanemarivo u odnosu na druge parametre poskupljenja koji su trajniji i permanentniji na trzistu. Na poskupljenje utice nerazvijeno finansijsko trziste, slaba i nerazvijena privreda koja se svodi na kupi-prodaj, uzak spektar mogucnosti ulaganja kapitala, nesigurnost uslijed nestabilnih privrednih prilika i klime, deficit u izgradnji stanova sa dobrim odnosom cijene i iole nekog kvaliteta, sam deficit u izgradnji-gradi se samo ono sto je ranije zapoceto, manjak radne snage, cijene materijala.Sve ovo navedeno odnosi se i na trziste nekretnina u Sarajevu, ali i Tuzlu u kojoj se sada uz Banja Luku najvise gradi. Tamosnja trzista gutaju kapital iz okoline, iz manjih mjesta iz kojih se ulaze novac iz privatnih poslova i inicijativa. Zenica po meni nije interesantna kao jedna Tuzla jer se nije nametnula kao centar kantona i regije u koji ce se zarada slijevati i mislim da ce Zenica prva osjetiti kraj ovog hajpa na trzistu nekretnina. Jednostavno, dugorocno gledano ne vrijedi to taj novac. Zamislimo kakav ce kvalitet i standard zivota biti za pet godina u Zenici?

Sve se svodi na historijski niske kamatne stope i historijski visoku likvidnost banaka, koje nisu više znale gdje s parama, zbog čega je stvorena inicijativa za uzimanjem kredita, s jedne strane, te plasiranjem kredita, s druge strane. Rezultat je eksplozija potražnje za stanovima, rekordna gradnja, i divljanje cijena kvadrata.

Priča o parama dobivenim gradnjom autputa bi možda imala smisla da je fenomen ograničen na Zenicu i okolinu, ali nije.

Gdje bi trebao tačno biti ovaj najavljeni kružni tok u lukovom polju?

NecuVise wrote: ↑13/12/2021 12:21 Gdje bi trebao tačno biti ovaj najavljeni kružni tok u lukovom polju?

Osnovno je da stavis neki link, tekst, sliku bilo sta.. Ko je najavio ? Kad je najavio? Gdje pise ?

U protivnom ispada da si ti to sanjao..

gentoo wrote: ↑13/12/2021 12:28

Osnovno je da stavis neki link, tekst, sliku bilo sta.. Ko je najavio ? Kad je najavio? Gdje pise ?

U protivnom ispada da si ti to sanjao..

https://www.zenit.ba/zenicko-naselje-lu ... vne-ceste/

NecuVise wrote: ↑13/12/2021 12:29

gentoo wrote: ↑13/12/2021 12:28

Osnovno je da stavis neki link, tekst, sliku bilo sta.. Ko je najavio ? Kad je najavio? Gdje pise ?

U protivnom ispada da si ti to sanjao..

https://www.zenit.ba/zenicko-naselje-lu ... vne-ceste/

Po ovoj slici tacno ondje gdje dupla puna, tj skretanje za LP

gentoo wrote: ↑13/12/2021 12:32

NecuVise wrote: ↑13/12/2021 12:29


https://www.zenit.ba/zenicko-naselje-lu ... vne-ceste/

Po ovoj slici tacno ondje gdje dupla puna, tj skretanje za LP

Hvala na tumačenju. Malo mi je to pregusto za toliko kružnih i uključenja isključenja. Mislim da bi onda bilo vrlo korisno da u uključenju u Zenicu sa magistrale zabrane skretanje lijevo a u da iz smjera kružnog Radakovo također zabrane lijevo za magistralu prema Sarajevu pa da se sve odvija preko tog novog kružnog. Svakako teretna vozila uglavnom ne koriste ta uključenja.

Logika kaze da bi tako trebalo biti.. Ali kod nas logika nema logike.. + mislim da ministar to nece ni napraviti.. al ko zna, izborna je godina

Ministar je obecao i vangradsku dionicu GGM-a

Ukidaju čeku saobracajcima

Mamu mu jebem...što odmah nije pravio ovako, jebo on sebi mater ..

Laissez faire wrote: ↑12/12/2021 13:33 Pretpostavljam da ovdje većina dijeli mišljenje o tom da su cijene kvadrata stanova u Zenici previsoke.

Kao glavne uticaje vidim veliku potražnju, eksproprijaciju zbog gradnje autoputa i generalno poskupljenje materijala i rada za novogradnju (a cijenu starogradnje diktira cijena novogradnje).

Koju su ostali uzroci po vama?

Očekujete li da će cijene padati u narednih godinu - dvije?

Govorim konkretno i isključivo o Zenici...

Sva se ekonomija bazira na ponudi i potraznji, potraznja nece padati iducih godina, jer svi ulazu u nekretnine.
Inflacija raste i jos ce rasti, materijali poskupljuju i nece se vratiti na iste cijene.
Vecina ljudi koja ode na zapad da radi, ulaze u nekretnine u Zenici posto znaju da ni za dva zivota nece moci kupiti nekretninu na zapadu.
Sa obzirom da standardi u izgradnji rastu ( utopljavanje itd. ) i to poskupljuje dodatno gradnju.

Infalacija je dobra za ekonomiju jer ono stu su kupci mislili kupiti sutra kupiti ce danas posto ce cijena proizvoda sutra biti skuplja.

opet nema grijanja

kakavdanakneiskustvu wrote: ↑13/12/2021 14:43 opet nema grijanja

Nece biti ni umanjenja racuna kao i prosli mjesec.
Mogu kako hoce ..dokle hoce... kad smo amorfna stoka

Vec 24 sata bez grijanja..idemo dalje brojimo

Nivelacija wrote: ↑13/12/2021 19:17 Vec 24 sata bez grijanja..idemo dalje brojimo

Culi nepriatelji da gradonačelnik ima upalu pluca, pa ugasili grijanje da ga dokrajce.

Vahdet zaboravio sifru kotla....

E neces ga sljedecu zimu docekati ovdje pa makar pod mostom na Kupresu bio.

JP Grijanje: ArcelorMittal ne odgovara na naše pozive


Zvanično obavještenje