Sve po zakonu!zonbirile wrote:i kako je regulisano održavanje i može li PEV u bazen?
---------------------------PipiDugaDevetka wrote:Sve po zakonu!zonbirile wrote:i kako je regulisano održavanje i može li PEV u bazen?
Vlasnik i graditelj je jedna firma koja se bavi upraviteljstvom,
pa ne bih reklamirao. Samo na PP.
L@BuD wrote:Nevalja ovo ništa kako su regulisali sa upraviteljima.Svima dobro samo oni koji redovno plaćaju ispadaju budale.U mom ulazu masa koji ne plaćaju i ja koji redovno plaćam ispaštam jer se ništa ne radi u ulazu a kad zovneš upravitelja kaže moramo vidjeti koliko para ima na računu i za najsitniju stvar.Šta će nam onda upravitelj ako će tako raditi nisam ja nadležan da tjeram nekoga da plaća ispade da bacam pare.
Da ima reda trebalo se fino regulisati koji procenat upravitelj uzima sebi a koji ulaže u zgradu i to fiksno po računici koliko košta održavanje.Nije moja briga hoćel mi komšija plaćati.Znači upravitelj treba ništa da ne radi a za neko vrijeme će pare naplatiti preko suda koje sigurno neće završiti na zajedničkom računu ulaza.
--------------------------------------L@BuD wrote:Nevalja ovo ništa kako su regulisali sa upraviteljima.Svima dobro samo oni koji redovno plaćaju ispadaju budale.U mom ulazu masa koji ne plaćaju i ja koji redovno plaćam ispaštam jer se ništa ne radi u ulazu a kad zovneš upravitelja kaže moramo vidjeti koliko para ima na računu i za najsitniju stvar.Šta će nam onda upravitelj ako će tako raditi nisam ja nadležan da tjeram nekoga da plaća ispade da bacam pare.
Da ima reda trebalo se fino regulisati koji procenat upravitelj uzima sebi a koji ulaže u zgradu i to fiksno po računici koliko košta održavanje.Nije moja briga hoćel mi komšija plaćati.Znači upravitelj treba ništa da ne radi a za neko vrijeme će pare naplatiti preko suda koje sigurno neće završiti na zajedničkom računu ulaza.
Hodanje kroz život ''linijom manjeg otpora'', nezamjeranje komšijama, PEV-ovima i lagano privatno vlasništvo koje se najčešće kupuje jednom u životu gubi tržišnu vrijednost.Garden of illusion wrote:@zonbirile
Primjer ti je bezveze.Sistem je itekako dobar, živiš u zgradi, posjeduješ stan,privatno je vlasništvo pa izvoli i plaćaj i brini se o onom što je TVOJE. To što je naš narod navikao da sve ide na državne jasle je drugi par čarapa. To što mnogi ne plaćaju nije kriva ni država ni sistem, redovni platiša ne ispašta zbog lošeg upravitelja već zbog lošeg komšije.
------------------------Garden of illusion wrote:@zonbirile
Primjer ti je bezveze.Sistem je itekako dobar, živiš u zgradi, posjeduješ stan,privatno je vlasništvo pa izvoli i plaćaj i brini se o onom što je TVOJE. To što je naš narod navikao da sve ide na državne jasle je drugi par čarapa. To što mnogi ne plaćaju nije kriva ni država ni sistem, redovni platiša ne ispašta zbog lošeg upravitelja već zbog lošeg komšije.
Valja ideja o upraviteljastvu, tebe ne potkrada upravitelj nego tvoj komsija koji ne placa. Mi u ulazu imamo 2-3 EV koji ne placaju, ali zato mi ostali placamo i sve nam funkcionise. Kad smo mijenjali sanducice i njima smo napravili, kad pravimo lift, pravimo i za njih jer ga i oni koriste, zato sto su oni paraziti pa zive "na nasim ledjima" hoce sve, a ne placaju. Ja ti ne krivim upravitelje nikako, ali zato krivim ove sto ne placaju. Sve je regulisano zakonom, upravitelj sebi uzima 10-15% provizije od ukupne mjesecne uplate, a radove izvodi prema cjenovniku koji bi trebao imati svaki upravitelja na svojoj web stranici, a koji bi PEV trebao okaciti na oglasnoj ploci. A kad se tuze ovi sto ne placaju, pa jednog dana se to naplati, ta sredstva zavrse na racunu zgrade jer tvoje komsije koje ne placaju NE DUGUJU UPRAVITELJIMA NEGO SVOJIM KOMSIJAMA TJ. VAMA. jer vi uredno placate i izvodite odredjene radove u ulazu, a oni ne placaju, a koriste to sto vi pravite i samim tim duguju vama i vas kradu, a ne upravitelje, niti upravitelji kradu vas. Pa da, uvijek je lakse okriviti i upravitelje i PEV nego onog koji zivi u zgradi, smece baca kroz prozor, voza se liftom 8 krugova za redom, najglasniji je na sastanku, a NIKADA nije niti jedan KF uplatio na racun zgrade!L@BuD wrote:Nevalja ovo ništa kako su regulisali sa upraviteljima.Svima dobro samo oni koji redovno plaćaju ispadaju budale.U mom ulazu masa koji ne plaćaju i ja koji redovno plaćam ispaštam jer se ništa ne radi u ulazu a kad zovneš upravitelja kaže moramo vidjeti koliko para ima na računu i za najsitniju stvar.Šta će nam onda upravitelj ako će tako raditi nisam ja nadležan da tjeram nekoga da plaća ispade da bacam pare.
Da ima reda trebalo se fino regulisati koji procenat upravitelj uzima sebi a koji ulaže u zgradu i to fiksno po računici koliko košta održavanje.Nije moja briga hoćel mi komšija plaćati.Znači upravitelj treba ništa da ne radi a za neko vrijeme će pare naplatiti preko suda koje sigurno neće završiti na zajedničkom računu ulaza.
@Bellice, ako imaš makar i stari Cjenovnik tvog upravitelja, skeniraj, pa da mi nekako pošalješ na e-mail adresu iz mog avatara.Bellica wrote:Valja ideja o upraviteljastvu, tebe ne potkrada upravitelj nego tvoj komsija koji ne placa. Mi u ulazu imamo 2-3 EV koji ne placaju, ali zato mi ostali placamo i sve nam funkcionise. Kad smo mijenjali sanducice i njima smo napravili, kad pravimo lift, pravimo i za njih jer ga i oni koriste, zato sto su oni paraziti pa zive "na nasim ledjima" hoce sve, a ne placaju. Ja ti ne krivim upravitelje nikako, ali zato krivim ove sto ne placaju. Sve je regulisano zakonom, upravitelj sebi uzima 10-15% provizije od ukupne mjesecne uplate, a radove izvodi prema cjenovniku koji bi trebao imati svaki upravitelja na svojoj web stranici, a koji bi PEV trebao okaciti na oglasnoj ploci. A kad se tuze ovi sto ne placaju, pa jednog dana se to naplati, ta sredstva zavrse na racunu zgrade jer tvoje komsije koje ne placaju NE DUGUJU UPRAVITELJIMA NEGO SVOJIM KOMSIJAMA TJ. VAMA. jer vi uredno placate i izvodite odredjene radove u ulazu, a oni ne placaju, a koriste to sto vi pravite i samim tim duguju vama i vas kradu, a ne upravitelje, niti upravitelji kradu vas. Pa da, uvijek je lakse okriviti i upravitelje i PEV nego onog koji zivi u zgradi, smece baca kroz prozor, voza se liftom 8 krugova za redom, najglasniji je na sastanku, a NIKADA nije niti jedan KF uplatio na racun zgrade!L@BuD wrote:Nevalja ovo ništa kako su regulisali sa upraviteljima.Svima dobro samo oni koji redovno plaćaju ispadaju budale.U mom ulazu masa koji ne plaćaju i ja koji redovno plaćam ispaštam jer se ništa ne radi u ulazu a kad zovneš upravitelja kaže moramo vidjeti koliko para ima na računu i za najsitniju stvar.Šta će nam onda upravitelj ako će tako raditi nisam ja nadležan da tjeram nekoga da plaća ispade da bacam pare.
Da ima reda trebalo se fino regulisati koji procenat upravitelj uzima sebi a koji ulaže u zgradu i to fiksno po računici koliko košta održavanje.Nije moja briga hoćel mi komšija plaćati.Znači upravitelj treba ništa da ne radi a za neko vrijeme će pare naplatiti preko suda koje sigurno neće završiti na zajedničkom računu ulaza.
--------------------PipiDugaDevetka wrote:Privatna zgrada je i Bosmal, pa opet ima upravitelja koji se mora brinuti da šta sa krova ili fasade ne sleti na aute ili prolaznike.
Svaka zgrada sa dva ili više stanova mora imati upravitelja ili taj jedan vlasnik zgrade mora ispoštovati članove 7; 8; i 9 Zakona o održavanju zaj. dijelova zgrada i upravljanja zgradama KS.
Očito nisi u stanju voditi raspravu o stvarima koje ne poznaješ i pričaš napamet bez ikakvog iskustva na zadanu temu,konstantno prebacujući priču na sistem i državu. U svom primjeru navodiš slučaj u kojem stanar plaća a ne dobija uslugu za to što plaća. Krivnju prebacuješ na davaoca usluga (upravitelja,državu i sistem) a ne na korisnika koji ne plaća i zbog kojeg stanar koji plaća ispašta. Na tvom bih mjestu odvojila malo vremena pa pročitala temu od početka do kraja i pokušala shvatiti o čemu ljudi ovde pričaju a ne navodila stvari koje imaju veze sa upravljanjem i održavanjem zgrada kao ja sa nuklearnom fizikom. Lijep pozdrav.zonbirile wrote:------------------------Garden of illusion wrote:@zonbirile
Primjer ti je bezveze.Sistem je itekako dobar, živiš u zgradi, posjeduješ stan,privatno je vlasništvo pa izvoli i plaćaj i brini se o onom što je TVOJE. To što je naš narod navikao da sve ide na državne jasle je drugi par čarapa. To što mnogi ne plaćaju nije kriva ni država ni sistem, redovni platiša ne ispašta zbog lošeg upravitelja već zbog lošeg komšije.
očito me nisi shvatio
----------------------------------Garden of illusion wrote:Očito nisi u stanju voditi raspravu o stvarima koje ne poznaješ i pričaš napamet bez ikakvog iskustva na zadanu temu,konstantno prebacujući priču na sistem i državu. U svom primjeru navodiš slučaj u kojem stanar plaća a ne dobija uslugu za to što plaća. Krivnju prebacuješ na davaoca usluga (upravitelja,državu i sistem) a ne na korisnika koji ne plaća i zbog kojeg stanar koji plaća ispašta. Na tvom bih mjestu odvojila malo vremena pa pročitala temu od početka do kraja i pokušala shvatiti o čemu ljudi ovde pričaju a ne navodila stvari koje imaju veze sa upravljanjem i održavanjem zgrada kao ja sa nuklearnom fizikom. Lijep pozdrav.zonbirile wrote:------------------------Garden of illusion wrote:@zonbirile
Primjer ti je bezveze.Sistem je itekako dobar, živiš u zgradi, posjeduješ stan,privatno je vlasništvo pa izvoli i plaćaj i brini se o onom što je TVOJE. To što je naš narod navikao da sve ide na državne jasle je drugi par čarapa. To što mnogi ne plaćaju nije kriva ni država ni sistem, redovni platiša ne ispašta zbog lošeg upravitelja već zbog lošeg komšije.
očito me nisi shvatio
Ti k'o moj nadograđeni komšija:zonbirile wrote: ----------------------------------
ovo ode u nedogled,ali problem društava u raspadu poput Bosne je,što pojedinci uvijek vjeruju u donešene zakone,uredbe,stavove pojedinaca,medijima,nego sopstvenim očima.Može i konkretno,šta ja imam kao redovan platiša sa onim koji ne plača.Nije to moj problem,iako je zbog loših riješenja indrektno prebačeno meni na leđa.Da ga bijem?Boli nekoga qurac na zadnjem spratu,koji 10g plača i sada mu lije voda u stan.To što ostali ne plačaju,što PEV i upravitelj cijelo vrijeme uzmu 25% od prikupljenog,što je PEV krao,ovo..ono...Ljudi moji pa valjda smo se odmakli od AFŽ,SSRN,SKOJ,gorana i ostalih organizacija radnog naroda.
----------------------------------------------------------------------PipiDugaDevetka wrote:Ti k'o moj nadograđeni komšija:zonbirile wrote: ----------------------------------
ovo ode u nedogled,ali problem društava u raspadu poput Bosne je,što pojedinci uvijek vjeruju u donešene zakone,uredbe,stavove pojedinaca,medijima,nego sopstvenim očima.Može i konkretno,šta ja imam kao redovan platiša sa onim koji ne plača.Nije to moj problem,iako je zbog loših riješenja indrektno prebačeno meni na leđa.Da ga bijem?Boli nekoga qurac na zadnjem spratu,koji 10g plača i sada mu lije voda u stan.To što ostali ne plačaju,što PEV i upravitelj cijelo vrijeme uzmu 25% od prikupljenog,što je PEV krao,ovo..ono...Ljudi moji pa valjda smo se odmakli od AFŽ,SSRN,SKOJ,gorana i ostalih organizacija radnog naroda.
-Šta ja imam sa ženom koja je ložeći zapalila dimnjak!? Nije zvala dimnjačara preko upravitelja.
Plin u zgradi, pa kada nahrupi užarena čađ vrlo lako se moglo desiti da žeravice ''dohvate'' i plin. Izgorjela bi cijela zgrada sa nadogradjenim dijelom. Roknuo bi plin što ima zvuk isti k'o granata ispaljena iz tenka.
Prema Zakonu, neplatiše bi trebale biti tužene već drugi mjesec kada ne uplate naknadu za održavanje. Tužbu podnosi upravitelj, a troškove utuženja plate EV redovne platiše, pa preko suda sve bude nadoknađeno. Mirna Bosna-Trava Rosna i Popušena jer sudovi su preopterećeni. Mene tužilo još 2007.g. u januaru, a prvo ročište mi je 21.3.2011.g.
Dakle, razgovaraj sa PEV-om i pokreni tužbu protiv ''svojih'' neplatiša. Razgovaraj sa neplatišama. Ako je i to teško, isprintaj odgovarajući tekst i zalijepi negdje u haustoru. Otprilike ovako:
KADA NE PLAĆAŠ NAKNADU ZA ODRŽAVANJE NE ZAKIDAŠ SAMO UPRAVITELJA, NEGO I SVOJE KOMŠIJE!
Manje novca za održavanje=>Lošije održavanje=>Manja tržišna vrijednost tvog i svih ostalih stanova u zgradi.
Hbga, čitav život se boriš, radiš, štediš, odričeš se za svoj ''slatki dom'', kad, ono međutim, tamo komšija te ''oguli'' za tu tvoju muku.
Samo konformisti koji idu kroz život ''linijom manjeg otpora i nezamjeranja'' se ovako infantilno ponašaju. Šute i trpe!
Nedaj svoje!
Hoćeee, popraviće država,...Malo morgen. Nužni smještaj obezbjede i šlus!..Ja ne znam jesi li ikada živio u kolektivnom smještaju. Ja jesam. Nikome ne bih poželio!zonbirile wrote:----------------------------------------------------------------------
opet u krug.Znam ja dobro zašto sam napisao ono što si boldirao,ali ti nisi shvatio.Smiješan si sa ljepljenjem plakata pa čovjeće to nije bilo ni u DDR-u,samo još predloži zajedničke vešarnice,ili kuhinje kao u SSSR-u.Zar tako "teško" pišem-plačam i boli me za ostalo,utjerujte,ti,država,sud,policija ,komšije,Turabi,kada šta pukne ima da se popravi.
----------------------------------------------PipiDugaDevetka wrote:Hoćeee, popraviće država,...Malo morgen. Nužni smještaj obezbjede i šlus!..Ja ne znam jesi li ikada živio u kolektivnom smještaju. Ja jesam. Nikome ne bih poželio!zonbirile wrote:----------------------------------------------------------------------
opet u krug.Znam ja dobro zašto sam napisao ono što si boldirao,ali ti nisi shvatio.Smiješan si sa ljepljenjem plakata pa čovjeće to nije bilo ni u DDR-u,samo još predloži zajedničke vešarnice,ili kuhinje kao u SSSR-u.Zar tako "teško" pišem-plačam i boli me za ostalo,utjerujte,ti,država,sud,policija ,komšije,Turabi,kada šta pukne ima da se popravi.
------------------------------------------PipiDugaDevetka wrote:Kada se zgrada toliko pokvari da je nuslovna za stanovanje, opština u nekim slučajevima koji su tačno propisani obezbjeđuje nužni smještaj, pa ti vidi hoćeš li dopustiti da komšije ne plaćaju i kroz određeno vrijeme zgrada će oronuti, neće biti uslovna za stanovanje. E, u tom slučaju, @Zonbi može tražiti taj nužni smješta, koji je najčešće kolektivni.
PipiDugaDevetka wrote:@Bellice, ako imaš makar i stari Cjenovnik tvog upravitelja, skeniraj, pa da mi nekako pošalješ na e-mail adresu iz mog avatara.Bellica wrote:Valja ideja o upraviteljastvu, tebe ne potkrada upravitelj nego tvoj komsija koji ne placa. Mi u ulazu imamo 2-3 EV koji ne placaju, ali zato mi ostali placamo i sve nam funkcionise. Kad smo mijenjali sanducice i njima smo napravili, kad pravimo lift, pravimo i za njih jer ga i oni koriste, zato sto su oni paraziti pa zive "na nasim ledjima" hoce sve, a ne placaju. Ja ti ne krivim upravitelje nikako, ali zato krivim ove sto ne placaju. Sve je regulisano zakonom, upravitelj sebi uzima 10-15% provizije od ukupne mjesecne uplate, a radove izvodi prema cjenovniku koji bi trebao imati svaki upravitelja na svojoj web stranici, a koji bi PEV trebao okaciti na oglasnoj ploci. A kad se tuze ovi sto ne placaju, pa jednog dana se to naplati, ta sredstva zavrse na racunu zgrade jer tvoje komsije koje ne placaju NE DUGUJU UPRAVITELJIMA NEGO SVOJIM KOMSIJAMA TJ. VAMA. jer vi uredno placate i izvodite odredjene radove u ulazu, a oni ne placaju, a koriste to sto vi pravite i samim tim duguju vama i vas kradu, a ne upravitelje, niti upravitelji kradu vas. Pa da, uvijek je lakse okriviti i upravitelje i PEV nego onog koji zivi u zgradi, smece baca kroz prozor, voza se liftom 8 krugova za redom, najglasniji je na sastanku, a NIKADA nije niti jedan KF uplatio na racun zgrade!L@BuD wrote:Nevalja ovo ništa kako su regulisali sa upraviteljima.Svima dobro samo oni koji redovno plaćaju ispadaju budale.U mom ulazu masa koji ne plaćaju i ja koji redovno plaćam ispaštam jer se ništa ne radi u ulazu a kad zovneš upravitelja kaže moramo vidjeti koliko para ima na računu i za najsitniju stvar.Šta će nam onda upravitelj ako će tako raditi nisam ja nadležan da tjeram nekoga da plaća ispade da bacam pare.
Da ima reda trebalo se fino regulisati koji procenat upravitelj uzima sebi a koji ulaže u zgradu i to fiksno po računici koliko košta održavanje.Nije moja briga hoćel mi komšija plaćati.Znači upravitelj treba ništa da ne radi a za neko vrijeme će pare naplatiti preko suda koje sigurno neće završiti na zajedničkom računu ulaza.
zonbirile wrote:------------------------------------------PipiDugaDevetka wrote:Kada se zgrada toliko pokvari da je nuslovna za stanovanje, opština u nekim slučajevima koji su tačno propisani obezbjeđuje nužni smještaj, pa ti vidi hoćeš li dopustiti da komšije ne plaćaju i kroz određeno vrijeme zgrada će oronuti, neće biti uslovna za stanovanje. E, u tom slučaju, @Zonbi može tražiti taj nužni smješta, koji je najčešće kolektivni.
teško ćemo se ikada razumjeti.Ti pišeš samo svoje i ne pokušavaš odgovoriti.Pisao sam ti za fasade,ti lupio Bosmal i kapak.I sada pričaš o nekim nategnutim scenarijima,ne uvažavajući praksu.pročitaj ponovo i pokušaj shvatiti.Za pomoć ti može poslužiti sličan primjer iz društva kolektivnog življenja,svijesti zarobljenog uma,sletova i sl.,praktičnost je bila u uštedi-tako danas imaš naplatu vode u zgradama.Na zgradi od npr. 20 stanova uštedio si 20 vodomjera i 20m cijevi i 1ooh rada.Stvorio si dugoročan nepremostiv problem.Imaš Vodovod u buli i slaboj naplati,a ne može zatvoriti vodu.Obrnuto da je zatvori,najebaše i oni što plačaju.E tako nekako funkcionira održavanje,kao Vodovod sa mogućošću zatvaranje vode svima,zbog neplačanja.postoje i druga riješenja,samo ne odgovaraju istim onima koji su hapili stan i kroje i danas stambenu politiku kao i onda.Radi par kvazi generala i akademika završiti ćemo u Strazburu,jer je izvršen otkup stanova prije restitucije.
Naravno da je genijalna nama koji je razumijemo, ali ovo je bez imalo ironije, ali onima koji je ne razumiju je sve to jedan veliki lopovluk, a nemaju pojma da su ONI dali ovlasti tim lopovima da ih potkradaju. To je isto kao kad bi nasao lopova na ulici i dao mu kljuc od stana i rekao mu "evo uzmi sta ti se svidja". Tko isto potpises, das ovlast upravitelju upravitelju i PEV, a oni ako ih niko ne kontrolise, a pritom bezobrazni i jedan i drugi kradu li kradu, a EV ocajavaju.PipiDugaDevetka wrote:Ali i ta novija zgrada će jednom ostariti, pa bi bilo dobro sada početi skupljati pare za novi krov, novu fasadu,...nove vodovodne instalacije, kanalizacione cijevi,...Sve više i više uvidjam da je ideja upraviteljstva skoro genijalna. Baš kao što je jednostavno jelo pizza, ustvari, genijalno.reni-90 wrote:ma ako je zgrada novija i fino opremljena onda vam svaki upravitelj dobar, jer ne radi nista XD
a ko je u starijim zgradama gdje ima dosta posla da se uradi nijedan ne valja nijedan nista nece da radi
