Forum Klix.ba

dzipalo wrote: ↑30/04/2020 09:25 Pojavilo se dosta novih stanova na piku, cak u zgradama u kojima se nisu prije prodavali, kao sto je ona od Ziraat banke na Vilsu. Sad imaju cak dva stana iz te zgrade na ponudi s tim da je cijena i dalje previsoka. Ali doci ce i to na svoje kad vide da niko ne dolazi ni da pogleda

jesu li po 300 hiljada

insajderica wrote: ↑03/05/2020 11:24

dzipalo wrote: ↑30/04/2020 09:25 Pojavilo se dosta novih stanova na piku, cak u zgradama u kojima se nisu prije prodavali, kao sto je ona od Ziraat banke na Vilsu. Sad imaju cak dva stana iz te zgrade na ponudi s tim da je cijena i dalje previsoka. Ali doci ce i to na svoje kad vide da niko ne dolazi ni da pogleda

jesu li po 300 hiljada

Jesu oba Oko 3600 po m2, ali kad pogledas da Meandar na Otoci trazi 3000 po m2 onda ovo i nije skupo samo mi nemamo para

To za 3000 bam/m2 za meandar je smiješno. Kontam da svoj stan okacim za 4000, da dignem cijenu u zgradi.

Olx ima super feature gdje možeš vidjeti kako se mijenjala cijena pojedinog stana u vremenskim intervalima. Cijene neralano visoke. Ali dok ima potražnje tako će biti. Vjerujem da ce doći do pada cijena ali ne nesto drastično kako većina nas očekuje.

pa nije sada da će se cijene prepoloviti. niko to ne očekuje.

ali pad od nekih 10-20% max bi bio taman

Ja hocu da kupim stan.

Da li da cekam to padanje cijena, i u tom slucaju kako sacuvati pare da i one ne izgube na vrijednosti?

alica.k wrote: ↑04/05/2020 10:24 Ja hocu da kupim stan.

Da li da cekam to padanje cijena, i u tom slucaju kako sacuvati pare da i one ne izgube na vrijednosti?

Cekaj, jer ko ceka doceka...
Pare sacuvaj tako da ih ulozis u nesto sto ima ekvivalentan ili visi povrat od toga koliko smatras da ces izgubiti dok ih cuvas

alica.k wrote: ↑04/05/2020 10:24 Ja hocu da kupim stan.

Da li da cekam to padanje cijena, i u tom slucaju kako sacuvati pare da i one ne izgube na vrijednosti?

Nemoj ici po kafanama...

cove41 wrote: ↑30/04/2020 13:33 Meni je nevjerovatno da se sada na Otoci kvadrat prodaje i preko 3,000 (npr. nekoliko garsonjera Nova Miljacka, 27,5 kvm se predaje za 90,000 - 95,000 KM). Čak i da se spusti na 80,000, cijena je i dalje 'debelo' nerealna!

Kakav moras biti pacijent da das 90k za cumez.
Ko je nekada pravio, dizao kucu i sl.zna koliko se para uzima na ovim stanovima, novogradnja i sl.

A generalno postoji balon nekretnina. Sad ko ce docekati da pukne i kada, pitanje je.

lissics wrote: ↑03/05/2020 21:35 To za 3000 bam/m2 za meandar je smiješno. Kontam da svoj stan okacim za 4000, da dignem cijenu u zgradi.

to je stvarno previse, Otoka je jos uvijek urbanisticki nerazvijena, trebat ce 5-7 godina da sve to dode u red, ne mogu da shvatim da neko kupi stan tamo umjesto Starog Grada, Centra za takve cijene

Padaju li cijene na Otoci?

insajderica wrote: ↑05/05/2020 08:40

lissics wrote: ↑03/05/2020 21:35 To za 3000 bam/m2 za meandar je smiješno. Kontam da svoj stan okacim za 4000, da dignem cijenu u zgradi.

to je stvarno previse, Otoka je jos uvijek urbanisticki nerazvijena, trebat ce 5-7 godina da sve to dode u red, ne mogu da shvatim da neko kupi stan tamo umjesto Starog Grada, Centra za takve cijene

Gdje ima u centru za tu cijenu nova zgrada? Eno u Alipašinoj 9 rekonstrukcija stare zgrade 4000 milje. U nekoliko 100 metara od Alipašine kada se pravila nova zgrada bilo je 5000 koliko se sjećam.

Bosanac sa dna kace wrote: ↑05/05/2020 23:51 Padaju li cijene na Otoci?

zavisi koja Otoka

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 08:18

Bosanac sa dna kace wrote: ↑05/05/2020 23:51 Padaju li cijene na Otoci?

zavisi koja Otoka

Otoka je samo jedna a ono drugo je Alipašin Most

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:29

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 08:18

Bosanac sa dna kace wrote: ↑05/05/2020 23:51 Padaju li cijene na Otoci?

zavisi koja Otoka

Otoka je samo jedna a ono drugo je Alipašin Most

I dalje stoji moj komentar

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 10:35

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:29

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 08:18

zavisi koja Otoka

Otoka je samo jedna a ono drugo je Alipašin Most

I dalje stoji moj komentar

misliš na onu što pripada MZ Otoka ili "onu" što pripada MZ Buća Potok

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:44

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 10:35

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:29

Otoka je samo jedna a ono drugo je Alipašin Most

I dalje stoji moj komentar

misliš na onu što pripada MZ Otoka ili "onu" što pripada MZ Buća Potok

Mislim na sve sto upada pod regulacioni plan Otoka ako vec cjepidlacimo

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 10:59

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:44

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 10:35

I dalje stoji moj komentar

misliš na onu što pripada MZ Otoka ili "onu" što pripada MZ Buća Potok

Mislim na sve sto upada pod regulacioni plan Otoka ako vec cjepidlacimo

onda smo se razumjeli - postoji samo jedna Otoka a ono što zovu "Nova Otoka" a pripada MZ Buća Potok je u RP Alipašin Most VII
https://zpr.ks.gov.ba/sites/zpr.ks.gov. ... dopune.pdf

iskreno nema ništa protiv naselja osim što će biti novi geto kada se izgradi... ovo je stari RP a novi se ne sjećam da su objavili i značajno je gori od ovoga koji je sam po sebi urbicid jer kao što vidiš zgrada je na zgradi a lokacija je bila savršena za jedno dobro urbano naselje koje bi imalo sve sadržaje koje treba da ima (parkove, parkinge, manju spratnost i sl.).

Sada imamo, ruku na srce, solidne zgrade sa previše spratova bez ikakvih sadržaja a u budućnosti će biti još gore kada se cijelo naselje izgradi + dobili smo novi "čep" za strujanje zraka i enormno povećanje zagađenosti na Otoci koja je i ranije bila crna tačka zagađenja

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 11:12

azdralovic wrote: ↑06/05/2020 10:59

VladaFBiH wrote: ↑06/05/2020 10:44
misliš na onu što pripada MZ Otoka ili "onu" što pripada MZ Buća Potok

Mislim na sve sto upada pod regulacioni plan Otoka ako vec cjepidlacimo

onda smo se razumjeli - postoji samo jedna Otoka a ono što zovu "Nova Otoka" a pripada MZ Buća Potok je u RP Alipašin Most VII
https://zpr.ks.gov.ba/sites/zpr.ks.gov. ... dopune.pdf

iskreno nema ništa protiv naselja osim što će biti novi geto kada se izgradi... ovo je stari RP a novi se ne sjećam da su objavili i značajno je gori od ovoga koji je sam po sebi urbicid jer kao što vidiš zgrada je na zgradi a lokacija je bila savršena za jedno dobro urbano naselje koje bi imalo sve sadržaje koje treba da ima (parkove, parkinge, manju spratnost i sl.)

slazem se, ali izgleda da je to trenutni pravac razvoja grada... isto ce se desiti i sa Pofalicima (onaj dio iznad pruge i dio oko AC Quattro), onda imas ovamo SarajevoTower uglavit ce se sigurno jos nesto umjesto onih hala, pa komplekse moja/nova/ova/ona malta, pa ovaj dio Alipasin most, Miljacka hu ha... pitanje je vremena kad ce nastaviti tamo dalje od novog Binga

Zamislite da se radi sa velikim parkovima, niskom spratnoscu, drvoredima, setnicama....

Plus ne bi bilo toliko zarade jer i sa povecanom cijenom ne bi bilo toliko kvadrata da pokrije razliku, plus bi to smanjilo atraktivnost centralnog dijela i uticalo na cijene u tom rejonu.

Jaki su mi ovi sto se na svakoj temi napinju objasniti da nije Otoka, a raja po svome

Pa onima sto su iz pizdica dosli je i sip otoka....dobro je da ne zovu sve centrom a otoku ce dogurat do huma kako su krenuli

Jesu braća zakuhala
Na kraju će se naći na Otoci, ili će se potući ili ograditi "pravu" Otoku od ove druge. Nema treće

vjesticanametli wrote: ↑07/05/2020 07:28 Pa onima sto su iz pizdica dosli je i sip otoka....dobro je da ne zovu sve centrom a otoku ce dogurat do huma kako su krenuli

Realno, ja poznajem najmanje 15-20 ljudi koji su poslije rata došli iz 3.14čke materine u Sarajevo i onda npr neće na Dobrinju ili u Vogošću, nego hoće Šip i Buća Potok jer je to "u gradu"

Pa buca je za neke velegrad