Forum Klix.ba

Haris.ba wrote: ↑17/04/2020 15:40 Znam da se kukalo da su cijene visoke, evo sada prilike.

Samo ima zackoljica, cijene niske, ali se nema para.

Dzaba stan za marku kad nemas tu marku. Ko ima veci stek (preko 100.000 KM) taj ce za godinu dvije moci kupovat stanove bar 20% jeftinije nego sad.

Ok 20 posto bi mi bilo ok

https://www.olx.ba/artikal/34058321/akc ... tan-42-m2/

Zna li ko šta ovo znači? Loša je lokacija, ali opet cijena nije loša...


https://www.olx.ba/artikal/36424520/jed ... tup-tibra/

Ni ovaj nije skup

Joj kad napise jednoiposoban 35 kvadrata

koliko ja vidim cijene su jos uvijek veoma slicne na OLX-u, kad se moze ocekivati pad cijena? da li su agencije za nekretnine malo nerealne u procjeni krize?

Cekaaaaam

insajderica wrote: ↑30/04/2020 08:13 koliko ja vidim cijene su jos uvijek veoma slicne na OLX-u, kad se moze ocekivati pad cijena? da li su agencije za nekretnine malo nerealne u procjeni krize?

Agencije su totalno nerealne, valja i njima da uzmu kolač za sebe. Ali vlasnici koji prodaju stanove će sami vremenom shvatiti da je neminovno spuštanje cijena, ili će ih godinama prodavati po oglasima. Već na ljeto bi moglo doći do osjetnih padova cijena.

Pojavilo se dosta novih stanova na piku, cak u zgradama u kojima se nisu prije prodavali, kao sto je ona od Ziraat banke na Vilsu. Sad imaju cak dva stana iz te zgrade na ponudi s tim da je cijena i dalje previsoka. Ali doci ce i to na svoje kad vide da niko ne dolazi ni da pogleda

Jao, dvosoban 42 kvadrata...kod tite garsonjere bile po 32
I ne kontam ove sto se dopisuju i postavljaju pitanja. Prosjecan covjek jednom ili plafon dvaput kupi stan u zivotu. Patis se godinama da ga otplatis, zivotna investicija...a pisu recenice lisene gramatike, semantike, ljubaznosti...ko nogom.

dzipalo wrote: ↑30/04/2020 09:25 Pojavilo se dosta novih stanova na piku, cak u zgradama u kojima se nisu prije prodavali, kao sto je ona od Ziraat banke na Vilsu. Sad imaju cak dva stana iz te zgrade na ponudi s tim da je cijena i dalje previsoka. Ali doci ce i to na svoje kad vide da niko ne dolazi ni da pogleda

Pase mi i ta zgrada, javite kad bude jeftino

vjesticanametli wrote: ↑30/04/2020 08:49 Cekaaaaam

Skontali smo to iz tvojih zadnjih 5 postova

azdralovic wrote: ↑30/04/2020 10:51

dzipalo wrote: ↑30/04/2020 09:25 Pojavilo se dosta novih stanova na piku, cak u zgradama u kojima se nisu prije prodavali, kao sto je ona od Ziraat banke na Vilsu. Sad imaju cak dva stana iz te zgrade na ponudi s tim da je cijena i dalje previsoka. Ali doci ce i to na svoje kad vide da niko ne dolazi ni da pogleda

Pase mi i ta zgrada, javite kad bude jeftino

Pase i meni, cekam da bude 2500 po m2, ovaj svoj cu rentat

Znaci svi cekamo

Meni je nevjerovatno da se sada na Otoci kvadrat prodaje i preko 3,000 (npr. nekoliko garsonjera Nova Miljacka, 27,5 kvm se predaje za 90,000 - 95,000 KM). Čak i da se spusti na 80,000, cijena je i dalje 'debelo' nerealna!

skambrljo wrote: ↑30/04/2020 08:54

insajderica wrote: ↑30/04/2020 08:13 koliko ja vidim cijene su jos uvijek veoma slicne na OLX-u, kad se moze ocekivati pad cijena? da li su agencije za nekretnine malo nerealne u procjeni krize?

Agencije su totalno nerealne, valja i njima da uzmu kolač za sebe. Ali vlasnici koji prodaju stanove će sami vremenom shvatiti da je neminovno spuštanje cijena, ili će ih godinama prodavati po oglasima. Već na ljeto bi moglo doći do osjetnih padova cijena.

Ja tu nista ne kontam, agencija da bi naplatila ISTA mora napraviti kupo/prodaju... Pa od sume uzeti 2-3%... Naravno da je 3% od 100.000 vise nego od 75.000, ali i 50% od 0 (nula) prometa je samo NULA...

Dakle njima bi fol trebao biti prometovanje po svaku cijenu umjesto klimoglavisanja prodavcima i potvrdjivanja njihovih cesto nerealnih ocekivanja...

A ja ne kontam vas. Agencije su kao i bilo koja druga firma, što više naplati, više zaradi. Uzajamni odnos agencije i kupca je takav da traze sto vise para. Sve dok ima nas koji smo spremni platiti oni ce dizati cijene. To sto ce se mnogi ugasiti, mozda i donese neke promjene u trzistu, a mozda samo nastupi jos veci monopol.

Ja ocekujem da ce pasti, jer ce u narednih 6 mjeseci bas opasti potraznja za KUPOVINOM nekretnine, kako zbog banaka i njihovih kamatnih stopa, tako i zbog neizvjesnosti u radna mjesta i šta donosi zima.

Ja upravo o tome pricam. Ko ne proda ne zaradi... Ma kolika da je trazena cijena...

Ja da sam agencija ja bih isao da prodam, makar i na stetu svoje provizije, ali da prodam... Doduse, mozda zato i nemam agenciju...

Cijene ce naravno ici dole, kada i koliko vidjecemo. Zavisice od toga koliko kome lova zaista treba...

seoBIH wrote: ↑01/05/2020 14:41 Ja ocekujem da ce pasti, jer ce u narednih 6 mjeseci bas opasti potraznja za KUPOVINOM nekretnine, kako zbog banaka i njihovih kamatnih stopa, tako i zbog neizvjesnosti u radna mjesta i šta donosi zima.

Ako EU nastavi stampati pare, cijene bi mogle i rasti zbog inflacije

drndalo wrote: ↑01/05/2020 14:48 Ja da sam agencija ja bih isao da prodam, makar i na stetu svoje provizije, ali da prodam

Zasto da prodas, i pogotovo zasto na svoju stetu. sta dobiva njegova agencija od toga?

Na svoju stetu u kontekstu da ne moram naplatiti 3% od stana, i 2% je bolje kad se proda, nego 10% od onoga sto se ne proda...

O tome pricam... Jasno mi je sto prodavci hoce puno, i ja bih, ali ne kontam agente koji iz iskustva znaju da su sanse za takvu prodaju jako male... A pkaceni se samo po obavljenom poslu. Nema posla, tj.prometa, pare=0...

Prodavac je taj koji odlucuje.Agent mu moze sugerisati, mada , rijetko to rade- da je trazena cijena visoka...ali ,ako prodavac nije u 'panici 'da proda- cijena ostaje.

Ma sve mi je to jasno, nije problem, ali agentsko lozenje na sto vise cijene ima smisla samo kad ima prometa kao u prici... A ako ga nema mogu svi tamburat materi...

Kao sto rekoh ako nesigurnost u prihode bude trajala opasce potraznja, time ce cijene za prodati morati ici dole ko bude htio da proda. Ko moze trpiti da mu stoji 'nako nece skidati cijenu...Uglavnom nekog preslagivanja ce biti, ko bi znao tacno koliko i kada, mogao bi fino hairovat...

Koliko su pale cijene stanova poslje krize 2008 (ako je tad ono bila), ima li iko info koliko je bio kvadrat npr 2006 ili 2007, a koliko 2009?

Ako tad nije pao sumnjam da ce i sada

lissics wrote: ↑01/05/2020 21:59

seoBIH wrote: ↑01/05/2020 14:41 Ja ocekujem da ce pasti, jer ce u narednih 6 mjeseci bas opasti potraznja za KUPOVINOM nekretnine, kako zbog banaka i njihovih kamatnih stopa, tako i zbog neizvjesnosti u radna mjesta i šta donosi zima.

Ako EU nastavi stampati pare, cijene bi mogle i rasti zbog inflacije

Pitanje svih pitanja, na koje je tesko naci odgovor: hoce li doci do inflacije ili deflacije. U ovom trenutku, cini se da je doslo do deflacije. Nafta, automobili, nekretnine... Kako ce biti za 6 mjeseci, ko ce ga znat...

Ostavite i meni koju kilu tih jeftinih stanova. Kupiću čisto nek se nađe.