Forum Klix.ba

dado_ wrote:

Danguba wrote:Ja ovako ugrubo a po njegovim zeljama mogu reci da ce ga najmanje kostati tih 100 kvadrata kuce.

Zasto? Molim razloge ako ih ima, is dosadasnjeg raspitivanja cijena prikljucaka i dozvola kosta nekih 10ak hiljada maraka, racunam da je put isto toliko, s tim da bi nas ovdje bilo par koji bi ucestvovali u pravljenju puta pa bi se tu nesto ustedilo... Nek dodje put i prikljucci 20 hiljada, ispade za 80 se ne moze etazirat i napravit 100kvadrata kuce?

Sve zavisi sta zelite.
Meni put ispod asfalta i nije neki put.

Danguba wrote:

dado_ wrote:

Danguba wrote:Ja ovako ugrubo a po njegovim zeljama mogu reci da ce ga najmanje kostati tih 100 kvadrata kuce.

Zasto? Molim razloge ako ih ima, is dosadasnjeg raspitivanja cijena prikljucaka i dozvola kosta nekih 10ak hiljada maraka, racunam da je put isto toliko, s tim da bi nas ovdje bilo par koji bi ucestvovali u pravljenju puta pa bi se tu nesto ustedilo... Nek dodje put i prikljucci 20 hiljada, ispade za 80 se ne moze etazirat i napravit 100kvadrata kuce?

Sve zavisi sta zelite.
Meni put ispod asfalta i nije neki put.

pa normalno da pricam o asfaltu. 100m asfalta duzine, sirine 3 metra se ne moze uraditi za 10 000?

dado_ wrote:

Danguba wrote:
Sve zavisi sta zelite.
Meni put ispod asfalta i nije neki put.

pa normalno da pricam o asfaltu. 100m asfalta duzine, sirine 3 metra se ne moze uraditi za 10 000?

mislim da je 1cm/m2 asfalta 6-7 KM, plus iskop, plus posteljica, ne bi bilo lose i kakvu odvodnju odraditi

dado_ wrote:

Danguba wrote: Sve zavisi sta zelite.
Meni put ispod asfalta i nije neki put.

pa normalno da pricam o asfaltu. 100m asfalta duzine, sirine 3 metra se ne moze uraditi za 10 000?

pa hocete li vas par biti grederi ili rovokopaci?

zezam se malo ali ima tu svasta. posto je teren nagnut pa ce se ici sa ukopavanjem, valja raditi siroki otkop da bi se mogla raditi izolacija ukopanog dijela. ravnanje terena, prikljucci, dozvole i saglasnosti ce uzeti jako mnogo. kada dodjes do prve ploce ti si kao na konju.

dado_ wrote:

VladaFBiH wrote:

dado_ wrote:Vas iskusne, i strucne u ovom podnevlju molim za jedan info... Posjedujemo zemljiste u okolici sarajeva, hotonj, orahov brijeg, sestra bi sad tu da zida kucu nekih 100m2, prizemnu. Zemljiste je strmo, trebalo bi se etazirati, vjerovatno dvije etaze bi isle, oko 1300m2 je parcela... na donjoj etazi ispod kuce smo "zamislili" dvije garaze, a gore iznad kuca 100m2 kako je navedeno plus terasa nekih 20-30m2... Posto ona zivi vani nema vremena da se zeza oko toga, pa je meni receno da se raspitam i kad dodje vrijeme da povedem racuna o realizaciji, mada i ja puno radim i nemam bas vremena da se zajebavam s majstorima...
Otprilike koji su troskovi za ravnanje-etaziranje 1300m2 zemljista, prikljucke, gradjevinsku dozvolu, i tu kucicu od 100m2 kljuc u ruke? Znam da je nemoguce izracunati, ali ovi malo iskusniji ako mogu pomoci, znaci normalna kuca, ni bijedna bez fasade ni nekakva ekskluziva za gledat u nju? Unaprijed hvala

Prvo provjeri da li je tu klizište... za ovo se ne šalim

Bilo je raznih prica, izlazili su ljudi na teren, kopali - analizirali, sta vec slabo se u to razumijem, napisali kakvi potporni zidovi trebaju da se rade, temelji i ostalo. Kliziste nije, ali valjda ima nekih voda ispod sta li... Imate nekih iskustava s gore navedenom lokacijom?

Imaš negdje na netu mapu klizišta u KS pa pogledaj a najbolje je da odeš u opštinu i provjeriš pa tek onda nekoga da dovodiš na parcelu ko će provjeriti direktno na njoj (klizište nije samo tvojih 1.300m2 već puno više) - ovo govorim zato jer je u opštini Vogošća najveći broj klizišta u KS

Koliko bi otprilike dosla gradnja jedne ovakve kuce, ali npr da se ne koriste firme vec da se nadju dobri majstori i da ja sam kupujem materijale?



U ovu cijenu treba uracunati i:
- projekat
- gradjevinsku dozvolu
- arhitektu za nadgledanje radova
- prikljucke

Treba uracunati i :

-kvalitetniju stolariju ( na prozorima 3 stakla, blindirana vrata, automatska garazna vrata, parkete, te malo bolju keramiku ).
-grijanje ( pelet ? )
-ogradu oko kuce, neka kombinacija betona i zeljeza, visine nekih 2m.

Recimo da bi kuca bila nekih 130m2 + nekih 30m2 garaza + terase.

Koliko bi zemljiste trebalo kupiti za kucu ove velicine s time da ispred ima malo dvorista za stolice, rostilj, te jedno auto ispred garaze ?

hvala

...nisi naveo koju vrstu muzike slusas?

MrShadow wrote:Koliko bi otprilike dosla gradnja jedne ovakve kuce, ali npr da se ne koriste firme vec da se nadju dobri majstori i da ja sam kupujem materijale?



U ovu cijenu treba uracunati i:
- projekat
- gradjevinsku dozvolu
- arhitektu za nadgledanje radova
- prikljucke

Treba uracunati i :

-kvalitetniju stolariju ( na prozorima 3 stakla, blindirana vrata, automatska garazna vrata, parkete, te malo bolju keramiku ).
-grijanje ( pelet ? )
-ogradu oko kuce, neka kombinacija betona i zeljeza, visine nekih 2m.

Recimo da bi kuca bila nekih 130m2 + nekih 30m2 garaza + terase.

Koliko bi zemljiste trebalo kupiti za kucu ove velicine s time da ispred ima malo dvorista za stolice, rostilj, te jedno auto ispred garaze ?

hvala

Oko 3 miliona. +/- milion.

Zasto sarkasticni komentari?
Pa cigla i beton kostaju isto za kucu za slike i za neku obicnu bosansku tipicnu kucu, ne koriste se ovdje nikakvi materijali koji nisu sa ovog svijeta.

.

U startu bi te kostalo skuplje od klasicnih kuca u BIH, jer je u pitanju ravni krov, a znamo kakva je nasa klima. Tu bi se moralo raditi na hidroizolaciji.
Drugo, skuplje ce te kostati majstori, a i teze je naci majstore koji ce ovo da izgrade. Nasi majstori vecinom rade klasicne kuce, to su naucili i svaku promjenu ce skupo da naplate.
Trece, ova kuca ima ogromnu staklenu povrsinu ali za to se lahko odredi cijena. Mislim da zbog ogromnih otvora PVC otpada. Ostaje ti alu stolarija i to neka sa bas dobrom termickom izolacijom.

kolko god koštala čini mi se da je nikad neću dovršiti

čak sam slao upite u caritas za donacijama prije koju godinu
a budući da radim nemam nikave šamse

Poznanik je kupio plac u Konjicu sa svim papirima i do sada ga je samo gradnja kostala, i moram dodati da jos nedostaje nekih tri sobe iznutra na gornjem spratu te wc gore da se uspostavi za zivota tj. pod, instalacija itd. Kaze da je do sada potrosio blizu 90.000KM + kupovina placa.

Rijec je o nekih 180 - 200m2 kuca

Ovaj objekat se ne moze svugdje raditi.
Treba prvo krenuti od ravnog krova, fasade, oblik objekta, materijala...i kada sve to ukomponujes, na 2-3 mjesta mozes ovu kucu raditi...inace, ljudi ce misliti da je auto servis ili kakva garaza.

Tesko je ovakav tip objekta negdje uglaviti a da ne strci. Ipak se trazi neka diskrecija ili ne.

Za cijenu zatvaranja ovih otvora nekim dobrim profilom,kvalitetnim staklom...mozes u buljakovom sazidat i pokrit manju kucu.

Danguba wrote:Ovaj objekat se ne moze svugdje raditi.
Treba prvo krenuti od ravnog krova, fasade, oblik objekta, materijala...i kada sve to ukomponujes, na 2-3 mjesta mozes ovu kucu raditi...inace, ljudi ce misliti da je auto servis ili kakva garaza.

Tesko je ovakav tip objekta negdje uglaviti a da ne strci. Ipak se trazi neka diskrecija ili ne.

Ma ne bi to bilo ovako mocno kao na slici, vise bi pokupio samo oblik, tj zelim kockastu kucu sa ravnim krovom, ali imala bi daleko manje stakla i izgledala bi manje luksuzna , bez ovih rupa isl.
Svidja mi se ovo npr sto grade na poljinama,

http://www.olx.ba/artikal/21716451/polj ... ac-400-m2/

Ova kuca kosta 2,400 km po m/2 , smijem se zakleti da ih gradnja nije dosla vise od 900 m/2

MrShadow wrote:

Danguba wrote:Ovaj objekat se ne moze svugdje raditi.
Treba prvo krenuti od ravnog krova, fasade, oblik objekta, materijala...i kada sve to ukomponujes, na 2-3 mjesta mozes ovu kucu raditi...inace, ljudi ce misliti da je auto servis ili kakva garaza.

Tesko je ovakav tip objekta negdje uglaviti a da ne strci. Ipak se trazi neka diskrecija ili ne.

Ma ne bi to bilo ovako mocno kao na slici, vise bi pokupio samo oblik, tj zelim kockastu kucu sa ravnim krovom, ali imala bi daleko manje stakla i izgledala bi manje luksuzna , bez ovih rupa isl.
Svidja mi se ovo npr sto grade na poljinama,

http://www.olx.ba/artikal/21716451/polj ... ac-400-m2/

Ova kuca kosta 2,400 km po m/2 , smijem se zakleti da ih gradnja nije dosla vise od 900 m/2

Kakve ba Poljine? Zivi seljakluk.

Kao prvo da se zahvalim svim dobronamjernim ljudima koji će mi pomoći okvirom cijenom i savetima za izgradnju tipske kuće. Planirao sam da uzmem 1 dulum zemljišta ispod spomen parka Vraca, strana prema Trebeviću, koja je cijelim danom u suncu. Interesuje me objekat I etaža, sa krovom na 1 vodu u padu, sa trostranim betonskim zidovima, dok bi duža jedna strana kuće bila u staklu. Moja neka ideja o kompletnom objektu je 15m dužina, 4 dubina i 3 visina na najvišoj tački. Išao bih sa betonom za okolne zidove, jer bi sa unutrašnje strane zelio imati u nekim sobama samo ošalovane zidove - sirovi beton. Naravno, podno grijanje, sistem grijanja pelet, sa 2-3 solarna panela za grijanje vode. Potreban mi je svaki realan savjet za ovaj tip kuće, čak bi i cjenio što stručnije mišljenje. Kuća bi izgledala otprilike ovako nekako.

http://assets.dornob.com/wp-content/upl ... sign-a.jpg

Znam da nije tipičan Bosanski tip gradnje zbog snijega, ali ovakve kuće u Skandinaviji opstaju godinama pa kontam da bi i ovdje mogla. Aki ne propadaju krovovi po starim Bosanskim kućna po čaršiji neće valjda ni na ovoj

Hvala!

.

use your illusion wrote:Ekonomista sam po struci...ne razumijem se u gradjevinu...zanima me koliko bi kostala gradnja jednog sprata kuce od 70-ak kvadrata na vec postojecu garazu ili podrum ne bitno...

Milslim ključ u ruke oko 55 do 60 .000 KM.
I ZAVISI TREBAJU LI STEPENICE N.P.R.

use your illusion wrote:Ekonomista sam po struci...ne razumijem se u gradjevinu...zanima me koliko bi kostala gradnja jednog sprata kuce od 70-ak kvadrata na vec postojecu garazu ili podrum ne bitno...

sama gradnja 500-1000 KM/m2, zavisi od svih ostalih faktora. ali moram dodati da nije nebitno ako se gradi na garazi. ako je napravljena kao obicna garaza nece imati dovoljnu nosivost, a i za podrum vazi slicno. pa tu treba dobro uzeti u obzir dodatne radove i moguce posljedice neizvodjenja istih. nekada je cak bolji izbor rusiti takav objekat i poceti od temelja.

Ako ljudi ne pretjeruju ovo su bolesne cijene totalno nerealne uslovima u BIH, ne mozes ni cumez izgraditi bez par desetina hiljada km. Ako radis kod privatnika izgleda najbolje naci kakvu pecinu i isklesati namjestaj u zidovima.

.

use your illusion wrote:

belfy wrote:

use your illusion wrote:Ekonomista sam po struci...ne razumijem se u gradjevinu...zanima me koliko bi kostala gradnja jednog sprata kuce od 70-ak kvadrata na vec postojecu garazu ili podrum ne bitno...

sama gradnja 500-1000 KM/m2, zavisi od svih ostalih faktora. ali moram dodati da nije nebitno ako se gradi na garazi. ako je napravljena kao obicna garaza nece imati dovoljnu nosivost, a i za podrum vazi slicno. pa tu treba dobro uzeti u obzir dodatne radove i moguce posljedice neizvodjenja istih. nekada je cak bolji izbor rusiti takav objekat i poceti od temelja.

pogresno sam se izrazio...to je zapravo vec salivena ploca za zidanje prvog sprata kuce..taj prostor ispod ploce je kao garaza ili podrum fakticki..

onda stoji od 500-1000 KM/m2. zavisi od dozvola, prikljucaka i koristenih materijala za izgradnju. ako sve svedes na minimum i radis sa lokalnim majstorima i pokojom pomoci od prijatelja moze ici i nesto ispod 500. tu je sada samo pitanje plafona i krova, tj. da li je to sprat na koji ide krov ili je sprat zavrsen plocom na koji ide krov. ako je ovo drugo, onda dodati i cijenu krova u to...

kod gradnje kuce je najbolji period kad bacas pare za temelj, nigdje nista a pare lete, odose