Forum Klix.ba

Usamljeni pustolov wrote: ↑16/04/2020 01:56

dzipalo wrote: ↑15/04/2020 18:16 Cijene ce vjerovatno padati, bilo bi logicno. Jedan od razloga je i sto dosta banaka vec sad uopste ne daje stambene kredite, neke daju ali sa kamatom od 6%.

Padat će i plate pa ti dođe isto. Jedino ako u ovom prelaznom periodu ne posjeduješ neku premasnu kešovinu koju ćeš odmah uložiti. Na kraju sve ostaje isto, fukara postaje veća fukara, guzonja tjera dalje.

Mislim da je zadnji godina u Sarajevu dijaspora dosta kupovala stanove,sto je drzalo cijenu,a zatim monogi stranci po medjunarodnim organizacijama.Glupo je govoriti da je stan prije 10 god kostao mnogo manje,posto je danas drugacija situacija.

Ali ovi sverceri su najjaci, kaze mi ukinuli crno trziste. Hahaha, koga, cega? Para laka malo otanjila...

Dinostula wrote: ↑16/04/2020 00:06

vjesticanametli wrote: ↑15/04/2020 23:42

vanjki wrote: ↑15/04/2020 23:38

Kamate su prije Corone bile oko 3% i ne mogu vjerovati da su digli na 6% dok su neke banke prema tvrdnjama ovdje obustavili stam.kredite.Iskreno kocka je poslije Corone ponovo bacena i nema sanse da u Sarajevu cijene ostanu ovakve,najprije sto je teze doci do kredita a velika je ponuda novogradnje.Pored toga.malo ce se ljudi odluciti za kupovinu zbog nesigurne budicnosti i egszistencije i to je opet razlog za pad cijena.

samo kesovina
I trazicu jos popusta od prodavaca

Kad se sjetim da je stan bio 2000-2001 godine kvadrat za 1000KM sad dupla cifra.Cisto preseravanje.

Nekad i Drina marka bila

Usamljeni pustolov wrote: ↑16/04/2020 01:56

dzipalo wrote: ↑15/04/2020 18:16 Cijene ce vjerovatno padati, bilo bi logicno. Jedan od razloga je i sto dosta banaka vec sad uopste ne daje stambene kredite, neke daju ali sa kamatom od 6%.

Padat će i plate pa ti dođe isto. Jedino ako u ovom prelaznom periodu ne posjeduješ neku premasnu kešovinu koju ćeš odmah uložiti. Na kraju sve ostaje isto, fukara postaje veća fukara, guzonja tjera dalje.

Tako je. Ko ima, imaće i da uloži sada i kupi jeftino i za 5 godina proda uz dobar profit ili opet kada krene turizam renta.

I koliko god bilo istine da je dijaspora kupovala stanove i da je to uticalo na cijene, turizam je ono što je dovelo do porasta cijena.

Pa ljudi koje znam, a ne bih im dao kokošinjac da vode, logaritme računice "čiste love mjesečno" su mi izvlačili kupovinom stanova za izdavanje.

Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

Naravno da neće pasti, pusti šta kokuzi zamišljaju. Kokuzi nisu ni kupovali, kupovala je budžetska kasta i ona će kupovati i dalje. Njihova primanja se neće umanjivati nikad, ako ne upali povećanje nameta, imaju krediti MMF-a i razna druga zaduživanja.

Jbg tako je kako je.

Puf wrote: ↑16/04/2020 09:36 Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

Otkad postoji ova tema prica se o padanju cijena... ko ga planira kupiti kupiti ce, ko ceka sve zvijezde da mu se posloze nista od toga

Puf wrote: ↑16/04/2020 09:36 Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

Ne cekamo mi koji pricamo da ce pasti, ja ne trazim stan a vjerujem ni vecina na ovoj temi. Dosta ljudi je htjelo kupiti stan i trazilo, zato su cijene bile kakve jesu jer je potraznja bila velika, svi su razmisljali o kreditu i stanu.
Sad kad su svi nesigurni za posao, ko god je htio kreditom kupiti stan sacekat ce s tim bar godinu dana i ja mislim da ce u toj godini cijene pasti fino. Dakle sa tih 20.000 ljudi ostalo je 3-4000 koji imaju keš ali se sad i oni misle sta ce biti s ekonomijom i hoce li im taj keš trebati za zivot. Na kraju ti je ostalo 2000 ljudi koje ekonomska situacija ne brine jer imaju keš a posao nastavio ici dobro kao i do sad.

azdralovic wrote: ↑16/04/2020 10:27

Puf wrote: ↑16/04/2020 09:36 Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

Otkad postoji ova tema prica se o padanju cijena... ko ga planira kupiti kupiti ce, ko ceka sve zvijezde da mu se posloze nista od toga

Ja znam bar 3 osobe koje su planirale kupiti, haman i kaparu dali i sad banka ne daje stambene kredite i nista od kupovine do daljnjeg.

dzipalo wrote: ↑16/04/2020 12:12

azdralovic wrote: ↑16/04/2020 10:27

Puf wrote: ↑16/04/2020 09:36 Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

Otkad postoji ova tema prica se o padanju cijena... ko ga planira kupiti kupiti ce, ko ceka sve zvijezde da mu se posloze nista od toga

Ja znam bar 3 osobe koje su planirale kupiti, haman i kaparu dali i sad banka ne daje stambene kredite i nista od kupovine do daljnjeg.

Okej, ali niti ce taj prodavac zbog toga sniziti cijenu, niti ce oni odustati od tog stana... sacekat ce da se situacija smiri i zavrsiti sta su naumili

azdralovic wrote: ↑16/04/2020 12:21

dzipalo wrote: ↑16/04/2020 12:12

azdralovic wrote: ↑16/04/2020 10:27

Otkad postoji ova tema prica se o padanju cijena... ko ga planira kupiti kupiti ce, ko ceka sve zvijezde da mu se posloze nista od toga

Ja znam bar 3 osobe koje su planirale kupiti, haman i kaparu dali i sad banka ne daje stambene kredite i nista od kupovine do daljnjeg.

Okej, ali niti ce taj prodavac zbog toga sniziti cijenu, niti ce oni odustati od tog stana... sacekat ce da se situacija smiri i zavrsiti sta su naumili

Jedan od ove trojice je vec odustao, jer ne zna kad ce moci ponovo aplicirati za kredit, a nije siguran ni da bi ga mogao vracati jer nije siguran da nece ostati bez posla. Kao sto neko spomenu, jedino su ovi u drzavnim firmama sigurni da nece ostati bez posla, mi ostali 50-50.

Puf wrote: ↑16/04/2020 09:36 Dajte jedan validan razlog zasto bi cijene padale?

Jeste vi svjesni da vasom pricom dokazujete da cijene apsolutno nema sanse da padnu... Zasto?

Zato sto vecina vas ceka da kvadrat opadne u prosjeku za 100-200KM i ODMA bi kupili i takvih je jedno u Sarajevu 20 000 ljudi, i dalje je potraznja kao i prije, cak i veca. Tako da od padanja nema nista... ali nada zadnja umire

20.000 ljudi x 100.000 KM

2 000 000 000 KM. To znači da 2 milijarde čeka spremno što kreditnih stedstava, što kešovine. Misliš da je to realno?

Ako neko ima vremena, neka provjeri pik, pa da nam javi. Ja sam postavljao primjer stana iz BL koji je snižen nekih 15%, novogradnja.

https://www.olx.ba/artikal/34159937/nov ... t-na-rate/

seoBIH wrote: ↑16/04/2020 12:31 Ako neko ima vremena, neka provjeri pik, pa da nam javi. Ja sam postavljao primjer stana iz BL koji je snižen nekih 15%, novogradnja.

https://www.olx.ba/artikal/34159937/nov ... t-na-rate/

Preko 1500 KM po kvadratu, nije bas centar vogosce, nije sve zavrseno pa jos ne moze da bude vlasnistvo 1/1, haman realna cijena.
OK, novogradnja je ali je pjehe oko 10-15 minuta od glavne ceste tj. od Igmanske ulice.
Da je ova cijena u onim plavim zgradama uz cestu, to bi mozda bilo bolje.

mirsek wrote: ↑16/04/2020 15:08

seoBIH wrote: ↑16/04/2020 12:31 Ako neko ima vremena, neka provjeri pik, pa da nam javi. Ja sam postavljao primjer stana iz BL koji je snižen nekih 15%, novogradnja.

https://www.olx.ba/artikal/34159937/nov ... t-na-rate/

Preko 1500 KM po kvadratu, nije bas centar vogosce, nije sve zavrseno pa jos ne moze da bude vlasnistvo 1/1, haman realna cijena.
OK, novogradnja je ali je pjehe oko 10-15 minuta od glavne ceste tj. od Igmanske ulice.
Da je ova cijena u onim plavim zgradama uz cestu, to bi mozda bilo bolje.

Et te za 3min pjehe kod Aspeka, a one plave zgrade su po meni na losijoj lokaciji nego ova.

beni-bu-man wrote: ↑16/04/2020 15:15

mirsek wrote: ↑16/04/2020 15:08

seoBIH wrote: ↑16/04/2020 12:31 Ako neko ima vremena, neka provjeri pik, pa da nam javi. Ja sam postavljao primjer stana iz BL koji je snižen nekih 15%, novogradnja.

https://www.olx.ba/artikal/34159937/nov ... t-na-rate/

Preko 1500 KM po kvadratu, nije bas centar vogosce, nije sve zavrseno pa jos ne moze da bude vlasnistvo 1/1, haman realna cijena.
OK, novogradnja je ali je pjehe oko 10-15 minuta od glavne ceste tj. od Igmanske ulice.
Da je ova cijena u onim plavim zgradama uz cestu, to bi mozda bilo bolje.

Et te za 3min pjehe kod Aspeka, a one plave zgrade su po meni na losijoj lokaciji nego ova.

Zar mozes tako brzo ? Meni djeluje na mapi duplo dalje od Pobe.

mirsek wrote: ↑16/04/2020 15:17

beni-bu-man wrote: ↑16/04/2020 15:15

mirsek wrote: ↑16/04/2020 15:08
Preko 1500 KM po kvadratu, nije bas centar vogosce, nije sve zavrseno pa jos ne moze da bude vlasnistvo 1/1, haman realna cijena.
OK, novogradnja je ali je pjehe oko 10-15 minuta od glavne ceste tj. od Igmanske ulice.
Da je ova cijena u onim plavim zgradama uz cestu, to bi mozda bilo bolje.

Et te za 3min pjehe kod Aspeka, a one plave zgrade su po meni na losijoj lokaciji nego ova.

Zar mozes tako brzo ? Meni djeluje na mapi duplo dalje od Pobe.

Pa ta zgrada je iznad Pobine

beni-bu-man wrote: ↑16/04/2020 15:29

mirsek wrote: ↑16/04/2020 15:17

beni-bu-man wrote: ↑16/04/2020 15:15

Et te za 3min pjehe kod Aspeka, a one plave zgrade su po meni na losijoj lokaciji nego ova.

Zar mozes tako brzo ? Meni djeluje na mapi duplo dalje od Pobe.

Pa ta zgrada je iznad Pobine

Ahaa, ja sam onda tu mapu skroz pogresno skontao.

Evo prosjecnih cijena na piku po kvadratu za Sarajevo... pa mozemo pratiti mjesec za mjesec od ovog momenta da napomenem nisam nesto posebno sredjivao podatke


a evo i vizualno najskupljih adresa:

Stari Grad

Guadalajara wrote: ↑17/04/2020 00:41 Stari Grad

Vidi i Ilidza...

moonca wrote: ↑17/04/2020 00:45

Guadalajara wrote: ↑17/04/2020 00:41 Stari Grad

Vidi i Ilidza...

Stas dole...smrdi...zeljeznica...

Guadalajara wrote: ↑17/04/2020 00:48 Stas dole...smrdi...zeljeznica...

.Zbilja... hm

.. Ne bih ---mada -zelena je - bila je lijepa... nekada..

moonca wrote: ↑17/04/2020 00:51

Guadalajara wrote: ↑17/04/2020 00:48 Stas dole...smrdi...zeljeznica...

.Zbilja... hm

.. Ne bih ---mada -zelena je - bila je lijepa... nekada..

Gdje si ti zivjela u Sarajevu?

Guadalajara wrote: ↑17/04/2020 00:57 Gdje si ti zivjela u Sarajevu?

....
.. tu i tamo..